| cihla | 
 |
(8.3.2011 20:08:03)
Pokud si vezmeme dům na hypotéku, a řekněme za rok se rozejdeme, musela bych ho vyplatit z celé té poloviny domu nebo jen z poloviny toho, co bylo zatím umořeno?
|
| Gajka + 2 | 
|
(8.3.2011 20:20:19)
pokud tu hypotéku mají oba a za ní koupili dům, tak on by v okamžiku rozchodu zůstal dlužit tu půlku domu, tak by bylo nelogické, kdyby tu "půlku" nedostal vyplacenou a jen jí splácel a nic za ní neměl...obvykle se to pak dělá tak, že se dům prodá a každý dostane z prodeje půlku. Ale vše záleží na dohodě, pokud by banka kývla, mohla by se celá hypotéka přepsat na partnerku a klidně pak může partner odejít a "vše" nechat partnerce tj. dluh i dům :) A nebo se prostě dohodnou na nějaké částce...je to velmi různé
|
|
| fuksie žere rorýsy | 
|
(8.3.2011 21:18:02)
je to o dohode, nejlepsi by bylo dum prodat a rozdelit si zisk z prodeje, ale je mozne prepsat zbytek hypoteky na tebe a ty ho vlastne vyplatis jen z toho, co bylo doposud zaplaceno..
|
|
| cihla |
|
(8.3.2011 21:24:58)
No ono jde o to, že já mám polovinu ceny toho domu v hotovosti, z dědictví, což bychom udělali tak, že já bych vlastnila 3/4 a manžel 1/4 domu. Z čehož hypotéka by byla na polovinu, tzn. každý z nás by měl 1/4 domu na hypotéku. Jak by se tedy postupovalo v případě, že bychom se rozešli a já si dům chtěla nechat?
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 21:28:11)
v tom pripade si to osetri smlouvou a udelej to stejne.. v tom pripade bys ho vyplatila jen z 1/4 domu, popripade z pomerne castky, co uz by bylo zaplaceno z hypoteky.. rozumis mi? nevim, jestli to pisu srozumitelne  jsem spatna na vysvetlovani
|
|
| Winky | •
|
(8.3.2011 21:34:12)
Myslím že bys mu musela vrátit polovinu co jste do té doby za hypo zaplatili spolu.
Takže ukázkový příklad - máte hypo na 1milion, splátky 10tis. na 15 let. Jste spolu 3 roky, pak se rozejdete. Čili jste za ty 3 roky spolu zaplatili 36x10tis = 360tis, z toho mu musíš půlku vrátit. Zbytek hypo budeš platit dál sama (převede se pouze na tebe).
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 21:47:38)
diky, presne tak jsem to myslela. rikam, ze blbe vysvetluju
|
|
| Helga2 | 
|
(8.3.2011 21:49:50)
10000 Kč na 15 let? To celkem bude ve splátkách za 15 let zaplaceno 1800000 Kč, ne?
|
|
| cihla |
|
(8.3.2011 21:55:43)
Dík, chápu  Ještě jedna věc, ten dům bude potřebovat nutné opravy, na které bychom si půjčili od mých rodičů. Tudíž se tím zhodnotí, tak jak by se to dělilo potom? Dělal by se nový odhad na dům?
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 22:02:16)
budete si pujcovat az po ziskani hypoteky?
|
| cihla |
|
(8.3.2011 22:07:28)
Ano, a může to být bez smlouvy, naši by nám půjčili jen na dobré slovo. Nevím co je výhodnější. Jde o to, že nám to s manželem moc neklape, ale musíme řešit bydlení. Tak se chci pojistit, kdyby to nedopadlo dobře.
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 22:29:15)
radsi at ti vasi na to daji nejaky papir.. jde o to, ze by to bylo nabyte v manzelstvi, tak at ti vasi na ty penize dajic treba daroaci smlouvu.
|
| cihla |
|
(8.3.2011 22:36:43)
Jenže oni nám to chtějí půjčit, ne dát.
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 22:49:05)
tomu rozumim, ale ty bys ho pak tim padem vypacela z hypoteky plus i z tehle pujcky..myslim
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(8.3.2011 22:49:51)
a kdo rika, z ti nemuzou napsat darovaci smluvu, abys byla kryta v pripade manzela a ty jim to muzes splacet..
|
| cihla |
|
(8.3.2011 23:43:21)
Tam jde spíš o to, že ta nemovitost by se tou půjčkou zhodnotila, takže pokud by nechal udělat odhad, tak ta jeho 1/4 by hned nabyla na hodnotě. A pak by mi moc nepomohlo, že mi to naši darovali, ne? Stále by to znamenalo, že ten jeho podíl je dražší.
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(9.3.2011 9:49:46)
nejsem si jista, ale pokud by se zhodnotila tvymi darovanymi penezi, tak on by s tim asi nic nemel.. ale zalezi na domluve a jakou si napisete smlouvu podle me.
|
|
|
|
|
|
|
| Winky | •
|
(8.3.2011 23:11:41)
no myslím že s rodičema ani tak smlouvu mít nemusíš (max. tu o tom "daru" kdyby se tvůj drahý domáhal půlky peněz z toho), hlavně si schovávej účtenky od všeho co jsi do toho vrazila, i od prací atd, ať můžeš event. doložit že jsi to hradila ty.
|
| monika+09/11+04/98 | 
|
(9.3.2011 5:38:50)
Já nevím a nešlo by rozdělit SJM ještě před hypo? Dosáhneš na hypotéku i sama?
|
|
|
|
|
|
|
|
| Jolynka, Andrejka & Kristýnka | 
|
(9.3.2011 8:39:30)
Neco podobneho sem taky zkousela zjistit, ale je to pry slozite, hlavne kdyz je spolecne jmeni manzelu tak je to proste dum spolecny a asi tam nejde nastavit ze ty das pul penez ze sveho a az o tu dalsi pulku se budete delit.
My to mame tak, ze prodavam SVUJ byt za 1,5 mil, z toho 1mil jde na koupi noveho bytu, ktery bude samozrejme uz v SJM a na spolecnou hypo dalsi milion. Zbyvajici pul milion z prodeje meho bytu vrazim do rekonstrukce a vybaveni. Takze ja dam v podstate ze sveho 1,5 mil a milion si pujcujeme spolecne a kdyby neco tak byt je nas spolecny a nikdo nic resit zrejme nebude. Ja tedy doufam, ze nas rozvod neceka i kdyz manzel je nekdy na zabiti a kdyby nahodou tak ze se aspon zachova slusne a byt mi necha. Ja navic jeste vse kolem zarizuju, jak prodej meho bytu tak koupi a rekonstrukci noveho, takze jeho zasluhy budou vylozene na splaceni hypo.
|
| fuksie žere rorýsy |
|
(9.3.2011 9:52:30)
ja myslim, ze by to slo, pokud by si napsali nejakou smlouvu.. kamarad to ted resil, jeho zena udelala neco podobneho jako ty.. smlouvu meli napsanou, atd.. jenze melo to hacek.. smlouva byla platna jen v pripade,ze rozvod by byl jeho vinou nebo na jeho zadost.. ale ona mu nakonec utekla s jinym, tak shrabnul pulku.. 
|
|
|
|
V její náručí
Předmartinské odpoledne a Martinský trhVsetín 
Kozí kraviny a Jáma lvováPraha 6 
Archeologický výzkumCheb 
Relaxace s tóny léčivých nástrojůHodonín 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Předmartinské odpoledne a Martinský trh
Kozí kraviny a Jáma lvová
Archeologický výzkum
Relaxace s tóny léčivých nástrojů
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)