| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Výměna bytu - daně

 Celkem 7 názorů.
 Dobra1 


Téma: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 17:46:27)
Vím, že pokud si dva lidé mezi sebou mění nemovitost, měla by se státu platit daň z převodu nemovitosti, konkrétně té cennější.

Existují ale podmínky, za kterých jsou lidi od placení osvobozeni. Chápu to dobře, že se to na mě vztahuje, pokud vlastním byt aspoň 2 roky a bydlím v něm nebo aspoň 5 let, i když v něm nebydlím?
Je i v takovém případě nutné udělat znalecké posudky a podat daňové přiznání a stát mi dá vědět, že nic neplatím? Nebo se to v tom případě neřeší nijak?

Děkuju
Odpovědět
 :-) zaregistrovaná 


Re: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 21:26:13)
byt se buď mění - nájem za nájem, tam se daně neplatí. Nebo se prodává a kupuje, tam se platí vždy o daň z převodu nemovitosti. To osvobození (2 roky, nebo 5 let)se vztahuje na daň z příjmu.
Odpovědět
 stepulle 
  • 

Re: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 21:29:15)
pokud je to družstevní byt, tak se jedná pouze o převod práv žádná daň se neplatí.
Odpovědět
 Miri+L&M&K 


Re: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 21:51:43)
Podle toho, jestli je to byt v osobním vlastnictví nebo družstevní.
A rozlišuje se daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu.
U té daně z příjmu při prodeji bytu(nebo členských práv) je právě možné to osvobození od placení, pokud tam bydlíš dva roky nebo nebydlíš, tak pět let.
Pak je daň z převodu nemovitosti a to se týká bytu v os. vlastnictví, kdy to musíte nechat zapsat na katastru.
Jinak mě někdo opravte, doplňte ~;)
Odpovědět
 Dobra1 


Re: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 22:35:26)
Takže po výměně bytu v osobním vlastnictví a po zápisu na katastru se musí nechat udělat soudní odhad ceny a z toho se pak platí daň z převodu nemovitosti, rozumím tomu dobře?
Odpovědět
 :-) zaregistrovaná 


Re: Výměna bytu - daně 

(29.5.2014 22:37:28)
u obou bytů se platí daň z převodu nemovitostí, za určitých podmínek není nutný znalecký odhad. Možná bude lepší zavolat si přímo na FU, zatím jsem tam ohl. této daně našla pracovníky, kteří byli ochotní poradit.
Odpovědět
 Miri+L&M&K 


Re: Výměna bytu - daně 

(30.5.2014 13:09:14)
Já myslím, že se odhad dělat nemusí, ale došla bych na finanční úřad. Oni tam snad mají nějaký mapy, kde a kolik stojí byty. Dle toho by to mohli vypočítat. Pokud ne, tak budou chtít odhad té dražší nemovitosti. Ale raději nejdříve FÚ, protože odhady stojí nějakou tisícovku. Plus ty 4% z odhadu...
Je to opravdu nesmyslná daň. ~a~
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé akce

Vložte akci

Další akce nalezte zde

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2025 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.