| Barbuschka | 
 |
(11.1.2010 10:48:01)
Je podle Vás lepší koupit družstevní byt bez hypotéky, ale s vyšší anuitou (cca. 800 tis. Kč), nebo si radši na tuto částku vzít hypotéku, koupit byt v osobním vlastnictví a dlužit bance? Snad jsem to napsala srozumitelně.
|
| Chrysantéma | 
|
(11.1.2010 11:02:00)
Barbuschko,
osobně si myslím,že je lepší dlužit bance...bytová družstva občas špatně hospodaří a ty tak zaplatíš za něco,co není Tvoje...a díky špatnému hospodaření o to můžeš přijít...z mého pohledu určitě osobní vlastnictví.
|
| krupice. |
|
(11.1.2010 11:12:25)
Hm, ještě jsem neslyšela, že by někdy někdo přišel o družstevní byt . Celá rodina jsme bydleli ve družstevním - našim už to přešlo do OV, starší ségře myslím taky, my jsme s manželem koupili 2 družstevní byty, jeden je už rok v OV, u dalšího je anuita ještě asi na rok nebo na 2...
|
| kotyk | 
|
(11.1.2010 12:29:09)
Ale jo, párkrát to bylo i ve zprávách. Na druhou stranu o byt můžete přijít i jako společenství vlastníků, když necháte výbor dělat, co se jim zamane. Akorát společenství vlastníku nejsou obvykle tak velká, aby tam vznikl ten nezájem o stav věcí a mohlo to doputovat až tak daleko.
|
|
|
|
| Staronová.luc | 
|
(11.1.2010 11:24:17)
Lepší je družstevní byt bez hypotéky.
|
|
| Pralin | 
|
(11.1.2010 11:25:58)
Ja bych se třeba zeptala jak to je pak s tim když koupis druzstevni byt do soukromeho vlastnictvi...treba ja takhle byt koupila ale v podstate se nic nezmenilo...zadny sdruzeni vlastniku u nas neni (ja ho zakladat nebudu) takze je ten byt stejne ponechan "na triku" druzstvu, ktere se stara o jeho udrzbu...a jeste platim o stovku vic na prispevkach do fondu nez jsem platila najemne...ale zase ho muzu pronajimat komu chci bez svoleni druzstva...
takze bych rekla ze je dost jedno jestli bude splacet anuitu nebo hypoteku spis bych se informovala jak je to s tim kterym bytem...
|
| kotyk |
|
(11.1.2010 12:34:22)
Vznik společenství vlastníků je dán tuším od počtu pěti jednotek v domě a jeho vytvoření a svolání má obvykle na triku většinový vlastník, takže družstvo. Pokud ho nevytvoří a nesvolá, jsou tam tuším i nějaké sankce.
|
| Barbuschka |
|
(11.1.2010 12:50:49)
Nevzniká náhodou automaticky, když počet bytových jednotek v domě překročí nějaké číslo (asi těch 5)?
|
| kotyk |
|
(11.1.2010 13:01:36)
Ano a ne. Samotný vznik je sice automatický, ale pak se musí do 60 dnů svolat schůze vlastníků a taky se musí provést zápis do rejstříku.
|
| Pralin |
|
(11.1.2010 15:01:00)
Moc tomu nerozumim, muzes mi to pls osvetlit? Preci kdyz si koupim byt do soukromeho vlastnictvi ..tak uz by s tim druzstvo nemelo mit co do cineni...ale ma...
Napr. pokud je v panelaku 25 bytovych jednotek a z toho 15 stale druzstevnich a 10 v soukromem vlastnictvi...proc je spravcem stale druzstvo? Da se vytvorit spolecenstvi vlastniku v cele ne s druzstvem? Nebo by muselo byt vetsina bytu tedy 13 v soukromem vlastnictvi? Dekuji ti moc za osvetleni...
|
| Jana a Petra |
|
(12.1.2010 11:44:52)
Pralinko,
Společenství vlastníků vzniká ze zákona. O tom, kdo dělá správce, rozhodují členové společenství podle poměru svých podílů (m2). Pokud je tedy družstvo většinovým vlastníkem, má vždy dost hlasů na to přehlasovat ostatní vlastníky.
|
|
|
|
|
|
|
| Venca * | 
|
(11.1.2010 12:00:41)
volila bych rozhodně byt v osobním vlastnictví...
"družstevní byt" není stejné jako byt v osobním vlastnictví, ale "právo" jej užívat a podíl v družstvu...
|
|
| Markéta, kluci 8 a 1 | •
|
(11.1.2010 12:01:27)
Já bych si radši vzala hypotéku a dlužila bance, než se stala členem bytového družstva. Nikdy nevíš, co družstvo potká, informace o finanční situaci družstva v okamžiku koupě mohou být velmi kusé, neúplné nebo zavádějící, byt nebude tvůj ale družstva. Sice taky neznám nikoho, kdy by o družstevní byt přišel, ale zato znám pár lidí, kterým se družstevní vlastnictí pěkně prodražilo díky přílišné podnikavosti členů představenstva, kteří disponovali podpisovým právem.Platíš pak cizí dluhy a to je tedy nelákavá představa. Jsem moc ráda, že už konečně byt převádíme do OV, dva roky trvalo dohadování s BD. A dala bych si pozor na to, jestli v domě, kde byt kupuješ, jsou všechny byty OV nebo DV (ať se rozhodneš pro cokoli) nebo jestli je tam kombinace OV/DV. Pokud se rozhodneš pro DV, mrkni na účetní závěrku družstva, mohou tam být dost zajímavé inforamce, které ti prodávající nesdělí.
|
| Pralin |
|
(11.1.2010 15:04:34)
Myslis ze je lepsi se zadluzit nez platit cizi dluhy? Ja myslim ze je drustvo celkem stabilni instituce.
|
|
|
| Pralin |
|
(11.1.2010 15:07:34)
Taky bych se priklanela k teto variante....lepsi bydlet v druzstevnim byte a mit moznost kdykoliv se odstehovat, nebo byt koupit pokud se tak rozhodnu....nez se zadluzit a bydlet ve svym...stejne budete platit prispevky do fondu a jeste hypoteku...
|
|
|
| Tenna /2 | 
|
(11.1.2010 12:05:00)
Pokud je družstvo důvěryhodné a bezproblémově hospodaří, dala bych mu asi před hypotékou přednost. Přeci jenom u hypotéky člověk hodně přeplatí. Ale z hlediska stoprocentní jistoty do budoucna je samozřejmě nejlepší osobní vlastnictví, to musíte zvážit, zda by u toho konkrétního družstevního bytu bylo nějaké riziko problémů, nebo ne.
|
| Miri+L&M&K | 
|
(11.1.2010 12:12:14)
Já bych být tebou popřemýšlela trochu do budoucna. Pokud víte, že tam budete třeba dalších deset let, tak asi družstevní. Protože když ho pak budeš prodávat, tak se prodává hůř, než OV. Pak je také otázka, o kolik je třeba u vás OV dražší než družstevní byt? U nás to třeba dělá cca 300tisíc u 3+1.
|
| Barbuschka |
|
(11.1.2010 12:29:52)
Stěhovat bychom se v nejbližších letech nechtěli, třeba až na stáří, až nebudeme zvládat ty schody  Ale nikdy neříkej nikdy.
A rozdíl v cenách družstevního bytu a bytu v OV u stejných bytů (liší se jen vybavením ne dispozicí) je tady klidně milion 
|
|
|
|
|
V její náručí
Den otevřených dveří Levandulového pole VelehradUherské Hradiště 
Jak sedlák Honza měnil až vyměnilDomažlice 
Parním vlakem do muzeaRakovník 
Pivní slavnosti a výstava historických vozidelSvitavy 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Den otevřených dveří Levandulového pole Velehrad
Jak sedlák Honza měnil až vyměnil
Parním vlakem do muzea
Pivní slavnosti a výstava historických vozidel
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)