Re: Společná hypotéka + byt

1) můžeme vůbec na tak vysokou hypotéku dosáhnout? Přítel má prac. smlouvu na dobu neurčitou + část. inv. důchod, jeho příjem celkem je cca 20.000,- Kč. Já mám smlouvu na dobu určitou, příjem cca 15.000,- Kč. Můžeme za těchto podmínek vůbec na hypotéku dosáhnout, nejlépe bez nutnosti vkládat předem peníze? Rozložení hypotéky klidně i na 25-30-35 let, to nám nevadí (ale jde to?).

TAKZE K TVEMU DOTAZU, OTAZKA JE KOLIK MATE NAKLADY, ONI SE TOTIZ NEKONTROLUJI JEN PRIJMY, ALE SAMO SE ZAPOCITAVAJI A ODPOCITAVAJI I VYDAJE, TJ. NAJEMNE, SPLATKY ATD. NEZAPOMEN ZE STACI NECO CO NEPRIZNATE, HLAVNE Z OBLASTI SPLATEK A NEDOSTANETE TO. JINAK SI MYSLIM, ZE JE TO REALNE. NAM V BANCE TVRDILI, ZE PRIJEM MUSI BYT DVOJNASOBEK SPLATKY HYPOTEKY, TJ. MY MAME 2,25MIL A SPLACIME 13TIS NA 30LET COZ ZNAMENA, ZE PRIJEM MUSEL BYT 26TIS CISTEHO. TO JESTLI BUDETE MUSET POUZIT NEJAKY CAST PENEZ, TO TI NEREKNU, KAZDA BANKA TO MA JINAK. NEKDO CHCE ABYS DALA ASPON DESET PROCENT ZE SVYHO A NEKTERA BANKA TI DA 100%HYPOTEKU. TAKY JDE O TO, JAK DOPADNE ODHAD DANE NEMOVITOSTI.

2) jak to vyřešit právně, aby byla hypotéka (pokud by nám ji dali) i byt společný majetek, nebo protože nejsme sezdaní, tak obou, půl na půl? Jde hypotéku napsat na oba a stejně tak byt? Pokud jde hypo napsat na oba, tak jak potom s placením? Běžný účet nemůže být veden na 2 osoby, tuším, takže co když je hypotéka psaná na oba, ale platí ji "ten jeden", na koho je vedený účet (i když by tam chodily příjmy obou)? Nemůže to mít vliv do budoucna, pokud by nám to spolu nevyšlo, že by třeba ten jeden nárokoval byt jako svůj, protože jej platil on? A nevadí, že nejsme sezdaní? Jak by to bylo, pokud bychom si vzali hypotéku, koupili společně byt a pak se po nějaké době vzali, bude to mít na něco vliv?
JELIKOZ NEJSTE MANZELE, BUDETE ZAPSANI JAKO 50% VLASTNICI BYTU. HYPOTEKU MUZETE MIT TAKY SPOLU, TO JAK JE TO S PLACENIM, TI NEREKNU, JE MOZNE, ZE KAZDY BUDETE MIT PLATBU PULKY SPLATEK A KAZDY SVUJ UCET, ALE PODROBNOSTI TI FAKT NEDOKAZU RICT. NEBO PRIPADNE UDELAT UCET S PLNYM DISPOZICNIM PRAVEM PRO DRUHEHO. POKUD SE DO BUDOUCNA VEZMETE, TAK PODILY ZUSTAVAJI STEJNE JELIKOZ JDE O MAJETEK, KTERY JSTE MELI PRED MANZELSTVIM.

Vím, že mám dost otázek, ale začínáme to z teoretické fáze převádět do praxe a já bych ráda věděla, jak to vlastně funguje, než do toho kolotoče hypotéka - koupě - stěhování vůbec vletíme.

Díky moc