| Cimbur | 
 |
(11.3.2018 14:45:39)
Přiznání podat musím, ale nikdy jsem to nedělala a hrozně mě to štve. Příjem byl malý, týkal se jen sedmi měsíců v roce a byly to 4 tisícovky a 1500 fond oprav, energie si hradili sami. Za první měsíc mladí kolegové platili jen ten fond a místo toho si vymalovali, protože pani tchýně mi nechala byt dost opotrebovaný.
Když to budu danit paušálně, jakou mam tedy vést evidenci? Výpis z účtu? Kdybych chtěla uplatnit odpisy a paušál na auuto, což by mi zdanitelny prijem vynulovalo, musela bych mit kupní smlouvu a odhad ceny nemovitosti? Účetnictví? Jak sevto vede, jde to zpětně? Mam dokladat nájemní smlouvu? Co vlastně k tomu růžovýmu papíru mam prilozit?
|
| Markéta |
|
(11.3.2018 15:36:02)
Uplatnuju vydaje procentem z prijmu, k danovemu priznani neprikladam nic. Evidenci mam u sebe - smlouva, vypisy.
|
|
| Pole levandulové | 
|
(11.3.2018 16:32:36)
Pokud bys chtela uplatnit auto,musela bys na to myslet uz minuly rok a prihlasit se k silnicni dani, zpetne to nejde.
|
| Termix | 
|
(11.3.2018 18:44:46)
Myslím, že to jde. Vloni mi to tak vymyslela účetní. Doplatila jsem silniční daň zpětně. Akorát navýšené o asi 240 kč za penále za pozdní zaplacení té daně. Pořád se mi to vyplatilo.
|
|
| Stáňa * | 
|
(11.3.2018 20:09:22)
To není tak úplně pravda.
Pokud používáš auto zároveň pro soukromé účely, tak můžeš měsíčně uplatňovat paušál do výše 4.000,-, aniž bys musela platit silniční daň.
Tento paušál platí pro příjem z pronájmu, paragraf 9, dohledatelné na netu.
|
| Termix |
|
(11.3.2018 20:22:20)
Takhle přesně to mám já, uplatňuju do 4000 měsíčně, účetní tvrdí, že musím silniční daň platit. Tak platím. Asi vyměním účetní 
|
| Cimbur |
|
(11.3.2018 20:38:00)
Také jsem četla, že v tomto případě silniční daň nemusíš platit. Ale neumím účetnictví. Kolik by stála taková účetní nebo bude pro me jednodušší tech cca 2940 korun, které mi vycházejí při zdanění paušálem, zaplatit?
|
| Stáňa * |
|
(11.3.2018 20:53:33)
Cimbur,
ségra platí účetní 1.000 Kč a to má ségra už připravené a jen ji to nahází do formuláře a vytiskne. Nepamatuju se, že by ji kdy s něčím pomohla.
Danění nájmu, odpisy, paušal na auto jsem ji vždy dávala dohromady já.
Troufnu si tvrdit, že bys zaplatila ještě víc a tudíž by se tito vůbec nevyplatilo.
Nevím, jaké máš s pronájmem záměry. Rozhodovala bych se na paušálem a skutečnými náklady i podle toho, jaké máš s bytem do budoucna záměry, za máš kupní smlouvu, jak starou, kolik by stál odhad ceny pro případné uplatňování odpisů atd
|
| Cimbur |
|
(11.3.2018 21:23:40)
Byt mám 15 let, tihle lidi v něm budou cca rok a půl a pak uvidim. Jestli ho nebudu potřebovat sama, tak se asi zachovám tržně a zvednu nájem tak, aby se mi účetní a tyhle veci kolem vyplatily.
|
|
|
| Stáňa * |
|
(11.3.2018 20:55:27)
Jinak na sledování skutečných příjmů a výdajů ti stačí pouhopouhá excelová tabulka a výpisy z účtu nebo potvrzení o přijetí nájmu v hotovosti.
Odpisy (lineární nebo zrychlené) a daň z nemovitosti (i tu můžeš dát do výdajů) se dávají k 31.12.
|
|
| Marta. |
|
(11.3.2018 22:01:21)
Cimbur, z jaké částky ten paušál počítáš?
|
| Cimbur |
|
(11.3.2018 22:13:17)
Původně z 7x 4000, tedy 28-tisic, bydleli tam od cervna. Jenze ten fond oprav, to me štve...
|
| Marta. |
|
(11.3.2018 22:27:45)
Měla bys počítat 5 500,- za měsíc
Proto je dobré si umět vypočítat, kolik je daň tím paušálem a kolik musím zaplatit, když povedu účetnictví, pak odečtu i ten fond oprav, veškeré náklady, případně to auto, odpisy atd. Dá se to najít na netu. Nebo si nechat poradit od nějaké účetní.
Můj exmanžel má svoji účetní , ta mu všechno počítá.
|
| Cimbur |
|
(11.3.2018 22:45:14)
Diky!
|
|
| Stáňa * |
|
(12.3.2018 7:16:35)
Fond oprav se nedava do vydaju. Pouze pokud je ucetni Svj schopná vyčíslit, kolik připadlo nákladů na opravy na tvou jednotku. Ne každá účetní to umí.
|
|
| Stáňa * |
|
(12.3.2018 7:16:39)
Fond oprav se nedava do vydaju. Pouze pokud je ucetni Svj schopná vyčíslit, kolik připadlo nákladů na opravy na tvou jednotku. Ne každá účetní to umí.
|
|
|
|
|
|
| Stáňa * |
|
(11.3.2018 20:50:03)
Termix, v tomto případě (tj. 4.000 měsíčně) tu silniční daň platíš opravdu úplně zbytečně
Jiné by to bylo, kdybys chtěla uplatnit 5.000 CZK.
|
| Termix |
|
(11.3.2018 22:01:18)
Holky, díky moc. V týdnu se s ní uvidím, protože už snad bude mít vše pro mě připravené.
Jinak, Cimbur, já platím za komplet daňové přiznání okolo 8000 Kč.
|
|
|
| Inaaa | 
|
(12.3.2018 0:57:15)
Účetní jsou kolikrat rychlokvašky s nějakým kursem a pokud se nevzdělava a nesleduje vývoj, je to špatně.
To auto často někteří neumí.
Že u paušálu se silniční daň neplatí.
|
|
|
|
|
| Vranice | 
|
(11.3.2018 18:54:13)
Pokud máš jen příjem ze závislé činnosti (ze zaměstnání) + příjem z pronájmu nemovitosti do 6000 Kč za rok, nemusí se danit ani přiznávat. Důchodci, studenti a osoby na rodičovské dovolené mají hranici 15 000 Kč.
Jak to udělat pro letošní rok, popisuje článek:
https://www.finance.cz/zpravy/finance/29026-vite-jak-se-dani-prijmy-z-pronajmu-bytu/
|
|
| Marta. |
|
(11.3.2018 21:56:58)
Cimbur, nejjednodušší je odečíst ten paušál, tuším 30 %. Ale je to z celé částky,tz. pronájem+fond oprav.
tzn. ten paušál bys odečítala z příjmu 5 500 Kč měsíčně.
To odečtení peněz do fondu oprav, započítání auta, odpis nemovitosti apod. jde dělat při klasickém vedení účetnictví .
|
| Cimbur |
|
(11.3.2018 22:12:16)
Aha, jenze ten fond a zalohy na vodu posílají jinam, na ucet společenství vlastniku. Ach jo.
|
| Marta. |
|
(11.3.2018 22:24:03)
Cimbur, to je jedno, že to oni posílají. Pokud to je uvedeno v nájemní smlouvě, že budou platit 1500 do fondu oprav, tak ty to musíš zdanit. Je to tvůj příjem, který bys měla ty, jako vlastník bytu poslat do FO.
|
|
|
| Točená vanilková | 
|
(13.3.2018 16:59:27)
Není to tak, že pokud pronajímala jen 7 měsíců, tak může uplatnit paušál na auto jen za těch 7 měsíců, co pronajímala?
|
|
|
|
V její náručí
Akční VyšehradPraha 2 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Akční Vyšehrad
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)