Jsem členkou jednoho malého bytového družstvíčka (6 bytů). Nevýhoda je, že ten byt není právně můj, zapsaný v katastru a tak. Ovšem podle stanov se k tomuto podílu (kterých máme 6, stejně jako bytů) váže právo na nájemní smlouvu na byt. Ta smlouva je na dobu neurčitou a je vypověditelná jen v případě neplacení nájmu, a to ne úplně jednoduše (naopak fakt, že někoho, kdo neplatí na provoz domu, lze v reálu přece jen nějak z bytu dostat, je považován za výhodu, společenství vlastníků s tím mívají větší problém). Dům nikoho neživí, účelem bytového družstva není generovat zisk, čili platíme reálně úplně stejně jako v bytech v osobním vlastnictví.

Pokud bych tu nechtěla bydlet osobně, můžu uzavřít podnájemní smlouvu s někým dalším; rozdíl oproti vlastnickému bydlení je ten, že tu smlouvu musí družstvo schvalovat, pravidla toho schvalování se myslím můžou lišit. V družstevním bytě zděděném po tátovi má sestra podnájemníka se schválením družstva zcela bez problémů, včetně souhlasu pro trvalý pobyt.

Výhodou bylo družstevní vlastnictví při získávání hypotéky na rekonstrukci domu. Ručilo se domem, který nebyl zatížený půjčkou, ačkoliv někteří družstevníci ještě spláceli půjčky na své podíly - kdybychom museli vložit ty peníze "každý za sebe", někteří z nás by už další půjčky nedostali.

Považuju družstva do budoucna na výstavbu nových bytů za celkem perspektivní, protože při výstavbě odpadá investor, který pochopitelně hodlá vydělat.