Takže pročetla jsem a objektivní odborné zhodnocení:

a) chce prodej nemovitosti x nechce (resp. počítá s ním x nepočítá)

b) celkový objem dluhů (tj. nejen jeden, který hrozí průšvihem) je větší, než hodnota jejího podílu x není

c) na nemovitosti je nějaké zástavní právo x není

Nejjednodušší situace:

celkový objem dluhů je menší, než hodnota jejího podílu na nemovitosti + počítá s prodejem + není tam zajišténý věřitel - -potom je ideální řešení nemovitost prodat,z kupní ceny dluhy poplatit, jít bydlet do nájmu

obdobně, pokud tam je zajištěný věřitel, ale to bude muset být s jeho souhlasem


Složitější

celkový objem dluhů je menší, než hodnota nemovitosti + nechce prodej "cizímu" - možná řešení - její podíl odkoupí někdo "blízký", z kupní ceny se poplatí dluhy, ten někdo blízký ji tam nechá bydlet
nebo
hůř - domluví se na tom s někým cizím, takových lidí je hromada, já to teda nedoporučuju, nedělají to samozřejmě zadarmo, pak tam může zůstat bydlet, ale platí jim nájem
nebo
může jít do oddlužení, je-li to jen podíl na nemovitosti s malou hodnotou a není-li tam zajištěný vĚřitel, nechali by ji tam pravděpodobně bydlet a dluhy by splácela, podobně, jako to dělá teď její přítel, musí mít samozřejmě tomu odpovídající příjmy

Hůř

je-li celkový objem dluhů větsí, než hodnota nemovitosti, pak je ideální řešení jít do oddlužení, a to co nejdřív, samozřejmě pokud pro to splňuje další podmínky, platí výše uvedené, je-li podíl v hodnotě třeba 100.000,- Kč, nikdo ho pravděpodobně prodávat nebude, bude-li schopná dluhy pod vedením správce splácet stanovenou částkou (viz přítel)


Problém s potížistou spoluvlastníkem, který by buď nechtěl prodat, je řešitelný obtížně, bohužel. Nikdo nikoho nemůže nutit prodat, tj. ona může sama hledat kupce na celý dům, ale pokud jeden z nich odmítne, tak z prodeje sejde, samozřejmě. Je klidně možné, že tento spoluvlastník záměrně čeká na exekuční prodej, aby její podíl koupil za vyvolávací cenu, tj. za méně, než je běžné. Ale to je holt důsledek nesmyslného (zřejmě) dědictví, kdy místo, aby nemovitost připadla jednomu a ten vyplatil ostatní, tak si ji nechali rozdělit na podíly. Na žalobu na vypořádání SJM nemá paní dost času, tj. pokud se na rozumných podmínkách prodeje nedomluví všichni spoluvlastníci, tak alternativy s prodejem padají a bude nutné buď jít do oddlužení, nebo holt do exekuce.

Rozhodně bych za žádných okolností "nepomáhala" paní tím, že za ní zaplatím jeden z jejích dluhů. To je cesta do pekla, za půl roku nejpozději to tu bude znovu. Ne a ne a ne a ne.

Paní na ulici neumře, i když o dům přijde, tak může jít bydlet do nájmu, proboha. Bydlí tak spousta lidí. Na ten také klidně může získat příspěvek na bydlení. Ani kdyby měla exekuci, tak se dům neprodá zítra, to je běh na řadu měsíců... Kdybys jí móc chtěla pomoct, tak pak můžeš místo ní třeba složit kauci, i když i to považuji za vyhozené peníze.

K výši dluhů je skutečně nutné připočítat i výši výživného, tj. příp. až tři roky zpětně, podle toho, jak dlouho neplatí + nezapomínat, že pokud v domě bydlí jen ona sama se svým přítelem, mohou ti druzí spoluvlastníci po ní chtít nájem (ušlý nájem) za to, že ačkoli je menšinový spoluvlastník, tak užívá podstatně větší část nemovitosti (celou), než na co má nárok.

Hele, můžu ti říct, že kdykoli za mnou přijdou příbuzní či známí a chtějí řešit situaci jiného, nedopadá to dobře. Znamená to obvykle, že dlužník není dostatečně motivovaný to řešit sám a tudíž stejně rozumné řešení nepřijde. Ona sama musí otevřeně přijít, celou situaci otevřeně popsat a projevit snahu a iniciativu, a pak jde všechno.