| .petrolejka | 
 |
(4.3.2012 14:19:16)
Dobrý den, rekonstruoval jste někdo starý dům a jste s dílem nakonec spokojeni?
Zvažujeme koupi domu v městské zástavbě, řadovka (cca meziválečná výstavba), za ní dvůr a pěkná zahrada, ideální místo... jenže dům bude určitě potřebovat opravy - nová střecha (krov vypadá OK), půdu bychom chtěli rozšířit o 1-2 obytné místnosti. Stěny se zdají suché, konstrukce mohutné, ... Nemáte prosím někdo zkušenosti, kdo udělá odborné posouzení domu - statik?, kontrolu konstrukcí - vlhkost, a případně nacenění kolik by asi úpravy stály? Velmi uvítám kontakty a doporučení, na návrh stavebních úprav bychom asi brali i architekta... Počítáme, že bychom si na to půjčili cca 1,5 milionu, takže je nám jasné ze levné to nebude.
Předem moc děkuji za všechny rady.. všichni nás od starého domu odrazují, jenže takhle bychom bydleli na malém městě s plným zázemím, novostavbu bychom měli s dojížděním z vesnice 4-5 km...
Lokalita je to Praha-západ/Rudná/Beroun, díky!
|
| Mab | 
|
(4.3.2012 14:28:29)
Rekonstruovali jsme a barák má duši to je fakt. Na druhou stranu jsme do toho nakonec vrazili tolik peněz jako kdybychom si postavili úplně nový barák. Předělávali jsme komplet střechu - bylo nutno starou dát úplně pryč a postavit novou, k tomu bylo potřeba statika, pak ještě zvětšit vjezd do garáže - opět statik. Architekt (bohužel nic moc - neporadil), jen namaloval bez přemýšlení co jsme mu tak přibližně řekli. Až zedníci přišli se spoustou vychytávek a nápadů, tak jsme to předělali podle nich a projekt pak už jen lehce opravili před dokončením. Zdi mohutné, krásně drží chlad v létě a teplo v zimě. Jen to chce dobře promyslet všechny rozvody, do kamene se blbě rozvody dávají. Chce to někoho se zkušnostmi. A po pravdě 1,5 milionu nám nestačil, ale ve své podstatě stát zůstaly jen obvodové zdi, vše ostatní jsme dělali nové.
|
| .petrolejka |
|
(4.3.2012 14:33:36)
aha, takže architekta spíš ne,.. a nemáte prosím nějaké doporučení na statika/ zedníky ze středočeského kraje?
tady to vypadá, že bychom až tak moc nebourali, dům je obývaný a nepůsobí jako ruina - ale vím, že často jsou problémy skryté,..
|
|
|
| Janďulka a princezny | 
|
(4.3.2012 14:35:25)
Ahoj, máme zrekonstruovaný domek ve stejné lokalitě a za mě do starýho resp. rekonstrukce bych už nikdy nešla. Milion a půl je hodně malý rozpočet na kompletní rekonstrukci. I když si nenapsala co všechno chcete dělat v interieru. Když vezmeš, že pořádná kuchyň a koupelna jsou stotisícové položky. Taky jsme na začátku měli tu chuť a představy jak si to tady uděláme. Ty velké věci jsou rychle, pokud na to máš firmu jako střecha, fasáda atd., ale ty vycmrndávky to je děs, budou se ti zdát zlé sny o sádrokartonech, protože ty se musí obrousit, kdy to se dělá několik dní a v podstatě to není vůbec vidět a zasviní ti to zbytek domu. Realita je taková, že nikdy není nic hotovo komplet (takže rekonstruovat budete v podstatě celej život)tak jako u novostavby a pokud nikdo z vás není od fochu tak na 100% se s tebou vsadím, že na konci bude několik chyb, které nepůjdou vrátit. Nikdo si také moc neuvědomuje, že rekonstrukce starého je dražší protože musíš to staré bourat. Když stavíš nové platíš střechu, když rekonstruuješ platíš i za sundání té staré a tak je to se vším. My máme po rekonstrukci cca pět let (to největší) a dodnes nemáme v patře prahy, v pracovně stále visí ze stropu jen žárovky, světla v kuchyni a obýváku by taky chtěla vyměnit - jsou ještě po původních majitelích atd. atd., navíc když už tu bydlíme delší dobu tak i to nové už chce něco znovu - např. silikon v koupelně, vymalovat kuchyň a ta chuť už není. Manžel se na stavbě hodně přiučil a dost udělal sám a v podstatě se na tom odrovnal. V té době jsem neměli auto a vozil třeba pytel cementu na kole atp. a teď mi nechce přibít ani obrázek natož dodělat to co je potřeba. Jestli někdy bude ta možnost tak dětem pořídíme rozhodně novostavbu, starý ne.
|
| .petrolejka |
|
(4.3.2012 14:49:10)
my jsme už před lety rekonstruovali (komplet) velmi starý byt, z velké části svépomocí, takže představu trochu mám,.. nicméně u domu je to horší - statika,vlhkost, apod., ale teď jsme na tom zase finančně trochu líp, tak bychom se nemuseli se vším dřít svépomocí a vzali bychom hypo...
|
|
| Janďulka a princezny |
|
(4.3.2012 16:09:10)
to je pravda, že chybu ti mohou udělat i u novostavby, ale je tam prostě větší pravděpodobnost, že to někdy bude hotové. To je to co mi na tom vadí asi nejvíc a postupem času je všechno čím dál dražší. Navíc u starého my teda máme problém s vlhkostí poté co jsme zateplili takže celou zimu bojuju s plísněmi.
|
|
|
|
zadávali jste to postupně řemeslníkům? nebo jste měli na něco stavební firmu jako na kompletní dodávku? a jak jste si firmy vybírali? 
, Firmu na všechno v žádnym případě, odfláknou to a bude to dražší. jinak skoro vše platíme až po dokončení (nebo po částech za to, co už je, nic předem, materiál kupujeme sami).
) jsem vdaná za svůj dům. Ale jo, má recht, miluju ho. Takže, kdybys cokoliv potřebovala, klíďo se přijď poradit 
a budu hrozně vděčná na kontakty na kohokoli...
, obklady původní.
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)