Brňačky, pozor ! (Prosím o radu - Žabovřesky vs Bystrc)

Budu moc rád za postřehy od všech znalkyň Brna
S kamarádkou se stěhujeme do Brna a vyhlídly jsme si 2 byty, ze kterých bychom si měly vybrat do zítřejšího poledne. Jde nám hlavně o to mít klid na učení, ale zároveň i nemuset trávit v mhd věčnost.

Varianta 1) Byt v Žabinách na Minské. Jako velkou nevýhodu vidím obývák hned u tramvají. Miluju ticho. Samozřejmě byt zůstává ve hře jen kvůli tomu, že ložnice má okna do vnitrobloku (na prohlídce tam byl klid, ale to bylo pravý poledne, tak těžko soudit :/ ) Hned opodál je Mercy klub. Nedokážu si představit, jak moc to půjde slyšet na druhé straně bytu v ložnici.
Co nás naprosto okouzlilo, je lokalita. Všechny ty uličky, zákoutí, kavárny a...Kraví Hora. A majitel by nám povolil zvíře.
Možná si to ale maluji příliš idylicky a se svou láskou ke klidu nemám šanci cítit se tam dobře. Nevím. Je tu někdo, kdo si nezvyknul na zvuk tramvají? Na dálnici jsem si nezvykla ani po půl roce. Chjo !

Varianta 2) Opravdu moc hezký byt v Bystrci na Vondrákově. Vypadá to rozhodně na větší klid a byt je moc útulný. Nevýhodou je 30 minut do centra . Zvíře zakázáno.
Rády běháme. Majitelé jsou zatím oba dva moc milí. Cena je srovnatelná (Žabiny o 500,- dražší).

Mohu vypsat dalších x pro a proti (kdyby na ně byl někdo "zvědavý"
Kamarádka bude hodně cestovat, takže případné špatné rozhodnutí budu pociťovat hlavně já..
Strašně moc děkujeme za zkušenosti !