| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Nesplácení hypotéky

 Celkem 43 názorů.
 aach 


Téma: Nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:02:10)
ahoj.~x~
někdo kdo je v mém okolí v nouzi potřebuje poradit.
mají hypotéku, převyšující v dnešní době prodejní cenu bytu.
vzhledem k nastalé situaci vědí, že v nejbližších měsících dojdou peníze. nebudou mít dlouhodobě z čeho splácet.nemají nic, co by mohli prodat, zkrachovali a momentálně si hledají práci.
v téhle chvíli je jakákoli pomoc zbytečná. občasná finanční výpomoc je fajn, ale neřeší to jejich velký problém.

otázka zní. co se stane, když přestanou platit hypotéku? (banka odklad úroků či splátek nepovolí. ptali se)
myslím reálně. je jasné, že byt půjde do dražby.
prodá se za půlku. mají 2 miliony hypo a byt prodají sotva za 800 tisíc. ceny bytů šli strašně dolu. hypo mají krátce. a co dál? co zbytek hypotéky? co úroky?
půjdou do vězení?

je tu někdo kompetentní poradit?
Odpovědět
 štěpánkaa 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:07:03)
nám říkal hypoteční poradce, že základem je problém ŘEŠIT, neodsouvat, ideálně ještě dříve, než nezaplatí první splátku. Protože po nezaplacení splátky se okamžitě stanou endůvěryhodnými a nikdo se s nimi nebude bavit a nebude jim vycházet vstříc~d~ Záleží na bance nebo na tom poradci, jaké možnosti nadídnou a domluví s bankou - odklad splátek nebo snížení. To je hrozná situace, když cena bytu je nižší než zbytek hypotéky.....
Takže samozřejmě zvážit, co bude lepší, zda byt prodat a snížit výši dluhu, nebo domluvit odklad splátek na dobu než se vzchopí.~3~
Odpovědět
 štěpánkaa 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:18:11)
četla jsem nepozorně - nevšimla jsme si, že na odklad se již ptali. Takže nevím~d~ leda zkusit ještě nějaského osvědčeného poradce nebo jinou banku, do které by se hypo převedla. přeci v tom svrabu nebudou dlouho a až začnou vydělávat, mophou začít spláce. co majuí za banku, abych s ejí vyhnula.... Odklad splátek vím 100% že umožňuje česká spořitelna )za poplatek)~3~
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:37:45)
mají čsob.
ale tu my máme taky a nemáme žádný problém. nevím, proč mají na každého jiný metr.
já v tomhle nemám žádný známý a nevím jak poradit. tak jsem zkusila tady.
Odpovědět
 Insula 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:39:53)
Třeba nemáš problém s bankou, protože dosud žádné problémy se splácením nebyly. ~d~
Odpovědět
 a+b+c+d 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:22:51)
Jo, to by také šlo - byt pronajmout a za peníze z pronájmu platit splátky. To by u nich nepřipadalo v úvahu?
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:24:34)
To je skoro ideální řešení. Minimálně za zkoušku by to stálo.
Každá uváha, která se bude zabývat zvýšením příjmu by měla mít prioritu, samozřejmě.
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:36:20)
Do vězení nepůjdou určitě, předpokládám, že se nejedná o úvěrový podvod - tedy zatajení, nebo zkreslení informací, které ovlivňují povolení hypotéky.

Jinak rada - vlastně není žádná.

Na pár měsíců se dá aktivita banky ochromit (paradoxně) exekuční plombou, ale pak je třeba všechno doplatit naráz a ještě zaplatit odměnu exekutora. To připadá v úvahu tam, kde je předpoklad, že se finance významně otočí.

Pak je možnost pokusit se byt se souhlasem banky prodat, samozřejmě se ztrátou a opět chybějící částku doplatit. Někdy se podaří domluvit splátkový kalendář, ale vzhledem ke stávající ochotě bych to neviděla moc nadějně.

Poslední možnost je důsledně spočítat každou korunu a pokud nejsou přímo v hlubokém mínusu, nějak dočasně přežít, třeba s pomocí "zvenčí".
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:40:56)
grainne a co exekuce? byt a hypotéka je na muže kamarádky. mají rozdělené sjm. dluhy má v podstatě na hrbu jen on. vím, že to není morální. myslíš, že by jim exekuce pomohla?
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:52:17)
aachje, morálkou se nezabývej, tady nic morálního není.

Jsou manželé? Případně vznikly dluhy za dobu manželství?

Otázka do pranice. Pokud by legálně a dle zákona měl dluhy jen jeden, mohli by se pokusit byt rychle prodat i za cenu té ztráty, protože jakékoliv úkony banky to prodražují.

Poté by jednomu sice dluh zůstal, ale pokud by už měl práci, může si vypomoci osobním bankrotem, případně nějakou tou kličkou, pokud by už došlo k exekuci.
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:57:57)
Některé banky začnou vyjednávat opravdu až ve chvíli, kdy dojde k nezaplacení a pak se "nechají ukecat".
Bohužel se mi v tom nepodařilo vysledovat žádné pravidlo, někdy to jde, jindy ne, pokud ta možnost není jasně daná smlouvou.

Jinak ta exekuční plobma - vypomůže "kamarád", udělá se falešný dluh, který se předá exekutorovi, ten automaticky dá na nemovitost plombu a ani banka s ní nemůže disponovat. Pak je ovšem riziko, že kamarád cukne a může ty peníze skutečně chtít, odměnu exekutora je třeba zaplatit tak, jako tak. Nicméně, tím bych to nekomplikovala, pokud tedy nečekají nějaký významný a jistý obrat.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:10:45)
gran a jak dlouho ta ,,plomba,, může trvat?
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:15:29)
Zase ne moc dlouho - aby exekutor nezačal konat. Většinou to trvá několik měsíců. Na výzvu exekutora je třeba reagovat. To taky záleží na tom, kterému ex. to připadne, je třeba vybrat nějakého ne moc aktivního, na to zase pozor.
Odpovědět
 a+b+c+d 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 10:50:30)
Banky odklad splátek už většinou nepovolují, protože se zjistilo, že to problém neřeší - jenom se odsune. To jen tak na okraj.

Pokud přestanou platit, tak banka bude nějakou dobu vyčkávat a telefonovat a psát a urgovat a vyhrožovat. U hypoték většinou po třech měsích předávají problém dál - nějaké externí vymahačské firmě nebo přímo exekutorovi. Budou jim zablokovány všechny účty, byt půjde do dražby. Dostanou exekuci na plat a až do konce života budou platit něco, co už jim dávno nepatří.

Řešení - no, asi by bylo nejlepší domluvit si v bance schůzku s hypotečním poradcem a říct mu rovnou, jak to vypadá. Pak bych se snažila byt prodat, uhradit co největší částku z hypotéky a najít si levný podnájem. Pokud bude banka hluchá a slepá, tak prostě čekat na exekuci. Ale oni to většinou mají snahu řešit - jde o jejich peníze.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:12:34)
abcd oni nemají plat. podnikali a zkrachovali.
hypotéku si brali v manželství, ale mají rozdělené sjm. a hypo si bral její muž.
Odpovědět
 a+b+c+d 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:21:08)
Aachje, já bych na jejich místě opravdu zkusila tu schůzku s hypotečním poradcem příslušné banky a řekla mu rovnou, že hypotéku za chvíli přestanu platit. Měli by snažit hledat řešení a pokud ne, tak jedině počkat až na jejich "standartní postup". Ono se toho moc dělat nedá. ~d~ Zvlášť, když nemají plat. To se ani nedá vyhlásit osobní bankrot - jestli se nepletu, v tomhle nemám zkušenosti.
Podle mého odhadu mají ještě chvíli čas, než se celý proces rozjede, ať se tedy snaží najít zaměstnání a levný podnájem.
Je to smutné.~:(
Odpovědět
 anexa 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:24:41)
a nemají tu hypotéku pojištěnou? Většina hypoték se při sjednávání pojišťuje právě na případ, kdy by dotyční zemřeli, byli dlouhodobě nemocní nebo přišli o práci.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:31:48)
předám všechny rady co jste tu napsali a napíšete. ten podnájem by asi byl nula k nule, kdyby si sami museli nějaký najít. mají 18000 splátku a byt bych řekla mohli pronajmout za 8 a najít si co nejlevnější za 6. níž u nich nejsou.a mají děti. to by jim zbyly 4 a ještě energie..jak tu někdo psal, zajít do té banky. požádám svého právníka, aby šel s nimi. aby je zastupoval.
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:33:39)
aachje, tak pokud je po ruce právník, ta cesta se najde snáz. To bývají všichni tak nějak ochotnější jednat.
Hodně zdaru.
Odpovědět
 Kopretina černá 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:44:49)
Ahoj, určitě bych vzala právníka (navíc, když máte známého), který se v dané věci přece jen orientuje lépe než "laik" a zašla do oné banky zkusit celou věc probrat a zkusit vymyslet nějaké rozumné řešení (i když nevím, kolik je možností, bohužel). Každý dluh se musí splácet (i přes často velmi nemorální úroky, o těch ale museli být informováni, když si hypo brali).
No a bohužel, taky by si každý měl před nabráním velikých úvěrů uvědomit (a dobře spočítat), jaká hrozí rizika do budoucna. Vím, že to v dnešní době není snadné, ale často mají lidi "velký voči" a zadlužují se víc než je únosné (teď čekám, že se na mne dost z vás "sesype", ale toť můj názor)...
Ale - strašně moc držím palečky, ať to pro ně dopadne co nejlépe!
P.S. jako úplně poslední možnost je tzv. osobní bankrot (prý se i tam dají najít určitá řešení, podmínkou ale je, že dlužník musí mít práci), tam už pak alespoň nenarůstají úroky (to už bych ale brala jako opravdu krajní možnost).
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:48:12)
kopretino dík a máš pravdu.
to bych je kdyžtak u mě ,,zaměstnala,, aby meli plat a mohli jít do toho oddlužnění. ale to je daleko.
Odpovědět
 Kopretina černá 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:53:59)
aachje - vím o pár lidech v okolí, kteří právě tu insolvenci (osobní bankrot) mají.
Fakt musí být zaměstnaní (což by asi šlo, kdybys toho muže zaměstnala), tam je snad podmínka, že za 5 let musí splatit alespoň 30 procent dluhů (záleží ale na soudu, který o všem rozhoduje). Dokonce jsou i případy, kdy ti lidé třeba mají i příjem, který by ani na to nestačil (musí se odečíst životní minimum pro vyživované osoby), tak si sehnali někoho známýho, aby jim vyplácel něco jakoby "důchod" (tomu ale moc nerozumím zase já), tím se dostali na částku, kdy je ono oddlužení možný.
Ale jak píšu, to až jako poslední možnost... nejlepší by bylo zkusit co nejrychleji najít novou práci (i když v dnešní době je to fakt "....") a dál splácet hypo (možná by to šlo prodloužit na víc let s menšíma splátkama). Hlavně, proboha, jim důrazně vysvětli, ať si neberou žádné další půjčky jinde - to už by byl fakt konec.
Hodně štěstí!
Odpovědět
 jen tak 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:57:42)
Jestli dobře chápu, tak mají dluhy z podnikání a hypo. Myslím,že osobní bankrot nebude možný, tam je podmínka, nesmí mít dluhy z podnikání. Alespoň, když jsme to řešili my,tak to tak bylo.
Odpovědět
 Zuzana + kluk04, holčička06 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:34:32)
Nějak jsem nepochopila, zda jsou „jenom“ na nule s hypotékou 2 miliony nebo jestli mají dluhy, které je nutí byt prodat. Nebo jestli už mají i exekuci na budoucí případný plat. Nebo jestli mají v okolí nějaké ostré chlapíky, kteří vymáhají peníze neofiko.

V prvním případě by na tom byli jako já po rozvodu se 2 dětma :-), není důvod se hroutit. Najdou si zaměstnání a budou platit hypo.

Pokud mají ještě jiné dluhy – to jim jako chtějí sebrat ten byt kvůli nějaké exekuci? Mohou vůbec sebrat byt na hypotéku? To asi ne - to bude mít banka přednost. Nebo už nyní vědí, že někdo má právo jim odčerpávat peníze z budoucího platu? Chybí dost vstupních informací. Působí to na mě, jako by byli prostě na nule s hypotékou 2 miliony. Ale to je každej druhej, ne?
Odpovědět
 Zuzana + kluk04, holčička06 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:39:14)
Ještě tady koukám, že mají 18000 splátku. Tak já mám hypotéku vyšší, rozloženou momentálně snad na nějakých 22 let a platím 13200. Mladý člověk si může rozložit hypo třeba na 40 let a bude platit ještě mnohem míň. Přiznám se, že to celé na mě působí trochu nedůvěryhodně.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:45:09)
zuzko, ona plaší. a já tomu rozumím jak koza petrželi. hypo mají na 30 let pokud jsem ji dobře rozuměla. není ,,mladá,, je jí 40. a plaší, protože zabalili podnikání, kde zůstaly dluhy které taky budou muset zaplatit. ale bojí se, že splácet obojí nezvládnou.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:46:17)
pardon, na 20 let
Odpovědět
 Kopretina černá 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:49:09)
Zaujala mne jedna věc: "hypo mají krátce".
To si vzali hypotéku, když věděli, že mají dluhy na podnikání a že pravděpodobně budou muset podnikání zastavit?
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:51:11)
,,krátce,, tuším 5 let
měli hospodu. a to bylo všechno tenkrát jinak.
Odpovědět
 Kopretina černá 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:54:44)
Já vím, člověk neví co bude zítra, natož za 5 let - ale i s tím by měl právě člověk bohužel počítat.
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:54:16)
aachje, tak ať v první řadě přestanou plašit a pořádně se soustředí na položku příjmy a výdaje a začnou vyjednávat.
První tendence je všechno to zabalit a strčit hlavu do písku, ale v tom počátku je to opravdu málokdy úplně beznadějné.

Spíš jim pomoz, aby je to nesetřelilo a strkej je do toho vyjednávání a počítání. První ne taky ještě pořád nic neznamená.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:00:59)
já jim to taky říkám.
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:06:02)
Tak on je to často víc psychologický problém a hlavně je třeba postupovat krok za krokem, přitom by to člověk nejraději vyřešil jedním rychlým řezem. Ten zdlouhavý proces je deptající.

Jestli máte po ruce právníka, ať zkusí ty dluhy nějak oddělit, propočítat to, stanovit, co je akutní, co případně může počkat, neco oddálit.............prostě je potřeba s tím dlouhodobě pracovat.
Odpovědět
 aach 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:10:37)
já jsem si včera vsadila sportku. tak snad dneska vyhraju ty mega a budou mít po problémech
:-)

je mi jich líto. .
Odpovědět
 Grainne 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:17:05)
Tak to přeju hodně štěstí.

Jen si dej pozor, aby tě to taky nevcuclo. Nic moc ani když to sleduješ "odvedle".
Odpovědět
 Zuzana + kluk04, holčička06 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:56:02)
Není v dnešní době možné, aby měsíční splátky hypo ve výši 2 miliony na 30 let byly 18 tisíc. Když si to hodíš do nějaké hypokalkulačky, vsadila bych se, že splátka bude plus mínus 10 tisíc.
Byt bych neprodávala. Kde budou bydlet? Pokud nemají za zády nějakou mafii, budou muset čekat ostatní dlužníci, no.
Odpovědět
 Kopretina černá 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 11:58:16)
aachje to pak dál opravila - prý to mají na dvacet let, pět asi mají za sebou, no furt jim 15 chybí.
Odpovědět
 Cloe 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:00:07)
Ja bych se zkusila domluvit s bankou na docasne nizsich splatkach.
Odpovědět
 Markéta 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:22:06)
Přesně, ostatní dlužníci počkají, co na tom, že je to třeba dostane do průseru, třeba pak nebudou mít splátky na hypotéky. Když to nejsou mafiáni, neplatit!
Odpovědět
 MUMIE 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:18:14)
Aachje, byla jsem v podobné situaci. Věděla jsem, že zůstanu na mateřské sama s dítětem a nebudu mít na hypotéku. Napsala jsem do banky dopis s celým příběhem. V jaké jsem situaci, že nebudu moct splácet, že se chci dohodnout na řešení. Asi do 14 dní se mi ozval jejich poradce. Pomohl mi vyřešit bydlení, zařídil všechny žádosti a doklady do banky, pomohl prodat byt dřív, než by ho za mnohem nižší cenu prodala banka. Dali mi přijatelný termín na zařízení prodeje bytu. Prodejní cena také nepokryla celý dluh u banky. Projednávai se mnou, kolik jsem schopná splácet, abych splatila zbytek. Takže momentálně splácím 1000,- měsíčně. Opravdu to chce začít řešit, už když ví, že budou mít problém s placením.
Odpovědět
 barri + cervnova dvojcatka 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 12:26:10)
pokusila bych se vyjednat snizeni splatek a byt se pokusila pronajmout za castku, ktera by pokryla splatky. U nas se nam podarilo snizit splatky diky tomu, ze jsme detem zalozily detska konta v te same bance, vedeni jejich kont je zdarma a je na nas, kdy a kolik penez tam vkladame. Dale mame povinnost provest minimalne tri transakce mesicne.
Odpovědět
 ..maya.. 


Re: nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 13:59:13)
napiš Jiřce+2kluci, kontakt najdeš asi na webu kojeni.cz, ona se tímto přímo zabývá tak snad poradí...
Odpovědět
 pearl 


Re: Nesplácení hypotéky 

(4.4.2012 21:12:00)
Aachje,

nemám čas číst celou diskusi, ale můžou taky zkusit hypotéku refinancovat. Tzn. převést k jiné bance - dojde tím k prodloužení doby splácení a snížení splátky, i když ve výsledku stejně zaplatí spoustu peněz navíc.

My máme hypo 12 500,- na dům a refinancováním bychom se dostali klidně na 8 000,-. Ale záleží taky na hodnotě nemovitosti - podle odhadce.
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.