| Alč@ | 
 |
(16.5.2011 15:32:03)
před pár lety jsme se nastěhovali do bytu, který vlatnila v té době jedna starší dáma.
Byt jsme si na vlastní náklady dali dohromady (byl dost zdemolovaný), tím, že jsme do
bytu investovali bylo vykompenzováno poplatkem za nájemní smlouvu a dekret na byt.
Ke spokojenosti obou stran.
bydlení bylo v pohodě až do té doby než ona starší dáma byla nucena pod tíhou
okolností dům prodat jisté akciovce.
Akciovka do toho šla ve velkém - rapidní zvýšení nájmu byl začátek.
Ale, dlužno říct že se držela na hranici státem schváleného zvýšení. To je ok.
beru to.
Pak od nich přišla nabídka na odkud bytu, nám jako nájemníkům s dekretem
ze zákona přednostní - 1+1 za cca 1.800.000,-kč
na což prostě náš příjem nestačil.
po uplynutí zákonné lhůty se byt prodává i s námi. (v domě je nás drtivá většina kdo si byt koupit nemohl)
minulý týden tu byl zájemce.
ptal se stav bytu atd. řekl, že byt chce koupit, nevyužívat, jen inkasovat nájem.
chce, ale abychom mu už ted dopředu podepsali holý nájem 10.000,-kč
což by znamenalo cca 15.000,-kč se vším všudy za 1+1 (není to centrum Prahy)
prosím kdo s tím má nějaké zkušenosti.
Kdo třeba i toto řeší. chci se obrátit na SNON (sdruž. na ochranu nájemníků)
případně i právníka. není doposud stanovena ani cenová mapa nájemného pro Prahu
a tak mi tenhle nátlak přijde předčasný.
vím, že se ještě příští rok nájem zvedne na holý nájem 6.700,-kč - a pak se bude
čekat do konce roku 2012 na deregulaci.
co pak čekat je otázka.
Na kolik cenu stanoví stát a kdo se pak s námi bude soudit.
Vím, že majitalé domů budou asi mít jiný názor, ale upřímně mě
přijde platit nájem za 1+1 15.000,- prostě přehnané.
díky za postřehy.
|
| Pollyenka | 
|
(16.5.2011 15:38:25)
Asi tě zklamu,ale je to normální částka za 1+1 a řekla bych, že jsou nájmy i vyšší. Hodně záleží na lokalitě bytu.
|
| Černá kronika | 
|
(16.5.2011 15:42:10)
Pokud je tohle normální částka, tak kolik potom stojí nájem v bytě 2 + 1 nebo 3 + 1 pro vícečlennou rodinu?
Pokud nízkopříjmová rodina nemá na hypotéku, jak si může dovoli platit tak vysoký nájem?
Jaký je tedy řešení pro nízkopříjmový rodiny, existují sociální byty?
Příspěvek na bydlení má stát vyplácet maximálně 5 let, do té doby si má občan najít levnější bydlení. Jak? Jde z toho kolotoče nějak ven?
|
| Gladya, bývalá dasa, | 
|
(16.5.2011 16:04:03)
To je bohužel přesně ono, běžné nájemné je v Praze je řádově podobné jako splátka hypotéky za srovnatelný byt. A levné byty, pokud vím, skoro neexistují. Jsou asi regiony kde je bydlení levnější, ale tam je většinou zase problém najít práci. Takže chápu, že majitelé bytů nebudou dotovat nájemníky a přeju jim i zisk. Přesně v tomhle okamžiku by měl nastoupit stát s nabídkou sociálního bydlení. Ale to je u nás sci-fi.
|
|
|
|
| januska.1 | 
|
(16.5.2011 15:41:30)
Alčo,taky to řeším,nejlepší by bylo se na ten byt vykašlat a najít si něco jiného.Za ty penize máš v praze 2-3+1.
|
| Pollyenka |
|
(16.5.2011 15:45:28)
Myslím, že nemáš, když koukneš na realitky, tal pronájem bytu 1+1, po rekonstrukci 10.000 + poplatky, když máš velké štěstí seženeš levnější,ale v jakém stavu a v jaké lokalitě.
|
| januska.1 |
|
(16.5.2011 15:50:12)
Měla jsem na mysli za těch 15 tis,:)
|
|
| Alč@ |
|
(16.5.2011 15:51:44)
Pollyenko byt je v přízemí starého domu u hlavní silnice, kde rozhodně klid není.
lokalita není špatná, ale rozhodně to není VIP lokalita.
nájmy v okolí se pohybují za 1+1 níž.
není problém se přestěhovat.
ale, jde mi o to, že zde náme na byt dekret a máme zde trvalý pobyt
|
| Pollyenka |
|
(16.5.2011 15:53:47)
Nevim, když se švára rozváděl, cca1/2 roku zpět, našel podnájem 1+kk, v Řepích v paneláku, 35 m za 9.500 + poplatky. A říkal, že ta cena je fajna.
|
| jak | 
|
(16.5.2011 15:58:35)
Alco, myslim, ze Vam toho moc nezbyva, byt Vami odejdu, akorat se budete nervovat a to neni dobry. Za 1,5 mega koupila tchyne but 3+1, cca 80 metru na Odolene Vode, starsi zastavba.
|
|
| ..maya.. | 
|
(16.5.2011 16:15:17)
jj švagrová bydlí v 1+1 za 9500 a tady jsou 2+1 za 6500 mluvím o čistém nájmu..a to je ve stejném městě
|
|
| Alena | •
|
(16.5.2011 17:12:53)
Zběžný pohled na realitní server (sreality.cz) cena Praha, panel, 1+1 cca 6500,- - 8000,- dle lokality, poplatky 1500,- -2500,-
|
|
| mabela | 
|
(16.5.2011 18:36:30)
no cena to moc není fajn, zrovna známa pronajímala velkou dvougarsonku kousek od centra 3 minuty od metra za 10 tis. včetně poplatků. měsíc nemohla nikoho sehnat, takže ty ceny nejsou momentálně tak vysoké jak tady píšeš!
|
|
|
| Terinka4444 | 
|
(16.5.2011 17:26:12)
Jenže trvalý pobyt neznamená už vůbec nic a dekret ve vašem případě jakbysmet, nemůže vás vyhodit, ale nájem zvednout může. Takže bohužel, ve vaší pozic je jedno, jestli zůstanet nebo budete hledat jinde.
|
|
|
|
|
| ..maya.. |
|
(16.5.2011 16:14:00)
to že máte dekret na byt nic neznamená, nám byly taky byty nabídnuty ke koupi ale museli jsme souhlasit všichni, tři nájemníci nesouhlasili a byty se z důvodu krytu prodali (celý barák o třech vchodech) soukromému majiteli, jediná výhoda pro nás je že máme smlouvu na dobu neurčitou, noví nájemníci mají na určitou ale zas mají zrekontruovaný byt a plastové okna..platí jen o 1tis víc než my- takže jsme taky nasraní..
Pokud můžu poradit utíkejte od tama jak můžete, soud by se táhnul, mapy ještě nejsou a kdoví kdy budou.
|
| ..maya.. |
|
(16.5.2011 16:16:29)
taky máme dekret a když se budeme stěhovat nedostaneme ani korunu a ještě budeme muset byt vymalovat
opravdu na nic nečekejte a najděte si něco jiného
|
|
| Alč@ |
|
(16.5.2011 16:18:15)
tak mi taky máme smlouvu na dobu neurčitou.
každopádně do konce roku 2012 určuje výši nájemného stát.
pak to bude na dohodě nájemce a majitele
každopádně, ten člověk co byt chce koupit se zatím rozhoduje.
A jak sám řekl, půjde do toho jen pokud já mu odsouhlasím jeho požad. částku.
Nechce se soudit ani mít s tím jakékoliv starosti.
jenže to je to - odsouhlasit něco dopředu, když není cenová mapa
ani se neví jak to vlastně dopadne
|
| Alč@ |
|
(16.5.2011 16:21:34)
je to tak jak píšeš - stát by tedy měl nabídnout náhradní řešení.
spousta lidí ten byt dostala jako státní - ale, pak se vrátili majitelům
|
| Ajlina | •
|
(16.5.2011 16:41:55)
po republice je spousta bytů s nízkým nájemným, deregulace nájemného trvala dvacet let, déle už to stát prodlužovat nemohl
|
|
| DENISA + 2 | •
|
(16.5.2011 17:45:07)
Alco, jaky by mel stat nabidnout nahradni bydleni. Jak sama pises - spousta lidi ten byt DOSTALA. Nedostala, byl ji jen "zapujcen" za pul darma. Vetsina lidi nemela ani tuhletu sanci bydlet timto zpusobem a musela si na vlastni nasetrit ci se na dlouha leta zadluzit. Ovsem je taky pravda, ze pozadavek vaseho kupujiciho je blbost. Nemuze vas k nicemu nutit a on sam trh mu v budoucnu urci cenu - ne kolik on chce, ale kolik budou zajemci ochotni dat. A pokud bude na tom trvat, tak budete muset hledat jiny byt za vase moznosti.
|
| štěpánkaa | 
|
(16.5.2011 17:51:59)
Deniso, jenže řada lidí si ten státní byt za hubičku mohla odkoupit, jiní se dostali do nájmu k soukromému majiteli nebo firmě, třeba nějaké realitce, někdo je nadále v nájmu v obecním bytě. Je to nespravedlivé, to samozřejmě ano, ale nedá se s tím dělat nic jiného, než konečně deregulovat. Nicméně obce si měly také nějaké nájemní bydlení ponechat pro sociální případy a ponechat i možnost nějaké regulace. Protože to co se odehrává s nájmy v Praze, to si myslím, že v pořádku není. Dle vyprávění různých známých (Německo, Usa, Řecko), určitá regulace nájemného je všude. Nějak jinde všichni chápou, že lidé, kteří sinemohou dovolit koupit vlastní byt, nemohou ani platit předražený nájem. Jak to tam funguje nevím, ale podle neviditelné ruky trhu asi ne
|
| aky | 
|
(16.5.2011 18:45:48)
Stepanko, ""urcita regulace je vsude"", to mas pravdu. Ale nie v tak ""zrudnej"" forme, ako v CR.
|
| štěpánkaa |
|
(16.5.2011 18:51:59)
akyno, věřím, že z té vzdálenosti, ve které situaci v ČR monitoruješ máš vynikající přehled o cenách bydlení ve srovnání s platy. 
|
| aky |
|
(16.5.2011 18:59:11)
Stepanko, hovorim o systeme/sposobe, ako je regulacia uskutocnovana.
|
| štěpánkaa |
|
(16.5.2011 19:30:05)
BYLA, akyno, BYLA uskutečňovaná - nesmyslně a nespravedlivě ke všem. Ovšem nyní, kdy je nájemné stejně vysoké i vyšší než minimální mzda nebo penze, to teprve bude lahůdka
|
|
|
|
|
|
|
|
| ..maya.. |
|
(16.5.2011 16:41:58)
u nás- Ostrava- začala už letos..hned v lednu nám nájem o litr zvedli ale v bytech se nic neděje, máme tady plísně a na realitce -ti to spravují- jen řeknou at to podám že příjdou a nic..stačilo by kdyby vyšli tři patra, sídlí v domě
|
|
| Honza | •
|
(16.5.2011 16:57:11)
Alčo, samozřejmě na nic nepřistupuj, nemůžou po Tobě chtít víc než je regulované nájemné. U nás, v Újezdě nad Lesy (taky Praha) za 3+1 je holé nájemné tak 8000 Kč, takže nic nikomu nedávej. S dětmi to bude zatraceně dlouho trvat, než Tě vystěhují.
|
|
|
|
| Hudba Ainur | 
|
(16.5.2011 16:47:09)
To je přehnané, koukala bych se po jiném bydlení.
|
|
| Alena | •
|
(16.5.2011 16:49:43)
Já tomu nerozumím. Máte smlouvu na dobu neurčitou s regulovaným nájemným? Tak bych to neresila , do konce roku 2012 je najemne jasne. On to chce podepsat od ledna 2013?? Proč bych nekomu neco takoveho mela propana podepisovat? Nemyslim si,že ceny budou stoupat, spis naopak.
|
|
| kotyk | 
|
(16.5.2011 17:24:59)
Alčo, nový vlastník vás koupí i se smlouvama. Ty přechodem na nového majitele nezanikají. Pokud s novým nájemným nesouhlasíte, nepodepisujte ho.
|
|
| štěpánkaa |
|
(16.5.2011 17:37:22)
Rozhodně teď nic nepodepisuj, nový vlastník přebírá všechny závazky vlastníka původního, včetně výše nájmu a smlouvy na dobu neurčitou. Může vám zvyšovat nájem, ale pouze v souladu s platnými zákony, tj. pokud platíte regulované nájemné, budete ho platit až do konce r. 2012. pak může následovat nějaká jiná dohoda o nájemném, případně soud. Do té doby si něco snad najdete, pokud nejste nároční. Za 10 000 holý nájem se dá najít i větší byt než 1+1, i když ne v super stavu nebo naopak stejný jako máte za méně peněz
|
|
| *Niki* | 
|
(16.5.2011 17:47:49)
Alčo, rozhodně nic nepodepisuj, to co pán chce je přehnané.
Jinak, těch 10. tisíc by byla zhruba měsíční splátka při hypotéce na 25 let, což takovou dobu budete platit nájemné jistě. Zvaž, zda nebude lepší ten byt odkoupit, pokud bydlet v něm toužíte, pokud zvládnete 10.tis nájemné, zvládnete i hypotéku.
Jinak já bych se stěhovala, i když chápu, že pokud jste do bytu něco investovali, odchází se hůře.
|
|
| Hanka | •
|
(16.5.2011 17:55:36)
Alčo, na vaší smlouvě se změnou vlastníka vůbec nic nemění, přebírá byt i se závazky. Nic nepodepisujte, žádné nové smlouvy - platí a budou platit staré! Mnoho lidí podepisuje s novými majitele zbytečně nové, nevýhodnější smlouvy.
|
|
| anemon | •
|
(16.5.2011 18:21:22)
Můj názor - koupit byt vlastní - třeba v horší lokalitě.
Splátka hypo není vyšší než nájem (bez poplatků) - mluvím o panelákovém 3+1 70m2 na pěkném sídlišti v pěším dosahu metra les za domem a byt bude váš a pak máte právo v něm bydlet, splatíte hypo a poplatky (5 lidí) jsou + - 5000 (a vrací nám, mám schválně vyšší zálohy).
Nikde není psáno, že se s novým majitelem dohodneš a bude to navěky, majitel třeba dům opět prodá - má na to právo.
|
| anemon | •
|
(16.5.2011 18:35:29)
Bydlí nás 5 za 13,5 tisíc měsíčně a za deset let hypo končí a v té době i úvěr domu na zateplení, máme jedno z nejlevnějších bydlení, co je v Praze.
|
| Alč@ |
|
(16.5.2011 19:30:47)
o hypotéce samo hodně uvažuji.
a kdyby mi jí banka dala šla bych do ní asi hned.
ale, nevím. myslím že na ní nedosáhneme.
navíc nemáme nic našetřeno jako akontaci.
jsem v práci po rodičovské teprve rok a kousek.
|
| anemon | •
|
(16.5.2011 20:07:09)
Alčo, když jsem si ji před deseti lety brala, byly podmíny taky těžké, ale nemovitosti levnější, před cca 5 lety byly hypo výhodné, nemovitosti předražené, nyní jsou zase levnější a - dle známé z banky - hypotéky už zase poskytují ve větší míře než v období krize.
Já jí dostala jako zdravotní sestra a v té době jsem nikoho známého v bance neměla, a poskytovali jen na cca 70 % ceny, nyní už jsou i 100%.
Minimálně bych to zkusila, bytů je teď opravdu velký výběr a suma, která mě před deseti lety připadala vysoká, se teď jeví jinak.
|
| NL |
|
(16.5.2011 22:27:35)
Do 100% hypoték se banky dnes už moc nehrnou, je krize, takže asi tak.
|
|
|
|
|
|
| Markéta, kluci 9 a 2 | •
|
(16.5.2011 18:28:18)
Alčo, za cenu o něco nižší než 15 000 pronajímám já byt 3+1 po rekonstrukci, v paneláku, autobus+metro 30 minut do centra Prahy.
|
| Markéta, kluci 9 a 2 | •
|
(16.5.2011 18:28:47)
Tedy včetně všech poplatků.
|
| Alč@ |
|
(16.5.2011 19:19:42)
díky moc za všechny rady.
já podepisovat nic nebudu.
jasně. Vím že do roku 2012 nemůže nic dělat.
Jde o to, že on ten byt chce koupit ted - předělat smlouvy - a chce
aby já mu dnes podepsala, že od ledna 2013 budu platit těch 10.000,-kč holý nájem.
tudíž abych mu to slíbila - ještě dříve než bude vůbec nějaká cenová mapa.
protože pokud mu to nepoděpíšu on zřejmě do koupi bytu nepůjde.
protože se nechce soudit, chce mít klid, jen inkasovat
|
| štěpánkaa |
|
(16.5.2011 19:31:52)
alčo, tak to nekoupí - jeho problém. Mohl tam mít slušné nájemníky, kterým na bytě záleží a pravidelně by mu platili. Evidentně toto jeho prioritou není, tak ať si koupí jiný byt. A vy s e vklidu rozhodnete, co dál
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)