Vyjma velmi řídkých vyjímek nový. Ono to, že budeš rekonstruovat, jak budou peníze, je sice hezká představa, ale většinou to dopadne tak, že peníze máš v nějakém omezeném množství, ale výsledná cena opravy je překročí násobně.
Sousedi mají starý statek. Ten je mimichodem jeden z mála příkladů, kdy i přes ruinozní původní stav myslím, že to byla dobrá koupě. Ovšem tedy nikoli finančně. Za ty peníze, co už do toho vrazili, by měli nové už snad 2 a to jsou tak v polovině. Letos chtěli opravit strop v kuchyni- v podstatě samostatný domeček, nejstarší část domu, přilepený ke zbytku stavení. Původní rozpočet byl cca 200 tisíc. Rozebrali strop a zjistili, že všechny vrstvy stropu jsou už úplně špatné a to včetně stropních trámů, pozednice prakticky neexistují a konce krokví taky ne. Z půdy to původně nebylo vidět. K tomu se přifařila nová krytina a zateplení té části podkroví, když už do toho museli sahat. Momentálně jsou na 600 stech tisících a asi to ještě není úplný konec. A takhle by se dalo pokračovat do nekonečna.
Letos se mi už stalo podruhé, že nějací lidé koupili starý levný domeček, že jej zrekonstruují. Potom co odstojili krov a nakoukli do střech, zjistili problémy s vlhkostí a poměrně fatální stav zdí, se rozhodli, že to strhnou celé a postaví znova. Pokud budeš chtít dům v dobrém stavu, bude drahý. Pokud koupíš levný, bude to zbořeniště a rekonstrukce tě nakonec vyjde na násobek ceny nového a nové to nebude. Je malé procento domů, kde i přes mimořádně velké náklady na rekonstruci se to vyplatí. Ale těch je velmi málo. A pokud teď tvrdíš, že by tě kutění bavilo, až budeš 10 let bydlet na stavbě, dost možná změníš názor. I takové lidi jsem už potkala. Prodali rozrekonstuovaný dům a radši si postavili nový menší. Je jistě na tobě, jak se nakonec zachováš. Ale za mně nový.