| domenica | 
 |
(22.7.2009 21:19:32)
Prosím máte někdo zkušenost s investiční hypotékou? Nikdy jsme o tom neslysela, az dnes jsme meli schuzku kvuli hypotece s financnim poradcem, ktery nam radil kdyz jit do hypoteky tak jedine investiční (od hypoteční banky). Taky nam radil jit co nejdelsi doby splaceni, apod. No nevim, jake mate prosim kdo zkusenosti? Potrebujem si pujcit cca 2 miliony, doba splatnosti by nam vyhovovala tak 18 let (splatky bychom snad utahli), on nam ale radil jit do 25 a vys, pro strycka prihodu.
Dekuji za vsechny nazory a zkusenosti.
|
| Mamča + 4 ♥ | 
|
(22.7.2009 21:29:16)
On moc dobře ví, proč říká na 25let a výš.....úroky....
Ale jinak co jsem slyšela od dobrých známých a kamarádek, tak do hypoteční banky bych osobně nešla, protože mají šílený úroky a po roce nechtějí "pustit" k jiné bance pro výhodnější platby...
Nevím, jestli jsem to popsala správně, ale uvedu pravdivý příklad..
Před rokem si kamarádka s manžou vzali hypošku od Hypoteční banky s tím, že měli svůj základ od Lišky. Banka s nimi podepsala smlouvu na 25 let, že 1.rok budou platit jen úroky a potom samotnou hypotéku. Tak poctivě platili úroky, po roce-čili loni, už měli začít platit jen hypošku. Tu začali, ale zjistili, že se jim to vlastně "nesnížilo", a tak chtěli přes svého poradce u Lišky přejít do jiné banky se zárukou splatnosti. Ta Hypoteční jim dělala problém, ale nakonec uvolila po nějaký době, ale nechala jim to navýšit o nějaký úrok. Nevím, jestli je to normální a hlavně legální, ale natáhli je téměř o 15% navíc....
Tak nevím, osobně hypotéku nemáme...
|
| Jaana2 | 
|
(22.7.2009 21:36:52)
Mamčo musela bys vidět jejich smlouvu, jak byla sepsaná, to je totiž základ. Každá banka má své podmínky, které netají, jsou volně přístupné na webových stránkách, zrovna tak sazebníky. Jenže lidi se nezajímají a pak jsou překvapeni, že oni něco chtějí a banka jim nevyhoví na písknutí.
Jinak poradce asi opravdu myslel hypotéku kombinovoanou s investičním pojištěním. Vyplatí se lidem s vyššími příjmy a musí být opravdu hodně dobře nastavená. určitě bych nepodepsala smlouvu aniž bych si nedala zpracovat víc návrhů i od jiných bank. Taky záleží na tom, pro koho investiční poradce pracuje.
Pokud by to pro vás bylo zajímavé, Hypobanka má službu Hapotéka po webu, kde odpadají poplatky např. za zpracování. Krom stavebních spořitelen, které mají jiné podmínky je Hypobanka jedna z těch opravdu lepších. Už jen proto, že těch produktů má víc, dá se vybrat na míru.
|
| Jaana2 |
|
(22.7.2009 21:38:28)
omluva : Hypotéka po webu
|
|
| Tygr3000 |
|
(22.7.2009 22:05:47)
Hypotéka s investicí přes IŽP nebo samotné investice takovým způsobem, že klient platí bance pouze úroky, se nevyplatí žádnému klientovi.
Ale na hlouposti se dá dobře vydělávat.....
|
|
|
|
| Jája | •
|
(22.7.2009 21:29:28)
Investiční hypotéka - nemyslel hypotéku s investičním životním pojištěním? Do toho bych teda nešla ani 5 minut před smrtí.
Doba splácení - spočítejte si, kolik utáhnete, tak podle toho. Brácha má hypo na 30 let, ale vedle toho dává stranou, aby měl na částečné splacení v době změny fixace.
Jinak čím delší doba splácení, tím víc za hypo zaplatíte (a přeplatíte). Ideální by bylo tak 10 let, ale to je utopie.
|
| zuzkahrn |
|
(22.7.2009 22:14:32)
Je to utopie na vyšší položky, nám se to ale povedlo a máme 300000 na 10 let s fixací na celou dobu, splácíme asi 3700 měsíčně i s pojištěním proti invaliditě a úmrtí mě i manžela. A to se nám podařilu ještě 3. dítě, ale máme osekané náklady na bydlení- vlastní voda ze studny, septik, Út na pevné ( asi 1000Kč měsíčně na dřevo nebo uhlí) a to nám ještě ohřeje teplou vodu v zimě, v létě se holt musí zatopit, ale člověk holt nesmí být líný hýbat rukama), sporák mám na plyn . bombu, měním 1x za 2-3 měsíce za 370 Kč( přijde mi jako zlodějina platit 400 kč měsíčně jen za hodiny plynárnám), elektřina 1500 Kč měsíčně, internet s pevnou linkou 700kč... Až to za 9 let doplatíme, nejstarší může jít na vš, ZASE VIM, CO BUDU PLATIT
|
|
| zuzkahrn |
|
(22.7.2009 22:20:16)
ještě ale musím napsat, že jsme měli našetřeno dost na hotovosti a výhodně koupili rozestavěný RD. Než jsme ale zakotvili u Čsob, oběhli jsme kde co a taky hloupě o nějaký peníz přišli , fa HP PROMOTION nám nabýdla super nabídku, ale...Naštěstí jsme na to přišli, ale něco to stálo
|
|
|
| Janoow | 
|
(22.7.2009 22:00:15)
nečtu ostatní příspěvky, ale proboha hlavně ne hypoteční a nebo spíše hlavně ne tu investiční. Taky jsme ji měli a letos jsme přefinancovávali a přišli o dost penízků :-(.
Oni ti budou mazat med kolem pusy.... raději oběhněte více bankovních ústavů!
A když ten náš radoby poradce u hypoteční zjistil, že rušíme tu životní pojistku, tak nám málem ještě vynadal jak malým dětem co si to vůbec dovolujeme to rušit......
My jsme zakotvili u RF.
|
|
| Pitrs | 
|
(22.7.2009 22:02:10)
jak píší holky, dala bych delší splatnost a odkládala bokem - to bych v období fixace nalila na hypotéku a tím ji dřív splatila = nižší úrok a jistota v době krize, kdyby náhodou něco
dáš to na 18let a něco se stane a co pak???? hmmmmmmm banko raď - a banka se na tebe, víš co?????
víc návrhů a víc variant - chladná hlava = dobré řešení pro Vaši domácnost  
|
| domenica |
|
(22.7.2009 22:27:18)
Dik za rady, nejedna se o IŽP, ale vyloženě o investiční hypotéku, kde se splácí a šetří zároveň.
Že prý je to dobře kryté a relativně zajištěné ....
no já nevím, práve jsem o tom nikdy neslysela, pry je to produkt 2 roky starý, který dělá jen hypoteční banka. On sek tedy s nami jen na seznameni, jinak je nezavisly, dela pro společnost AWD.
Dik, a vsechny rady a navrhy ...
|
| Jaana2 |
|
(22.7.2009 22:36:16)
z veřejných stránek Hypo banky:
Kombinované produkty
Jedná se o hypoteční úvěry kombinované s kapitálovým životním pojištěním (KŽP) s investičním životním pojištěním (IŽP) nebo s cennými papíry (CP).
opravdu to není vhodné pro každého, ale pokud je hypo dobře nastavená, tak to ušetří peníze. Že by to bylo vždycky prodělečné, jak tu někdo psal je nesmysl
|
| Tygr3000 |
|
(22.7.2009 22:54:05)
Pokud umíš počítat, tak se musíš vždycky dopočítat, že na tom proděláš. Nehledě na to, že neseš riziko neúspěchu investice.
Je super si vzít kombi hypotéku třeba na 15 let ve výši 2 miliony a splácet bance jen úroky, vedle máte investice a investice krachne po čtrnácti letech. A bance dlužíte pořád 2 miliony a už jste zaplatili pořádný balík......
Pro koho to je výhodné?
|
|
|
| Tygr3000 |
|
(22.7.2009 22:51:01)
Kombinovaná hypotéka opravdu není výhodná pro nikoho. Takové řešení Vám může nabídnout jen člověk, který Vás chce pořádně oškubat.
|
| domenica |
|
(23.7.2009 9:49:41)
Tak ted jsem se divala na stranky te hypotecni banky a nejedna se kombinaci KŽP ani IŽP, ale o tu posledni moznost kombinace s cennymi papiry.
Mate s tim nekdo zkusenost?
Pisi tam, ze je to vyhodne jen pro nekoho, na prvni pohled to vypada lakave, ale je mi jasne, kdyby to bylo tak super, tak to ma kazdy, jake jsou tedy vlastne nevyhody a rizika?
Dik
|
| Tygr3000 |
|
(23.7.2009 15:33:57)
Nevýhody: měsíčně platíš víc, neseš riziko nezdaru investice,nesnižuješ v čase
svůj dluh.
|
|
| Jaana2 |
|
(23.7.2009 15:52:36)
Domenico takhle přes net to je nanic,jeden bude tvrdit, že je to úúplně špatně, druhý řekne, že v některých případech je to fakt úspora peněz. Líp by Ti to vysvětlili na pobočkách bank. Klidně si vyber víc bank, nech si udělat kalkulaci zdarma od každé a porovnej. Přeci jen je to závazek na x let a vyplatí se tomu věnovat čas.
|
| domenica |
|
(23.7.2009 16:08:48)
ok, dekuju vsem moc za rady
|
|
| Tygr3000 |
|
(24.7.2009 0:25:37)
Na pobočkách bank Ti tak něco vysvětlí  ) Proč by to dělali?Zkus přemýšlet
|
| . | •
|
(24.7.2009 13:55:11)
Protože je to jejich práce a musí ji dělat dobře, jinak je vyrazej, páč si někdo bude stěžovat. Mně vždycky normálně vysvětlili, co jsem potřebovala. Naopak nechápu tvrzení poradců tady, jak sjou nestranní a nezjištní. Z čeho jsou teda živi, když jenom altruisticky radí a nevydělávaj?
|
| Tygr3000 |
|
(24.7.2009 20:57:22)
Nikdo nepracuje zadarmo........
Ale uvědom si, že pracovníkovi na přepážce je jedno, jestli ti řekne to a nebo to, prostě jen potřebuje obsloužit zákazníka, vychválí ti, co mají v té bance a jde na dalšího....
|
|
|
|
|
| Jája | •
|
(23.7.2009 16:17:58)
Cenné papíry v Čechách? Vždyť se tu prodává tak 10 titulů? A v zahraničí? To ti nestačí krize?
Jinak až ti budou cokoli "výhodného" nabízet, tak se ptej, pro koho je to výhodné. Pro tebe? Sotva. VŽDYCKY je to výhodné pro banku a pro poradce! (vím co mluvím, dělala jsem to několik let a právě investiční hypo je velká všivárna. Banka je vysmátá, ta má zástavu na barách, klient nese všechna rizika). Utíkej od toho a pořiď si hypošku naprosto normální!!! A poradce AWD závislý je. Na výši provizí. Jinak se nevydělá.
|
|
|
|
|
|
| Jones |
|
(30.7.2009 23:10:32)
Jasny, a urcite ti maloval graf, ze vynosy z investic budou vyssi nez uroky ktere zaplatis na hypo vid...
|
| domenica |
|
(1.8.2009 14:22:54)
jo, tak s tim grafem je to presne tak Nakonec sme tedy do toho nesli, ani do investicni, ani do hypotecni banky, tak uvidime, jak dopadnem, zda nam to nakonec schvali ....
|
| Jája (52 let) | •
|
(24.2.2010 15:02:11)
Domenico, to vám schvaluju. Já se ve financch nějaký čas pohybovala a nemám žaludek na to prodat cokoli komukoli, jen abych mohla být živa.
Hypo klidně, ale musím si vybrat podmínky.
My třeba rekonstruujeme, máme úvěr od Státního fondu pro rozvoj bydlení. On je od nich, ale my to máme přes obec, obce si mohly u Fondu zažádat o peníze, dostaly podmínky, za kterých mohou půjčovat, a administrují si to samy. Úvěr na 100.000,-Kč, splatnost 10 let, vedení účtu 0,- Kč, na 3% p.a. Takové podmínky nemá žádná hypoška!!!
Je to jen o tom nebýt líný a shánět kdejaké informace.
|
|
|
|
|
V její náručí
Den otevřených dveří Levandulového pole VelehradUherské Hradiště 
Jak sedlák Honza měnil až vyměnilDomažlice 
Parním vlakem do muzeaRakovník 
Pivní slavnosti a výstava historických vozidelSvitavy 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Den otevřených dveří Levandulového pole Velehrad
Jak sedlák Honza měnil až vyměnil
Parním vlakem do muzea
Pivní slavnosti a výstava historických vozidel
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)