To je individuální. Samozřejmě čím menší a čím kratší dobu, tím lépe. Ale právě nevíš, jestli budeš mít 10 let vysoký příjem (např. jsi v reprodukčním věku a chystáš se piplat děti), pak je rozumné zvolit delší dobu a nižší splátku i za cenu toho, že potom celkově zaplatíš na úrocích víc. Jsou úroky zrovna rekordně nízko? Zvolíš co nejdelší fixaci, ale pak zase je hypotéka méně flexibilní. Ideální je sladit fixaci s případným paralelním stavebním spořením, a potom jednorázově splatit výraznou část jistiny. Při změně fixace můžeš změnit i délku splácení - pokud ne v rámci stávající smlouvy, pak určitě při refinancování.

Máme druhou hypotéku, ale vždy byla nízká (pod milion, měsíční splátka kolem 5000 a méně, na 20 let s tím, že tu první jsme po prvních 5 letech během refinancování zkrátili na 15). Raději koupím malý a úměrně tomu levný byt, který mi v té době stačí, než se už za bezdětna zadlužit několika miliony s tím, že za X let plánuju velkou rodinu. To bych si tou lokalitou a nemovitostí musela být hodně, hodně jistá, že tam buď zůstaneme navždy nebo půjde kdykoliv bez problémů a výhodně prodat.