| Vitězslav Máří |
 |
(29.5.2013 21:59:39)
Dobrý den.Nejdříve chci říct,že jsem si před časem vzal několik půjček ve výší celkem asi 700 tis a jsem z Chrastavy.Dal se dohromady dům,pořídili se věci ,které byli potřeba a v domě zůstal bydlet můj nemocný táta.Do nějaké doby vše v pořádku,dům byl napsaný na otce.Pak táta skončil v nemocnici,odletěl vrtulníkem,našel jsem jej bez dechu na zemi,bylo to zlé.Po návratu z nemocnice,táta trval na napsání domu a pozemků na mne.Byli jsme u právníka,sepsala se smlouva s tím že táta tam je jako věcné břemeno.Co se stalo dál? Žena skončila v částečném invalidním důchodu,po přepadení přišla o 84% sluchu a má díky tomu i psychické problémy,já po povodních přišel o práci a začali chodit výhružné dopisy,pak mne navštívili vymahači,každý ze mne vytáhl nějakou částku.Když jsem nevěděl kudy kam,najal jsem si firmu Asteria,to byla moje největší chyba,dnes to vím,zase peníze pryč a ne málo,našel jsem si brigádu,platil 12tis měsíčně a pak začali chodit exekuce,do dnes jich mám 8 v celkové výši skoro 1 200 000,-.Práci mám,ale za malé peníze,žena jen částečný invalidní důchod,příjem rodiny je 18tis měsíčně celkem.Platíme 4tis nájem se vším,do práce dojíždím autem,jinak to nejde není spojení,máme 2 větší děti,dcera studuje a syn je nezaměstnaný.Dnes byli u táty v domě pomocníci exekutora na ocenění nemovitosti a řekli mu,že se bude stěhovat pod most,protože do dvou týdnů bude dražba nemovitosti.Už nevím kudy kam,aby táta nepřišel o střechu nad hlavou,jde o to že bydlíme skoro 50 km od sebe,jezdím za ním každý týden,ale dnešek mu přidal 20let věku.Jak z toho všeho ven.Na právníky nemám peníze a nevím jak dál prosím o radu co mám dělat .Díky za jakékoliv rady.Předem podotýkám,že úvěry jsem měl a poctivě splácel do té doby,dokud jsem měl práci a pak mi ani neuznali to že vše byli pojištěné úvěry,pojišťovny se z placení vyvázali.Díky
|
| Pole levandulové | 
|
(29.5.2013 22:17:04)
Nejsem pravnik, ale pokud je otec vecne bremeno, zustane tak i po prodeji domu v exekuci, tj kupujici ho musi nejak zabezpecit nahradnim bydlenim, ne?
|
| Vitězslav Máří |
|
(29.5.2013 22:23:02)
Když to je právě to co mi nikdo pořádně neumí říct.Někdo řekne ,že exekutora břemeno nezajímá,někdo že dům s břemenem se nesmí nebo nedá prodat,já o ten dům nechci přijít,chci z toho ven,ale jak.
|
| Pole levandulové |
|
(29.5.2013 22:29:10)
No, pokud nemas penize, ale mas dum, tak je jedine reseni ten dum prodat, nevim, co jineho by se dalo vymyslet. Zkus zajit k nejakym pravnikum, kteri funguji zdarma, nebo pohledej na internetu, jak je to s tim vecnym bremenem, ale s domem bych dal nepocitala. A jakou ma hodnotu ten dum ted? Je skoda, ze jsi ho nedokazal prodat dokud to nebylo v exekuci, ted uz na tom budes nejspis dost tratit, ale i tak je dobre, ze neco mas a mohl by ses z toho vyhrabat.
|
|
| veverkaa | •
|
(29.5.2013 22:38:44)
dům se dá prodat i s věcným břemenem.
|
| Pole levandulové |
|
(29.5.2013 22:44:51)
to urcite da, ale zustane pak vecnym bremenem dale? to je to, co zakladatel nevi /a ja taky ne/.
|
| Lassiesevrací |
|
(29.5.2013 22:54:25)
U nás je zrovna dům v dražbě a věcné břemeno je součástí, tj. kupec dům musí koupit i se starým pánem. Dům se ale prodává dost pod cenou, právě z důvodu VB.
|
|
| . | •
|
(29.5.2013 23:07:34)
Věcné břemeno znamená, že nový majitel tam musí toho člověka nechat "dožít" do konce života, nebo se s ním asi může dohodnout na nějakém náhradním bydlení.
|
|
|
|
| Alen |
|
(4.10.2013 16:23:12)
Pokud má dům věcné břemeno a jde do dražby, v dražbě věcné břemeno zaniká, pokud prodáváš nemovitost přímým prodejem tak tam je dům neprodejný, jelikož je zatížen věcným břemenem.
Zavolej si na bezplatnou linku 800 788 887
Určitě ti poradí co dál.
|
|
|
|
| kreditka | 
|
(29.5.2013 22:41:31)
A zkoušel jsi finanční poradce třeba Partners? Otázka je kolik máš času, ale podle mě se dům s věcným břemenem zas tak lehce neprodá....bohužel už je asi pozdě něco řešit když je těch exekucí tolik....
|
| Krevetka | 
|
(30.5.2013 0:45:49)
Kreditko,
Partners???To je rada nad zlato...To jsou dobrý zloději...
Co vím já, VB snižuje v aktuální situaci hodnotu domu, nový majitel je s VB obeznámen a popřípadě nabídne jiné náhradní řešení. Máme též dům s VB, jsou to rodiče partnera, ale VB znamená odevzdání veškerých práv a povinností novému majiteli...můj dům nemá VB, dům je dědy a babičky, dědictí řeší hlavně oni, po jejich smrti jsem dědicem já, ale je mi tro uřiti, já bych je tady měla radši do 150ti let
|
| kreditka |
|
(30.5.2013 20:20:18)
Vidíš my jsme spokojeni, přebrali jsme spoustu obchodních zástupců a až u Partners jsme zůstaly, je pravda že nemám zkušenost s obyč. zástupcem této firmy, ale s někým výš (protekce)
|
| kreditka |
|
(30.5.2013 20:21:22)
Jinak my jsme jim nikdy nic neplatili a co vím tak v sousedním městě za rady lidem nevybírají žádný poplatek
|
|
|
|
|
| Kiky123 |
|
(29.5.2013 23:00:47)
A zkoušel ses obrátit na město? U nás třeba funguje na městském úřadě dluhová poradna, a je tam jednou týdně právník zdarma, na náklady města. Můžeš vyhlásit na sebe bankrot. Řešením by samozřejmě bylo dům prodat, ale s věcným břemenem ho buď neprodáš a nebo dost pod cenou a od dluhů Tě to asi nezachrání. Navíc pokud už je na něm exekuce, tak už ani prodat nesmíš. Promiň, ale měl si to řešit víc. Proč to většina lidí řeší, až když jim opravdu stěhují věci pod most?!
|
|
| . | •
|
(29.5.2013 23:05:53)
Bezplatná poradna je na www.financnitisen.cz.
|
|
| Dari79 |
|
(30.5.2013 7:06:57)
Myslím, že oddlužení by bylo možné a vhodné řešení. Ale i oddlužení bohužel znamená prodej domu, jen za lepších podmínek a o něco později + samozřejmě, pokud bude vše splněno, je tam možné osvobození od zbytku dluhů.
Takže bych rozhodně neotálela a kontaktovala někoho SPOLEHLIVÉHO (nejlépe přímo některého insolvenčního správce) a nechala si celkovou dluhovou situaci posoudit - tj. musíte si dát dohromady veškeré doklady od všech dluhů.
Pochybuji o tom, že dům se zachránit dá. Věcné břemeno v exekuci je věc složitá, proto chápu, že vám nikdo není schopen říct, jestli zanikne nebo ne. Ono je to totiž případ o d případu. Každopádně v dražební vyhlášce to musí být uvedeno - jestli věcné břemeno dožití otce zaniká nebo nezaniká. Pokud nezaniká, může se ho otec za finanční náhradu vzdát ale nemusí. Ale pokud se ho nezvdá, pak pochopigtelně cena za dům bude bagatelní, dům koupí často nějaký spekulant za třeba 100.000,- Kč, otce tam sice musí nechat bydlet, ale ... Navíc to rozhodně nijak nesníží vvaše dluhy.
Dobrým řešením by např. mohlo být, že by dům vykoupil v exekuci nebo v insolvenci i s věcným břemenem otce někdo z rodiny a nechal by tam otce dožít v důstojných podmínkách, ale je otázka, jestli máte možnost někoho takto oslovit.
|
| Jana, školkáč a školák | •
|
(30.5.2013 11:35:54)
věcné břemeno prodejem nezanikne, nový vlastník musí věcné břemeno respektovat, je závazné i pro něj.
|
|
|
| Limai | 
|
(30.5.2013 7:18:51)
No,já nevím,jak je to nyní,takže tady nechci psát nějaké zavádějící informace,ale myslím si,že exekutor kecal,že dům za dva týdny do dražby jít nemůže,že může jít nejdříve za tři měsíce.Dříve to takhle bylo,tříměsíční lhůta,kdy exekutor nesmí zabavené věci dát do dražby,ale jak to je po těch nových zákonech o exekucích nevím.
|
|
| holka anonymka | 
|
(30.5.2013 7:40:39)
ach jo, z tohohle je mi vždycky smutno. Jak spokojeně jste si mohli žít všichni ve vašem domečku - i s tátou. A postupně domeček rekonstruovat - bez půjček.
|
| Kreaty | 
|
(30.5.2013 8:10:39)
no asi bych radila prodat dům bez věcného břemene, aby aspoň z toho táta měl svoji garsonku a vy něco a uhradit dluhy,
|
| holka anonymka |
|
(30.5.2013 10:05:50)
no, a co lépe (pokud to ještě jde) zrušit věcné břemeno, prodat sami dům za lepší cenu, tatínka si vzít k sobě. Jo, přijdete o dům, ale je to daň za blahobyt, se kterým jste počítali, když jste si brali půjčku a hlavně by se s vámi ten dluh už dál netáhl. Jinak by stále narůstal.
P.S. nechápu, jak si někdo může půjčit na něco, co mu nevydělá víc peněz, než kolik si půjčil.
|
| kreditka |
|
(30.5.2013 20:24:03)
Na to už je pozdě, jestli má barák v rukou exekutor tak s ním nesmí původní majitelé hýbat natož prodat...
|
|
|
|
|
| Jája | •
|
(30.5.2013 10:42:40)
Nepíšeš tam, jaké půjčky dělají těch 700.000. Pokud by to byly půjčky na bydlení (hypotéka, stavební spoření), tak tam jsou úvěry malé a s bankou nebo stavební spořitelnou se obvykle dá jednat. Pokud to bylo od Providentů a podobných firem, tak se nediv, že ti naskákaly nemalé úroky.
|
| Vitězslav Máří |
|
(30.5.2013 14:38:39)
Ne byli to půjčky od Spořitelny a dvakrát Homecredit, a jena karta G E Money.Měnili se na domě okna,dveře,nová střecha,fasáda,vše šlo do baráku,ať má táta klidné stáří,jenže nikdo nepočítal s povodní a s tím že přijdu takhle blbě o práci a žena skončí v invalidce.
|
| Jája | •
|
(30.5.2013 16:57:41)
Je mi jasný, že děláš, co můžeš. Nepomohlo by jednat třeba se Spořkou o sloučení půjček a o prodloužení doby splácení? Co vím, tak Spořka je občas i docela vstřícná. Nebo to přehrát na hypotéku, ta má splatnost 20 let, to už by se dalo, ne? Teda, pokud máš práci, nejlépe trvalou. Pokud dobře chápu, domek je teď tvůj.
Věcného břemene bych se nebála, pokud je napsané tak, že přechází na všechny majitele až do smrti otce. Nebála bych se snad ani exekuce, ani dražby, protože věcné břemeno rozumný člověk nekoupí. Problémem je spíš to, jestli dům stojí v záplavové oblasti (Chrastava), pak by byl k zadlužení navíc nepojistitelný, nebo za moc.
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(30.5.2013 22:39:02)
jak chceš zaúvěrovat člověka s exekucí????
věcné břemeno, kor dožití, je endílnou součástí nemovtiosti a zůstává i po prodeji, po dražbě taky..
s domem v exekuci jde dělat docela dost věcí, ALE... sami to neprodáte, musí někdo pomoci, realitka nebo ten, kdo se nebojí vám uhradit dluhy a následně po výmazu exekucí z LV na sebe dům přepsat.. nepracuji v dané oblasti, nedokážu posoudit cenu domu vzhledem k výši dluhu.. s exekutory se taky dá jednat, to se nebojte, ale musíte komunikovat.
je to blbá situace a pojištěné úvěry raději nekomentuju, to je taková habaďůra na klienty, ž je mi až někdy stydno za ty banky 
osobní bankrot je sice možnost, nicméně ne každý ho má schválený, dům by se tak jako tak musel prodat.... jo a to, že tam byli znalci že za 14 dní je dražba je velmi podivné, takhle rychlý to není
|
| Agatha Ch. | 
|
(31.5.2013 15:54:35)
Souhlas s Chemical, zkusit se dohodnout s exekutorem, vymoci si třeba ještě měsíc odklad a dům prodat. Ale opravdu hodně dobrou poctivou realitku, co se v regionu dobře vyzná - na liberecku takové jsou. Svůj dům jsem měla prodaný velmi rychle, stačilo na poplacení veškerých závazků a ještě zbylo.
Zkus se obrátit na Patria Reality - mají s tím zkušenosti, jde to rychle. A to teď opravdu nemyslím jako reklamu, ale právě jako pomoc v nouzi.
|
|
|
|
|
|
| Jana | •
|
(30.5.2013 18:10:42)
Pokud máš exekuce, předpokládám, že je to vyznačeno i u domu ( aspoň tedy většina exekutorů jde u vyšších částek hned i po nemovitostech), pak nemůžeš nakládat s majetkem , tj. dům sám prodat.
|
|
| Jája | •
|
(30.5.2013 20:14:40)
Záleží na tom, jesti by se tam všichni vešli a jak daleko by dojížděl do práce. Píše, že bydlí 50 km daleko, na dojíždění do práce je to dost.
|
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(30.5.2013 22:41:58)
dítě zadlužených majitelů je nějaká překážka?? od kdy??? a na úrovni VB dožití??? prosím tě kde to je v zákonech?
|
| Jája | •
|
(31.5.2013 9:58:53)
Dítě problém není, ale on píše, že otec trval na tom, aby byl dům napsán na něj. Předpokládám teda, že dům je jeho, ale žijí v něm jeho rodiče. On žije v bytě někde jinde, kde má práci, ale rodičům nechal napsat věcné břemeno na dožití. Dluhy nemají rodiče, dluhy má on, na rekonstrukci toho domu.
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)