| emteka + 2 holčičky | 
 |
(8.8.2011 11:46:00)
Hypotéku na byt platíme už 4.rok, fixace na 5 let, úrok dobře přes 5 procent...za rok končí fixace a protože za 2 - 3 roky plánujeme stěhování do většího bytu a tudíž novou hypotéku, novou fixaci dáme jen na 1 rok..a pak zase na 1 rok...
ted koukám na internet a jsou strašně nízké úrokové sazby...napadá mne, jestli by nebylo vhodné refinancovat hypotéku ted a dát fixaci na 3 roky...samozřejmě zaplatit bance poplatek (na jaře nám říkali částku kolem 120 tis...ted to bude kolem sta tisíc..)
myslíte, že by to bylo dobré?
děkuji!!
|
| Miilu | 
|
(8.8.2011 11:48:33)
ne, nerefinancovala bych. Myslím že za rok ty úrokové sazby nevyskočí, aspoň ne nějak moc, s ohledem na USA už se mluví o další krizi.....
|
|
| Jaana2 | 
|
(8.8.2011 12:16:27)
pokud máte fix za rok, tak se to s největší pravděpodobností nevyplatí. Jednak sankce za nedodržení doby fixace a jednak pokud půjdete jinam, tak budete platit poplatek za nově otevřenou hypo ( tady leda najít banku, která neúčtuje poplatek za otevření, případně má nějakou akci, že pro nové úvěry neúčtuje apod) + většinou chtějí i nový odhad - zas poplatek .
V každém případě si můžete vyžádat, kolik byste měli reálně doplatit např. k 1.10. a s tím si nechat udělat nabídku od konkurence.
|
|
| zerat | 
|
(8.8.2011 12:20:32)
A není lepší přetáhnout stávající hypotéku na novou nemovitost? Mám doje, že tohle by mělo být několikanásobně výhodnější  Jinak my jsme vloni dávali prvně fixaci na 5 let, protože to bylo nejvýchodnější. Do té doby jsme nefixovali a vycházelo to výhodněji.
|
| Jaana2 |
|
(8.8.2011 12:25:02)
zerat jak si představuješ "přetáhnout hypotéku" ?
|
|
| emteka + 2 holčičky |
|
(8.8.2011 12:26:51)
jojo, nechat si stávající hypotéku a jen vyměnit zástavu, to by bylo ideální, ale to je prý dost složitý proces a musí s tím souhlasit kupující, ale to prý často právě kupující nechtějí...řekli mi to v naší bance..
|
|
| Jaana2 |
|
(8.8.2011 12:28:56)
emteko pokud se jen mění zástava, tak je to celkem jednoduchá záležitost, hradí se pouze poplatek za dodatek ke smlouvě o HÚ.
|
| emteka + 2 holčičky |
|
(8.8.2011 12:34:20)
to by bylo super, my jsme si právě od začátku mysleli, že jen vyměníme byt a hypotéka nám zůstane..jenže na jaře jsem se na to byla ptát v naší České spořitelně a tam mne vyvedli z omylu...no musím se na to ještě zeptat...
|
| Jaana2 |
|
(8.8.2011 12:38:43)
to přetažení hypo ... obecně se hypotéka nastavuje na nemovitost, která je objektem kupní smlouvy. POkud tu nemovitost chceš prodat ( můžeš, se souhlasm banky) pak je možnost buď hypo doplatit nebo převést zástavní právo jinam ( pokud je v zástavě ona nemovitost) a hypo si doplatit v rámci fixu. ALe to je něco jiného, než si nechat stávající hypo a jen ji třeba navýšit, aby se mohla koupit nová nemovitost. Protože pak už se stává ta nová kupovaná nemovitost objektem úvěru a to banky zpravidla nedělají ( jestli některé ano, je to možné, ale zadarmo to rozhodně nebude)
|
| emteka + 2 holčičky |
|
(8.8.2011 13:40:45)
Jaano2, díky moc..takže jestli tomu dobře rozumím, ted mame hypotéku na 1,5 mil..a když si ji nebudeme navyšovat , tak jen změníme zastavenou nemovitost, to jest nový byt? protože tak bychom to chteli, urcite ji nenavysovat, nejlepe jeste snizit..
|
|
|
|
|
|
|
Ale my mame financni poradkyni, ktera nam vse navrhla, zpracovala a prakticky to za nas vyrizuje, my jen chodime podepisovat 
Pokud jsi z Moravy, muzu ti dat na ni kontakt, jeji sluzby neplatis (ona ma samozrejme provize z tech vyrizenych smluv).
V její náručí
Elektronické cigarety vs. klasické cigarety: Proč přejít na vaping?
Karlštejnské vinobraníBeroun 
Povídky malostranskéMělník 
Břevnovské posvíceníPraha 6 
Biskup Tobiáš z BenešovaBenešov 
Floria podzimKroměříž 
Karlštejnské vinobraní
Povídky malostranské
Břevnovské posvícení
Biskup Tobiáš z Benešova
Floria podzim
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)