| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM?

 Celkem 11 názorů.
 cihla 


Téma: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 12:41:11)
Je nějaký způsob? S manželem je to teď dost špatné, ale pořád ještě nechci udělat definitivní konec. Nicméně musíme řešit bydlení, vyhlédla jsem dům, polovinu bych zaplatila z peněz, co mám z dědictví a polovinu bych vzala na hypotéku. Ale chci se nějak chránit, v případě, že bychom se rozvedli, protože manžel je lepmpl, střídavě je na pracáku, pak třeba měsíc pracuje, než ho to zase přestane bavit. Já vydělávám slušně a měla bych na to, abych platila hypotéku sama. A když se manžel nijak nebude finančně podílet, tak nechci, abych ho pak případně musela vyplácet. Protože ten dům bude vyžadovat dost oprav, pomůže mi rodina a kamarádi, manžel pochybuji, že se moc zapojí, a tím, že se dům opraví, nabyde hodnotu a já pak zase nebudu mít peníze na to platit hypotéku a vyplatit ho.
Odpovědět
 magrata1 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 12:55:59)
to jsem taky zvědavá. Já jsem zas dostala prachy od ségry, když jim naši připsali barák a taky nás dost podpořili naši, tak hodlám jít k notáři a teď, když je všechno v pořádku, se pojistit tak, že tam sepíšeme, že před případným dělením majetku se nejdřív odečte 1/2 mil., až pak se bude dělit. Nemáme momentálně nějaké problémy, ale člověk nikdy neví a nehodlám mu případně nechat prachy, na které se namakali naši. A se třemi dětmi bych měla navíc ztížené podmínky. Manžel o mém záměru ví a neprotestoval.
Odpovědět
 remus 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 13:03:59)
Buď barák napiš na rodiče nebo lze manžela vyjmout ze společného majetku, s tím by ale musel souhlasit.
Odpovědět
 Osamělá 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 13:05:28)
No tak ty peníze z dědictví by podle mě SJM nebyly, aspoň se to nepočítalo do společného jmění, ale zbytek by bohužel byl. Jedině, že byste se nějak společně vypořádali, tuším, že se to dalo udělat, když jeden začal podnikat a druhý se cítil ohrožený, společné jmění se pak scvrklo na minimum, ale myslím, že to šlo jedině soudně, 100% by ti ale poradil právník... ~d~
Odpovědět
 Jája 
  • 

Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 13:12:37)
Musíte rozdělit SJM. Ale to může udělat jen soud a sepsat to musí právník.
Odpovědět
 Liaa 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 13:29:25)
Lze provést zúžení SJM formou notářského zápisu.

"Manželé takto mohou měnit rozsah majetku a závazků, které jsou již součástí společného jmění, ale je i možno zúžit rozsah majetku a závazků, které vzniknou teprve v budoucnu."

http://www.epravo.cz/top/clanky/zuzeni-spolecneho-jmeni-manzelu-794.html
Odpovědět
 Jaana2 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 14:05:03)
Karkulko jedině rozdělit společné jmění manželů, buď notářsky, pokud by to bylo něco složitějšího, tak si nechat poradit právníkem. obecně k hypo - pokud by sis žádala ještě před rozdělením, tak je varianta, že můžeš být sice jako jediný žadatel a jediný vlastník, ale manžel by podepisoval informovaný souhlas, že o hypo ví a případně by na něj přecházel finanční závazek, pokud bys Ty neplatila ( přestože by se nestal vlastníkem), ale to pochybuju, že by Ti podepsal, jestliže nejste zadobře. Druhá je ta možnost rozděleného jmění, ale tady pozor - musí být rozdělené nejen majetek, ale i příjmy ( jako ofiko na papíře), protože pokud by nebyly rozdělené i ty, pak automaticky zas manžel musí podepisovat souhlas s hypo.

a jen technická : děděné peníze jsou majetkem jen dědice. ALe jakmile si za to něco koupí v manželství, pak se to stává automaticky SJM, pokud není uvedeno smluvně jinak
Odpovědět
 cihla 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 14:11:32)
Ale to lze dokázat, že peníze pocházeli z dědictví, takže jsou jen moje, ne? To bych si nechala ošetřit od právníka.
Odpovědět
 Jaana2 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 14:27:03)
ano, když to bude smluvně ošetřené, pak ano, ale v běžném životě je to zhruba tak, že jeden zdědí peníze ( jsou jeho) a následně třeba koupí auto (nebo cokoliv) , ale v té chvíli se majetek stává SJM a při případném rozvodu se pak třeba ten dědic diví
Odpovědět
 Horama 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(7.3.2011 14:10:39)
Vyloučit dům ze SJM notářským zápisem. Polovina, kterou bys hradila z děděných peněz by se měla dát ošetřit již v kupní smlouvě, kde se dá přímo napsat, že polovina kupní ceny je hrazena z tvých zděděných peněz, které nejsou součástí SJM, tudíž ani pořízená ideální polovina domu nebude součástí SJM (katastr to tak zapíše). U druhé poloviny si nejsem jistá, jestli se ten notářský zápis dá provést již před nabytím majetku a vzetím hypotéky - něco jako "manželé mají v úmyslu..." - nebo jestli se to musí udělat se souhlasem obou manželů až po nabytí vlastnictví.
Odpovědět
 Gajka + 2 


Re: Jak to udělat, aby dům na hypotéku nebyl předmětem SJM? 

(8.3.2011 20:24:12)
Myslím, že v rámci zúžení SJM lze i to udělat opačně tj. vyjmenovat, co je předmětem SJM ... znám případ, kdy předmětem SJM bylo jen několik kousků nábytku :) Ale určitě je to nutné udělat oficiální dohodou manželů u notáře, ne pak počítat, že se prokáže, že ty peníze byly "moje" a prokazovat, že tedy ta část za ně pořízená je "moje" a na formulaci toho "zúžení" bych si dala velký pozor, pak se také manžel může soudit, že k tomu byl donucet atp.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.