| Kač. ♀ + ♂ | 
 |
(6.10.2010 23:50:04)
Budu velmi ráda za tipy a náměty při vyřizování hypotéky. Je to přeci jen hroznejch peněz a velmi to ovlivní náš život tak se chci vyvyarovat ještě další potží, stačí že teď budeme mít finance na doraz 
Smlouvu na domek jsme podepsali, paní nám necukla ani o korunu, a ještě nám 50tis přihodila neb jaksi zapomněla že někdo musí zaplatit realitku (kterou ona sama do toho zatáhla).
Kač.
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(7.10.2010 0:06:29)
my jsme si to oběhali sami, všechny možný i nemožný ústavy a ptali jsme se po tomto: jaký jsou podmínky získání, úroky, kolikmpřeplatíme (v aktuálnim kurzu), poplatky okolo (vedení hypo účtu,...) a hlavně když tam u nich musim mít účet, tak poplatky na něm... a z toho všeho jsme si vybrali tu banku, kde nám to vyšlo nejvýhodněji!
takže sice bylo krásný, že Raifka nám nabídla nízkej úrok, tj nízký splátky, ale poplatky na účtě byly úděsný a ve finále by nás to měsíčně vyšlo o nějkolik stovek dráž, než když jsme si to vzali u GE...
|
|
| Balbína | 
|
(7.10.2010 0:26:16)
my jsme tedy využili služeb nezávislého finančního poradce - šlo o mou kamarádku, domluvila nám lepší úrok než bychom dostali u okýnka sami, zařídila srovnání. Dost nám pomohla, spoustu toho zařídila. Nejde ale jen o poplatky. Třeba jsme si vybrali hypotéku od mBank, ale chvátali jsme a oni trvali na příšerném papírování. Protože nemají moc poboček, tak chtěli všechno nafocovat, ověřovat. Ale třeba teď je to jinak. My vyřizovali hypotéku v r. 2008 a podmínky a úroky u bank se měnily každý měsíc.
|
| Kač. ♀ + ♂ |
|
(7.10.2010 0:41:10)
Taky máme poradce. Nic paní nemůžu vytknout snažíse, ale jsou chvíle kdy mám pocit že až mc že nás místy tlačí někam kam nechceme... cože teda řešíme. Sem tam mám epocit že nás tlačí do daleko větší částky než sami chceme...
Má někdo zkušenosti s výměnou zástavy během hypotéky (prostě v průběhu až ta koupená nemovitost bude po rekonstrukci a zvedne se její hodnota tak jí vyměníme místo baráku kterém budeme ručit v začátku (ten co v něm bydlíme)
A pokud ještě nekdo neměl zkušenost s vyvážáním dalšího účastníka hypotéky.
Museli jsme přibrat sestru, protože já budu mít práci až od ledna a tím pádem máme malé příjmy.
Až se příjmy změní tak sestru vyvážeme.
Kač.
|
| Sara33(Eliška 07, Petr 09) | 
|
(7.10.2010 7:43:52)
Kač, kdyz jsme staveli, tak na vše do metru nad zemí jsme měli jako zástavu byt v Praze, pak jsme mohli zastavit dum a byt uvolnit. Pokud bys chtela muzu te vecer spojit s manzelem a rekne ti vic, vybehaval to on. Ale urcite to jde, akorat je to hromada papirovani. (a je to uz 9 let).
Nekdo tu psal o delce fixace...my meli stesti,ze vte dobe byli nizke uroky, tak jsme zafixovali na 10 let. Mezitim uroky hodny stouply (kolem toho 5. roku, kdy se fixace bezne nastavuje) a pak zase klesly. Takze pri konci fixace se zase podarili dobre uroky...a mezitim jsme tam trochu penez nalili, tak bylo uleva, ze se nam zmensili mesicni platby. Zase znam nekoho kdo spekuloval, dal fixaci jen na rok (byl zrovna vysoky urok) a za rok se byl urok zas jiny.
|
|
| Mače | 
|
(7.10.2010 8:23:10)
Tak tohle všechno musíš mít ošetřené v prvotní smlouvě s bankou, y měli zase jako zástavu nemo našich rodičů, a měli jsem ve smlouvě, že v momentě kdy dosáhne nesplacená část 70% hypotéky tak bude zástava jejich nemo vymazána.
Teď ale prodáváme malý byt na kterém je stále hypo a kupujeme na novou hypo větší, takže see zástava z malého bytu převádí na nemo mých rodičů, tím bude malý byt čistý a lépe prodejný a na nový byt nám stačí 85% takže další zástavu nepotřebujeme.
My máme a budeme mít hypo u KB, mám u nich účet snad 18 let, podle jejich tabulek jsem v nejlepší třídě jako klient, tudíž dostanu nejnižší možné úroky s fixací na 5 let. Vždy jsem s nimi byla spokojená, naše hypo poradkyně je absolutně skvělá, i finanční poradce nám tehdy řekl že je 90% šance, že tam kde máš účet dostaneš nejlepší úrok, ovšemmusíš dost licitovat u okýnka když přijdeš z ulice je to nejhorší....
Pokud vím banky zhodnocují, vzdělání, průtok peněz účty, jak dlouho u nich máš účet, jaksplácíš jiné své závazky, které oni vidí a jdou přes účet jestli js se někdy dostala do mínusu a tak...prostě je toho moc
Držím palce ať to dobře dopadne!!!!!!!
|
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(7.10.2010 9:16:23)
Kač - vyvázání spoludlužníka je docela složitý!!
já tam jsem s manželem a teď jsme měli krizi a lítalo vzduchem i rozvod a tak jsme se na to ptali a já bych musela dokázat příjmem, že mam na všechno - splátky, zabezpečit děti, poplatky, atd... anebo tam napsat někoho jinýho místo manžela...
|
| Kač. ♀ + ♂ |
|
(7.10.2010 9:24:42)
Chemical Jane,
pokud by šlo jen o příjmy tak to bude ok takže toho spolu dlužníka chceme vyvázat ve chvíli kdy budeme moct zpětně dokázat nače příjmy. V podstatě te ten ségřin příjem nahradí tím mým a je to... nevíte někdo jak zptěně se to posuzuje.
A nevíte někdo když by se "prohazovaly" ty nemovitosti co jsou v zástavě tak se musí udělat nový odhad aby se dokázalo že ta nemovitost už doáhla rekonstrukcí tí výše kteoru banka požaduje.
Kač.
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(7.10.2010 9:29:21)
Kač - pokud to máte takhle, tak by s tim spoludlužníkem neměl být problém!
změnu zástavy nevim...
|
|
| lexie |
|
(7.10.2010 14:15:56)
Kač, my jsme vyvazovali spoludlužníka - bez problémů, akorát musí stačit tvůj příjem, některý banky chtějí ještě další záruku, třeba životko,akorát si teda vzali poplatky za změnu smlouvy atd., a taky jsme prohazovali nemovitost, museli udělat nový odhad (takže znova poplatky - za odhadce, za vydání potvrzení pro kn  ). Jinak bez problémů.
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
25. ročník sečení luk na SolániVsetín 
O PalečkoviKutná Hora 
Den otevřených dveří Levandulového pole VelehradUherské Hradiště 
Jak sedlák Honza měnil až vyměnilDomažlice 
Parním vlakem do muzeaRakovník 
25. ročník sečení luk na Soláni
O Palečkovi
Den otevřených dveří Levandulového pole Velehrad
Jak sedlák Honza měnil až vyměnil
Parním vlakem do muzea
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)