Pronajímala jsem byt 15 let, z toho dvakrát šlo o dlouhodobější nájem 5 a 6 let. Nemám vůbec pocit, že bych si mohla diktovat cokoliv. K tomu by ta druhá strana musela být svolná. Smlouva byla jasně nastavena. To, že je možnost dát výpověď, je v pořádku, ty bys chtěla mít svůj majetek trvale nedostupný? Nakonec je to v té smlouvě ošetřeno plus ze zákona je výpovědní lhůta 3 měsíce.
Na diskriminační podmínky nemusí zájemce přistupovat a může hledat jinde. Nevím, co máš konkrétně na mysli, ale myslím, že je regulérní nechtít v tom bytě například domácí zvíře, i když mě to nevadilo.
Já mám naopak zkušenosti z druhé strany, to bylo u těch krátkodobějších nájemníků, buď neplatili, zničili věci, zaplnili před vystěhováním sklep harampándím a ani už nenašli klíč atd. V jednom případě zmizely z bytu dvoje dveře a myčka. Jak už jsem psala dřív, znám případ, kdy po skončení smlouvy zůstal v bytě neplatící nájemník a nikde se pomoci nedovoláš, když má pevnější nervy než ty. Tak ochrana nefunguje tedy žádným směrem.