| Paulis | 
 |
(29.11.2011 11:27:46)
Chtěla jsem se zeptat, absolutně jsem mimo a nerozumím tomu. Mám pronajatou kancelář a jelikož nejsem plátce DPH, tak platím pronájem bez DPH.
Myslela jsem, že je tomu naopak.
Takže - teď kancelář budu měnit a tam chtějí platbu včetně DPH, tak jak to je? Ptám se, protože je to docela finanční rozdíl, pro mne celkem podstatný.
Jdu tam ve Čt, tak abych nebyla za jelito (což jsem, ale nemusí to na mne poznat )
Děkuji za případné rady
|
| Xantipa. | 
|
(29.11.2011 11:30:01)
Je úplně jedno, zda je nájemce plátce či ne, důležité je, zda pronajímatel já plátce či ne a v jakém režimu jede /může pronájmy mít i bez DPH/, ale je to čistě na jeho rozhodnutí.
V případě pronájmu nebyt. prostor - ovšem.
|
| Paulis |
|
(29.11.2011 11:32:59)
Aha . Tak děkuji moc. Tady co jsem se mě právě ptali, jestli jsem či nejsem. Kdybych byla, tak mi to neodečtou.
|
|
| JaninaH |
|
(29.11.2011 11:36:13)
Xantipo, ale v §56, odst.4 se píše, že Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň.
To podle mě znamená, že neplátci nemůže plátce účtovat pronájem s DPH.
Musíš pronajímateli zdůraznit, že nejsi plátce DPH, potom ti bude pronajímat kancelář bez DPH.
J.
|
| Paulis |
|
(29.11.2011 11:40:31)
Super - děkuji, hned si píši. Já nechci vypadat jako hamoun, ale když zaplatím vše včetně zdrávka a sociálky, tak mi moc nezbyde
|
|
| abites + 2kluci | 
|
(29.11.2011 12:07:26)
na druhou stranu se ti může stát, že pokud developer uplatnil vratku DPH a je v ochrané lhůtě 5 (10let) od uvedení do provozu, tak s tebou jako s neplátcem vůbec neuzavře Nájemní smlouvu
|
|
| Xantipa. |
|
(29.11.2011 12:35:49)
Jo, to máš pravdu - já to zas vztáhla na nás, kdy pronajímáme nebyt. prostory výhradně plátcům - tedy vč. DPH a byty neplátcům - bez DPH. Teď jsem si uvědomila, že kamarádka vlastně pronajímá své prostory neplátcům přes třetí firmu - kvůli vstupům.
|
|
|
|
| Archciba | 
|
(29.11.2011 11:36:54)
Nejsem odborník, ale myslím, že teď jsi asi u pronajímatele, který není plátcem DPH a přecházíš k jinému, který plátcem je. Je to tak?
|
| Paulis |
|
(29.11.2011 11:38:47)
To právě nevím, jestli je plátce. Zatím jsem mluvila s realitním makléřem který o DPH nemá ani tucha
|
|
|
| pasivní |
|
(29.11.2011 18:20:47)
Je to přesně opačně, daň platí ten, kdo ti pronajímá kancelář, tobě ji připočítá k ceně.
Pokud bys byla plátce, můžeš jí ty uplatnit u státu tím, že o ni ponížíš daň, kterou musíš odvést.
Koukni na účtenku z Kauflandu, taky tam máš vyčíslenu i cenu bez dph a zaplatila jsi to s dph.
|
| gustavek22 |
|
(29.7.2013 12:57:20)
Zdravím. Rád také přispěju do diskuze. Rozhodoval jsem se mezi dvěma společnostmi poskytující pronájem kanceláří a nakonec jsem zvolil http://www.czech-office.cz/, kvůli cenám a lokacím jejich kanceláří. Když jsem vyhledával správného pronajímatele, tak mě zajímala i velikost pronajímaných prostor a u této firmy jsem měl relativně velký výběr, tak proto jsem šel do toho...
|
|
|
|
V její náručí
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)