Za notářem je nutné jít s konkrétní představou a my nevíme, jak to udělat.
Tohle není případ standardní "vyměnění jmen ve smlouvě".

Pán ač pozemek pod cestou nevlastní, tak bude s námi výstavbu spolufinancovat, až bude dostavěno, daruje se cesta obci.
Z logiky věci je to jasné, výstavbu cesty platí ti, co ji budou používat a nakonec to bude veřejná komunikace.

On si to právo jezdit (neboli věcné břemeno) zaplatí spoluinvesticí, v řádu statisíců, buduje ji s námi.

My mu defacto nic nedarujeme, ani nic neprodáváme.

On taky FÚ může vidět jeho spoluúčast na výstavbě veřejné cesty (kterou pak darujeme státu ) tak, že nám pán zaplatil za věcné břemeno půl mega a my to ještě budeme danit jako příjem.