| hranatá bublina | 
 |
(6.9.2011 12:50:12)
holky, poraďte, jak na hulváta/slibotechnu...
bydleli jsme v bytě, který patří jednomu velkýmu bytovýmu družstvu. platili jsme tam vratnou kauci ve výši 5 nájmů - normálně se tam platí 10, ale jeden z jednatelů je z pátýho kolena z rodiny, takže se přimluvil a dali nám slevu na půlku. podle jejich pravidel nám měli tři měsíce po vystěhování, tedy v srpnu, vrátit zbytek z kauce - nechali si určitou částku na pokrytí případnýho nedoplatku za roční vyúčtování energií, zbytek nám měli poslat. a nic. přítel volal nejdřív sekretářce, ta ho odkázala na jednoho z majitelů - a ten pořád slibuje, že peníze pošle zítra, naposledy minulý týden svatosvatě slíbil, že je pošle nejpozději v pátek, takže do pondělí bysme je měli mít na účtě. a zase nic. dneska, když mu přítel volal, tak nejdřív majitel řekl, že peníze určitě posílal a že mu mailem pošle potvrzení o převodu. za chvíli volal majitel zpátky, že to kontroloval, a že nám zapomněli strhnout vymalování bytu, takže musí ještě opravit vyúčtování a "peníze pošlou obratem" - takže by mě zajímalo, co nám vlastně chtěl posílat za potvrzení, když očividně částka ještě neodešla.
co mě/nás ale naštvalo nejvíc, bylo arogantní chování majitele na závěr - přítel se rozloučil s tím, že už pana majitele nebude zdržovat, že toho má jistě na práci hodně a že jsou tedy domluveni - všechno slušně. majitel to ale asi pochopil ironicky, nebo jak, a začal vyskakovat, co si o sobě vlastně myslíme, že máme být rádi, že nám dali slevu na kauci, co si to vlastně dovolujeme, předhazovat, že u nich snad není něco v pořádku atd.
nechceme po něm nic extra, jen aby nám vrátil peníze, který nám dluží. není to sice nějaká obr částka (po tom stržení malování se ještě celkem výrazně pokrátila), ale pro nás je to i tak suma celkem významná - i když pro něj jsou to asi jen drobné. nechápu, za co bysme mu měli být tak extra vděční - on o nic nepřišel, nájem a ostatní poplatky jsme platili vždycky včas.
jak pokračovat dál? já jsem navrhla počkat do pátku (říkal obratem, tak by mu tři dny na vyřízení mohly stačit) a pak to řešit úřední cestou - třeba poslat doporučeně výzvu k zaplacení. přítel si ale myslí, že dokud nám nepošlou opravný vyúčtování, nemůžeme zatím dělat nic - já si myslím, že jejich bordel v účetnictví a neschopná sekretářka nás nemusí zajímat. co byste dělali vy?
|
| ..maya.. | 
|
(6.9.2011 12:59:27)
Šla bych jednat osobně se zápisem kdy co bude ztrženo a do kdy vráceno. Písemně a podepsat. Jak to máte ve smlouvě?
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:04:56)
ve smlouvě je : "pronajímatel je povinen vrátit nájemci nevyčerpanou jistotu či její část ve lhůtě do tří měsíců po řádném ukončení nájemního vztahu." stěhovali jsme se v květnu, měli to vrátit do konce srpna. začali jsme to urgovat už před koncem měsíce, protože víme, že dostat z tohohle družstva peníze je na delší lokte. přítelův bratr tam bydlel taky, stěhovali se někdy v dubnu - a peníze taky ještě nemají.
jinak přítel to nechce řešit moc ostře hlavně kvůli tomu příbuznýmu. jo, kšefty s rodinou...
|
| X E N A | 
|
(6.9.2011 13:10:35)
Napsala bych mu doporučenou upomínku, že podle smlouvy jste měli mít zbytek peněz v vyúčtování ke dni .../.../2011.
Pokud nebudeme mít peníze na účtu nejpozději do dala bych tak 10dnů, že dlužnou částku postoupíte k právnímu vymáhání vč. úroků z prodlení od data splatnosti dle smlouvy.
Žádný osobní výlevy.
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:15:50)
xeno, jo, to mě taky napadlo,za formulaci děkuju.
já tam žádný osobní výlevy neplánuju, prostě nám dluží prachy, měli je zaplatit, nezaplatili, tak je urgujeme. oni by to dělali zrovna tak (akorát by poslali upomínku rovnou, určitě by nám předtím xkrát nevolali)
|
| X E N A |
|
(6.9.2011 13:18:47)
Oni si myslej, že jsou asi všichn idioti. Máš v ruce smlouvu, tak už na nic nečekej, sepiš to a hned to pošli, sliby, nesliby...
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:22:41)
xeno, nevím, s čím přesně počítají, ale za idioty nás mají určitě. jakmile chceš svoje prachy, už jsi potížista. pro klid v rodině jsem ochotná počkat do toho pátku, pak to začnu řešit oficiálně.
|
|
|
|
|
| ..maya.. |
|
(6.9.2011 13:10:45)
Na rodinu bych se v tomhle případě vykašlala, na vrácení máte nárok, protože to tak stojí ve smlouvě. Zašla bych tam osobně a sepsala to, pokud by do daného termínu částka na účet nepřišla, dala bych je k soudu. Samotné pohrození soudem snad pomůže, jednou se tam domluvil tak ať plní, rodina nerodina.
|
|
|
|
| KatVafi | 
|
(6.9.2011 13:01:42)
Měli jsme stejný problém...kaucče jsme se dočkali po 6-ti měsících od vystěhování (a to jsme ve smlouvě jasně měli uvedeno, že je vratná v den předání bytu zpět pronajímateli) a ještě nám ji pokrátili o údajný nedoplatek, vyúčtování jsme ovšem doteď neviděli a ani enuvidíme....už je to skoro třičtvrtě roku.....slušný člověk holt nenadělá nic, lepší je být neplatič.
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:06:39)
katVafi, taky dobrý  a neuděláš nic, ještě se ti budou smát do obličeje. s tou částkou, co si nechali na vyúčtování, jsme se už víceméně rozloučili definitivně, za rok z nich určitě něco dostaneme...
|
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:07:56)
ještě se zeptám, od koho jste měli ten byt pronajatej? taky od družstva, nebo přímo od majitele (fyzický osoby)? rozdíl v tom asi není, ale myslela bych, že družstva by měli být spolehlivější...
|
| KatVafi |
|
(6.9.2011 13:11:40)
My měli přímo od fyzickýho majitele, ale spravovala to realitka, majitel bytu se s námi odmítal bavit, telefony pokládal apod. Celý dva roky jsme poctivě platili a byt udržovali, dali jsme ho docela dokupy, protože byl v dezolátním stavu a takto se nám odvděčili.....nezmohli jsme vůbec nic, vyúčtování jsem urgovala už několikrát, ale absolutně žádná odezva....je to prostě marný.
|
|
|
| ..maya.. |
|
(6.9.2011 13:12:27)
Na vyúčtování máte nárok. Na to jsou paragrafy. Nedej se! To je hnus co si realitky a družstva dovolují.
|
| KatVafi |
|
(6.9.2011 13:18:45)
Nojo, jenže jak se ho domůžeme - telefony neberou, na sms a dopisy nereagují, když zavolám z jiného čísla, telefon položí . Prostě z nich to vyúčtování nedostanu....zálohy jsme měli opravdu hooodně vysoké, navíc ve stejném paneláku bydlí mamka, takže mám představu, kolik jsme protopili apod., takže nedoplatek je nesmysl....ale co nadělám....nic, už jsem rezignovala.
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:23:52)
katvafi, chápu, tohle handrkování vysává z člověka hrozný energie, takže nad tím nakonec mávneš rukou a odpíšeš si to jako ztrátu. jenže přesně s tímhle ti prevíti počítají.
|
|
| ..maya.. |
|
(6.9.2011 13:53:59)
no na to oni čekají že rezignujete...zajít osobně a hned chtít vydat...měli jste ho mít podle zákona do konce dubna
|
|
|
| hranatá bublina |
|
(6.9.2011 13:20:57)
Lendulinko, jejich vyúčtování je kapitola sama pro sebe. letos nám přišlo vyúčtování s nedoplatkem, to jsme zaplatili, za měsíc další dodatek, že blbě rozpočítali fakturu za teplo a máme doplatit ještě další částku. skorošvagr platil (v jiným domě toho samýho družstva) nedoplatek za společný prostory skoro 16.000 (dům je poloprázdnej, světlo na fotobuňku, takže po dvoře přeběhne kočka a svítí celý přízemí, garáž, spotřeba jako blázen). správce jim to hodil do schránky, splatnost za dva dny. nevěřím, že by nám za rok poslali nedoplatek nižší, než těch našich 5000, co si nechali.
|
| ..maya.. |
|
(6.9.2011 13:56:46)
šíš nestraš, nám ted dodělali zateplení-bydlíme v domě s majitelem, spravuje realitka, ale my jsme původní nájemníci, máme smlouvu na dobu neurčitou i nižší nájem než nově přistěhovaní, nájem nám ale zvyšuje..-a všimla jsem si že taky budeme mít venku světýlko, to potěž, protože nás je 5 a platíme tím pádem nejvíc z baráku...a letos jsme taky dopláceli, 8tis za teplou vodu, platíme měsíčně 2tis jen za teplou vodu ale spotřeba byla kolem 80kubíků..maras, bohužel to sedí, já jsem taková potvora že všechny faktury do mrtě projíždím
|
|
|
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(6.9.2011 15:22:39)
pěkně k advokátovi, ten napíše výzvu, dá razítko, pošle na dodejku...to by bylo, aby nebylo:)
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)