Kolik stojí vybudování bytu na půdě?

Takhle napsané to vypadá blbě, ale nevím jak jinak to formulovat. Je to půda v cihlovém činžáku, 4. patro, 160m2 za slušnou cenu (zhruba polovina ceny panelákového 3+1. Navíc kousek od centra, v klidné části (malé město ve středních Čechách). Otázkou je, kolik by stálo vybudovat tam byt? Vestavba povolená je, ale není tam nic, rozvody, izolace střechy, nic. Jen půda, trámy, střecha. Já vím, že mi nikdo nedáte přesnou částku, ale ráda bych věděla, jestli je reálná cena třeba 500 000 nebo 1 500 000..... Jde mi hlavně o cenu materiálu, chlap je celkem šikovný, tak by asi většinu věcí zvládl sám.