| Hanka-1978 | 
 |
(24.10.2014 18:45:11)
Pronajímáme družstevní byt. Nájemci byli starší manželé, pán před rokem zemřel. Od té doby paní neplatí. Protože nám tvrdila, jak je na tom po smrti manžela finančně špatně, odpustili jsme jí nájem do konce loňského roku - od září do prosince 2013 (manžel zemřel v srpnu). Jenže ani pak paní pravidelně neplatila, za 1. pololetí 2014 zaplatila řádný nájem 2 krát, zbytek dlužné částky měla uhradit do konce srpna, pak do konce září... zaplatila pouze část s tím, že více nemůže. Neustále nám brečí do telefonu, jak je na tom špatně. To chápeme, ale myslím, že jsme jí poskytli dostatečnou úlevu i dost času na "vzpamatování". Nakonec jsme se dohodli, že k 30. říjnu nájem ukončíme a paní se vystěhuje. Její dluh teď činí 33 000,-. Paní slíbila, že bude posílat měsíční splátky 5000,-. Ale už jí moc nevěříme. Zřejmě by bylo dobré vytvořit nějaký splátkový kalendář. Jenže co když ani potom nebude platit, jako dousud? Máte někdo zkušenost, jak se dá takový dluh vymoci? Další věc je, že v bytě je dost velký nepořádek, špinavá koupelna, stěny. Chceme byt prodat, ale vzhled bytu už hodně zájemců o koupi odradil. Paní slíbila, že byt nechá vymalovat a uklidí, nestalo se. Ach jo, už nevíme, jak ji k tomu donutit... Máte někdo nějaký nápad, co s tím?
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(24.10.2014 18:50:39)
Hani, napsat ty splátky jako dokument, nechat ověřit podpisy ( myslím, že pro soud to není nutné, ale raději bych to udělala). V případě neplacení napsat doporučený dopis, poslední upomínku před soudním vymáháním, potom se budete muset obrátit na soud. Je to zdlouhavé- hlavně časově a není to moc efektivní - pokud toho paní moc nemá... Jestli by soud sáhl na důchod - to nevím, většinou je exekuce z důchodu na státní pohledávky ( a asi i dluhy u firem jako energie, telekomunikace a tak, ale to by ti řekl právník).
Jelikož se pohybuji v oboru, tak vím, že nejhorší zdevastované byty jsou po nájemnících. Je to hrůza a děs..
|
| Hanka-1978 |
|
(24.10.2014 18:57:15)
Ach jo, to nezní moc povzbudivě... To se nám ta investice do nemovitosti pěkně vyplatila... Jako říkáme si s manželem, že přece snad musela dostat vdovský důchod a nějaké úspory snad taky měli, ne? Je to děs. Vůbec nechápu, že paní si s naprostým klidem vesele neplatí. Přece zaplatit bydlení je to první, co musím mít zajištěné? Kdybychom tušili, kam až do povede, ukončili bychom to s ní už dávno.
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 19:06:13)
no moje známá se se mnou radila, měla něco podobného, snad ještě horšího. Byt pronajala paní s dcerou, dcera ( feťačka) tam porodila dítě, o které se přestala starat, do toho v bytě asi 3 kočky, všude hovna, chcanky po nich, špína,...smrad z bytu po jejich vystěhování nemohla dostat, vyhodila podlahy - škoda tak min 50 tisíc.. Samozřejmě z nich nic nedostane, matka alkoholička, dcera feťačka, chudák dítě, ani nevím, kde nakonec skončilo..
|
| Hanka-1978 |
|
(24.10.2014 19:14:44)
Tak to jsme na tom ještě relativně dobře...
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 19:23:38)
občas přijdou na pronájem divný existence, ale lepší přes RK, protože sociálové si nemohou dovolit platit ihned kauci, zprostředkování a 1. nájem v jednom měsíci. Tím se vlastně vyfiltrují tihle "případi".
Přeji pevné nervy s paní. 
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 19:26:36)
jinak paní se asi dostala do obtížné situace - při úmrtí manžela se nedostala k penězům na účtě, do toho pohřeb a řešení vše okolo, malý příjem..
Tak třeba vám to splatí. Děti jí nemohou pomoci?
|
| Hanka-1978 |
|
(24.10.2014 19:38:50)
To všechno jsme chápali, proto jsme jí 4 nájmy odpustili. Paní má dceru - samoživitelka. V poslední době nám vypráví o synovi, který pracuje v Irsku a hned jak se vrátí, tak její dluh uhradí. Nikdy předtím o synovi nemluvila. Syn se měl vrátit v srpnu, pak v září, no ještě se nevrátil... Na dotaz, proč jí syn nepošle peníze převodem na účet, paní řekla, že je na nějakém ostrově, kde není ani banka... Tak nevím. My s manželem její obtížnou situaci chápeme, ale ona nemá ani snahu něco řešit. Jako když nemá na nájemné, kdyby aspoň zavolala s tím, že zatím pošle menší částku... ale nic, ticho po pěšině. Nepošle nic. Už jsme byli třikrát domluveni na uhrazení celého dluhu k určitému datu, nikdy nic neposlala, ani nezavolala, aby to vysvětlila.
|
|
|
| Markéta, kluci 12 a 6 | •
|
(24.10.2014 21:40:26)
To nechápu - filtr uděláš tak, že je necháš zaplatit třeba kauci 3 měsíce, ne? Na to nepotřebuješ RK.
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 21:43:00)
ale už se ti nehlásí ti sociálové. Navíc kromě toho musí zaplatit i provizi.
Většinou si přes RK hledají lepší byty lékaři, učitelé a manažeři, co přijdou za prací. Moje zkušenost.
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 21:48:22)
obvyklá praxe je alespoň měsíční ( nejlépe dvou) kauce, 1 nájem a provize. Což může dělat okolo 30 000 - dle velikosti bytu, abys vůbec začala bydlet. A to sociálové většinou nemají
|
| margotka78 alias shit-roller |
|
(24.10.2014 21:54:12)
u nás jo, Ale my jsme v univerzitním městě, zas až tak dalece nevím, kolik berou a kde učí.. 
|
|
|
|
|
| Dana | 
|
(25.10.2014 16:39:52)
Je to jedno, zda pronajímat přes realitku nebo sami. Já jsem udělala špatnou zkušenost i přes realitku, kauce , nekauce. Spíš to chce neplatiče ihned řešit a ne pořád čekat, zda zaplatí. Dát paní poslední termín, do kterého uhradí celý dluh a když ne, tak ji vystěhovat. I pokud dluh uhradí, tak ji upozornit, že bude řádně splácet k určitému datu, jinak půjde ihned také pryč. A vystěhování není zase tak složité, nastoupit na dotyčnou určitý den s nějakými chlapci, vyšoupnout ji z bytu a předělat zámek. Věci, co nepobere tam nechat cca 14 dní s tím, že pokud si je do té doby nevystěhuje, tak je zlikvidujete. Osvědčený způsob z vlastní zkušenosti.
|
|
|
|
|
|
|
| Markéta, kluci 12 a 6 | •
|
(24.10.2014 21:38:02)
A jak je vidět, bydlení má zajištěné, i když neplatí.
|
|
|
V její náručí
Valašský mikulášský jarmekZlín 
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Valašský mikulášský jarmek
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)