| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Rodinné domy typové vs atypické

 Celkem 34 názorů.
 Andrey 


Téma: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 15:56:39)
rozhodujeme se pro domek, libi se mi par domku, prevazne tedy bungalow, jenze mam problem s tim, ze mi jaksi taksi vadi, ze dejme tomu v jedne vesnici (satelitu) bude stejnych domu treba 10...na druhou stranu nemam jeste ani predstavu kolik by mohlo stat nechat si navrhnout svuj dum snu, nebo jestli je nabidka atypickych domku jiz nejaka na netu? Nemluvim ani o tom, ze nevim zda drevostavbu, pasivni dum nebo zdeny~d~
Odpovědět
 štěpánkaa 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:00:32)
hlavně nepodcenit umístění koupelen, praček, záchodů a bidetů - viz některá dnešní témata. ~t~~t~~t~ Omlouvám se za malou odbočku, na tohle ses neptala, ale důležité to je?~x~~x~~x~
Odpovědět
 Andrey 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:04:28)
to ano...wc je nejdulezitejsi mistnost v dome spolu s kuchyni ~t~~t~~t~
Odpovědět
 remus 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:05:13)
~t~no tak to je dobré upozornění, umístění tolaet a koupelen je veledůležité, také doporučuji sušárnu~;). Jinak je asi nejschůdnější vybrat si nějaký dům a nechat si ho upravit podle svých představ, alespoň my volili tuto cestu a jsme moc spokojení. Bungalov jsem nechtěla ani náhodou, když přijdou dětem kamarádi, tak je naprosto k nezaplacení, že mají své vlastní patro, zrovna včera si mi na to kamarád s bungalovem stěžoval, že ho z těch dětských návštěv už brní hlava~t~, že šel raději dobrovolně do práce~;).
Odpovědět
 Andrey 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:14:25)
Tinus a to ja bych zas radeji bungalow, na stari si myslim lepsi reseni a prece jen..deti za par let vyrostou a pofrci ~t~ a ja stara breca se nechci splhat do schodu~d~

jinak ono pozmenit typovku je docela drahe, alespon co jsem mela zatim moznost nakouknout co zmena okynka to par tisic..
Odpovědět
 remus 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 17:28:42)
No jo, my máme své dole, do schodů taky nepolezu~t~, máme dole kuchyň, kopupelnu, záchod, sušárnu, kotelničku a obývák s kuchyní, takže žádné schody, patro zůsatne dětem, i kdyby tu žádné nezůstalo, tak budou mít své soukromí, když přijedou na návštěvu~;). Jinak nám projekt upravoval známí architekt, takže cenu ti nepovím, my to měli zadara~;).
Odpovědět
 remus 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 17:29:14)
známý
Odpovědět
 X E N A 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:26:43)
Tak to bude asi o penězích, ne?

Pokud bude někde 10 stejnejch domů, tak se ten projekt rozpočítá mezi 10 domů. Když budeš chtít atyp, tak si projekt cálneš sama.
Takže jestli máš prachy, tak bych si na tvým místě vymejšlela...
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:28:30)
Do typového domku (tj. podle předem hotového projektu) bych nešla. Každý pozemek má svoje specifika, co se týče světových stran, množství světla z té které strany, výhledu, překážek, svažitosti... Takže nám se právě projektuje dům, který bude vyhovovat svému místu, našemu životnímu stylu a našim přáním. A bude to unikát.

Nepředpokládám, že bude nějak dražší než typový domek na klíč. Architekt má zkušenosti a kontakty, které člověku ušetří peníze vydané na jeho honorář (mmch. od projektu přes stavební dozor po kolaudaci to bude dělat cca 10 % z ceny realizace, ale to dáme rádi, jsme přesvědčení, že se to vyplatí).
Odpovědět
 Lenka a zlatíčka 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 16:42:58)
Doporučuju vlastní projekt, ale předem si udělejte alespoň představu, co a jak by vám vyhovovalo. Taky je fajn mít nejdřív pozemek a dům vymyslet jemu na míru. Projektantovi zadáváte i maximální cenu stavby, tak můžete případně peníze vynaložené na projekt navíc i ušetřit tím, že nebudete mít něco zbytečně.
Cena projektu je tak kolem 2% s ceny stavby, není to málo, ale podle mě se to vyplatí. Pokud by se vám to zdálo moc, pak si vyberte nějaký typový projekt, který by se nejvíce blížil vašim představám (jsou na to i katalogy) a nechte si ho upravit na míru. To myslím, že celkově tak do 60ti tisíc pořídíte.
Odpovědět
 anexa 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 17:08:34)
rozhodně doporučuji prádelnu a sušárnu v jednom - nebudeš mít binec v koupelně. Pak nezapoměň na komoru (kam dát vysavač, čistící prostředky... Pokud bude garáž v domě, je dobré mít průchod třeba rovnou do kuchyně, a úplně nejlepší je chodit přes špajzku, kde budeš mít náhradní lednici.... Přijedeš, vyložíš nákup a máš rovnou vše uklizené.
Odpovědět
 Evka13 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 17:28:25)
... a co takhle si vybrat nějaký typový domek a pak si ho můžeš nechat malinko upravit k obrazu svému... detaily, zas to bude levnější
Odpovědět
 *Niki* 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 17:44:41)
Asi hodně záleží na pozemku.
POkud máte rovinatý a dobře orientovaný pozemek, pochybuju, že architekt vymyslí něco, co už před ním někdo nevymyslel, či co by nespravila úprava typového domu.
Pokud nemáte dobře orientovaný, nebo máte svažitý terén, upravený atyp či nový projekt bude nutnost.
Odpovědět
 *Kate*+ dve holky 05+08 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 18:38:53)
no prave, dobre orientovany....v typovych projektech se zasadne pocita s tim, ze pristup je od severu nebo od vychodu, ma-li ho nekdo (jako my) od jihu, tak si proste v typovych projektech nevybere. videla jsem jich asi tisic a proste to neslo ~Rv vzhledem k tomu, ze je pozemek nejak orientovany a my vedeli co chceme, tak dum jsme si vlastne navrhli sami, projekt nam nakreslil projektant a vylozene nesmysly nam vymluvil. nevim co uzasneho by architekt vymyslel.
typove projekty zasadne postradaji ulozne prostory. mame dole spiz, technickou mistnost a komoru, nahore kazdy pokoj satnu, pradelnu a nemuzu si to vynachvalit.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 19:10:19)
Co by architekt vymyslel? ~e~
No třeba nejen užitečnej, ale i krásnej, esteticky hodnotnej a nápaditej dům... Kterej se bude na první pohled lišit od tuctových baráčků do eLka se sedlovou střechou (nic proti ní, taky ji budem mít), žlutou fasádou, plastovejma oknama a tak ~;):-)
Odpovědět
 *Kate*+ dve holky 05+08 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 19:26:53)
nemame ani elko, ani sedlovou strechu, dum neni zlutej a musim rict, ze zvenku se nam fakt povedl. ~j~ nepochybuju, ze by architekt mozna vymyslel nejake vychytavky, ale uprimne, za 10% ceny domu nam to proste nestalo.
Odpovědět
 *Niki* 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 19:34:59)
Kopřivo, ale na to, aby jsi změnila barvu fasády, snad nepotřebuješ architekta, ne? :-)
Na jaké návrhy jsi to koukala? To že lidi staví žluté se sedlovou střechou bude tím, že jsou levné či se jim líbí, ale návrhů jsou kvanta.
Sedlová či pultová střecha není jen otýzkou návrhu, ale místní vyhlášky atd.

Typových domů prostě existují stovky, pochybuju, že bych tam nenašla co potřebuju :-)
Mám pořád namysli běžný pozemek, při specifickém to chce i specifický návrh.
Odpovědět
 Kopřiva Dvoudomá 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 20:03:08)
Mono,
to je těžký, někdo se spokojí s katalogem (a nakonec tam jde najít pěkný domy, ne že ne), někdo by třeba rád něco osobitého, co odráží jeho preference a životní styl...

Stejně tak někdo nakupuje oblečení v CA (a nakonec tam člověk najde pěkný věci), a někdo si šije na míru z ručně malovaný látky...

Lidi jsou různý ~;)
Odpovědět
 kreditka 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 21:05:21)
Je taky fakt že spousta lidí si bere na dům hypotéku a dalších 70 tisíc za architekta si nemůžou dovolit. Kamarádka teď postavila a že by si nevybrala z fůr domů na klíč to teda nehrozilo (pokud by teda nechtěla Kaplickýho knihovnu nebo něco takovýho). Navíc stavěla v satelitu, kde nebylo možné postavit nějaký výrazný atyp. Mají dům na klíč s tím že se dohodli na nějakých vnitřních úpravách
Odpovědět
 remus 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 19:36:19)
~t~hele máme uvnitř předělaný domek z katalogu, není do elka, není žlutý a máme dřevěná eurookna~;), sám architekt říkal, že pokud nechceme něco extra, co naprosto vybořuje, tak je těch nakreslených domů tolik, že není co vymýšlet, že je to jenom tahání peněz z lidí.
Odpovědět
 *Kate*+ dve holky 05+08 


Re: Rodinne domy typove nebo atypicke? 

(28.9.2010 20:17:42)
souhlas ~R^ taky jsme z jednoho typoveho vychazeli. byl takovym predobrazem, ale samozrejme , ze ve finale z nej zustala asi jen ta vnejsi kostra, protoze jak jsem psala, museli jsme to prizpusobit orientaci pozemku. ale kdyz se clovek zamysli, tak proste nam bylo jasne, ze tady musi byt garaz, tady kuchyn, tady obyvak a tim bylo vlastne dane prizemi. varianty garaze nekde zezadu, ze bysme pul pozemku znicili silnici ke garazi, jsme zamitli hned v zarodku. a kdyz uz ma clovek pudorys prizemi, tak vzhledem k rozvodum mu tak nejak prirozene vyplyne i patro. opravdu jak clovek zacne malovat, tak se stejne dopracuje ke dvema, max trem jeste rozumnym variantam a pak uz jen posunuje zdi nebo meni typ schodiste , ale zadny zazrak uz ho nenapadne.
Odpovědět
 Broňa + 2 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 20:35:30)
Doporučuji namalovat si, co byste chtěli (a vycházet přitom z čeho chceš), předat projektantovi, který Vám to "technicky upraví", většina zároveň příp. nabízí i vyřízení stavebního povolení.
Architekt u menší stavby byl u nás zbytečný luxus a hodně peněz navíc, takhle s projektantem to celé vyjde kolem 60 tis. (čistě projekt), to je jen o něco dražší než předělaný typový a je dle vašich představ včetně použitých materiálů.
Pokud by vám to celé měla stavět firma na klíč, pak asi nezbyde než vybrat a příp. upravit nějaký projekt od nich - budou to chtít ze svých materiálů a svůj projekt, jinak to udělají dražší, než nabízí.
Odpovědět
 Vr 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 20:41:48)
Doteďka si rvu vlasy, že jsme odmítli architekta, zdál se nám drahý... Ale opak je pravdou, ve finále by se nám jeho práce několikanásobně vrátila.. Nám dělal domek projektant (SŠ) a je to podle toho vidět...
Odpovědět
 susu 
  • 

Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 20:49:17)
Pokud by se mi líbil a hodil typový dům, tak bych fakt, že je kolem x-domů stejných vůbec neřešila. Fasádu si stejně navrhneš podle sebe, okolí taky tak.
Horší je, když nic pro sebe nenajdeš,pak ti nezbude než samostatný projekt.
Odpovědět
 ivaxx 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 20:59:42)
Souhlasím s kamarádem architektem, který tvrdí, že typový domek je nouzové řešení. Vždy je lepší nechat si navrhnout dům přímo od architekta, který navštíví pozemek, prohlédne okolí, podloží a promluví si s Tebou o vašich potřebách a představách. Ceny se prý pohybují cca od 70 tis výše, asi jak tu psaly holky. Budeme-li stavět, tak si rozhodně za domek navrhnutý přímo na míru ráda připlatím. Ve srovnání s cenou stavby to není zničující.
Odpovědět
 Rapiti 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 21:08:34)
Já zvažuju individuální stavbu, ale to kvůli tomu, že tam chci i podnikatelské prostory, kterýma ten dům poněkud naroste. Pokud nepotřebuješ žádný takový speciality, tak je typový dům dostačující, na výběr je jich tolik, že nehrozí deset stejných vedle sebe, pokud už nekoupíš hotový dům v předem postaveném satelitu.
Odpovědět
 macčí,Matyáš04,Richard08 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 21:20:19)
A co třeba toto
http://gamaprague.cz/projekty.html?utm_source=topkontakt-partner&utm_medium=topkontakt

jinak to člověka docela zabolí u srce,když slyší,že jeho práce je zbytečná a peněz za jeho znalosti,zkušennosti a invenčnost je škoda.Dost by mě zajímalo zda by někdo šel místo k zubaři ke kováři,kdyby se platilo za každé ošetření .... asi ne co.
A přitom u stavby bydlení to ochotně udělá skoro každý.

Jinak tyto domy (viz. odkaz) jsou levné,velmi dobře vymyšlené - jak dispozičně,tak materiálově - a pokud má člověk rád domy v tomto stylo jsou prostě bezkonkurenčně skvělé ....... a víte proč? Protože je dělal skvělý architekt,jsou to originály za přijatelné peníze.Mimochodem ten pan architek je ve světě podobně uznávaný jako pan Kaplický .
Odpovědět
 Ammi + 2 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(29.9.2010 8:57:29)
Mrkla jsem na ty domy - jsou moc hezké, o tom žádná, ale proč není okno na WC a v koupelně? Proč je pračka a sušička umístěna v dlouhé chodbě bez okna, tedy je to prostor obtíženě odvětratelný a navíc hluk z těchto spotřebičů bude pěkně rezonovat v obýváku. Dlouhá stěna chodby se skříněmi a vedle umístěným vlhlkým provozem je ideální pro tvoření plísně. Předpokládám, že prádlo, které se nedává do sušičky, bude na sušáku též schnout v této chodbě (za špatného počasí). No nevím.
Odpovědět
 macčí,Matyáš04,Richard08 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(29.9.2010 17:04:18)
no tedy já osobně jsem ty domy na vlastní oči neviděla,ale předpokládám,že kromě světlovodů přes střechu mají tzv. technické místnosti okna pod stropem.
Krom toho jsou toto vizualizace,bez jakékoliv technické specifikace,takže předpokládám,že dochází k úpravám po konzultaci s klientem.
Rušivě bych vnímala pračku a sušičku pouze u varianty alfa,ale ta je také nejúspornější -tak na úrovni městského bytu.A co si budeme namlouvat lidé mají pračku i v kuchyni .... toto je jen návrh,jistě toto umístění není ve smyslu " přes to vlak nejede".
Sušení prádla to je tedy oříšek,kde se suší prádlo v bytě,kyž je ošklivo a je tam vždy plíseň?
Odpovědět
 Berush 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(28.9.2010 22:38:23)
typovka je univerzál - je to taková skládaka, která by měla tak trochu vyhovovat všem, ale ve skutečnosti vyhovuje málokomu. Stejně jako člověk není typovka /tzn.není to "jeden produkt, který se líbí a vyhovuje všem"/, stejně tak toto platí na pozemek, tak je podle mě nesmysl, když už investuji /a v českých zemích se zpravidla jedná o životní investici/ investovat do něčeho takového - to už si zrovna můžu koupit byt v paneláku, což je nejznámější druh typového bydlení /pozor, tím nechci bydlení v panelácích jakkoliv shazovat/. Každá rodina, každý člověk má svůj vlastní způsob života, zvyky a potřeby. Není vždy pravdou, že si stačí něco namalovat a stavař vám to překreslí. Pak můžete zjistit, že máte pračku v koupelně nahoře, sušičku v koupelně dole, zádveří takové, že se tam vejdou jen 2 páry bot a 2 kabáty a vy jste čtyřčlenná rodina. Pokud nemůžete nebo nechcete investovat do akce, kterou cele zastřešuje architekt, tak si nechejte udělat architektonickou studii a tu zadejte k rozkreslení stavaři. Stavař se stará o především o technické části /zjednodušeně řečeno/, ale architekt tomu dá duši :-)
Odpovědět
 Slunečnice 
  • 

Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(29.9.2010 9:28:41)
U atypu záleží na financích, ale nemusí to být pravidlo. Máme dřevostavbu od Rýmařova, u které jsme si upravili typový dům naprosto podle svých představ, včetně jiného umístění vchodu, jiného počtu místností atd. a cenově to rozhodně nebyla pálka extra. To, co jsme vzhledem k typovému projektu nevyužili, nám odečetli, co jsme si vymysleli navíc - další okna, příčky atd. - nám zase přičetli. Jednoduchá matematika.
Varianty atypů jednotlivých zákazníků mají navíc v PDF i na netu: http://www.rdrymarov.cz/cs/site/cz_rodinne_domy/cz_katalog.htm - při rozkliknutí jednotlivých typů domů je nad barevným půdorysem typové varianty vpravo roleta "Varianty realizovaných domů", kde jsou jednotlivé pozměněné projekty zákazníků (atypy). Tam se dá dobře inspirovat.
Určitě bych ale začala zjištěním jaká jsou pravidla pro stavbu ve vašem územním rozhodnutí, někde není možné si moc vymýšlet a je dán typ domu, barva, sklon střechy, vzhled plotu, uliční linie posazení domu atd.
Ať máte při výběru šťastnou ruku :-)
Odpovědět
 Teraza Horáková 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(29.9.2010 22:43:35)
souhlas... co taky schválí úřad je důležité.

Jinak 70? za architekta? ... to bych ho snad i měla ráda :-))

ale ono se to postupně pěkně vrátilo jinde... a ještě trochu o lepším. Jednak má kontakty, druhak se hádal o tom, co údajně nelze a ejhle, ono to šlo, nebo přesně prohlásil, že tyhle schody za tuhle cenu? A pak jsem googlila jak vzteklá, ale našla to, co se líbí mně atd.
Odpovědět
 Liba 
  • 

Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(4.10.2010 22:02:45)
My jsme si vybrali dům dle katalogu a upravili, ale uvnitř jsme si ho vymysleli sami za přispění projektanta. Už nyní, v začátku výstavby, ale víme, že něco budeme dělat jinak. Za projekt včetně vyřízení jsme uhradili 30tis. Ale hlavně jsem vám chtěla napsat naši zkušenost-někdy na jaře zde probíhala diskuze, jak dlouho jste vyběhávali stavební povolení. My jsme jenom 7 neděl čekali na povolení od povodí Labe, pak dalších 6 týdnů ze ŽP. Po donesení všech dokumentů na stavební úřad jsme do týdne obdrželi stavební povolení. Nyní už skoro měsíc čekáme na přepojení elektřiny. Nemůže se totiž dohodnout ČEZ a elektrikář, co kdo udělá ):
Odpovědět
 Teraza Horáková 


Re: Rodinné domy typové vs atypické 

(29.9.2010 22:39:03)
Andy, prohlídli jsme x katalogů, ve většině z nich bylo od 500-1500 typizovaných projektů či domů.. Slavnostně jsme je spálili v krbu nedávno.
Měli jsme jasné požadavky, kterým právě ... nevyhovovala orientace domů, pracovna v patře, ložnice v patře, málo koupelen, prostě pořád něco.
Z lečcehos jsme po nacenění slevili (šatny například, bolí to a mrzí, ale vestavěné skříně se vejdou) atp.

Vystřídali jsme 5 architektů, z toho 1 byl šílenec, co neustále zapomínal na to, že máme rozpočet, takže pořád byl na dvojnásobku:-))
2 architekti "přes příčky" - tak říkám lidem, co tvrdí "to se přepříčkuje:-) a zapomenou, že na jih a východ jsou v tu chvíli místnosti jako technická, WC, koupelna, ložnice: -))"
1 žena a pro mne zajímavá, ale nakonec ta stavba vypadala jako stodola.

Ať pátý, šílený šílenec... ale s nějakou vizí, do které jsme to celé "naporcovali". Stejně je to kompromis a ještě nebydlíme a už víme, co bude špatně :-)) to je prostě život. Ale, vešli jsme se do možností, dům je orientovaný jak potřebujeme a to potřebujeme, je na místech, kde to potřebujeme a chceme. A hlavně, vešli jsme se do rozpočtu, to je taky důležité kritérium.
Nakonec vlastně šílený šílenec vyšel poměrně draho... ale on mi kecá i do interiérů, někdy je to docela legrační, někdy mu musím dát zapravdu.

Nám "dřevostavěli", už bychom se stěhovali před pár měsíci, ale nezvládli jsme finančně interiéry na klíč, navíc.... tam se hodně ušetří i domyslí při vlastním budování, z papíru nám to nejde.
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé akce

Vložte akci

Další akce nalezte zde

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.