| Buřt |
 |
(13.6.2025 10:26:53)
Ahoj, zajímalo by mě, v kolika letech se zbavíte dluhů a úverů - předpokládám, že hlavně hypotečních. Je to pro vás důležitý milník nebo vás hypotéka netíží a klidně si třeba vezmete na něco další?
Já ve 42 a těším se na to - takový pocit jako, že je splněno, že jsme nějak zajištěni.
Zároveň mě překvapilo, kolik mých kamarádek a známých žije v nemovitostech, které oficiálně patří jen partnerovi/manželovi - a neřeší to. Přijde mi to dost často jako solidní vyčuranost od těch mužů.
|
| Stáňa * | 
|
(13.6.2025 10:37:40)
Taky žiju v domě, který patří oficiálně manželovi a jedno mi to není. Jenže to jaksi nemá řešení, když mu dům formálně darovali rodiče, z nichž jeden ještě žije.
Hypotéku máme ještě na 8,5 roku, na byt, ve kterém žije syn. Tam doufám, že se dramatického nestane.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 10:51:38)
Určitě se nic nestane, Stáni. Ale proč ti prostě manžel nemůže darovat polovinu domu?
|
| Stáňa * |
|
(13.6.2025 11:06:48)
On je konzervativni😞 ja mam navic svuj vlastni byt, ktery jsem si koupila sveho casu natruc z dedictvi.
Rozvadet se nehodlam, on uz vubec ne, tak na to netlacim. Ale obcas si rypnu, coz on prechazi.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 11:08:22)
Dobře jsi udělala, že jsi si koupila svůj vlastní byt.
Já to ve svým okolí vidím hrozně často a za všechny ty kamarádky mi to štve - není to často fér.
|
|
|
|
| Čumča. | 
|
(13.6.2025 14:33:51)
Stáňo, já mám za to, že i když je nemovitost manželova, její zhodnocení, pokud k němu docházelo v manželství, se mezi manžely nějak vyčíslí (předchozí tržní cena, současná tržní cena) a manželka by měla nárok na vyplacení
Nebo se pletu? Je to můj čistě laický názor...
|
| Stáňa * |
|
(13.6.2025 21:12:58)
Čumčo, jednak se to strašně špatně dokazuje a za druhé, investovaná částka automaticky nezhodnotí nemovitost. Ta má tržní hodnotu a na vesnici velký dům se zahradou může mít menší hodnotu než malý byt ve městě.
I kdyby došlo k vyplacení, z vyplacené částky si byt určitě nekoupí.
|
|
|
|
| Silvie+dva kluci | 
|
(13.6.2025 10:45:25)
Vzhledem k tomu, že jsem se ve 40 rozvedla a dům byl darován manželovi, musela jsem jít do prvního úvěru, půjčky v životě. Hypotéku budu platit do 64 let, ale splátka není nijak zavratna. Neděsí mě, prostě to tak je. Za svobodu to stálo 
|
|
| Jerry G. |
|
(13.6.2025 11:26:29)
Burte,
me se pred 4 nebo 5 lety podarilo refinancovat nasi hypoteku. Na 30 let z urokem, 1,5 %. Jeste si uroky muzu odecist z dani. Zatim se nam stale vice vyplaci sporit a investovat nez splacet dluhy..
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 11:28:52)
Jerry, to je super úrok. Chápu a je to rozhodně rozumný. Přesto se pocitově teším na ten feeling bezdlužnosti.
|
|
|
| Len | 
|
(13.6.2025 11:30:11)
Tak u nas v rodine se rodinny majetek take nedeli s partnery. Ziji tak rodice, bratr (u svagrove je stejne pravidlo), zili tak prarodice i praprarodice, a ja to take v CR budu mit tak. Majetek se mnozi uz mnoho generaci a rozvody na tom nic nezmeni, i kdyz ten byl v prime linii jen jeden.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 11:37:38)
Len, tak asi ano, v případě dědictví nějakého většího majetku to asi tak může dávat smysl. I když to prostě nese komplikace v soužití. Kamarádka taky takto zdědila velký rodinný dům, žije tam s manžele, dům by potřeboval nějaké investice, ale on samozřejmě nechce dávat do cizího ... jak tohle pak řešit?
|
| Stáňa * |
|
(13.6.2025 12:32:30)
Buřte, samozřejmě platím opravy, rekonstrukce a údržbu i ze svého. Vydělávám víc a navíc manžel jde brzy do důchodu, takže ten rozdíl v příjmech bude ještě větší.
Ale beru to jakože investuju do budoucího majetku dětí
Len,
moje ségra to má jako vy. Dům po našich rodičích (oni v tom teda bydlí taky) je výlučně její, přitom opravy, rekonstrukce atd. platí všichni.
|
|
| neznámá |
|
(13.6.2025 13:42:21)
To nechápu "dávat do cizícho", nedává do cizího, dává do rodinného majetku, který jednou podědí společné děti.
Ale je fakt, že u nás a ani v manželoivě rodině rozvody nejsou, vybavím si jeden na mé straně a jeden na manželově straně, jinak nevím o žádném rozvodu.
Bydlím v manželově domě, jeho rodina zde bydlí už mnoho generací, ani by mě nenapadlo, být také majitel domu.
Jinak jsme jedni z těch, co nemají a nikdy neměli dluhy, ale já bych teda nějaké dluhy i brala, hlavně v začátku, kdy dům byl ruina a rekonstrukce se bez peněz strašně táhla.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 13:58:19)
Neznámá, ano, jednou to podědí společné děti, ale kdyby se rozváděli, tak on na tom bude bit. Své peníze dával do majetku ženy.
Fed, rozumím, já úplně nepotřebuji mít něco svého, v SJM je to pro mě ok. Máš pravdu, že kdyby se manželovi něco stalo, tak to dědíš spolu s dětmi, ale fakt věřím, že s dětmi se vždycky dohodnu. Ta představa, že se nepohodnu s vlastními dětmi kvůli majetku, se mi zdá méně pravděpodobná než, že dojde třeba na rozvod.
|
| Federika | 
|
(13.6.2025 14:25:46)
Buřze,
já se dohodnu se svými dětmi, ale ty děti budou mít jednou své rodiny a to už neodhadneš nic. Mám kolem sebe víc hnusných případů, kdy to pak rozvrátilo všechny vztahy.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 14:27:21)
Fed, jakože společný majetek s dětmi rozvrátil vztahy? To kolem sebe naštěstí nemám. Ošklivý rozvody jo, ale toto.
Vesměs se mi dá standardem, že i když dětí pozůstalá manželka spolu s dětmi, tak se děti dědictví zřeknou ve prospěch matky.
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 14:32:03)
Buřte, to je všechno hezký, ale jak se do toho začnou montovat partneři těch dětí, tak už to taková pohoda nebývá. Znám dost případů, kdy se všichni totálně rozhádali a dělají si naschvály nebo se urazili a nestýkají se.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 14:33:00)
Partneři dětí můžou být problém, to je fakt.
|
|
|
| Federika |
|
(13.6.2025 14:36:45)
jedna situace:
Otec zemře, společný dům se rozdělí: 1/2 matka, druhá půlka matka a dvě děti. Matka přepíše svou půlku na jedno dítě. To tak vlastní většinu domu. Chce ale celý dům. Matka nutí pro svůj klid druhé dítě, aby tu svou "malou část" přepsalo na to první dítě, kterému už beztak patří většina. Dítě přepsat nechce-taky proč, nedostalo by vůbec nic? Výsledek? Nikdo nemluví s nikým , všichni zatrpklí a dítě č. jedna dokonce ani nejezdí za matkou,protože ta nebyla schopná to "vyřešit".
Matka dům prodat nechce, protože k tomu dítě č. jedna nedá svolení.
Já své děti ošidit nechci, ale se "svým" majetek, který jsem od nikoho zadarmo nedostala, chci nakládat podle svých potřeb.
|
|
| neznámá |
|
(13.6.2025 14:37:39)
Já žiji asi v jiném světě, kolem mě se nikdo nerozvádí, nepodvádí, děti se běžně zříkají dědictví ve prospěch rodiče, prostě vše je sluníčkové.
Já to co popisije Husa v příběhu zníám tk maximáílně z filmu.
Osobně si neumím předtvit, že bych přišla za manželem a oznámila mu, že chci polovinu domu, jinak se kolem domu už neangažuju, to by asi nakonec i k rozvodu vedlo.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 14:42:53)
Neznámá, nevím, jak to máš, chápu, že pokud manžel dům dostal od předků a je i ten, co nosí peníze, tak by asi fakt bylo trochu divný chtít půl.
Přesto bych ale chtěla být i jako manželka nějak zajištěna, ozblášť jsem-li dlouhodobě doma s větším množstvím dětí. Být třeba podílnice ve firmě nebo minimálně, ať je mi placeno sociální pojištění nebo tak něco. Být zcela závislá na druhém podle mě není nikdy dobrý.
|
| neznámá |
|
(13.6.2025 14:48:45)
Sociální pojištění placené mám a vždy jsem měla.
Popravdě, mám před sebou rok rodičáku a pak uvidíme, spíš si myslím, že moje závislost na manželovi brzy skončí.
|
|
|
|
| Rose,2růžičky,1kvítek-01,07,12 | 
|
(13.6.2025 15:10:42)
jo, když maminka umřela, shodly jsme se se sestrami, že neuplatníme žádné nároky a vypořádání bude výhradně v tátův prospěch... notářka nám ještě por jistotu vysvětlovala, že pak nemáme žádné nároky, ani kdyby se "tatínek zbláznil a všechno utratil na výletní lodi" - ujistily jsme ji, že to bychom mu nakonec i přály nicméně než jsme odcházeli, vyjádřila nám notářka poděkování, že to bylo velmi příjemné jednání, že to nebývá úplně obvyklé, aby se všichni dostavili a navíc byli ve shodě... že dospělé děti obvykle vznáší různé nároky a že nejhorší bývají partneři dospělých dětí...
takže asi je to bohužel častější, než by si člověk myslel...
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 16:40:11)
"velmi příjemné jednání, že to nebývá úplně obvyklé, aby se všichni dostavili a navíc byli ve shodě... "
Rose , věřím, že to není kdovíjak časté, lidi si obecně myslí, že kdyby měli o xy peněz víc a o čtvrt nemovitosti větší podíl, že budou šťastnější...není to pravda Pocit "neobrala jsem o nic vlastního sourozence" a "táta jako výhradní majitel nebude mít starosti, že jeho bydlení je ve spoluvlastnictví x osob" má svoji cenu
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:42:35)
jak rika jeden znamy profesor prava "spoluvlastnictvi je od dabla"....tj "pravni institut spoluvlastvnictvi stvoril dabel"
dobrovolne bych nesla do spoluvlastnictví
|
|
|
| Senedra | 
|
(13.6.2025 16:47:19)
Rose, jj něco podobného říkala mamka, že se jich se strýcem ( její bratr) notářka pořád ptala, jestli souhlasí s tím, co se rozhoduje. Navíc mamka se strýcem šli na dědické řízení už domluveni, jak si co po babičce rozdělí.
A když zemřel můj otec, tak jsme se sestrou dědictví vzdaly ve prospěch mamky. Manželovi jsem to vlastně jen oznámila. Je pravda, že kdybychom žili v nějakých blbých podmínkách, možná bych nějaké vyplacení chtěla, ale jaksi nebylo proč... U dědictví po tchánovi to probíhalo podobně, tam se domluvilo, že MM dostane výnos z nějakého spoření, ale jednalo se o iniciativu tchýně. Navíc tchýně kvůli blbému zdravotnímu stavu žije manželova bratra, tak se MM vzdal svého podílu na bytě a nechal ho tchýni, která ho obratem převedla na švagra.
|
|
| Ropucha + 2 | 
|
(13.6.2025 18:12:48)
"asi je to bohužel častější, než by si člověk myslel..."
Rose, asi ano, znám z vyprávění šílené historky z notářské kanceláře.
Já jsem se osobně po tatínkově smrti ani žádného řízení neúčastnila, jen jsem sdělila spoludědicům, že se svého podílu vzdávám. Neumím si představit, že bych měla žaludek na nějaké handlování v takovou chvíli.
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 18:48:40)
"Neumím si představit, že bych měla žaludek na nějaké handlování v takovou chvíli."
myslím, Ropu, že právě o tomto to je, ten, kdo na to nemá žaludek, se vzdá svého dílu ve prospěch toho, co na to má žaludek velmi silný...
|
|
|
|
|
|
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 14:16:11)
Dcera mi nedávno vyprávěla příběh jedné její známé. Byla vdaná, manžel dostal od rodičů nebo zdědil pozemek s ruinou, tu přestavovali, vše bylo manželovo. Narodily se jim dvě děti. Manželka dá na domě strašně nadřela, fyzicky i finančně, stříkala tam všechny své peníze. Na nic pochopitelně neměla doklady. Těsně před nastěhováním do nového domu se provalilo, že manžel už má dlouho milenku, rozvedli se, manžel manželku vyhodil bez koruny, děti získal do péče, protože manželka neměla zpočátku ani na nájem garsonky a musela jít na ubytovnu. Milenka se do domu nastěhovala, manžel do ji vzal. Děti chtějí být v domku, mají tam každý svůj pokoj, zahradu, bazén, pohodlí. Dceřiná známá se zmohla po několika měsících na nájem garsonky. Možná kdyby se soudila, něco málo vysoudi, ale nemá na nic doklady a ani peníze na právníka.
|
| Federika |
|
(13.6.2025 14:23:37)
Huso,
já bych ho šla zaškrtit, zakopat, rozpustit v kyselině...
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 14:25:37)
Ponaučení - nikdy nestrkat větší obnosy do něčeho, co není tvoje.
|
|
|
| Zasjaj. | 
|
(13.6.2025 15:17:46)
Huso, to je děsivý příběh nikoli o jednom blbci, ale o špatných zákonech, řekla bych. Moje kamarádka se rozvádí v Massachusetts, přišla sem bez ničeho, nikdy nepracovala, vzala si místního s mnoha nemovitostmi, jedna komerční budova v Cambridge, různé rekreační domy a tak. Během manželství šly nemovitosti mnohonásobně nahoru. Při rozvodu má ona nárok na polovinu. I kdyby sama chtěla méně, tak to soudce prostě neodklepne, pokud to nebude minimálně 45% nebo tak nějak. Odvíjí se to od doby trvání manželství. Měli i předmanželskou smlouvu, ale ta po několika letech manželství pozbývá platnosti.
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 15:23:09)
Zasjaj a to ještě nemluvím o tom, že ta milenka byla její kolegyně z práce, kterou považovala za výbornou kamarádku. Ale to sem nepatří. Jen tak pro vysvětlení, že neměla nervy ani žádný potenciál jít do případného soudního sporu.
|
| Zasjaj. |
|
(13.6.2025 15:31:50)
Uf, Huso, to úplně chápu, že na to člověk v takové chvíli prostě nemá. Právě proto by ho měl chránit systém. Kamarádky muž vypracoval svůj sobecký návrh a právník pravil, že to vůbec nemá smysl soudu podávat, bude to zamítnuté, pokud nebude majetek prostě rozdělený napůl a nazdar.
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 15:46:49)
Zasjaj, v Česku je v SJM jen to, co člověk nabyl za trvání manželství. Co bylo tvoje před manželstvím, případně cos nabyla dědictvím či darem, je jen tvoje. Předmanželská smlouva platí, pokud vím, po celou dobu trvání manželství.
|
| Zasjaj. |
|
(13.6.2025 16:10:29)
Huso, tak si to pamatuji, že jsme so to učili ještě v občance. Jen že třeba housle nesmírné ceny, pokud by byly pro výkon profese, nejsou součástí SJM, byť by byly koupené až v manželství. Tenkrát mi to přišlo fér, teď už si to nemyslím.
|
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 16:46:46)
Huso, a když byli manželé x let, zvelebovali spolu ze společných příjmů jeho nemovitost, ona na ní dřela (jak píšeš) svépomocí - tak ačkoli nemá doklady na stavební materiál a tak, tak přeci část toho zhodnocení za trvání manželství je její, ne? Byli manželé a ten jeho dům zhodnocovali společně, jeho nová tržní cena odráží jejich společné investice a práci - přece ta paní nemůže odejít s prázdnou a nemít ani na garsonku?
V téhle situaci je moje sousedka, tedy bez toho rozvodu, 30 spravují společně jeho dům po babičce - to jako kdyby se soused s ní rozvedl, tak ona má smůlu?
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 17:41:23)
Čumčo, však jsem psala, že pokud by se soudila, tak by asi něco vysoudila, ale ona na soudy nemá, povahu, nervy ani peníze. A manžel ji prostě vyhodil bez ničeho.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Federika |
|
(13.6.2025 11:45:13)
Buřte,
po pravdě, nevím Hypotéky máme máme snad do 75?
A zbavovat se jich nechci, spíš zatím vždycky navyšujeme, když to víc klesne.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 11:49:33)
Fed, jakože třeba něco rekonstruujete a těmi náklady navýšíte hypotéku?
Souhlas s tím, že finančně je to rozumný, to naprosto. Ale pocitově chci, aby dům byl jenom můj :) To nepociťuješ?
|
| Federika |
|
(13.6.2025 13:25:22)
Buřte,
ne, jako třeba když už ta výše splátek klesla, koupíme něco dalšího a navýšíme hypotéku.
Pocitově nepotřebuju, aby to bylo jen moje. Mám tedy byt, na Šumavě, ve vesničce, kde bydlí máma, ten je jen můj. Spíš mě děsí ta myšlenka,že kdyby třeba manžel umřel, já nemůžu volně disponovat s domem, další majetkem, protože část dědí děti a musím mít jejich souhlas.Takže zajistit se určitě nějak chci.
|
|
| Federika |
|
(13.6.2025 13:29:34)
A už chápu, ty myslíš pocitově jako že ho má banka?
Tak tím vůbec netrpím, to je mi fuk, protože to prostě beru tak,že je to moje, jen mi ta banka na to půjčila:)
|
|
|
|
| Inka ..|-.|-.-|.- | 
|
(13.6.2025 11:52:20)
Žádný nemáme.
Manžel žije v bytě, kterej patří jenom mně. Darovat mu půlku neplánuju, nejsem na hlavu padlá.
|
| Buřt |
|
(13.6.2025 11:58:08)
Tak jestli jsi ho mela uz pred manzelstvim ...
|
|
|
| Rose,2růžičky,1kvítek-01,07,12 |
|
(13.6.2025 12:06:30)
byt jsme splatili dávno, ale to bylo štěstí při koupi za minimální cenu...
ovšem splácíme auto a ještě dlouho budeme, obávám se, že než ho splatíme, bude na čase koukat po nějakém novém  (pokud si to budeme moci dovolit )
|
|
| Monika |
|
(13.6.2025 12:24:30)
Meli jsme hypotéku na byt jen asi 7 let, kdyz se pak zvedaly uroky, manžel ji splatil z velmi vyhodneho prodeje jeho maleho bytu.Bylo nam asi 38. Jine dluhy nemame, nespatříme k tem,co nakupují na dluh, když nemusí, i když tu logiku chapu.Byt mame v SJM, i když urcite 90% financnich zdrojů pochazelo od manžela.Nabizela jsem mu výlučné vlastnictvi,nechtel a jsem rada,dneska bych už s tim nebyla spokojena, peníze v rodině fakt nejsou vsechno.
|
| Beat | 
|
(13.6.2025 12:35:14)
První hypo jsme už splatili, ale teď máme další. Zbavovat se ji nechci, úrok byl velmi výhodný. Mame vic nemovitosti , ručíme jen nějakou a je to mi jedno, ptž vím, ze něco mohu prodat a vše kdykoliv splatit. Ale nebylo by to výhodné .
|
|
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 12:47:54)
Hypotéku na byt jsme spálili někdy po rozvodu, přesně si to už nepamatuju, před padesátkou. Měli jsme ji asi 10 let. Byt jsme pak stejně prodali, byl v SJM. Teď bydlím v bytě, který si naši pořídili v r. 1971 jako družstevní a zdědila jsem ho po nich. Už ho mám tedy v osobním vlastnictví, anuita byla splacená už dávno. Půjčky nemám žádné. Kdysi s BM jsme měli pochopitelně novomanželskou, pak jsme si koupili na půjčku jeden obraz a pak vždycky auto, když jsme ho splatili, koupili jsme si hned nové zase na půjčku. Poslední auto si vzal po rozvodu BM i s půjčkou. Já od té doby auto nemám a nepotřebuju.
|
| Vítr z hor | 
|
(13.6.2025 13:02:51)
V 31 letech jsem měla všechno splaceno. Jenže pak jsem se rozvedla - a byla z toho hypotéka na 25 let  Takže podruhé ještě splaceno nemám.
|
|
|
| Ropucha + 2 |
|
(13.6.2025 13:09:35)
Náš jediný dluh je hypotéka, nic jiného na dluh jsme nikdy nepořizovali.
Hypotéku máme od samého počátku společného života, postupně se všelijak přetransformovávala a navyšovala, jak jsme měnili bydlení za větší.
Definitivně splacena by měla být v manželových cca 65 letech (nevím úplně přesně na rok), tedy by ji měl mít z krku cca s nástupem do důchodu.
|
|
| Senedra |
|
(13.6.2025 13:57:42)
Splaceno už máme. Díky MM.
Pár let jsem se necítila kvůli bydlení úplně v pohodě, protože těsně před svatbou jsme prodávali garsonku a stěhovali se do jiného bytu a na družstvu musel být zapsaný jen jeden člen. A byt jsme zapsali na MM.
Ještě uvažujeme o investici do bytu buď tady kousek od nás nebo ve městě, kde teď studuje starší dcera. Ale není to moc akutní, sledujeme trh a váháme...
|
|
| Balbína | 
|
(13.6.2025 14:03:48)
asi v mých 32 letech.
Jsme opatrnější a konzervativnější, mám chronické zdravotní problémy, museli jsme kalkulovat jen s jedním platem. Nakonec pracujeme oba, ale na začátku jsme prostě nevěděli.
Píšete tu ohledně bydlení v domě po rodičích a situacích, kdy nemovitost napsaná jen na jednoho. Tohle je těžké. Znám oba pohledy. Kdy nemovitost po rodičích rovnou darovaná oboum. Po roce a půl rozvod a snacha se musela vyplatit. A samozrejmě případy, kdy žili v nemovitosti oba dlouho, oba investovali a rozvod byl blbý. Nevsadila bych nikdy na to, že ten druhý bude mít přece zdravý rozum a že bude i koukat na děti. On takových dětí může mít... Ale jako potencionální tchýně bych taky hned nepřepsala půlku baráku na nového člena rodiny.
|
|
| Rodinová | 
|
(13.6.2025 14:33:59)
Druhy a posledni hypoteky jsem se zbavila pred 5 lety, teda nejakych 55, dalsi dluhy nemam v planu, kdyz budou potize, budu prodavat
|
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 14:39:05)
kolem mých 40 jsme měli "oddluženo" na našem domku, začali jsme hypotékovat velmi mladí, se 100% hypotékou a první roky byly krušné...
Slavili jsme hodně, bouchli šáňo...
aktuálně splácíme ale další nemovitost, nejsme bez dluhů
|
|
| Dari79 |
|
(13.6.2025 14:54:58)
Já myslím, že nikdy.
Hypotéka je skvělý nástroj, právě si beru další na pořízení investičního bytu. Úroky sice nejsou tak skvělé, jako před 8 lety, ale už ne tak strašné, jako před 2.
Pokud myslíš jako "na vlastní bydlení", tak tam už jsem měla 2 (na rekonstrukce - střecha, fasáda, interiéry) a druhou doplácím letos v srpnu. Takže čistě obecně, kdyby se všechno po...., tak ano, svůj vlastní dům mám v podstatě splacený (46 let), ale mohla bych i dřív, jenže vyplácej úrok 1,8%, že... bych byla blbá. Ale mám hypotéku i na kancelář (místo nájmu platím hypo), úrok nějaký 2,5% ročně, hodnota prostor za ty roky vyrostla trhem na 2-3násobek, takže kdyby bylo ouvej, prodám ji a hodně mi zbyde.
Teď tedy si beru další hypotéku, byt budu pronajímat, takže část splátky mi pokryje nájem. Při ročním nárůstu ceny nemovitostí ( i kdyby blbých 5%), tak to úrok z hypotéky spolehlivě pokryje. Spíš koketuju, že jak si toto zastabilizuju, koupím ještě jeden. Do důchodu to bude pak fajn pasivní příjem.
Jinak točím leasingy na auta, to je z daňových a účetních důvodů v podstatě nutnost. Takže aspoň 2 hypotéky a 1 leasing mám vlastně pořád a nejspíš budu mít, dokud pro banky nebudu příliš stará, aby mi dali další.
Aspoň 1 hypotéku bych ještě otočit chtěla...
|
|
| Zasjaj. |
|
(13.6.2025 15:26:19)
Hypotéku jsme si vzali, když mi bylo čtyřicet. Na třicet let. Je mi 57. Uz tak pět let máme dost hotovosti na doplacení, ale zatím jsme to neudělali. Ňák nemám síly na to se tím zabývat, doplatit, prodat, koupit jinde, jsem vystresovaná jen při tom pomyšlení.
|
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:16:40)
hypoteku nemam, byt mam zaplaceny a jsem svobodna holka (55+), byt je jen muj
ale pujcila jsem si na koupi ctvrtiny nasi rodinne chalupy, kterou jsem musela vydražit, když se spoluvlastnice dostala do exekuci, s tim jsem nikdy nepocitala, na to mam uver ze stavebniho sporeni, ten budu splacet jeste hodne dlouho....nastesti je chalupa uz jen moje
bohuzel moji rodice odmitali se bavit o majetku a o penezich, takze jsme skoncili s nestastnym podilovym spoluvlastnictvim rodinne chalupy, kde jeden spoluvlastnik byl neustale v exekucich....a uz vubec se odmitali bavit o tom, jak to bude s majetkem po neci smrti, to bylo uz uplne neslusne - "prece nebudeme babicku predcasne pohrbivat"
stejne tak rodice meho partnera, ten taky skoncil ve spoluvlastnictvi prazskeho bytu, kde on plati vse a nepracujici sourozenec nic
bavili se vsichni jen o knihach a divadle a maximalne o politice
ja jsem asi prvni realistka v rodine....teda krom mych praprapredku, kteri jako venkovsti lide museli resit pole a louky a chalupy a stodoly
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:39:02)
aspon uz vim, kolik budu mit za 7 let cca duchod
vite to take nekdo?
|
| Federika |
|
(13.6.2025 16:42:56)
Sedmi, budu mít snad nájmy za pronajaté bydlení.
Jinak důchod buď žádnej nebo nějakou směšnou částku.
A když se budu chtít rozšoupnout, prodám i své bydlení
Pokud nebudou protestovat ty děti...
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:45:57)
Fed, duchod bude tak na jidlo, pokud budeme mit stesti....zjistovala jsi to v:
https://eportal.cssz.cz/web/portal/-/sluzby/informativni-duchodova-aplikace
???
ja jo...vychazi mi 27.900 Kc, teda zatim orientacne
|
| Federika |
|
(13.6.2025 16:47:33)
Mně nárok na důchod nevznikl a asi už nestihne vzniknout, respektive je mi to fuk a starat se o to nebudu. Zajistím se jinak.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:56:26)
Fed, Ty nejsi OSVC? nic si neplatis?
nikdy jsi nebyla zamestnanec?
|
| Federika |
|
(13.6.2025 17:31:18)
Zaměstnanec jsem nikdy nebyla,plánovaně. A ani být nehodlám, nikdy
A OSVČ jsem, roky jsem to ale měla jinak a spoustu toho bych musela dokládat, pak by asi nárok vznikl.
Do důchodu ale jít nehodlám a zařizuju se jinak.
|
| Dari79 |
|
(13.6.2025 17:44:01)
mě to vychází krásných 22 200 Kč, ale já mám odpracováno teprve 24 let...
Tj. ještě těch 20 let pracovat budu, takže se to zvedne.
Jinak pro celoživotní právníky dneska ten důchod opravdu kolem těch 28-29 000 Kč je - kolegyně, co šly do důchodu, to tak mají...
Na to, že jen na sociálním platím každý měsíc 21 510 Kč, je ten důchod dost ubohý... tomu se říká ta solidarita.
Ale s tím jsem holt smířená, do důchodu se zajistím po svém.
|
| Dari79 |
|
(13.6.2025 17:47:34)
No, je to blbý. Já ještě v kanclu, 20 let práce před sebou, důchod 22 200 Kč a máti posílá fotky z lázní Luhačovice... Abych jí nezačala závidět, že už má "splněno".
|
| Dari79 |
|
(13.6.2025 17:48:08)
Musím si říkat, že já jsem zase ještě mladá a krásná
|
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 18:45:02)
Dari, není v Luhačovicích právě teď ten medvěd, co tam lítá navolno?
|
|
|
|
|
|
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 16:48:04)
Sedmi, ty projíš měsíčně 28tisíc?
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:54:33)
Cumco, ja nevim, jaka bude cena potravin v roce 2032
pokud poroste jako v poslednich letech, tak mozna jo
|
| Čumča. |
|
(13.6.2025 18:41:14)
neboj, na chleba, máslo a šťávu ti těch 28tisíc stačit bude
|
|
|
|
| K_at |
|
(13.6.2025 16:53:37)
77, to je krásný důchod. Ve výši mého platu. Nicméně netuším, za jak dlouho to má být.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:55:42)
Kat, si to zjisti taky:
https://eportal.cssz.cz/web/portal/-/sluzby/informativni-duchodova-aplikace
ale musis mit bud datovou schranku nebo bankovni identitu
|
| K_at |
|
(13.6.2025 17:54:35)
77, nebudu to zjišťovat. Mám před sebou cca 20 let. Tou dobou může být klidně celý svět úplně v háji.
A samozřejmě vím, že je to odhad. Relevanci to bude mít asi pár let. Tak nějak.
|
| K_at |
|
(13.6.2025 18:23:49)
Navíc já nikdy nebudu dělat kariéru a vydělávat větší částky peněz. Na to jsem moc blbá a líná. Takže počítám se skromným důchodem a životem.
Štve mě, že není na trhu rozumný typ spoření na důchod. Ale zase spořit něco na dobu +- za 20 let, to je prostě pakárna.
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 16:57:31)
Kat, ovsem to je odhad duchodu, treba to bude mene....a taky zalezi, jake budou v te dobe ceny
mam odpracovanych 42 let a nejake mesice...vcetne studia
|
|
|
| Stará husa |
|
(13.6.2025 17:47:55)
Sedmi, to tedy zdaleka nemám, ale i tak jsem přesvědčena, že mám krásný důchod a ještě z něj něco ušetřím. Já jsem měla vždycky podprůměrný plat, teď mám lehce nadprůměrný důchod, jsem spokojená.
|
|
|
|
| babi_ | 
|
(13.6.2025 17:13:41)
Sedmi, aplikace mi počítá taky tak nějak, důchvěk mám za 3 roky, ale řekla bych, že NIKDO neví, jakej bude ve skutečnosti brát důchod
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 17:19:55)
babi, je to jen odhad
ja vlastne neznam nikoho, kdo to mel spocitane od aplikace a pak mu pocitali realny duchod na CSSZ, tak jsem nikdy neslysela o porovnani tech dvou castek
myslim, ze tu vysi duchodu tak nejak uplacnou do prumeru v te aplikaci
ovsem aspon ma clovek pocit, ze kdyz prezije dalsich x let, tak mu neco vyjde
u nas v praci je jeden kluk, ten nema odpracovane roky, protoze je cizinec a zamlada pracoval ve sve rodne zemi...takze za 5 let sice bude mit vek, ale nebude mit roky, to nevim, co bude delat :-(...podarilo se nam, ze mu nase MSMT uznalo zahranicni vzdelani a CSSZ mu to zapocitalo do tech pozadovanych 35 let, ale stejne mu chybi roky prace v zahranici, a to je zrovna zeme, kde se ted nedaji sehnat doklady
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 17:22:49)
no a samozrejme mam plno znamych, kteri roky neodpracovali, meli jen brigady a nemaji zadne doklady
nemusime chodit daleko, Fed to taky nema :-(
pardon, ze plevelim...i kdyz to s dluhy souvisi
|
|
| babi_ |
|
(13.6.2025 17:26:34)
No je to odhad podle současných pravidel. Co bude platit za pár let...?
|
|
|
| Evelyn1968,2děti | 
|
(13.6.2025 17:40:02)
Jsem zaměstnanec od roku 1986. V 18 letech jsem začala pracovat v nemocnici. Jestli dobře počítám, budu mít v důchodu odpracovaných 47 let 
|
| Inka ..|-.|-.-|.- |
|
(13.6.2025 17:43:26)
Já taky tak
|
|
|
|
| Ropucha + 2 |
|
(13.6.2025 17:51:08)
"uz vim, kolik budu mit za 7 let cca duchod
vite to take nekdo?"
To tedy opravdu nevím.
Jestli se dožiji důchodového věku, vůbec netuším, jestli splním podmínky pro přiznání klasického důchodu.
Pro mě je to ještě více než deset let, to je nevyzpytatelná budoucnost.
|
| Federika |
|
(13.6.2025 18:02:15)
Jo, taky to můžou změnit, neuznávat náhradní dobu, natáhnout to o deset let, zrušit úplně
Nebo člověk dřív umře. Co já vím...
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 23:00:35)
Fed, ano, věk odchodu do důchodu se bude zvyšovat, s tím se už počítá
Nedávno jsem četla, ze v Dánsku ho zvýšili na 74 let
Ale stejne mi přijde super, ze vůbec existuje starobní důchod….ze člověk není odkazany na děti nebo jiné příbuzné….líbí se mi představa, ze mi přijdou na účet peníze “za nic”, i když si to člověk předplacel třeba 45 let
|
| 77kraska |
|
(13.6.2025 23:19:41)
Stát vyplácí důchody až posledních cca 100 let
|
|
|
|
|
|
|
| Evelyn1968,2děti |
|
(13.6.2025 16:59:31)
Nikdy jsme žádné dluhy neměli.
Momentálně bydlíme v manželově bytě po jeho matce, ale vedle máme ještě jeden v sjm a v Praze garsonku. Tak bych měla kam jít
|
|
| P.T. Cruiser | 
|
(13.6.2025 17:04:06)
My tak nějak postupně nejdřív majetek získávali a teď zase dělíme děti, které taky musí bydlet. Manžel měl cit pro finance i jsme byli ti šťastní při privatizaci pražského bytu, tak jsme hypotéku řešili jen jednou, když jsme kupovali na hranici Prahy parcelu na dům. Ale tu jsme splatili v podstatě hned a dům už pak byl bez. Někdo tu psal že nechápe, když manžel/manželka bydlí v nemovitosti, která patří celá tomu druhému, naše bývalé nemovitosti taky celé vlastní jen naše děti, konec konců jejich manželé mají svoje rodiče .
|
|
| Termix | 
|
(13.6.2025 20:53:55)
Já dospělý život díky rodičům s dluhém už začala. Splatila jsem do svých dvaceti. S manželem jsme oba začali s úplnou nulou a nikdy od nikoho ani nic nezdědíme. Koupili jsme byt na hypotéku, tu splatili do deseti let. Pak druhý byt, ten jsme ale ani splatit nestihli, prodali a koupili dům. Na ten máme pořád obrovskou hypotéku. Ale zatím zvládáme. Já teda pracuju denně okolo patnácti až sedmnácti hodin. Jen v pátek pouze deset.
Veškerý majetek je nás obou, manžel zaměstnanec, já osvč a měnit to nebudu. Důchod mě čeká asi spíše nižší, ale investuju a manžel taky. K tomu pronajímáme byt a i do budoucna budeme. Ale já počítám s tím, že budu pracovat i v důchodu.
|
| Alena |
|
(13.6.2025 23:58:57)
Denne 17 hodin? Fakt nekdo chodi do kurzu od peti rano nebo o pulnoci? Nemyslis spis 17 skolnich hodin?
|
| Monika |
|
(14.6.2025 0:15:49)
Aleno,mam obavu,ze je to děsivé i pri 17 "hodinach" trvajicich 45 minut a Termix by měla výrazně zvolnit. Moc bych ji prala,aby to dokazala 
|
| Okolík | 
|
(14.6.2025 10:18:29)
Moniko,Termixi, přesně tak, vždyť 17 hodin, to je skoro týdenní úvazek učitele ZŠ, SŠ(ten je 21, 22 hodin), to se nedá dlouhodobě zvládat, podepíše se to na zdraví
A v létě tábory ...
|
| Čumča. |
|
(14.6.2025 10:21:32)
souhlasím, je to strašlivý zápřah, i kdyby to obnášelo 7 hodin kvalitního spánku, stejně je to vražedné tempo
|
|
|
|
| Termix |
|
(14.6.2025 5:57:22)
Tak ano, jedná se o vyučovací hodiny.
|
| Senedra |
|
(14.6.2025 7:54:52)
Termix, i tak je to strašně moc.... 
|
| Termix |
|
(14.6.2025 10:30:37)
Tak já byla vždy workohokic a spaní mě stresuje celý život.
Zdravá jsem naprosto a celkově jsem docela energická.
Mě to baví. Mám studenty snů. Každý jeden je úžasný a nesmírně obohacujicí. Já v práci relaxuju.
Teď už budu mít volno. V létě budu pracovat dva týdny a zbytek bude volno.
|
|
|
| Čumča. |
|
(14.6.2025 9:08:34)
Termix, ale to je snad jen teď - maturity, přijímačky, ne? To přeci ani nejde zvládat...není to snad ani v lidských silách
Prázdniny, volné léto normálně držíš?
|
|
|
| Federika |
|
(14.6.2025 8:40:25)
Tak do půlnoci snad hodiny nemá, ale moje dcera končí u Termix ve 22 hodin, ve všední den. Takže nacpaný to fakt má.
|
| Beat |
|
(14.6.2025 9:02:14)
Je to šílený. A myslím, že Monika to vyjádřila za hodně z nás: moc bychom ti Termix přály, abys dokázala zvolnit.
A přeju , aby takovýhle zápřah nezanechal zdravotní následky.
|
|
|
|
|
| Yuki 00,03,07 | 
|
(14.6.2025 10:32:06)
Nevím přesně, ale někdy kolem 65 let bysme měli doplatit hypotéku.Můžeme i dřív, ale zatím nevidíme důvod nic měnit. Splátka neroste, narozdíl od platů, úrok 1,9 se nám taky líbí. Peněz si chceme užívat a ne je vrazit do rychlejšího doplacení.
|
|
|
V její náručí
Valašský mikulášský jarmekZlín 
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Valašský mikulášský jarmek
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)