Společný nájem bytu

Pred uzavrenim manzelstvi jsem ziskala od rodicu druzstevni byt, ktery jsem dala do podnajmu. Ziji spolecne s manzelem a ditetem v manzelove byte, ktery ma v osobnim vlastnictvi jiz z doby pred uzavrenim manzelstvi. Je pravda, ze uzavrenim manzelstvi vznikl u meho druzstevniho bytu spolecny najem a ja nemohu byt bez pisemneho souhlasu manzela sama vymenit, podnajmout, ap.? Komu by pripadli byty pri rozvodu a komu pri umrti (dedictvi)? Lze to ovlivnit i sepsanim predmanzelske smlouvy a zaveti? Dekuji za odpoved.