| Lassie66 | 
 |
(6.11.2010 16:47:47)
Poté, co jsme zjistili, jak je komplikované vzít si úvěr na stavební spoření dcery, jsme na doporučení bankovní poradkyně založili novou smlouvu na stavebko a zažádali o úvěr (180 tis.). Vše se jevilo ok, doložili jsme, co bylo potřeba - nastal problém, když poradkyně zjistila, že mám prac. poměr na dobu určitou(o úvěr žádal partner, ale počítá se příjem domácnosti a u mě nastal problém).
Čeká mě to samé u všech bank, nebo je někde jinde šance? Jsem klientkou ČS cca 10 let, přehled o mých příjmech mají. Mám šanci dostat ty peníze od nich? Půjčka, hypotéka, úvěr....
Díky 
|
| Jaana2 | 
|
(6.11.2010 16:55:45)
Některé banky akceptují prac. poměr na dobou určitou opakovaně prodlužovaný, tzn. mohla by ses domluvit se zaměstnavatelem, zda by smlouvu prodloužil ( pokud tak ještě nemáš).
Další možnost by byla taková, že bys příjem neuváděla ( byla vedena ve smlouvě pouze jako manželka) a někdo jiný z rodiny by vám pomohl - byl by tzv. spolužadatel, může to být jak příbuzný ( rodič, sourozenec), tak nepříbuzný. Tan by doložil příjem, aby vám navýšil bonitu. ( rodič může být i starší, hypotéky se standartně dělají podle věku nejmladšího účastníka - + to má ještě pár drobných podmínek). V průběhu hypo se pak dá požádat o vyvázání spoludlužníka, např. ve chvíli, kdy Ty bys měla pro banku akceptovatelný příjem.
|
| Jaana2 |
|
(6.11.2010 16:57:56)
jinak - pokud máte čerstvé stavebko, pak by asi přicházel v úvahu překlenovací úvar, kde jsou úroky již kolikrát i vyšší než u hypo. Pokud na to máte nervy, tak si obvolejte různé banky, mají většinou bezplatné linky, tam zjistíte základní info a můžete porovnat.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:01:04)
Uvažujeme o hypo od ČS.
|
|
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:00:20)
Jaano, díky.
Četla jsem tento článek:
http://www.penize.cz/hypoteky/87632-i-se-smlouvou-na-dobu-urcitou-uver-v-bance-dostanete
a píše se tam mimo jiné:
"Komerční banka a Česká spořitelna podle vyjádření svých mluvčích přijímají pracovní smlouvy na dobu určitou bez větších problémů. „Připravovaná změna nebude mít zřejmě pro posuzování schopnosti klienta splácet výrazný vliv,“ míní Monika Klucová z Komerční banky."
Tak jsem si říkala, zda tady není šance dostat tu hypotéku od ČS a jestli zde někdo nemá s tímto zkušenost.
|
|
| Kač. ♀ + ♂ | 
|
(7.11.2010 0:03:52)
Janna 2...
Hypotéka se dělá podle NEJSTARŠÍHO účastníka. A v době ukončení hypotéku mu nesmí být víc než 70let.
Lze přibrat někoho dalšího kdo bude mít příjmy. Pozor pokud přebreš třeba sestru a ta bude mít manžela a dvě děti tak se posuzují všichni!
JInak by prošel třeba i invalidní důchodce.
My řešily moje příjmy. Pzřebujeme nečekaně hypotéku a já loni neměla příjem a nastupuju až v lednu, takže na překlenutí cca 3/4 roku.
Čerstvé info v pátek jsm ehypotéku podepsali.
kač.
|
|
|
| La Pepa | 
|
(6.11.2010 16:58:20)
někde by jim mohlo stačit prohlášení zaměstnavatele, že pokud nenastanou mimořádné okolnosti, počítají s prodloužením smlouvy, myslím, že u Lišky to tak bylo. Jinak hypotéční banky to maj různě, je potřeba je obvolat a raději se ptát fakt odborníků, leckde si nejsou jistí. Z našich zkušeností jsou dost k ničemu různí zprostředkovatelé, obvykle o těhle zápletkách nemají ani potuchy, tvrdí že všechno bude v pohodě a pak jsou překvapení, když se to někde zadrhne
|
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:05:48)
Lassie, ono to zas tak přehnaně komplikovaný není, vzít si úvěr na dětské SS - záleží na tom, kolik má let.
Taky kolik má naspořeno, kolik je cílová částka.
Překlenovací úvěr na novou smlouvu je opravdu drahý, jak říká Jana. Ale třeba u nás se 500 tis. půjčuje bez zajištění a jen s čestným prohlášením příjmů, dokázat musíš jen účelovost.
Napiš mi na mail, u koho to máte, kolik má dcera naspořeno a kolik jí je let, možná ti poradím.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:09:04)
Nel, ty jsi finanční poradkyně?
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:11:04)
Jj, ale co platí u nás, nemusí platit jinde. Jinak ale obecně radu jak na to mám, abyste nepřeplatili úvěr příliš.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:13:11)
No ono jde o to, jestli ho vůbec někde dostanem. Že bychom si ještě příliš mohli vybírat podmínky....
Ale zjistili jsme, že ta hypo je výhodnější, než úvěr od SS a tak zvažujeme to. Ovšem mám obavy, že nastane stejný problém při posuzování příjmu...
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:15:11)
U hypo rozhodně. Tam opravdu nelze být ve zkušební době a mít PP na dobu určitou, ale to ví líp Jaana, já hypošky nedělám. Je dítěti víc jak 14?
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:16:27)
Ne. Jsou jí 4 roky.
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:18:42)
Na kolik má cílovou částku a kolik procent naspořeno, jak dlouho smlouva trvá - od narození?
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:20:32)
Nel, to není důležité. Od té SS stejně úvěr nedostaneme, tam chtějí ten PP na dobu neurčitou.
|
| Jaana2 |
|
(6.11.2010 17:22:38)
Lassie není to zas tak velká částka, manžel sám na to nedosáhne? Nebo někdo z rodiny by nepomohl? Anebo pak fak zvážit ten opatrovnický soud, většinou s tím nejsou problémy. Něco jiného, kdybyste chtělí částku řádově 10 x vyšší
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:25:04)
Jaana má pravdu, na 180 tis. by měla vyjít bonita - příjmy i na jednoho. Navíc se dceřino SS dá vybrat a zkrátit tak překlenovák na dva roky. Tím to dost obejdete. Stačí to vložit na novou smlouvu, 4 měsíce počkat na hodnotící číslo a prostě tam nem§že být žádný problém.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:26:56)
Četla jsem, že jdou její peníze vybrat a vložit na novou smlouvu, ale přišli bychom o státní podporu.
|
| Jaana2 |
|
(6.11.2010 17:30:01)
Lassie tak holt počkat na dospoření SS a do té doby pokojíček udělat z vlastních zdrojů tak, aby v něm šlo hezky bydlet. Ono nejlepší půjčka je žádná půjčka.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:32:25)
To nejde. Máme v podkroví staveniště. Nejsou schody, podlahy, ani omítky. Chlap je šikovnej, hodně toho zvládne sám, ale z příjmů to nedáme. Navíc tam dělá koupelnu, ta sama o sobě bude stát dost.
|
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:34:47)
Člověče, Jaani, já právě v pátek zjistila jedněm klientům, že když si půjčí, tak ještě 10 tis. ušetří. :). Je to samozřejmě jen v tom jednom tarifu, při dostatečně dlouhé době trvání smlouvy a dostatečném naspoření. To ti mne tak zarazilo, že jsem si říkala, že si snad taky něco půjčím a následně uložím na vyšší úrok :)
|
|
|
|
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:26:05)
Dosáhl by, ale už nějaké úvěry máme a k tomu leasing na auto. Všechny úvěry se týkaly bydlení.
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:32:04)
Tak to je jiná, nestačí vám bonita. Tzn. nějakého přistupitele k příjmu v rámci rodiny.
|
|
|
|
|
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:19:00)
Mělo to být na její pokojíček 
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:20:40)
A u koho to máte? Já tam nevidím žádný problém.
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:22:24)
Dobře a založili jste tu novou smlouvu u stejné organizace? Ptž. to je důležité.
|
|
|
|
|
| zuzini | 
|
(6.11.2010 17:42:25)
"Tam opravdu nelze být ve zkušební době a mít PP na dobu určitou"
To není pravda
|
|
| Lída,3 kluci a holka | 
|
(6.11.2010 22:09:34)
Nel, nesmysl, nám taky hypo dali, i když mám PP na dobu určitou (na tomhle místě NEMŮŽU mít PP na dobu neurčitou).
|
|
|
|
|
|
|
| Lemora | 
|
(6.11.2010 17:32:22)
před 4,5 lety jsme si brali hypotéku u Hypoteční banky, smlouvu jsem tehdy měla na dobu určitou, hypotéku jsme v pohodě dostali... předloni jsme hypotéku refinancovali u Wüstenrotu, jako příjem jsem dokládala rodičovský příspěvek, úvěr jsme v pohodě dostali...
 tak nevím, asi mám štěstí na schopné finanční poradce...
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:34:32)
No právě - rodičák mi skončil před 2 měsíci, pracuji od června. Rodičák by jim nevadil, doba určitá ano  . Taky Wuestenrot, taky schopná a ochotná poradkyně. Ale to potvrzení je prý nutné.
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:38:09)
Lassie, ale furt existuje přistupitel v přímé řadě. Nemůže někdo z přímé rodiny, než budeš mít PP normální? Stejně bych to udělala na dcerku, to není žádný velký vopruz, nejdříve zažádáš o opatrovníka, pak zažádáte u soudu a opatrovník za dceru podepisuje smlouvy. U malých dětí to není žádný problém. Horší je zadlužovat ty, které se blíží dospělosti - tam to prochází hůř.
Na kolik tam máte stanovený úrok v úvěru?
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:41:09)
Paní v SS tvrdila, že může trvat i půl roku, než se to vyřídí...
Stejně nemáme ani polovinu CČ, takže na to moc nesázíme.
|
| Jaana2 |
|
(6.11.2010 17:45:30)
Lassie a ten přistupitel/spolužadatel - někdo takový by v rodině nebyl?
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:46:19)
Asi byl. Ale nikdo nám tu možnost vůbec nenabídl - že by to stačilo...
|
|
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:50:03)
Ježkovy voči, stačí ti 40% abys byla v řádném tj. levném úvěru. Paní si asi potřebovala vydělat na nové smlouvě  .
Říkáme ti s Jaanou obě, že to jde a na 4 leté dítě to jde taky, je to otázka tří týdnů. Přistupitel by pak možná být nemusel, ptž. půjčená částka by byla nižší a do bonity - platu - byste se mohli vejít.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:52:25)
Máme cca 30 procent CČ.
|
| nicnic |
|
(6.11.2010 17:55:13)
Tak kde je problém? Krátký překlenovací úvěr tu půjčku zas až tak moc nenavýší.
|
| Lassie66 |
|
(6.11.2010 17:56:13)
Nel, v PP na dobu určitou 
|
|
|
|
|
|
|
|
| Kač. ♀ + ♂ |
|
(7.11.2010 0:06:41)
Lenora, rodičák je v pohodě. Ale teď poměrně dost zpřísnili podmínky a u á staky chtěli na donu neurčitou.
Kač.
|
| Jaana2 |
|
(7.11.2010 19:00:40)
Kač jak která banka. Opravdu se nastavují i hypo podle věku nejmladšího ( do těch 70 ti let). Ten nejmladší, okud nemá nejvyšší příjem, pak musí splňovat takovu drobnou podmínku, ale věk to není. Je to o schopnosti splácet určitý podíl ze splátky, kolik přesně nevím, musela bych se podívat.
|
|
|
|
| zuzini |
|
(6.11.2010 17:39:52)
Kamarádka dostala hypotéku 2 mil a má pracovní poměr na dobu určitou, chce to mít schopného poradce. Kdybys byla odsud, dala bych ti na tu jejich kontakt.
|
| Terka a Martínek, 9.1.2005 | 
|
(6.11.2010 22:02:53)
Dostali jsme hypo, oba s manželem máme smlouvu na dobu určitou (já do roku 2014, manžel 2016). Máme ale specifické zaměstnání, kde se smlouvy na dobu určitou nedávají. Hypotéka je do r. 2024.
|
|
|
|
V její náručí
Valašský mikulášský jarmekZlín 
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Valašský mikulášský jarmek
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)