Je určitě dobře se zeptat na zkušenosti ostatních, ale pro každého je optimální něco jiného.
Znám lidi s vysoce nadstandartními příjmy, kteří bydlí stále v nájmech, několikrát se už stěhovali, vždy do lepší lokality (Praha). Plně jim to vyhovuje.
Znám lidi, kteří mají hypotéky, obvyklý argument je, že jsou "ve svém". Ale například jedni známí kvůli hypotéce odkládají "pořízení děťátka", což ale může být docela hazard...
Ve skutečnosti mezi hypotékou a nájmem není až takový rozdíl - to zjistíte v momentě, kdy přestanete platit.
Já osobně žiju v takovém kvazinájmu - investoval jsem do cizí půdy - podkrovního bytu, cca 1,2 mil. Kč a bydlím tam už 9 let. Když budu chtít odejít, mebudu mít vlastně nic .
Čili - vyhodnoťte si svou vlastní situaci - příjmy, výhled, zdravotní stav, plány na potomky, celkový životní styl, potřebu mobility a tak (třeba s malýma dětma je dobře za městem, se školákama spíš ve městě), vaši chuť se starat o vlastní nemovitost - to není malý závazek (čas, nervy s řemeslníkama, pochopitelně peníze).
Náklady nájmu jsou jasné - platíte a nikdy nic nebude vaše.
Rizika hypotéky jsou taky jasná, ne vždy se o nich nahlas mluví. - vstupujete na trh s nemovitostmi, v případě problémů můžete o dost přijít, budete víc uvázáni na jedno místo (zejména pokud by došlo k poklesu cen nemovitostí). Ale jednoho dne ta nemovitost samozřejmě bude opravdu Vaše..
Přeji chladnou hlavu a šťastnou volbu při rozhodování.