Michale, trochu jsem do toho dělala, takže asi tolik: nejochotnější banky byly ČSAS a Hypoteční. Zkus se zeptat tam a nech si to namodelovat. Nemusíš to nechat modelovat na klasických 20 let, klidně na 30, tam byste se vejít mohli. Kvůli nižším splátkám bych klidně podepsala i 30-letou hypotéku, tím se nic neděje. Pak bych si ji začala splácet a spořila bych vedle, pak bych naspořené frkla na splátku při fixaci a jeli bychom dál.
Ono totiž u hypo jsou nejhorší první roky, kdy jsou vysoké úroky a anuita je skoro nehybná.
Proč si to nechat namodelovat v hypoteční bance: protože při modelování sleduješ asi 100 parametrů, každý z nich má jinou valenci a nikdo neodhadne, co spolu vzájemně provedou. Krom toho banka ti řekne, jestli ti hypo dá až v okamžiku, kdy má od tebe kompletní doklady. Víš, jaký to byl opruz, když jsem pro klienta žádala hypo v hypoteční bance a oni nakonec řekli, že mu hypo nedají? Já jsem myslela, že je tam vzteky pobiju do jednoho!! Druhý den jsem se uklidnila, vzala doklady, došla do spořky, vysvětlila situaci a klient měl hypo do měsíce včetně peněz na účtu. Takže asi tolik. Proto nikoli přes nějakého poradce, ale jdi přímo do banky!!!

PS: my takhle chceme zkrátit 18-letý úvěr ze stavebního spoření na cca 7-8 let, ale tam je poněkud jiný model.