Vlad, nájemné na "vyšší hranici" podle mých zkušeností vede k poměrně častému střídání nájemníků a hledání nového nájemníka za vyšší nájem pak často generuje 1-2 měsíce prázdný byt, čímž se z vyššího nájemného stane stejně nižší. Pro většinu lidí je nájem bytu zcela zásadní položkou rozpočtu a pokud moc nevychází, začnou koukat po něčem lepším a stěhují se třeba hned po prvním roce. V ještě horším případě prostě přestanou nájem platit ... Pokud je nájemné nižší (tím nemyslím zrovna úplně nejnižší v celém okolí), většinou si nájemníci takové situace váží a zůstanou delší dobu ...