| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Prodej pozemku

 Celkem 15 názorů.
 Ella1 


Téma: Prodej pozemku 

(13.3.2012 14:27:04)
A ještě mám jeden dotaz. Kupuji větší pozemek na stavbu RD, polovinu bych chtěla prodat. Lze to nebo jej můžu prodat až po 5 letech od koupě?
Budu si brát hypotéku, jakmile zahájíme stavbu, abychom mohli ručit stavbou a ne pozemkem. Nebude v tomto případě problém s prodejem části pozemku? Lze ručit pouze stavbou a ne pozemkem?
Děkuji
Odpovědět
 Chape 
  • 

Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 14:33:08)
a ten pozemek je vedeny jako jeden a nebo i na katastru je vedeny jako vice pozemku?
Odpovědět
 Ella1 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 14:35:57)
Jako jeden, ale je veliký, jde rozdělit na 2-3 stavební místa
Odpovědět
 Alla 
  • 

Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:17:27)
Prodat můžeš samozřejmě hned, ale pokud prodáš se ziskem, tak musíš zaplatit daň z příjmu
Odpovědět
 Ella1 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:18:47)
A jindy bych ji platit nemusela?
Odpovědět
 Babsi+2 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:25:54)
Prodat se ziskem a bez danění jsme mohli až po pěti letech.
Odpovědět
 Ella1 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:34:25)
A nevadí, že je zatím pozemek není rozdělený? o bychom udělali až před prodejem....
Odpovědět
 Janďulka a princezny 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:50:49)
ručit barákem a pozemkem ne nejde. Stavba je součástí pozemku, tvojí možností je pozemky oficiálně rozdělit tj. i na katastru a pak prodat.
Odpovědět
 Ella1 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 15:57:00)
Vím, že je stavba součástí pozemku, ale myslela jsem, že by šlo ručit jen stavbou... Musíme pozemek rozdělit před tím, než půjdeme vyřídit hypotéku nebo lze i během čerpání?
Odpovědět
 Janďulka a princezny 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 16:02:12)
podle mě předem, ale záleží kolik chcete půjčit. Možná by vám na to nějaká banka šla, ale logicky když půjdeš před rozdělením žádat o hypo tak ti na to banka dá zástavu tj. i na ten celý pozemek a pak nevím jak se jí zbavíš při rozdělování. Pochybuju, že pak přijdeš do banky, že část chcete prodat a potřebujete ho mít čistej tj. že s ním neručíte. Snad jsem napsala srozumitelně co myslím.
Odpovědět
 Ella1 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 16:04:07)
Ano napsala, díky moc. Co nejdřív se zeptám v bance.

Já si právě myslela, že zástava bude na stavbě, ne na pozemku jako takovém...
Odpovědět
 Želvička78 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 16:28:22)
Stavba není součástí pozemku. Bude jí až s novým občanským zákoníkem od r. 2014
Odpovědět
 Janďulka a princezny 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 16:57:35)
to já vím, že to v zákoně ještě není napsáno, ale je to obecná právní zásada, kterou se po revoluci snaží dodržovat i katastr. Osobně děda s tím před rokem měl taky problém při prodeji garáže a katastr ho na to upozornil a museli to předělat.
Odpovědět
 Želvička78 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 17:27:33)
Katastr z dobré vůle upozorňuje, pokud máš ve smlouvě, že prodáváš budovu, vlastníš pod ní pozemek, ale nemáš ho ve smlouvě uvedenej.
Pokud budeš trvat na tom, že chceš prodat/koupit jen budovu, tak to samozřejmě zapíšou, není důvod, proč ne.

Odpovědět
 * Liv 


Re: Prodej pozemku 

(13.3.2012 17:05:46)
zástavní právo musí být na stavbu i na pozemek - jinak by byl dům pro banku neprodejný
V Tvém případě je nutné pozemek rozdělit na 2 menší pozemky a zastavit jen ten, na kterém budete stavět.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.