| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Na co si dát pozor, když budu hledat podnájem?

 Celkem 7 názorů.
 Pole levandulové 


Téma: Na co si dát pozor, když budu hledat podnájem? 

(23.11.2012 12:15:20)
Nikdy jsem v žádném nájmu nebydlela, vždy ve svém, teď jsem v situaci, kdy chceme jít na rok až dva do nájmu, abychom se v klidu mohli rozhlídnout na trhu a pak koupit byt či domek. Svůj současný byt prodávám a chci si ušetřit akce kulový blesk, kde bych zároveň nový byt hledala a svůj původni prodávala, proto ten nájemní mezičlánek.
Vy, kdo máte v tomto větší zkušnosti, na co si dát při tom pozor? Na co se ptát? Hledám byt větší, než máme teď, proto i celá ta akce vznikla, zároveň chci zachovat lokalitu kvůli škole a školce. Bydlíme v Praze 6, jsme 4 a jeden minipes.
Děkuji za rady.
Odpovědět
 Pole levandulové 


Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(23.11.2012 12:33:31)
Díky. A rok ci dva je brane jako dlouhodobejsi pronajem nebo vylozene kratkodoby? Fakt jsem v tomhle mimo, tak se blbe ptam.
Jinak chceme jen novy nebo po rekonstrukci byt, takze s opravama by to snad nemuselo byt tak horky. A poplatky - pod tim se skryva elektrina, voda atd nebo jeste neco jineho? To trvale bydliste by pro nas bylo jednodusi uz kvuli ZL, ale neni problem se v nejhorsim prihlasit k mame do bytu.
Odpovědět
 Pole levandulové 


Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(23.11.2012 13:01:16)
Pes je mly nahac, vychovany a detem je 8 a 4, taktez vychovane :-)
Odpovědět
 No one 


Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(23.11.2012 13:36:07)
Hodně důležité jsou poplatky, tzn. ve smlouvě musí být přesně uvedeno, co všechno zahrnují. Tzn. voda, teplo, úklid baráku, výtah, odvoz odpadu, elektřina společných prostor a tzv. FOND OPRAV - ten je kapitola sama o sobě o tom za chvilku a pak elektřina případně plyn.
Elektřinu a plyn na sebe, ale zkontrolovat spotřebiče..pokud by tam byly spotřebiče staré a žravé - tak to buď vůbec nebrat nebo chtít spotřebiče vyměnit za nové nebo chtít slevu na nájmu. Ať nedopadneš jako my se 40ti tisícema nedoplatku za plyn ve 2+1...
Pokud budou energie na majitele, platíte tedy jednu sumu dohromady, chtějte origoš vyúčtování od dodavatelů energií.

Ten Fond oprav - správně by si měl majitel bytu platit fond oprav sám tzn. hradit ho z nájmu a NE ze zúčtovatelných služeb. Hodně majitelů (včetně toho našeho) to nějak nepobralo a já to tudíž neuvěřitelně hradím zároveň se službami. Ve smlouvě o tom bohužel nebyla ani zmínka (nenapadlo mě to) a tak jsem se pak za rok ve vyúčtování divila, že nemám žádný přeplatek...se kterým jsem počítala. Platíme 8 tisíc ročně fond oprav, takže přesně tolik jsem čekala, že mi vrátí, no spletla jsem se.

Další kapitola je garáž, pokud budeš mít pronajatou platíš k tomu ještě provozní náklady na garáž (taky by nemělo být, ale u nás bohužel ano). Pokud si jí nepronajmeš, ohlídej si, abys ty poplatky na provoz neplatila.
Taky všechno písemně ve smlouvě.

Jo dále uvést ve smlouvě kdy a za jakých podmínek může majitel do bytu (na kontrolu).
Kdo bude bydlet v bytě všechno a že souhlasí s pobytem psa.
Jo a že souhlasí s trvalým bydlištěm.

Už mě nic nenapadá, ale klidně se ptej, třeba budu vědět. Hodně jsem se tomuhle tématu věnovala.


Domluvit si drobné opravy v bytě...někdo má částku do 500 někdo do 1000....
Odpovědět
 Pole levandulové 


Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(23.11.2012 14:23:38)
Alixo, dekuju, kdyz mi neco napadne, zeptam se te.
Odpovědět
 radka 
  • 

Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(29.3.2013 12:26:50)
podnájem a pronájem jsou 2 rozdílné věci a taky podnájemník je v úplně jiném postavení než nájemce
Odpovědět
 radka 
  • 

Re: Na co si dát pozor, když si budu pronajímat byt? 

(29.3.2013 12:25:32)
na drobné opravy a co hradí nájemce a co pronajímatel je vyhláška, kde je vše přesně uvedeno. bohužel teď nevím číslo, ale jsou to třeba i odpady až po stupačky atd.
vodovodní baterie, kliky u oken, ...
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.