| Modřinka | 
 |
(11.11.2013 12:39:38)
Chtěli jsme přikoupit malinký pozemek vedle naší chalupy, který k ní "tradičně patří", ale podle katastrální mapy nepatří. Ani na katastrálním úřadu nám ale nedokázali říct, komu patří. Jen, že bude "pravděpodobně patřit" tomu a tomu. Jak mohu já teď jít za tím člověkem, aby mi prodal pozemek, který mu "pravděpodobně patří"? Prý můžeme počkat tak dva roky až proběhne digitalizace a pak to bude jasné. Kde si potom toho majitele vycucají, když teď ho nejsou schopni zjistit? Pravděpodobným majitelem navíc není nikdo ze sousedů.
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(11.11.2013 12:44:34)
pokud není mapa digitalizovaná, může být její snímek natolik nekvalitní, že její parcelní číslo je také "pravděpodobně tohle a tohle".. při digitalizaci/pozemkových úpravách se mapa "vymaže" a "nakreslí nová" - pak budou všechny data digitální a nebude o vlastnictví sporu. Ten dotyčný to mohl zdědit, ani o tom neví... je tam spousty aspektů.. bohužel, katastr nemovitostí je s chybami, které se táhnou dlouho (poslední pořádně vedený katastr je již dááááávno za námi, datovat to snad ani nebudu, ale od té doby to jde takhle valně).. v KN je tuším 5% mrtvých duší, apod...
|
| ivaxx | 
|
(11.11.2013 17:41:12)
Je to tak - my v katastru našli jako majitelku pozemku mojí prababičku, která je přes 35 let mrtvá. Byla tam jako jedna z 42 majitelů jednoho z pozemků. Kdybych to přepočítala na počet současných majitelů - na každého z těch uvedených (všichni její vrstevníci) - 4 dědici, tak to máme slušných 168 dědiců a každému by patřily cca 3 m2. Takže se nelze divit, že v tomto případě by neřekli, komu pozemek patří.
|
|
|
| neznámá |
|
(11.11.2013 12:44:35)
Jako laika mě napadá, jak velký je pozemek? Některé miniaturní je problém přesně zaměřit a určit majitele. I měření má svojí odchylku a pokud se soused odvolá vznikne patová situace a zjednodušeně kousek "nikoho". Digitalizace by měla toto řešit.
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(11.11.2013 12:54:05)
tak tak, mapy 1:2880 mají přesnost +-3m... a byť jsou kreslené pečlivě (noo, dobře, mnohem pečlivěji než dneska, kdyby se to kreslilo  ) tak prostě ta odchylka tam je...
ještě mě napdá - jak dlouho ten pozemek užíváte v dobré víře, že je váš? přihlásil se majitel někdy o tento pozemek?
|
| neznámá |
|
(11.11.2013 12:56:27)
Dobrá víra se dá použít i na soukromí pozemek? Měla jsem za to, že jen na obecní a státní.
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(11.11.2013 13:04:31)
dá, ale je tam lhůta tuším 10 let (teď nechci kecat, musela bych se podívat).. a po tu dobu se ale nesmí ten majitel ozvat, přijet se tam podívat nebo jakkoli jinka projevit zájem o svůj pozemek...
|
| Modřinka |
|
(11.11.2013 13:15:14)
Je to neoplocený kus sadu cca 80m2. jak dlouho je takto už užívána nevím, chalupu jsme čerstvě koupili s poměrně velkými pozemky. Věděli jsme od zaměření, že to k ní oficiálně nepatří, tak jsme to teď chtěli dát do pořádku.
|
|
|
|
|
|
| Dari79 |
|
(11.11.2013 13:06:31)
Taky si to můžeš zaplatit a "vědět" to hned...
Tj. oslov si geometra, oni si nastudují veškeré dostupné mapy a staré nabývací tituly a přijdou ti to do "reálu" zaměřit. Tím ti řeknou, co je teda opravdu tvoje a co už je někoho jiného. A pokud to nepatří "mrtvole", tak budeš vědět, čí to je a můžeš se s vlastníkem dohodnout na koupi.
si
Geometr tam nechá dát i razítko katastru, takže pak nebude při převodu katastr dělat problém.
Problém bude, když zjistíš, že pozemek patří někomu, narozenému 1886... To pak si sháněj dědice, že...
|
|
| Jana, školkáč a školák | •
|
(11.11.2013 13:22:52)
A v čem je konkrétně dle katastru problém? Parcelní číslo je nečitelné? U pozemku není evidován majitel? U pozemku je evidováno více majitelů (duplicitní vlastnictví)? - toto vše je možné, ale dá se to řešit. Ale může to být zdlouhavé.
|
| Kreaty | 
|
(11.11.2013 13:48:22)
katastr musí dohledat nabývací listiny a podle toho určí vlastníka, ne?
|
|
| Modřinka |
|
(11.11.2013 14:08:39)
Ve staré mapě jsou v tom místě části tří parcel. Pak to bylo překresleno ze tří trojúhelníčků (špiček těch tří parcel) na obdélník a ten je připojen k sousední parcele. Číslo té sousední parcely ze zjednodušené evidence odpovídá v současné mapě parcele o cca 400m dál, a to by prý měl být pravděpodobný majitel. Což je navíc nějaká pražská společnost. Asi se na to vyprdnu, chtěli jsme v tom mít pořádek, ale tohle je tedy guláš...
|
| Lanka16 | 
|
(11.11.2013 14:52:28)
Máme podobnou situaci. Před časem jsme zjižťovali sousedy pozemku. Na katastru mi paní řekla, že majetek je nevyjasněný.. nejprapodovnějšímu majiteli ( je to firma) jsem napsala e-mail. Ti se neozvali. Pozemek v podstatě využíváme- chováme tam drůbež. Takže nic, co by se v případě nutnosti nedalo zlikvidovat. Zatím to nikomu nevadí...
|
|
| Jana, školkáč a školák | •
|
(12.11.2013 8:41:34)
"Číslo té sousední parcely ze zjednodušené evidence odpovídá v současné mapě parcele o cca 400m dál, a to by prý měl být pravděpodobný majitel."
To je hloupost, čísla ze starých map nemusí být kompatibilní s novými mapami. Podstatné je polohové umístění, takže majitelem nemůže být někdo, kdo má pozemek o 400m dál.
Pokud pozemek není evidován v Katastru nemovitostí (je nevlastnický), ale pouze v Pozemkovém katastru, můžeš pořádat o tzv. srovnávací sestavení parcel. Z toho by vypadl nezpochybněný majitel pozemku, ale platí se za to, jestli se nemýlím, 500 Kč.
Nebo počkat na tu digitalizaci. Při ní toto srovnávací sestavení udělají také.
|
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(17.11.2013 8:54:46)
400m už je hodně, aby to byla tato parcela..
čísla parcel ve zjednodušené evidenci nejsou shodná s číslováním v katastrální mapě. Nevím jak u vás, ym jsme tyto služby běžně poskytovali klientům, kteří toto chtěli vyřešit. Kolik si za to šéfová brala to netuším, ale tu mravenčí práci jsme dělali my.. jde o to jít do dokumentace na KÚ a hrabat a hrabat a hrabat a hledat... vše se dá najít, jak číslo parcely, tak i její vlastník. Někdy je to teda výlet do prehistroie 
netuším ale, jestli laik v tom něco pozná a tím pádem netuším, jak moc budou ochotni to u vás na KÚ dohledávat..
zkus se optat v nějaké geodetické kanceláři
|
|
|
|
|
V její náručí
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)