Diskuze : Peníze a bydlení : Koupě, prodej, pronájem nemovitosti

Cimbur a nebylo by výhodnější to za téhle situace pronajmout třetí straně třeba na zahrádku? Nevím,jak u vás,ale tady v Praze je po těch zahrádkách pořád poptávka. Za šest let už nebudeš platit velké daně.
Pokud chceš opravdu prodat nech si udělat nezávaznou kalkulaci od nějaké realitky u vás v okolí.

Nabyly jsme to darem spolu s dalšími zemědělskými pozemky v květnu 2021 a s tím časovým testem je to mrzuté. Dojde totiž k výkupu podle liniového zákona menší části těchto polí - stavba obchvatu městečka. Budu danit a danit.
My jsme s Buchli pána přesvědčovali, ať to klidně užívá, že mu to odprodáme po uplynutí časového testu, ale obávám se, že je v tom jiný záměr. Dopis jsem ještě nečetla, Buchli mi to jen psala, ale zdá se, že mu to psal nějaký právník. Aby se fakt nepokoušeli o to vydržení, to by mě prostě a obyčejně naštvalo. Už proto, že za to neplatil prakticky nic a my roky platíme daň z nemovitostí. Bylo to vedeno jako orná půda a kontrolou ortofotomap do bylo převedeno FÚ do kategorie zahrada.

Cimbur, tak to je fakt jiná situace, naprosto chápu, že nechceš "friendly price", když to v budoucnu jako součást celku půjde do prodeje.

Tak s daňovým pásmem, do kterého spadneš, tím pádem asi nic neuděláš.
Ale jinak přece řešení jsou, jednak prodat později, až splníš časový test (akorát možná už jinému kupujícímu). Pak žádná daň nebude. Kdy ti uběhne těch 10 let?
Nebo nastavit cenu tak, aby tě ta daň nebolela (čili vyšší kupní cena, sice na dani odvedu víc, ale zůstane mi tolik, že to pro mě bude vyhovující). Akorát na to musí přistoupit ten kupující:).
No a v neposlední řadě - fakt je to takový problém - vždyť i tak je ta daň pár korun za takového pidipozemečku? Nebo zde teda chybí nějaká část příběhu...

Hele tak jestli to prodáš za 150 korun za metr, třeba, tak snad ta daň není nijak vysoká. Něco to samozřejmě ukousne, tak pak jedině se s někým poradit a daňově optimalizovat:).