| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Jak vybrat dům?

 Celkem 108 názorů.
 Pišťucha 


Téma: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:21:54)
Zdravím Vás,
ráda bych poprosila o radu.
Chceme koupit dům. Máme vybranou lokalitu, velikost, cenu - dle toho vybíráme.
Našli jsme dům, který je volný a přemýšlíme o tom zda do toho jít nebo ne.
Je to starší, ale udržovaný domek, s vodou z vlastní studny (možnost připojit na obecní vodovod, ale to bychom museli sami). Velikostně by nám vyhovoval + je možnost ho rozšířit o podkroví a zobyvatelnit přístavek ve dvoře (celkově by se tedy z toho v budoucnu dal udělat dům se 3 byty s vlastními vchody).
V domě se dá hned bydlet, ale je třeba dům zrekonstruovat (stará okna, topení, ta voda, omítky...).
Muž je velmi šikovný a zručný hodně věcí zvládne udělat sám. Taky by musel, protože nevyděláváme tolik abychom to mohli nechat dělat firmu a další peníze si na to půjčovat nechceme (už tak bude dům na hypotéku), takže rekonstrukce by probíhala pomalu.
A my se nějak nemůžeme hnout z místa. Riskovat a jít do toho?
Nebo ho pustit a raději se poohlédnout po něčem sice dražším, ale zato po rekonstrukci?
Díky za názory ~x~
Odpovědět
 Baobab 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:24:17)
Mas nejake fotky?
Velikost pozemku? Podsklepeni?
Je dum suchy? Stoji samostatne, nebo je nalepeny na sousednim dome?
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:39:39)
Fotky nejsou.
Velikost pozemku je dostačující (zahrada tuším 200-300 metrů - nám stačí nepotřebujeme velkou zahradu).
Sklep není pod domem, ale je pod dvorem.
Dům je suchý (obvodové zdivo podřezané nebo jak se tomu říká).
Je to řadový dům v klidné části obce, do které jezdí MHD (je to vesnice, ale jezdí tam MHD - což mě osobně vyhovuje víc než dům ve městě). Ale s naším rozpočtem a podmínkami si ani samostatně stojící nemůžeme dovolit.
Odpovědět
 Petra 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:07:07)
Sháníme něco podobného. A rekonstrukci si chceme dělat sami (tedy spíš využívat různé firmy). Rozhodně nechceme dům už zrekonstruovaný. Těžko říct, jak moc kvalitně je rekonstrukce udělaná a nakolik je to navrch huj a vespod fuj:)
Ale my v tom domě po dobu rekonstrukce bydlet nechceme. Nastěhujeme se až to bude hotové. Jen pořád nějak nemůžeme sehnat nic, co by bylo přesně ono. Z Plzně nechceme nikdo (já, manžel ani syn).
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:10:16)
Tak to my se chceme stěhovat hned právě...
Momentálně platíme nájem o dost vyšší než bychom platili hypotéku a bude se ještě zvedat.
Odpovědět
 Girili 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:25:27)
To se strasne tezko radi. Zalezi, jak moc se vam dum libi, lokalita, umisteni, zahrada. Chytil vas za srdce tak, ez by vam nevadilo nejakou dobu zit v provizoriu nez to dodelate?
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:30:03)
To je skoro nezodpověditelný dotaz. Já bych šla do rekonstrukce. Mít muže, který na to má čas a peníze. Málokterá rekonstrukce se mi líbí. A když vidím, kolik lidí je ochotno si nechat udělat wc a koupelnu společně....v mnoha případech ani není na výběr.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:40:53)
Co vám vadí na WC a koupelně společně? My to měli ve starém bytě a teď v novém si nějak na ten pidizáchod nemůžu zvyknout a používám jej s otevřenými dveřmi :-D :-D
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:43:05)
Vadí mi na tom všechno, totální nehygienická záležitost. Když to zkrátím, zuby si čistíš s hovínky na kartáčku.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:44:46)
~t~
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:47:08)
Mě zas víc vadí, že po použití WC musím otevřít několik dveří než si konečně umyju ruce ~a~
A naopak, když něco čistím třeba ve vaně, musím s tím přebíhat na záchod abych to tam vylila (a neucpala si odpad ve vaně) a pak zase zpátky...
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:53:05)
Pišťucha: No! A proto mám na wc pidiumyvadýlko. Tohle by mi taky vadila, brát za 2 kliky rukou z wc.
Odpovědět
 Helenec 


Re: Jak vybrat dům? 

(24.1.2014 14:41:11)
No jooo, ale na kolonie fekálních bakterií dělali výzkum a jsou všude po bytě, záchod zvlášť to absolutně nemůže zachránit ~t~
Odpovědět
 ronniev 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:46:11)
Ježišmarjá - a bydlíš aspoń sama?~a~
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:51:04)
Ronniev: nevím, zda to bylo na mě. Nevím proč kroutíš modrou hlavičkou, ale jen jsem zkrátila popis toho, co vzniká, z nějakých bakteriálních (nebo jakých ) potvor, které s sebou prostě nese močení mužů metr dolů, splachování, nechávání otevřeného wc. Všechno se to v mikropidi částicích usazuje na okolních věcech. Ale já vážně nechci polemizovat. Mně je jedno, že to mají lidi doma. Jen jsme odpověděla, co mě na tom trápí a proč já to nemám:-)
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:55:42)
No tak zas ne každý používá WC tímto způsobem ;-)
Někteří muži i sedí, a zavírají záchod...
Ale to už je na jinou diskuzi ;-)
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:17:40)
Jo ty bakterie jsou potvory, savo na ně. My máme WC společné s koupelnou a je to super. A zatím jsme na žádné bakterie bídně nezahynuli, dokonce ani nemíváme průjmy atd. ~z~
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:51:19)
Nám to problém nedělalo ;-)
I když přiznávám, že některé úkony na WC jsou docela nepříjemní, ale jak jsem psala je to na jinou diskuzi a osobně svůj zažívací systém nechci takto veřejně rozebírat :-D :-D
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 22:02:59)
Já se nechci přít o koupelny s WC spojené či nikoliv.. my jsme si povyskočili koupelen i WC více.

Ale plánujete -li rodinu, je dobré mít alespoň jeden oddělený záchod. Ale ten lze zbudovat na malém kousku místa a když kanalizace dovolí a prostor, ani nákladné to nemusí být, že to zlikviduje rozpočet.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:40:51)
mně nic, svou koupelnu máme takhle, taky, ale pak další a další 2 záchody extra :-D
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:42:57)
Potíž je tak trochu i v tom, že muž dělá fyzicky náročnou práci, sice jen 8 hodin a domů, ale i tak - chodí utahaný z práce. Z toho mám já osobně strach, že se mu už pak nebude chtít...
Mě ten dům ani neoslovil tak, že bych po něm prahla, ale ani ho vyloženě neodmítám. Muži se moc líbí a moc na něj zapůsobil (ale čím déle nad tím přemýšlí, tím víc váhá). Mě oslovil jiný dům, ale ten byl v horším stavu a na hůř dostupném místě (muž nemá řidičák...).
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:49:40)
Myslim, ze nemit ridicak pri rekonstrukci domu, je vcelku velka nevyhoda. Kazdou chvili je treba pro neco nebo nekoho zajet, neco odvozit, hlavne, kdyz si to chce rekonstruovat sam.
Planujeme do 2 let koupit a rekonstruovat taky, manzel je vyuceny zednik, ja taky lecos umim. ALe mi nekoukame na domy, ale na chalupu, kterou si muzeme zrekonstruovat a trvale tam zit, co nejlevnejsi, ale aby se tam dalo bydlet hned aspon ve dvou pokojich (mame deti) chceme at je napojeny na elektriku a na vodu a ma vybudovanou kanalizaci a velkou zahradu.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:54:25)
Řidičák a auto mám já.
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:55:31)
A kdyz onemocnis? Budes v praci? Zlomis si nedejboze nohu nebo ruku? Bude stavba 2 mesice stat?
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:58:16)
No v takových případech jsou přátelé nebo rodina, která by pomohla ;-)
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:01:07)
A nebylo by jednodussi, kdyby mel ridicak muz? Hlavne nekde na vesnici? Me do toho samozrejme nic neni, ale me by se nechtelo otravovat porad nekoho, kdyz potrebuju jen pro neco skocit do vedlejsiho mesta.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:02:53)
Už jsem psala, že řidičák nemá ze zdravotních důvodů ~;)
Odpovědět
 JaninaH 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:49:32)
Proboha, jen to ne, nechat se chytit za srdce! ~q~ Tak jsme my koupili rozestavěnou chatu - byla to láska na první pohled a jak to u takové silné zamilovanosti bývá, na nějaké detaily jsme nehleděli. Všechno jsme zjistili až potom ~:(
Tedy radím - nezamilovat se, ale vzít chladný rozum do hrsti a počítat a počítat (a ke každé položce pro jistotu ještě něco přidat). Ať na dům koukne odborník, v jakém stavu jsou izolace, střecha, co by stálo připojení na vodovod a kanalizaci atd. atd.
A co je hlavní a nejdůležitější, jak tu už někdo psal, aby "chlap k baráku byl", tj. nejen aby si leccos kolem domu uměl udělat sám, ale aby ho to taky bavilo. Já jsem se nechala oklamat tím, že manžel je manuǎlně zručný a že jsem ho často viděla pracovat na údržbě domu jeho rodičů. Tak jsem si myslela, že ho baví, což byl omyl.
Zkrátka hodně dobře si to rozmyslete.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:54:01)
Díky ~s~
Odpovědět
 Ráchel, 3 děti 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:06:29)
tak mně připadá, že je potřeba rozum i cit :)
sama zatím zkušenost nemám, al všichni, kdo rekonstruovali, nám říkali, že to radši měli zbourat a postavit něco nového. Jakmile se totiž do baráku, stejně zjistíš spoustu dalších věcí, které je potřeba předělat, a utratíš v závěru mnohem víc peněz.
navíc, když je barák nový, dá se postavit nízkoenergetický/pasivní, tudíž ti šetří peníze do budoucna
neuvažovali jste spíš o pozemku a postavit něco novýho?
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:08:58)
Uvažovali. Ale na to bychom asi nedostali hypotéku.
Odpovědět
 Ráchel, 3 děti 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:34:56)
asi? proč? s hypotékou postavila řada lidí, co známe
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:37:46)
Protože i pozemky v lokalitách kde bychom dům chtěli jsou hodně drahé. V podstatě akorátně velký pozemek ve stejné lokalitě se prodává za stejnou cenu jako tento dům.

Kdybychom chtěli dál za město, tak by to určitě bylo dosažitelné, ale takto těžko...
Odpovědět
 Petra 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:14:17)
My o tom třeba hodně přemýšleli. Ale kdybychom koupili pozemek v Plzni (a jinde dům nechceme), tak už nemáme za co stavět. Pozemky se tu pohybují minimálně kolem 3000,- za metr čtvereční. Ale viděla jsem i za 7000,- za metr:(
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:15:36)
No prááávě. Taky jsem z velkého města :-/
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:29:25)
Ja bych nekoupila dum, ktery neni pripojeny na obecni vodovod a bud septik nebo napojeny na kanalizaci. Potom dum, ktery ma viditelne znamky plisne a divala bych se na strechu, jestli aspon nejakou doby vydrzi.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:44:17)
Dům je napojený na vlastní studnu.
Kanalizace je obecní.
Plíseň jsme neviděli nikde.
A střecha je pěkná, rovná krovy v pořádku.
Ještě jsme domluvení se stavařem, že se na něj s námi pojede podívat. Ale muži se ten dům zamlouvá...
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:52:05)
Ano na studnu, cetla jsem, ale kdyz se studna znecisti, tak je to na nic, proto mi chceme, napojeny na obecni vodovod.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:56:21)
Jj to taky plánujeme jako první věc, kteoru bychom tam dělali.
Odpovědět
 Suza007 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:48:32)
takhle podle popisu to zní docela dobře, ale rekonstrukce bude určitě stát víc, než na kolik to odhadnete (tak je to vždycky - asi murphyho zákon :-)). A bude mít manžel chuť a sílu se do rekonstrukce pustit? Opravdu se na to můžeš spolehnout? Ono taková rekonstrukce za pochodu není vůbec snadná.

zase je pravda, jak tu někdo zmiňoval, že byste si tu rekonstrukci mohli aspoň udělat podle svého
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:52:56)
To je právě to, co tak nějak nevíme. S rekonstrukcemi bytů máme zkušenosti. Spravili jsme si dva obecní byty. Tak víme jaké to je bydlet v provizoriu a dělat, ale mě se do toho po pravdě právě proto moc nechce.
Muž tvrdí, že to přece bude jiné, protože to budeme dělat pro sebe. Ne pro někoho jiného (jako v obecním bytě).

Zase je ten dům za výrazně nižší cenu (cca 500 tisíc i víc) než ty po rekonstrukci, které jsou většinou s malou nebo žádnou zahradou.
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:55:24)
Muž nemá řidičák...tak to si neumím představit...a auto máte? ty řídíš?
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:57:39)
Jojo já jo :-)
Nemá ho ze zdravotních důvodů ;-)
Odpovědět
 Kukurice25+Nik09+Seb12+Dom14. 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:02:00)
Aha, tak to je jina. ~x~
Odpovědět
 Suza007 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:58:08)
Pišťucho,
když se nemůžu rozhodnout, ani když o věci hodně dlouho přemýšlím, tak si hodím korunou - možnost A panna, možnost B orel. A ve chvíli, kdy mi něco padne, tak bez přemýšlení si uvědomím, jestli to, co mi padlo se mi líbí nebo ne. A podle toho se rozhodnu, podle tohohle pocitu (ne podle toho, co skutečně padlo).
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:59:08)
Díky ~R^~s~
Odpovědět
 Girili 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:31:20)
Jenze to ma hacek - ze tomu svemu pocitu pak nebudes verit, protoze se muze stat, ze at ti padne cokoliv, tak ti vytane na mysli nejake to zasadni "ale". :-)
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:33:25)
Těch ale je tu kolem tolik a tolik, že jeden hod korunou asi ani tak moc nevyřeší... Ale zkusit to můžeme...
Odpovědět
 Ráchel, 3 děti 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:37:41)
NEJVÍC bych řešila dostupnost. pokud nemáš děti, časem budeš; pokud je máš, časem budou větší. Znám hned dvě rodiny, co toto podcenily, připadalo jim, že vlak 3 km od nich stačí. Obě rodiny teď litují, že nad tím víc nepřemýšlely, z matek jsou taxikářky. No, já je varovala...~:-D
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:43:00)
Právě proto nad tímto domem tolik uvažujeme v obci je školka i škola dokonce i střední škola, do města (ve kterém pracujeme a žijeme nyní) je to 15 - 20 minut MHD, která jezdí 3x za hodinu + meziměstské autobusy + vlak.
Odpovědět
 Suza007 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:33:19)
Girili,
proto o tom musíš napřed přemýšlet a pak teprve házet korunou ;-)
Odpovědět
 Gretel 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:52:22)
Pro určitě mluví to, že je dům v dobré lokaci. Na domě toho můžete spoustu změnit, na lokaci nezměníte nic. Takže je otázka, jestli se v té obci objeví podobná nabídka a kdy.
Na druhou stranu jestli vás nic nehoní a nejsou další zájemci, není důvod si to pořádně nepromyslet.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 17:57:10)
Zájemci jsou. My jsme zatím první na řadě...
Odpovědět
 erika,2 děti 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:05:09)
Tak to nejdůležitější máš - šikovnýho chlapa a chuť jít do toho. Já bych to neudělala, když vidím že chlap má problém udělat drobné opravy v paneláku a musím ho o to tisíckrát prosit.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:08:14)
No holky ještě jde o to, že muže to spravování bavilo na prvním bytě, druhý už ho tak nebavil, ale sám neví jestli to je tím, že jsme se blbě přestěhovali a museli to spravovat, nebo už ho to prostě nebaví vůbec...
Odpovědět
 Jana 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:13:40)
Na to by si ale muž měl odpovědět. Mám známého, který v cca 35 letech koupil rujnu - faru. Do 40ti let tam udělal hafo práce a teď to stojí a čeká to zřejmě na to, až jeho dcery (batolata) se jednou dobře vdají a někdo do toho pár milionů nasype. Prostě ten tah na branku rychle opadává. Pokud je ta oprava úvazkem na mnoho let, ujistila bych se nejdřív, že na to chci mít a budu mít síly. Jinak vás to pak požere.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:46:56)
Jani - souhlas.

Ono je naprd mít dluhy, ale mít rozvrtanej barák ... vlastně pořád..., to bych zase už neustála já.
Odpovědět
 kreditka 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:10:30)
Kamarádka rekonstruovala dům svépomocí - manžel kutil a výsledek katastrofa!!! On manžel může být sebelepší kutil, ale těžko zná nové trendy od instalatérství přes zedničinu, topení, elektriku a já nevím co ještě... dopadlo to potom tak že nové topení v domě netopilo neb manžel kutil přehlédl jednu dost podstatnou topenářskou drobnost, nahozené zdivo opadávalo díky špatně namíchanému materiálu, v obkladech se drolily spáry díky nerovné měkké podlaze a když jim ještě začala unikat voda díky tomu že nikdo neprovedl tlakovou zkoušku tak už to byl poslendí hřebíček do rakve - barák se prodala rodina s novou hypo se stěhovala do zrekonstruovaného domu o kousek dál
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:11:15)
Díky ~s~
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:23:52)
Zase si říkám, že na zásadnější věci bychom si asi najali firmu (třeba právě to topení, ta voda, rozhodně střecha a okna...) sice by to bylo až bychom našetřili, ale tak lepší než nic.
Ale třeba nové obklady nebo omítky zvládneme udělat sami...

Ale díky za názor, donutil mě přemýšlet ~;)
Odpovědět
 kreditka 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:54:45)
Ono to asi blbě vypadá tak jak jsem to napsala, nechci v žádném případě podceňovat tvého manžela, ale sama mám doma manžela - kutila a občas mi z něj vstávají vlasy hrůzou
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:59:02)
Já tě pochopila a máš pravdu ~;)
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:00:42)
Muž mi právě říká, že se zeptá :-D
Já se zeptám jak se to dělá a pak to tak udělám. Když to zvládnou oni (řemeslníci), tak to zvládnu taky...
No nemáme to rozhodování lehký ~t~~t~
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:00:20)
kreditko - tihle známí, co umějí stavařinu oba i rukama a kdeco... fakt mají nádherné koupelny, už dvě... se pohybují, takže trendy zachytí, ale....
ty koupelny už dělali potřetí, protože pořád je něco lepšího a novějšího... a ložnici nemají dosud :-D

já bych vraždila, je to 14 let....
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:45:04)
Pišťucho - vždyť máme zodpovězené všechny základní otázky.

Teď už jen, jak bude rekonstrukce rozsáhlá, kolik to bude vyžadovat energie a hlavně času a za na tohle máte fyzicky..
Zda to manžel přežije, ty taky, - nevím, jak velká jste rodina.

Ono to není nic jednoduchého - po práci ještě tahle legrace, také záleží na tom, kolik Vám je let, zda se Vám chce a zda jste schopni to nějak dotáhnout do konce, aby se to vyvíjelo a nezamotáte se v tom, jak ty veverky.

Pokud tyhle podmínky splněny a ještě je to to ono, co byste si přáli, tak nevidím důvod, proč ne.

My jsme neschopní i ve věku, nás by to asi rozložilo. Přátelé se naopak trochu přecenili, po x letech nadšení ustupuje a protože jsou oba perfekcionisté a řemeslně zruční, tak vlastně budují, co bydlí.... ale fakt budují, ne, že malují, a starají se o dům, ale mají pořád "rozvrtáno" a už jim to dost leze krkem.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:48:53)
Já vím...
Jak tu o tom diskutuji a přemýšlím nad tím co tu kdo napíše a na co se ptá. Začínám mít trochu víc jasno.
Ale pak zase napíše někdo jiný a já si zase řeknu, že je to přeci ve skvělé lokalitě... Nebo že za takovou cenu nic lepšího nekoupíme :-D :-D

Ale spíš od toho asi dáme ruce pryč. Uvidíme po prohlídce s tím stavařem, co ten nám k tomu poví.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 18:57:00)
jj, já si sem taky chodím rovnat vlastní myšlenky.. a občas mne zaujme věc, která by mne nenapadla, ani třeba manžela...

My to za Vás nerozsekneme, ale dobrý to prozkoumat z různých úhlů, na tohle jsou tyhle diskuze dobrý.

Jinak - dva příklady z okolí. Dvě - OPRAVDU DVĚ i slovy... mé známé, takhle objevily dům svých snů, vždy tam bylo něco neřešitelného - v jednom případě práce a doprava do ní, v druhém případě cena domu.

Někdy, kdo si počká, ten se dočká... ta jedna zcela náhodně dostala nabídku přesídlit svou provozovnu - tu hlavní do blízkosti toho domu, do toho otěhotněla a porodila, takže se to hezky potkalo a té druhé byl ten dům po asi dvou letech natolik zlevněn, že si ho dovolit mohli.
Oběma jim to moc přeju.. a byla to srdcovka u obou.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:03:33)
To je pěkné :-)
My právě záměrně hledáme domy tak, aby se muži dobře do práce jezdilo MHD (já mám to auto...), takže toto to splňuje. I ta cena je dobrá. No uvidíme... A navíc ve vedlejší obci můj šéf plánoval kanceláře, ale to je v nedohlednu protože má lepší prostory ve městě...
Odpovědět
 Hadice a hadi 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:03:05)
Taky jsme kupovali starší dům.
Pozvěte si odborníka. Zkontrolujte krovy /jen dřevo na střechu může být za 100 tis./, celkově střecha a určitě vlhko v domě, toho se nezbavíš prakticky vůbec. Do staršího zrekonstruovanýho baráku bych nešla. Buď novostavba, nebo starší dům /ale dobrej/ a opravit si ho podle sebe, svýho vkusu. A manžel kutil je jasná výhoda.
My už bydlíme 7 let, furt je co dělat, ale to na baráku asi vždycky.
Ať se dobře rozhodnte~;((
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:07:38)
Děkuji Nindulo...
Je fakt, že mě to vůbec nenapadlo s tím rekonstruovaným domem - že to může být bůhvíjak, bůhvíčím slepené a zfušované...
Odpovědět
 Peggy 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:41:41)
Přesně tak. Pokud starší dům, tak raději v horším stavu a levnější, než nějaká rekonstrukce.
- za rekonstruovaný dům si každý nasadí x set tisíc navíc, jenže stejně to není nikdy podle tvých představ a předěláváš pak už jednou předělávané a hlavně netušíš, jak moc někdo tu rekonstrukci odflákl. Po devíti letech života v neustále přestavovaném domě (koupeném jako částečně rekonstruovaný) si říkám, že kdybychom to zbourali a nechali si postavit něco nového, vyšlo by to možná ne levněji, ale ušetřilo by se spousta času a nervů (asi nejsme jediní).
Jenže ani novostavba není výhra, nekvalita může být i tam a často bývá, reklamace pak těžko uháníš, navíc každá reklamace je zase rozkopání a bordel. Nejhorší to má, kdo je puntičkář, musí se leccos skousnout nebo udělat kompromis.

Já osobně vidím jako opravdu důležité věci dvě: umístění pozemku (lokalita) a sousedi. Tu první věc si vybere každý podle své chuti, sousedy neovlivníš. Ale pokud jsou debilové, zkazí ti to žití i v sebedokonalejším domě. Není od věci zajít v místě do hospody, poptat se, proč se ten dům prodává, prostě takový ty informace "bokem". Lidi rádi řeknou hlavně to negativní.
Na domě je práce, ať je to novější domek či starší. Zvažte hlavně, jestli jste připravení trávit volný čas stavbou, zejména pokud si to budete dělat svépomocí, zda skousneš žít v bordelu a jak dlouho. Jestli muž chodí do práce, sílu dělat po večerech mít nebude a vše se strašně protáhne. Domácí kutil je určitě výhoda, ano samozřejmě že se najdou i odstrašující případy, ale nemusí dělat velké věci, stačí třeba jen to, že ohlídá firmu, aby dělala pořádně, je to výhoda a dodělávky si udělá sám.
Nesmíš vidět jen to, že kupuješ dům, abys venku grilovala a na slunci sušila prádlo. Jestli jsi zvyklá mít volné víkendy na výlety, tak se s nimi na pár let rozluč. Barák sežere spoustu času i peněz. Tak si prostě upřímně říct, proč chci jít bydlet do baráku - zda to není například jen proto, že kamarádi mají taky domek a já chci taky, protože je pod úroveň říkat, že bydlím v paneláku. Bydlení v domě má spoustu výhod, ale taky nevýhod. Pokud nejste milionáři, budete muset udělat řadu kompromisů, jedna věc jsou hezké obrázky v katalozích a časopisech, druhá věc je, kolik tohle vše pak reálně stojí.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 22:00:14)
Díky moc.
Barák je pozůstalost, proto ho prodávají. Ale proklepnout sousedy by to chtělo (z každé strany barák se zahradou a za zahradou další zahrady...). Díky za tip pečlivě vše co mě zaujme sepisuju :-)
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:50:31)
Báro - to je přesně ono.
Hrát si můžu, když se mám kde osprchovat + jiné potřeby, v klidu se mohu vyspat a mohu uvařit a chladit potraviny, aniž bych zakopávala 24 hodin denně o suť, cokoliv mi padalo na hlavu a měla suť i v jídle.

Se zbytkem? Si můžeme hrát x let.
U nás už mám požadavek i na funkční místo pro hru dětí, ale obývák by mi třeba nechyběl vůbec.
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 19:42:54)
TAky jsme vybírali dům a už výběr máme hotový. ŽÁDNÝ DŮM BYCH NEKOUPILA BEZ ODBORNÉHO SHLÉDNUTÍ! Schválně jsem dala caps lock, protože jen odborník Ti řekne, z čeho je dům postavený, jestli je dobrý nebo špatný... ví na co má koukat, kde hledat to či ono... ~x~
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 20:45:18)
Taky mám podobné dva pány v rodině.

A díky za ně.
Ten jeden se mnou (námi) proseděl x večerů nad plány domu, stavař, ale ve věku, řešili jsme, co je praktické, důležité pro nás atd. Super ... to jsem přesně potřebovala, stavba byla na x let dopředu a spousta věcí mne nenapadla.

Druhý praktik v kondici - vyšvihl garáž za 400 tisíc... (jo je velká) za 80 :-, ale naplánovat a zkolaudovat to .. to byly tedy sakra nervy.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:21:10)
já fakt ano.

Taková ta stará poctivá škola - no ten plánovač, to jo, to jsme řešili centimetry třeba velikosti WC místnosti a chodeb.
A ten druhej, to je střihoun. Staví "VOD VOKA" - oblíbená hláška "to se dohází"

"nahazovat se to nebude"
"aha"
"no tak cenťák sem, tam... "
u garáže nevadí, ale stavět dům, jsem šedivá.
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:22:53)
vod voka ~t~
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:24:36)
Tací asi stavěli náš domeček kdysi před 40 lety, vod voka je tady skoro všechno, stěny letí plus mínus 5 cm, zabudovat zde skříň byl oríšek pro truhláře. ~t~
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:28:43)
JJ, rodiče mají také.

Koberce jsme stříhali ze všech stran, prostě kosodélník... :-D
obklady, dveře, ubrušovaly se tehdy používané prahy...

a nová kuchyně na míru? No typizovaná by tam nešla...
14 dní jsme tam měli truhlářskou dílnu... předtím 7 dní elektrikáři - jistič vyhodil i zapnutou troubu najednou se sporákem, 3 dny linaři, pak zase 7 dní elektrikáři, mezitím instalatéři...

výměna kuchyňské linky trvala 3 měsíce...
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:38:27)
Hehe, já zatím nemůžu dole žehlit a zároveň mít puštěnou rychlovarnou konvici. ~q~Ale je to tady zábava a neměnila bych za nic na světě. V novostavbě bych se asi unudila. ~t~ Ale jo, taky jsme chtěli původně novostavbu, ale raději jsme se zadlužili na naše poměry málo a vidět, jak starý barák z doby komunistické mění tvář je prostě krása. ~s~
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:41:26)
Ale uznávám, že ne pro každého to má kouzlo. Měli jsme vyhlídnutou novostavbu za 4 mega, jo krása to byla, ale šmarja, modrá koupelna, už by to byly kompromisy, takto jsme si vybourali a přebourali co jsme chtěli a mám koupelnu jakou jsem vždycky chtěla. Ale je pravda, že rekonstrukce je dvojí práce - bourací a stavěcí, stavba je jen jedna. To samé zahrada, museli jsme vyházet 80 hlav vína, máme tady staré stromy atd. Ale má to duši, to opravdu jo. Zvlášť ta zahrada. ~s~
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 22:00:47)
žubko to je srdce a láska..

my jsem bydleli u mých rodičů, takže po jisté době, i kdyby mi jistič vyhodil mobil... , tak to bylo dost jedno.

ale pak to svoje se snažíš si - tohle uspůsobit, aby to bylo to ono.
Odpovědět
 NovákováM 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:25:58)
ale "vono" se to často dohází.

Jen přestava domu, kde musím podlahy pokládat do kosočtverce mne dost nebavila :-)

Taky máme dluhy jako prase, ale bydlíme :-D a největší malér na bydlení po 3 letech užívání je - jakou barvou vymalovat.
No (zatím)
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 22:03:01)
Děkuji.
Psala jsem to v dalších příspěvcích, že příští týden s námi stavař na obhlídku jede ~;)
Odpovědět
 x x 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 21:22:02)
Koupili jsme starší dům na vesnici, byla to láska na první pohled. Rekonstruujeme, patro už máme hotové. Výhoda je ta, že koupíš levnější nemovitost a můžeš hned bydlet, nezadlužíš se tolik. Nevýhoda je ta, že ve finále Tě rekonstrukce vyjde asi dráž, než novostavba stejné velikosti. My rekonstruujeme, když jsou peníze, nic nás netlačí, je to pohoda. A máme to tady rádi. Pokud cítíš, že je to barák, který Vás oslovil, tak do toho jděte. Pokud je suchý a nemá praskliny, kterými by proběhl sousedovic pes, tak bych do toho šla. My jsme dobrodruzi. ~z~
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(16.8.2013 22:12:44)
Moc, moc všem děkuji za podměty a rady a nápady a zkušenosti... Prostě za všechny příspěvky!
Z muže teď vylezlo, že vlastně asi ani z toho města nechce (jako nejpádnější důvod udává, že se nemůžeš v noci sbalit a zajít si pro cigára - ale dá se to rozšířit na jakékoli oblasti - když ti chybí smetana do oběda musíš daleko, plíny pro dítě musíš daleko a jsi odříznutá od příbuzných a přátel, které máme povětšinou v tom městě...). Já to jako problém nevidím - buď vymyslím alternativu nebo se stavím k sousedům... On je panelákové městské dítě, já vyrůstala na vesnici (víkendy, prázdniny, jinak jsem taky z města), takže si takový život dokážu snáz představit než on. A i když je to opravdu 10 minut autem z města jemu je to daleko :-/

Takže kdo ví jak to celé nakonec dopadne :-( už hledáme oba komplikace všude možně :-(

Ale pokud koupíme dům ve městě, bude i podobný dům v takovém stavu za zcela jinou cenu a tím pádem bude muset být v pořádku, protože to by pak asi na nějaké rekonstrukce a úpravy peníze opravdu nebylo...

Ale Vaše připomínky a rady mi hodně daly a pomůžou nám v současném i dalším výběru. ~s~
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:07:00)
Pišťucho, my jsme řešili totéž - je tu někde v bydlení mé téma z paneláku na RD... Je to vcelku složité téma. My jsme oba s mužem z vesnice, z RD - známe, víme, co nás čeká... Ovšem už máme 2 děti a jsme taky zvyklí na městský život, který nám sice často leze na nervy a rádi bychom do klidu... ALE v zájmu dětí (kroužky, škola) je možná lepší to město ~d~ My jsme to nakonec vyřešili tak, že až prodáme byt, tak budeme preferovat novostavbu přímo ve městě. Musí to být novostavba, protože na vše bude 2 roky záruka a nečeká se, že do novostavby člověk musí cpát peníze(pominu-li dodělávky). Musí tam být variabilita aspoň dvou způsobů vytápění... Musíme i s úpravami okolo domu a dodělávkami v domě a na něm vejít do maximální výše hypotéky, kterou můžeme získat. Jedině až tohle všechno pohoří a zjistíme, že neseženeme to co potřebujeme, tak půjdeme do RD někde v okolí města a možná bychom sáhli i po nějakém starším s nutností rekonstrukcí a budeme pak hledat zase klady tohoto bydlení (všechno má klady i ty zápory). ALE fakt bez odborného dozoru nekoupíme nic, protože už jsme jednou málem naletěli a málem jsme chtěli platit za novostavbu (ošizenou) téměř 3 miliony a přitom cena té nemovitosti i s pozemkem... byla dle stavaře max. 1,5 milionu... navíc chtěl od nás ten majitel RD odkoupit byt, ale jeho představa byla, že mu ho podáme pod cenou, aby ho mohl prodat nadsazeně. Je to docela kovobojka změnit způsob bydlení - ani ve snu nás nenapadlo, že to bude tak složité. ~k~ ~x~
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 17:29:44)
Zerat, no ale dočetla jsem se že jsme ze stejného města... Prostě tu je baráků v ceně jakou si můžeme dovolit míň než málo :-(
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 17:45:13)
Pišťucho, ono jde o to, kde tu hranici máte? My ji máme v podstatě i k našemu překvapení(mysleli jsme, že nám hypotéku dají na výrazně míň) tam, kde se něco sehnat momentálně dá - ovšem první musíme prodat byt abychom mohli shánět RD, takže máme nějaký předvýběr hotový, ale jistotu, že to na nás počká nemáme. Ono ani defakto nemáme jistotu, že byt prodáme tak rychle, jak bychom si představovali. Takže čekáme. Faktem ale je, že teď máme hezký byt, v dobré lokalitě, takže když to nepůjde tak hladce, jak bychom chtěli, tak už máme i jiná řešení - třeba hledat chatu a nebo jen zahradu, abychom měli kam vypadnout z paneláku jaro až podzim. Ale táhne nás to na RD - kutat se v zemi, radovat se aspoň z pár úrody, nebýt plně závislí na obchodech, které produkují hnusnější a hnusnější zeleninu a ovoce. Ovšem víme už teď, že raději se pár let uskromníme a budeme platit vyšší hypotéku a bydlet na novém než koupit starý dům a roky pořád něco upravovat, rekonstruovat a defakto nikdy ten dům nedostat do finále, kdy si člověk může sednout na terasu s kafíčkem a užívat si RD. ~k~
Navíc další věc, které se reálně bojíme na starších domech je spotřeba energií - tchýně protopí ročně přes 30 tisíc wafkami na jižní Moravě, kde je tepleji,- a to mají dům studený a já tam u nich jsem schopná existovat jen navlečená jako sněhulák ~Rv U mojí mamky protopí ještě víc, ale je to větší RD... ale je to prostě starý typ domů ~d~ Takže dáváme za pravdu známému stavaři, že fakt tohle všechno člověk opravdu musí dobře promyslet, aby si pak nerval vlasy, jakou hloupost to udělal ~7~
Já vím, že hodně se dá ošetřit- nově zaizolovat, třeba podlahové topení, krb... ale prostě ta rekonstrukce se evidentně může dost prodražit a z toho máme opravdu strach.
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 18:19:59)
Tuten, my už máme o novou hypotéku zažádáno a jen teď řešíme přes více míst zrušení sankce za porušení fixace stávající hypotéky na byt. S realitkou to máme domluveno tak, že uvolníme byt dle dohody. Jak píšu momentálně máme nějaký výběr hotový a s jednou nemovitostí jsme dohodnuti, že máme vážný zájem... Ale samozřejmě realiťák nám říkal, že většinou to celé skutečně trvá 2 měsíce - my budeme muset pořešit umoření stávající hypotéky, rezervaci/koupi domu, hypotéku a kupující z 99% nemá hotovost, ale taky vyřizuje hypotéku. Když by se našel vážný kupec našeho bytu, tak my okamžitě půjdeme zaplatit rezervaci domu... ale základ je najít kupce bytu. :-)
A jinak my musíme koupit RD do konce tohoto roku, protože po něm už budu příliš stará na získání hypotéky... takže já bych brala za výhru i koupi většího bytu s velkou verandou a nebo zahradou. ~R^
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 18:42:44)
Tuten, díky moc! ~x~
Já vím, že se to může stihnout i rychleji - manželovi říkali v bance, že jde i zápis do katastru udělat do 24 hodin... když by na to došlo. Takže uvidíme :-) Vše se odvine od prodeje bytu... a kupce...
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 18:12:50)
Myslím si, že můžeme dosáhnout na relativně málo - v podstatě si myslím, že hledáme to, co všichni ostatní dům v dosahu MHD se zahradou kolem 2 mil. ale můžeme jít na víc, ale nechce se nám... A taky domy, které by se nám líbily jsou v okamžiku kdy odpovíme na inzerát už většinou zarezervovány...
S malým domem počítáme - chceme nějaký 2+1 maximálně 3+1 aby obytná plocha byla maximálně 100m2 ale i to už je pro nás zbytečně hodně...
A novostavby, které jsme našli jsou pro nás zbytečně velké a navíc často bez pozemku...
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 18:14:56)
Respektive málo na ty lokality, které potřebujeme.
A zase hledáme i dům tak, aby muž nemusel jezdit přes celé město do práce... Prostě počítáme jen s jednou čtvrtkou města a okolí.
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 18:27:39)
Pišťucho, tak my jsme 4 a pes a papoušek a když už RD, tak bychom hrozně moc rádi aspoň 4+1 nebo 4+kk o podlahové ploše aspoň 100m2 - když už RD, tak abychom si polepšili v soukromí, ale zase aby to byl RD, kde se s mužem až děti odejdou do škol neztratíme ~:-D. A pozemek minimálně 550 - 700m2. Zahradu fakt velkou ve městě nechceme, protože tu je zkrátka život jiný než na vesnici. Ve městě chci mít aspoň 1-2 ovocné stromy a kousíček, kde zasadím hrášek, řádek mrkve, petržele, pár hlav celer a případně pár jahod nebo postavím 1-2 skleníky či foliovníky. Zkrátka aspoň něco svého mít, ale ne vše - na to si nedělám iluze, že by byl čas. Fakt je ten, že na vesnici žijí lidi jinak než ve městě - ve městě je život víc společenský ~d~
Jinak my nemáme vůbec žádné limity, kde. Snad jen, že bychom rádi opravdu max do 10 km od města a s dobrou dopravní obslužností. Jo a v rámci města, co nejdál od mediálně propíraného sídliště ~;)
Odpovědět
 withep 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 11:20:11)
My jsme zvolili první možnost. Domy po rekonstrukci byly jednak o hodně dražší a jednak žádná rekonstrukce nebyla provedena tak, aby se nám líbila (nechtěli jsme plastová okna, například). A pak taky se člověk víc cítí doma, když si ten domov sám rukama alespoň částečně udělá.

Nicméně pozor s tím bydlením a rekonstrukcí za pochodu - jako šlo by to, podle fotek vypadal domek obyvatelně (taky tam paní bydlela). Ale pak se odstaví nábytek a zjistí se plíseň v rohu, kde je zazděná prasklá trubka, a tak dále, a tak dále, zkrátka ukáže se, že je tam spousta špinavé práce, při které by se tam (s dětma + miminem na cestě) bydlelo dost špatně. Rekonstruujeme tedy na dálku po víkendech už rok (skoro všechno dělá muž vlastníma rukama s pomocí tatínka, jen něco málo nám pomohl bagr, najali jsme si obkladače na tu koupelnu a ještě si najmem firmu na montáž kotle a topení), za týden se stěhujem. Stejně jsme nestihli ani přízemí, snad bude jedna místnost a koupelna, ale aspoň tak, do zimy to snad do kupy dáme.

I když je muž stavař a dělal důkladný plán prací a počítal s tím, že se objeví další a další zádrhele, tak těch zádrhelů se objevilo mnohem víc. A tak je to vždycky, každá rekonstrukce trvá mnohem déle, než se předpokládá, i kdyby měl předpoklad hodně velkou rezervu. Dloubneš do baráku a teprve vidíš, z čeho je a jak je stavěný, a čím více dloubáš, tím starší ten baráček je... ~:-D
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 12:28:23)
Díky za zkušenost.
Z toho já mám taky právě strach - že se během rekonstrukce objeví zádrhely, které bude nutno vyřešit ihned a nebudeme na to zrovna mít.
Což se samozřejmě může stát i v rekonstruovaném domě, ale tam zase nebudeme všechny prachy cpát do rekonstrukce, takže bychom mohli mít nějaké rezervy ze kterých by se dalo čerpat.
Odpovědět
 Pišťucha 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:06:33)
Na to jsme víceméně připravení... A je fakt, že s malým dítětem a výhledově těhotenstvím a dalším malým dítětem ta rekonstrukce fakt asi nebude to pravé pro nás :-(
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:14:21)
Withep, máme okolo sebe dva stavaře inženýry a ani jeden by nekoupil nikdy starý dům s nutností rekonstrukce - taky proč by to dělal? Jeden si postavil RD v celkové hodnotě 1,4 milionu - luxusní pro 4 lidi a druhý si staví teď vlastní RD. Oba prohánějí stavební materiál přes firmy, kde jsou zaměstnaní, takže materiál mají za pusu...
Jeden ten stavař nám říkal, že jeden zedník z firmy si koupil starý dům - strašně byl nadšený... Začal s rekonstrukcí a vše se začalo komplikovat. Po dvou měsících zjistil, že dům je napadený dřevomorkou - takže v tom utopil strašně moc peněz a nakonec má jen velmi velmi drahé stavební místo.
Pak nás varoval, že třeba jako neználci ani nepoznáme, jak je provedena střecha. Že už zažil, že někdo koupil RD jakože střecha po rekonstrukci no a když na ni chtěli přiděla fotovoltaickou elektrárnu, tak se zjistilo, že střecha nemá štít jak má mít, ale že jsou jen sbitá prkna ~8~ Takže fakt bez znalce nic, ale ani ten neví neodhadne všechno. ~d~
Druhý stavař nás třeba taky varoval, že když koupíme starý dům tak nikdy nevíme dopředu, čeho a jak moc se bude rekonstrukce týkat. Říkal, že vše poznáme vždycky až do toho či onoho sekneme a budeme chtít něco rekonstruovat - nikdo v podstatě neví předem, co ta či ona stěna udělá... ~d~ Volat si statika a platit cizího stavebního poradce (nemáš-li možnost poprosit kamaráda) jsou prý desetitisíce, které málokdo má ~d~
Odpovědět
 Martina, 3 synové 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:28:54)
To mohu potvrdit: rekonstruovali jsme dva staré domy. ~q~

Tomu druhému praskla nosná zeď půl roku po tom, co jsme ho prodali: někdo nahoře mě má rád. ~b~
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:39:17)
Martino, no tak to teda byla ze zadele klika! Mému šéfovi rekonstruovali před lety v Brně "žabinách" vilu. Vymyslel si tam úpravu někde u nosní zdi a hádej? Dům v hodnotě několika milionů se mu sesypal jako hromádka z karet a začínal taky o začátku ~8~ Stát se tohle nám, tak jdeme bydlet pod most - takže pro nás je skutečně jen možnost bydlení v novostavbě a ideálně ještě od doporučené osvědčené firmy s podmínkou, že zděný RD je již "vymrznutý"... Ono jde fakt sehnat i RD takový, aby splňoval představy - ale jasně, že i tady jsou potřeba nějaké kompromisy. U nás třeba bude možná kompromis ve velikosti zahrady - chtěli jsme velkou a nakonec bude úplně malilinkatá - ale zase pokud by to vyšlo bychom měli RD ve městě... zkrátka ideál není ~d~
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 14:41:09)
nosné zdi - samozřejmě ~:-D
Odpovědět
 Kač. ♀ + ♂ 


Re: Jak vybrat dům? 

(17.8.2013 20:18:26)
Těžká odpověď. Mám bohaté zkušenosti s rekonstrukcí~8~
Všechno do čeho jsme kopli stálo za prd a značně nám to zvýšilo rozpočet. Jsou věci do kterých nevidíš a neuvidíš pokud to neodkryješ nebo neuděkáš sondu a s tím majitel nebude souhlasit.
Jsou věci které vypadaly fakt dobře a pak nás pěkně vytrestali třeba trámy ve stropě, půlka na padrť, zdivo-úplně v hajzlu, nekvalitní škvárák a museli jsme jednu stěnu postavit znova. A pak co základy? Izolace. Třeba blbost jak o komín.. jak je na tom a jak budete topit.
Stav vodovodních rozbodů přípojky a odpadu to dokáže tak potrápit.
Studna dobrá věc, ale jaká v ní je voda a jestli v létě nevyschne.

Otázka je zda jste schopni unést navýšení rorpočtu který s uděláte na rekonstrukci, protože u starého baráku se něco vyvrbí.

A pak není od věci poptat se proč je volný a tak.

Držím palce my se taky takhle rozhodovali ale nás tlačil čas...měli jsem 3 dny a pak týden na vyřízení hypky.... ale my to chtěli ještě před tím než se naskytla příležitost :-)
Odpovědět
 Martina 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(18.8.2013 7:40:21)
Holky co se týče doby trvání,tak na katastru jak při koupi bytu tak při prodeji to bylo do týdne,ale co se týče celého procesu vyřízení úvěru atd,tak bez realitky zhruba měsíc,s realitkou 3 měsíce a ještě prodej není dokončený:o)
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(18.8.2013 10:30:45)
Jakto, že to přes realitku trvá tak dlouho? ~e~
Odpovědět
 zerat 


Re: Jak vybrat dům? 

(18.8.2013 10:36:11)
Aha, už to vidím. My jsme vybrali "malou" realitku, která na nás udělala dobrý dojem, tak doufám, že nespláčeme nad výdělkem.
Odpovědět
 Martina 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(18.8.2013 11:07:47)
zerat- to opravdu netuším,ale bude to asi tím,že když si to zákazník musí zařizovat sám,tak více věcí urychlí a víc se snaží obě strany,takhle vše zařizuje realitka a kupující ani prodávající do toho nevidí a je závislý na tom co vyřídí oni,takže už vím,že služeb realitky bych již nikdy nevyužila a to ještě ani nevím zda uvidím ten zbytek peněz,jde jim prostě jen o to jak získat z nemovitosti provizi a ne jak uspokojit zákazníka,takových RK a makléřů je opravdu málo
Odpovědět
 Martina 
  • 

Re: Jak vybrat dům? 

(18.8.2013 14:52:38)
Tutenstein- bohužel měli,je to opravdu o makléřích a kdo a jak tu RK vede, v našem případě byl taky kupující ve finále uspokojen,má svůj byt,ale my jako prodávající nemáme svoje peníze,prodej má být ukončený tak,aby byli uspokojeny obě strany a bez ujmy,tady v tom případě došlo k selhání a není možné,aby zákazník po splnění všech podmínek čekal na svoje peníze,nedostali jsme ani omluvu,manažer RK řekl,že máme hold smůlu a že makléřka prodej dokončila a nemá s výplatou peněz již nic společného,takže opravdu je třeba si vybranou RK prověřit v každém detailu,nedá se věřit nikomu a ničemu a jak vidíte smlouvy jsou ve finále k ničemu:o( jsou již 7 dní po splatnosti a ještě na nás tlačili s odevzdáním klíčů,protože to byla jedna z podmínek výplaty peněz a my to samozřejmě dodrželi:o(
Odpovědět
 Mammalia 


Re: Jak vybrat dům? 

(31.10.2013 14:06:45)
tak já v tom mám jasno: http://www.emimino.cz/diskuse/jake-bydleni-vybrat-dum-byt-110401/~;)
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé akce

Vložte akci

Další akce nalezte zde

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.