| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Sloučené pozemky s cizím člověkem - lze si vynutit rozdělení?

 Celkem 13 názorů.
 HelenaPa 


Téma: Sloučené pozemky s cizím člověkem - lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 16:31:20)
Pro velký úspěch ještě jeden dotaz do stejné rubriky :-)
Tchyně právě přijela z jednání s notářem ohledně pozůstalosti po její mamince. Zjistila, že babička měla nějaké pozemky (cca 4000 m), které jsou nyní v katastru vedeny jako 6000 m spolu s pozemkem někoho cizího. Jakým způsobem jde docílit rozdělení takto chybně zapsaného spolupodílnictví? Víme, že od ledna začne platit povinnost doložit souhlas spolumajitele k nakládání s pozemkem. Je možné, aby někdo s menším podílem blokoval většinového vlastníka?
Když bych to dotáhla do absurdna, tak když si koupím 2m půdy a přilepí (sloučí) mi ji k někomu, kdo má metrů 1000, můžu mu blokovat nakládání s jeho půdou?
Díky za rady~x~
Odpovědět
 Bouřka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 16:48:48)
Já už z toho hodně vypadla, takže moc netuším, jaký je současný stav, ale podstatné bude, jestli je ta babiččina parcela identifikovatelná. Pokud ano, dá se udělat geometrický plán a požádat o rozdělení. Pokud ne, tak to bude složitější, musí se to nějak dohodnout se spoluvlastníkem a dohodnout, co je čí. Plus tady asi muže být problém, že dědictví není ještě vypořádáno, takže nevím, jak by se úřadům dokládalo vlastnictví a tak.
Odpovědět
 Bouřka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 16:52:40)
Jo a půdu ti jen tak někdo nikam nepřilepí, tyhle problémy bývají v důsledku dřívějšího slučování parcel ve velké celky za komunismu a následném vydávání v restitucích. Často se to pak řeší v rámci pozemkových úprav.
Odpovědět
 HelenaPa 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 17:00:13)
Díky. Předpokládám, že v papírech po babičce je někde doklad, co jí patří. Takže pak stačí zažádat na katastru? Předpokládám, že samostatný pozemek má vyšší hodnotu než stejně velký podíl někde. Nemůže tedy notář v rámci řešení pozůstalosti požádat o rozdělení? By mu to mohlo stát za to, když by pak dostal poplatek z vyšší ceny pozemku.
Odpovědět
 Bouřka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 17:14:49)
Heleno, ano chce to nějaký doklad o vlastnickém právu, na jehož základě se můžete odpíchnout. Pokud budete mít štěstí, tak se bude třeba jednat o parcelu zjednodušené evidence, kdy bude víceméně jasné, o jaký kus pozemku se jedná. Pokud se bude jednat o ideální podíl, tak to asi bude komplikovaný. Záleží jak bude spolupracovat spoluvlastník. Nemá tu půdu propachtovanou třeba nějaký zemědělský subjekt? Pokud se dohodnete, podáte žádost o rozdělení pozemku s nějakým orintačním rozdělovacím plánem, po vydání souhlasu pak se udělá finální geodetický plán a jde se na katastr. Geodetické firmy s tím řízením často pomáhají, takže se na nějakou můžete obrátit už na začátku. Ale jak je to s dokládáním vlastnictví při nevypořádaném dědictví fakt nevím. To by asi měl vědět notář.
Odpovědět
 HelenaPa 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 17:20:45)
Díky.~x~ Dám to tchyni všechno přečíst.
Odpovědět
 Bellinka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(10.11.2017 23:50:37)
Notar resi majetek ke dni úmrtí, takze rozdelovani pozemku az ted nema s dedickym rizenim nic společného.
Odpovědět
 Bouřka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(10.11.2017 23:59:19)
Ten pozemek musí nejprve jaksi někdo zdědit, aby s ním mohl nakládat.
Odpovědět
 Dari79 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 17:55:06)
On je rozdíl, jestli jde o chybu v mapě nebo o právní výsledek pozemkových úprav.

Pokud jde o chybu v mapě, pak řešení skutečně je, zajít na katastr, nechat si předložit ten geometrický plán, na jehož základě byla změna do map zavedena, najít starší mapy a nechat to přemalovat... I tak je to celkem náročné a je dobré vědět, o čem mluvíš...

Pokud jde o výsledek pozemkových úprav, pak je náprava takto nemožná, protože pozemkové úpravy se vyvěšují na úřední desce, vlastníci se mají vyjádřit v době, kdy se provádějí atd. Pak je možné se domluvit s tím druhým na faktickém rozdělení - vzít si geometra, zakreslit, vyběhá ti (za peníze) i souhlas katastru s dělením pozemků atd. Nechat pak zapsat do katastru.
Když ten druhý souhlasit nebude, nebo oba budete chtít stejný kus pozemku, musí někdo podat žalobu k soudu a soud to nechá rozdělit (samozřejmě zase to zaplatíte). Při tom přihlédne i k tomu, jakou část pozemku kdo z nich dřív vlastnil atd. Pak se to do katastru zapíše až po právní moci toho rozsudku.
Odpovědět
 Lexi. 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 20:38:05)
"Pokud jde o výsledek pozemkových úprav, pak je náprava takto nemožná, protože pozemkové úpravy se vyvěšují na úřední desce, vlastníci se mají vyjádřit v době, kdy se provádějí atd."
- rozhodně to není výsledek pozemkových úprav. V rámci pozemkové úpravy v žádném případě nelze sloučit dva pozemky různých vlastníků.
Pozemkové úpravy se nevyvěšují na úřední desce (pouze oznámení o nich, nikoliv jejich výsledek, ten by se na běžnou úřední desku opravdu nevešel), projekt pozemkových úprav se zasílá každému jednotlivému vlastníkovi doporučeně.

Pokud jde o chybu v mapě, je potřeba zajít na katastrální úřad a žádat o opravu chyby v katastrálním operátu.
Odpovědět
 Lexi. 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(9.11.2017 20:32:34)
Rozhodně nikdo, jen tak o vlastní vůli a bez souhlasu majitelů nemůže sloučit dva pozemky různých vlastníků.
Z tvého popisu mi připadá nejpravděpodobnější, že babiččina parcela je ještě stále vedena v tzv. zjednodušené evidenci. Za socialismu se takovéto pozemky (obzvlášť zemědělské) slučovali do větších půdních celků a jako parcely byli evidovány v mapách. Na vlastnictví to však nemá vliv. Tyto velké parcely nemají žádného majitele.
Aby byla v aktuální katastrální mapě evidovaná babiččina parcela samostatně, je potřeba najmout geodeta, který vyhotoví geometrický plán na vynětí babiččina pozemku ze zjednodušené evidence.
Toto by ale měl vědět notář a měl by vám to vysvětlit.
Vyptejte se notáře, jak k tomu došlo, příp. se dojděte zeptat na místně příslušný katastrální úřad.

"když si koupím 2m půdy a přilepí (sloučí) mi ji k někomu, kdo má metrů 1000, můžu mu blokovat nakládání s jeho půdou?"
- ne, nemůžeš, protože bez aktivního souhlasu majitele těch 1000m ti k jeho pozemku nikdo nic nepřisloučí ani nepřilepí.
Odpovědět
 Bellinka 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(10.11.2017 1:16:53)
"Toto by ale měl vědět notář"

Nemyslim si, ze by mel byt notar odborník na geometricke plany. Ptala bych se spis ja katastru.
Odpovědět
 Lexi. 


Re: Sloučené pozemky s cizím člověkem? Lze si vynutit rozdělení? 

(10.11.2017 8:09:55)
Notář sice není odborník na geometrické plány, výše popsanou problematiku by ovšem měl ovládat, takové problémy se řeší poměrně často.
Odpovědět

Komerční sdělení

Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.