| Konečně svobodná | 
 |
(14.2.2014 9:27:47)
Dobrý den, potřebovala bych poradit dalším postupem. Vlastním polovinu nemovitosti a druhou polovinu můj bývalý přítel. Jeho vlastnický podíl je zatížen exekucí. Bývalý přítel naléhá, abych ho z nemovitosti vyplatila. Vyzval mě písemně a navrhl částku, kterou bych byla schopna akceptovat, v přídě, že bude z této sumy uhrazena i exekuce. Bohužel nemám žádné podklady, kolik je to peněz a ráda bych se vyvarovala toho, že pokud to koupím, že přijde exekuce nová. Přítel také vyhrožuje, že podíl prodá dalšímu kupci. Termín na rozhodnutí mám do konce února. Má přítel právo prodat 1/2 podilu kupci i když je vázán exekucí? Mohli byste mi, prosím, případně poradit nějakého zkuseneho právníka, ktery neni drahy a zabyva se touto problematikou? Diky
|
| cheyenne | •
|
(14.2.2014 9:42:30)
Nemůže - pokud už obdržel výzvu od exekutora, je uvaleno generální inhibitorium.
Když už, tak vše řešit ve spolupráci s exekutorem, ale i to je o hubu.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 9:48:17)
Ja prave nevim, zda obdrzel nejakou vyzvu, v tomhle on vubec nespolupracuje
...... nechce poskytnout informace
|
| Lexi. |
|
(14.2.2014 12:03:44)
Řekni mu, že se o dané věci nebudeš bavit do té doby, než ti poskytne jméno exekutora a další informace. Pak bych se poradila s exekutorem a ještě pro jistotu možná i s právníkem.
Ale jak už tu psalo víc lidí, jako spoluvlastník máš předkupní právo za cenu v místě obvyklou.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 12:22:19)
Děkuji, to udělám. Ješte jeden dotaz. Jak by to bylo v případě, že by mi tam chtěl dát svého "nájemnika" Pocitam ze nejakou neprizpusobivou skupinu. Ma na to pravo? Muzu se nejak branit?
|
| Lexi. |
|
(14.2.2014 14:24:04)
obávám se, že na to právo má a ty mu v tom bránit nemůžeš.
Ale můžeš ho upozornit, že nastěhováním nepřizpůsobivých nájemníků snižuje hodnotu nemovitosti - a po prodeji se mu méně sníží dluh
|
|
|
|
|
| Jája | •
|
(14.2.2014 9:49:56)
I s exekutorem se dá dohodnout. Řešila jsem toto se správcem konkursní podstaty (což je de facto totéž jako exekutor, jen v bledě modrém), trvalo to dost dlouho, ale nakonec se mi podařilo vyřídit hypotéky na dva domy, které byly dotčeny konkursem OSVČ - FO. Jen mi to trvalo 3/4 roku a byla to dost fuška.
Tebe exekutor nekontaktoval? Měl by, máš předkupní právo.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 9:57:23)
Zatim me prave nikdo oficialne nekontaktoval....:-( jen ex. Vyhrozuje vsim moznym, od kupce na polovinu domu az po nevyzadaneho najemnika. Doted jsem byla presvedcena a i "odbornici" rikali ze s podilem nesmi disponovat a ze by me pripadne exekutor kontaktoval, ale v dnesni dobe si nejsem jista nicim a nechci aby me nekdo obesel. V nemovitosti bydlim a chci se dohodnout, ale ne za cenu, ze pak prijdu o celou nemovitost.
|
|
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(14.2.2014 9:55:16)
není to o hubu, nemovitosti s exekucí se normálně prodávají. Není to nic nelegálního. Je potřeba jednat s exekutorem a samozřejmě čím větší exekuce v poměru k hodnotě nemovitosti, tím hůř..Navíc samozřejmě existuje možnost, že se v průběhu řízení objeví další exekuce.
Jako první krok bych zavolala exekutorovi a začala s ním jednat.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 9:58:12)
Ja prave zadne info o tom, ktery exekutor to resi a jak nemam :-(
|
|
| cheyenne | •
|
(14.2.2014 10:02:18)
Je to hodně o hubu.
Viděla jsem na vlastní oči rozhodnutí soudu, kdy nabyvatel (koupil nemovitost zatíženou exekucí, vyplatil ji přímo na účet exekutorovi) o tuto nemovitost přišel. Neměl ani peníze, ani nemovitost. Asi tak. Podrobnosti by byly na dlouho. Nejsem laik, exekuce jsou moje profese a tyhle perličky mám od exekučního soudce jako studijní materiály.
Nevylučuji, že se o prodeji mimo dražbu jednat dá. Ale má to opravdu mnohá úskalí..
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 10:04:26)
Jak mám tedy postupovat, když neznám jméno exekutora a nikdo mě nevyzval, jen ex vyhrožuje? Můžu se obrátit na policii, že mě vydírá?
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 10:58:28)
v KN je zapsáno pouze toto: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
Nařízení exekuce - XXXXXXXXX
Zástavní právo exekutorské
Jméno nikde
|
| cheyenne | •
|
(14.2.2014 11:00:31)
To určíš podle toho č.j. Jaké číslo je před Ex?
|
|
|
| Jája | •
|
(14.2.2014 13:22:48)
Na netu jméno exwkutora není, je tam jen poznámka, že na nemovitost je vyhlášena exekuce.
Jaký je to dům? Dá se bez problému rozdělit na dvě nebo více částí? Co vím od exekutora, tak koupě jen části je fakticky neprodejná. Na to spoléhala sestra mého ex, protože od něj v exekuci kupovala jejich rodinný majetek. My ale potřebovali peníze (alimenty) a pak jsme se přihlásili do exekuce jako kupci. když to chtěla koupit, musela jít výš. Díky tomu jsme dostali aspoň část alimentů.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 13:45:40)
Je to klasický RD 5+1 z cehoz obyvatelne jsou 3 mistnosti + kuchyn. Nelze rozdelit do vice bytovych jednotek
|
| Jája | •
|
(14.2.2014 16:47:26)
5+1 = 6 místností. Ani po nějaké úpravě? Ptám se proto, že u nás byla takto vydražena část bytu 3+1 v paneláku a byt byl rozdělen na 2x 1+1, přičemž v obou částech proběhla rekonstrukce, aby tam bylo WC + sociálka + přívod vody. Druhý vchod probourali v panelu a bylo po ptákách. Neboť i toto řešení je možné.
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 18:00:05)
Úprava by zajisté možná byla, ale A - zvýšila by cenu nemovitosti jako takové a tudíž i výši mnou vyplaceneho podílu
B/nevím o nikom, kdo by tuto případnou úpravu financoval, když ex nema na upravy penize a z penez za jeho podil by vyplacel exekuci
|
|
|
|
| Konečně svobodná |
|
(14.2.2014 13:46:39)
Ten najemnik by tam ani nemel kde bydlet
|
|
| Pole levandulové | 
|
(14.2.2014 20:27:15)
Jajo, nemovitost v exekuci nemusi byt vubec neprodejna, ba naopak, ale za minimalni cenu. Mam znameho, ktery se timto dost uspesne zivi - koupi v drazbe pulku nemovitosti v exekuci, pocka, az se snizi cena te nemovitosti - treba i tim, ze tam da sveho najemnika a pak koupi i druhou pulku. Velmi levne tak ziska nemovitost celou, tu pak lehce zuslechti a bud proda nebo pronajme, ovsem uz za trzni cenu. Chce to jen se v tom vyznat, mit nejake hotove penize a dostatek casu. Ja bych na to nervy nemela, ale jemu to fakt funguje.
|
|
|
|
|
| cheyenne | •
|
(14.2.2014 10:22:44)
Jistě, exekuční příkaz byl zrušen a nový vlastník zapsán. Až na základě žaloby původního oprávněného soud určil (po asi dvou letech), že vlastnické právo náleží povinnému. Takže to není nesmysl a ráda si dám práci a rozsudek najdu 
|
| cheyenne | •
|
(14.2.2014 10:59:40)
Nešlo o odporovatelnost, ale o prostou určovací žalobu, já Ti to pošlu na mail Exekuce na to měla vliv přímo zásadní. Odůvodnění rozhodnutí je rozsáhlé a nemá smysl tady polemizovat o něčem, o čem víš jen z mých několika řádků.
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Valašský mikulášský jarmekZlín 
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Valašský mikulášský jarmek
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)