| Gabi 005 | 
 |
(26.8.2009 9:21:39)
Ahoj,jdu na radu ke zkušenějším...Bydlíme několik let v pronájmu.Máme s manželem hrůzu z hypoték.Ani ne proto kolik let se splácí,ale hlavně z důvodu velkého přeplacení.Samozřejmě ale bydlení svoje chceme.Rozhodli jsme se založit Lišku na kterou dáváme každý měsíc 8000kč.V případě že si od ní jednou vezmeme úvěr by neměl být přeplatek tak velký.Je tu někdo kdo přez spoření koupil bydlení a může to doporučit,nebo jsme udělali chybu a ztratili pár let kdy už mohlo být splaceno kousek hypotéky?Bydlí ještě někdo dnes v dlouhodobějším pronájmu,nebo jdou všichni co nejdřív do hypoték?
|
| zerat | 
|
(26.8.2009 9:26:30)
Gabi, ohledně spoření neporadím, - my brali hypotéku od ČS, kde máme (asi je to tím ) dobré renomé a tím pádem vše šlo hladce a rychle...
Každopádně taky jsme začínali na pronájmu a dost brzy (po 1.roce) jsme se rozhodli jít do svého-přeplácení je všude a štve nás, ale pořád je to výhodnější než cpát peníze někomu jinému za cizí byt. -Na pronájmu jsme udržovali cizí a ještě za pronájem platili úplně stejnou sumu  jakou platíme teď při hyptéce na vlastním, a to za větší hezčí byt, líp vybavený, v lepší lokalitě a hlavně cokoliv si uděláme je naše 
|
| Lendul T+B | 
|
(26.8.2009 9:31:15)
no ono to ale neni ze platis 8000 za podnajem a stejne i za hypo.
vem si, ze za pronajem tomu dotycnemu das treba jen z tech 8000 tak 2500-3000. protoze zbytek mas inkaso, ktere si pricti k hypotece.
¨Takze kdyz budes platit 9000 hypo + 5500 inkaso. jsi zase na jine castce
|
| zerat |
|
(26.8.2009 9:35:46)
Samozřejmě, tohle si snad zakladatelka spočít; taky záleží jak si nastaví výšku splátek... Pro nás prostě hypotéka i s nájmem vychází výhodněji než pronájem
|
|
|
| Luciq+Anetka02/06+Nikolka09/09 | 
|
(26.8.2009 9:33:34)
tak my bydlíme v pronájmu a nehodláme si brát hypotéku ... jednak se nám nechce krmit banka, jednak se mi moc nelíbí pocit, že "super, je mi 65 a mám doplacenou hypotéku" a jednak mě trochu děsí to, že budeme platit něco, kde se nám nebude líbit, v pronájmu, když jsou blbí sousedi, tak není až takový problém se odstěhovat a najít něco jiného, lepšího, případně většího/menšího podle fin. možností ...
možná jednou časem do hypotéky dospějeme a budeme si trhat vlasy, že už jsme mohli 10 let splácet, ale v současnosti jsem spokojená tak, jak to je
|
| zerat |
|
(26.8.2009 9:39:16)
záleží jakou si nastavíš fixaci... My si necháváme vrátka otevřená a každoročně máme možnost s hypotékou "pracovat". Ono asi fakt záleží, jak to kdo má stavený, každopádně nám se víc líbí jistota, že bydlení bude naše za pár let než, že stále budeme odkázaní na bydlení u někoho. Někomu budeme udržovat bydlení, neustále budeme zařizovat bydlení na nejisto... Už teď mě fakt dere, že dost kusů nábytku půjde do bazaru za pusu, protože se nám sem nehodí, jako se hodil na pronájem...
|
|
| vojtami | 
|
(26.8.2009 11:19:01)
luci, a myslíš, že je lepší si "trhat vlasy" ( pokud ještě nějaké v 65 zůstanou  ) proto, že jsem až teď doplatila hypotéku a nebo v těch 65 si uvědomím, že za těch 65 let mám holý zadek a celou dobu "házím" pěníze do luftu?
jasně že z mého příspěvku je jasné, že jsem pro své bydlení.... 
ale to raději nakrmím holt banku, ale přesto budu mít bydlení své a třeba poskytnu pak bydlení dětem nebo prostě zdědí nějaký majetek, než abych krmila pronajímatele a za ty roku mu dala peníze na novou "vilu" pro jeho děti.
|
| paseka | 
|
(26.8.2009 11:29:31)
naprostý souhlas!!!  nájem nebo hypo, za bydlení se platí. tak to raději budu spácet než platit.
navíc
|
|
| paseka |
|
(26.8.2009 11:29:33)
naprostý souhlas!!! nájem nebo hypo, za bydlení se platí. tak to raději budu spácet než platit.
navíc pokud není
|
| paseka |
|
(26.8.2009 11:30:57)
navíc pokud budu mít problém se splácením, domek nebo byteček můžu pronajmout za cenu hypo, takže mi ho nikdo nevezme a já půjdu do levnějšího...
|
|
|
|
|
|
| Aneka_ | 
|
(26.8.2009 9:29:36)
My šli do bydlení s Hypem. Měli jsme 2 spoření, spořili jsme cca 3 roky a pak brali úvěry, které jsme za cca 4 roky splatili. Spořili i platili jsme maximum co jsme mohli, byť jsme měli platit jen pětinu toho. Investice to ale nebyla tak velká, nebyla to ani milionová častka, přesto to bylo hodně. Hypotéhu jsme odmítali ze dvou důvodů -
1,šíleného přepacení
2,strach z neschopnosti splácet tak vysoké částky, kdyby se něco po.
Nevím ale, zda bych dnes čekala 2-3 roky a pak půjčovala. Tedy jak to bude s cenou nemovitostí za 2-3 roky anavíc, dnes už není stavebko tak výhodné a mají ho ještě znevýhodnit. Tak nevím.
|
| Aneka_ |
|
(26.8.2009 9:30:36)
Hypo = hypo stavební spoř.-dnes Raifka
|
|
|
| Blanče | 
|
(26.8.2009 9:31:17)
Gabi, každému co jeho jest, já jsem zastánce hypotéky a pokud k tomu přistupuješ tak, že nemáte strach ze splátek, pak už tomu nevzít si hypo vůbec nerozumím - my prostě koupili nemovitost, hypo máme ve výši nájmu (dnes už možná i nižší), máme splaceno 9 let, 11 nás ještě čeká. Pokud to dopadne dobře, bude barák za 11 let náš, kdyby se cokoli stalo, můžeme brát splátky jako nájem prima bydlení - nájem vyhazuješ "z okna" celý, ne jen úroky jako v případě hypo.
Jediné, čeho bych se bála je, aby nemovitost, kterou takhle koupím, nebyla předražená - pak např. po 5-ti letech v případě problémů se splácením by mohl zůstat dluh i po prodeji. My už jsme za touto hranicí, dlužíme i s úroky míň, než je cena domu. A to teď jsou nemovitosti hodně nízko.
Tomu že nechcete přeplácet bych rozuměla, pokud bydlíte ve svém nebo u rodičů a nevadí vám to. Pokud půjdeš do nájmu, je to podle mě fakt jedno.
|
|
| Mamča + 4 ♥ | 
|
(26.8.2009 9:48:26)
Tak my bydlíme v podnájmu a nehodláme na tom nic měnit...
Platíme 9000,-Kč, z toho 4ka jde majiteli do kapsy.ALE!!
Z těchto peněz, co mu dáváme navíc, nám sem dal nová plastová okna, která byla potřebná, možná bude aj nová kuchyňská linka, lae to se ještě neví jistě..jde to z těchto peněz, neberou si žádnou půjčku či tak něco.Takže jednou to tu bude taky nové.
Ale k věci.....než abych se drala s bankou, kde jednou nedej bože nebudu mět na tu hypošku, mi seberou ten byt, tak s majitelem se dá dohodnout na splácení či počkání..my máme skvělého majitele, je to naše  , vždy nám zpočátku vyšel vstříc.....
Bydlíme v dobré lokalitě, ve středu města, čili to máme za hubičku, i když z jednoho platu to je hodně, když se to podíváš z druhého pohledu.
Nehodláme na tom nic měnit, nedám na podnájem dopustit, i když vlastní taky chceme, lae zadlužit se u banky to ne
|
| paseka |
|
(26.8.2009 11:26:29)
když nebudeš moct splácet hypotéku, tak ti seberou byt stejně jako tě vyhodí z bytu, pokud nebudeš platit nájem (i když máš super pronajímatele...). takže hop jako trop. ale když to nějak "vydržíš" splácet, tak tvoje děti budou mít nemovitost, tudíš investici, která se s časem úročí. když jim ušetříš 100 000,- tak za našich času je to dost, ale za 20 let to bude prd. cena nemovitost ti "jde s dobou" a pro rejpaly - rozhodně se na tom neprodělá víc, než na hotovoti v bance...
navíc bydlení ve "svým" ná spoustu výhod... můžeš se snažit si zařídit byt nízkoenergetický a tím si snižovat náklady tak, jak ti to bude vyhovovat. nejsi odkázaná na milost pronajímatele.
|
|
| Eliška Junková | 
|
(26.8.2009 14:47:07)
nojo, sehnat já podnájem za 4ku, tak se taky do hypotéky nehrnu. u nás by to bylo tak 8+inkaso za třípokojáč (v lepším případě). to mi ta hypotéka vyjde dráž jen o kousek...
|
|
|
| MishuI | 
|
(26.8.2009 9:48:45)
Chystáme se na hypotéku co nejdřív to půjde.Zatím házíme peníze do kanálu-jsme v pronájmu.Celý byt jsme zrekonstruovali,aby se tu dalo vůbec existovat.Majitel nám odpustil jeden nájem-přeci jen jsme tu mákli a zainvestovali.Do cizího.Takže dáváme dost tisíc měsíčně za malej byt sic v centru,ale sousedi důchodci,všude kočky,malá zahrádka pro všechny.
Těším se na vlastní menší domek se zahradooou za téměř stejný peníze měsíčně.Když platit,tak svoje.
|
| Gabi 005 |
|
(26.8.2009 10:00:55)
Pak mě taky napadlo dát si splátky větší-to se určo přeplatí mín...Určitě to je tak že čím je splátka menší tím se víc přeplatí,nebo se pletu?Jestli se můžu zeptat jak vysokou splácíte částku a na kolik let?
|
| Blanče |
|
(26.8.2009 10:04:29)
10,5 tis. na 20. Otáčka vždy po 5-ti letech - tj. termín, kdy můžeš cokoli změnit - doplatit část nebo celé, navýšit, přejít k jiné bance...
|
| Gabi 005 |
|
(26.8.2009 10:19:16)
Blanče to jde!
|
|
|
|
| 16.5Salám&Lajka14 | 
|
(26.8.2009 10:23:57)
Mishulo,
jenže než to celé doplatíš, stejně to tvoje nebude.
Osobně bych do hypotéky nešla, představa obrovskýho dluhu v bance mne děsí. Když nemám hotovost na vlastní nemovitost, tak si ji prostě nepořizuju. Jsme lidé různí.
A když už bych event. uvažovala o hypotéce, tak rozhodně ne na byt, ve kterém bych bydlela. Hypotéku bych si vzala na byt, který bych pronajímala, aby peníze za pronájem pokryly splátky hypotéky.
|
| paseka |
|
(26.8.2009 11:38:14)
monty to je sice pravda, že pokud na to nemám, tak si to nepořizuju. nicméně když ty budeš šetřit na byt nebo domek, tak ti to bude trvat stejně jako mě splacení hypotéky, takže ho vlastně zaplatíš o proti mě 2x (30 let nájmu + cena nemovitosti). každý má samozřejmě jiné priority...
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 13:03:50)
A hlavně než na to našetřím,můžu si jít rovnou lehnout do rakve.Takhle barák můžu užívat hned.
|
| Aneka_ |
|
(26.8.2009 13:05:50)
Víte přesně kolik přeplatíte?
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 13:07:25)
Já nic nevím,my se na to vrhnem až skončím mateřskou Teď nemá cenu zjišťovat nabídky,za 3 roky bude všechno jinak..
|
| Aneka_ |
|
(26.8.2009 13:26:23)
Jen mne to zajímalo, neboť u nás bydlící známí přeplatí na domku za 2500000,- něco okolo 10000000,- což je pro mne naprosto nepředstavitelná částka - tedy více jak další třetina domu. Zarazilo mne to.
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 13:37:02)
Ani bych se nedivila.
|
|
| vojtami |
|
(26.8.2009 13:46:05)
se ti tam vloudila nula navíc ne?
|
| Aneka_ |
|
(26.8.2009 13:52:20)
1.000.000,- vloudila,stane se.
|
| vojtami |
|
(26.8.2009 13:57:22)
jj, stane, já jen, aby se někdo nevyděsil víc než je nutné
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 14:01:58)
pochopila jsem i bez nuly,respektive vyděšená jsem i tak dost
|
| vojtami |
|
(26.8.2009 14:15:05)
hele, a teď jedna ze života....
když se manželovo rodiče rozhodli pro hypotéku před 30ti lety, všichni si klepali na čelo, že jsou blázni. platy taky nic moc, taky to pro ně bylo docela hodně peněz, tehdy.....
a dnes? je to asi 2 roky, co hypotéku doplatili. a víš kolik měli splátku? 300,-, slovy tři sta korun ( aby nedošlo k mejlce, že jsem zapomněla napsat nulu ).
a to jsou dneska 3 kila? to je 1 mininákup v jednotě.
takže to vyzívaní pěkně splatili a mají hotovo.
tak myslím, že nějaká taková inflace nás taky bude čekat ( doufám )
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 | 
|
(26.8.2009 14:30:52)
máme za sebou čerstvou návštěvu hypoteční poradkyně, hypotéky se přeplácí o 80-100%, stavebka od 40% výše
|
| paseka |
|
(26.8.2009 16:25:34)
lenko cos to měla za poradkini???
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 |
|
(26.8.2009 16:50:06)
proč myslíš? jsem to asi špatně naspala, ona (poradkyně) tomu rozumí až moc dobře, každopádně jsem chtěla naznačit, že hypotéka je dražší než stavebko (mluvím o částce milion a víc), ale to je jedno, my prostě na hypotéku nemáme a"t se snažila sebe víc a u stavebka přeplatíme "jen 40%" ve svém okolí neznám pomalu nikoho s hypotékou, kdo nezaplatí skoro jednou tolik(hypotéka započatá letos), myslím tím lidi co vydělávají 20-35tic měsíčně
|
| paseka |
|
(26.8.2009 17:06:13)
lenko tak to je zajímavé... my mám hypošku ČS, přeplatíme něco okolo 50%... takže 100% mi přijde trochu divné číslo. ale tak třeba paní poradkyně brala jiné okolnosti v úvahu...
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 |
|
(26.8.2009 18:00:57)
a máte hypo letos udělanou? ptám se proto, že mě to zajímá, aby jsme tedy neprodělali? Ona hypotéka loni byla totiž úplně někde jinde, známí si brali nedávno na 2500 000 milionu, 15000 měsíčně a zaplatí 4500 000 (25let), další věc je ta, že prý půjčí jen 80% odhadní ceny nemovitosti, díky za info
nám bylo navrhnuto 9000 měsíčně(po osmi letech 7500), na 19let, chcem 1200 000 a přeplatíme půl míle (stavebko), udělala víc variant, byli na to dva a tohle bylo nejvýhodnější, měli jsme tedy požadavek na měsíční splátky, čím víc se splácí tím lepší podmínky asi vid
|
|
|
|
|
|
| Aneka_ |
|
(26.8.2009 14:35:43)
Vojtami - jo to věřím, něco podobného, jen se to nejmenovalo Hypotéka, měli na dům lidi, se kterými se stýkají mí rodiče. Taky platívali nějakou takovou pidi sumu. Probírali jsme to
Leni - těch 40%je moc. My financovali bydlení ze stavebka a mohu ti jen říci, že to bylo něco přes 15% celkem. Už máme splaceno, takže to mám spočítáno. Ačkoli dnes to může být jiné.
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 |
|
(26.8.2009 15:12:31)
možná že to jde i míň , ale my nemáme skoro nic naspořeno a je to na 19let, každopádně, hypotéka je pro bohaté, na stavebko se dá dosáhnout
|
|
|
| 16.5Salám&Lajka14 |
|
(26.8.2009 16:28:32)
Mno, jenže před 3O lety bylo 300 mnohem víc než dneska... v té době brali lidé plat tak cca 2000 korun. Takže k tomu přidejme minimálně nulu, abychom se dostali na dnešní reálnou hodnotu.
|
|
|
| paseka |
|
(26.8.2009 16:28:49)
mishulo - to co přeplatím je to samý, jako bych se několik let rozhodovala, jeslti jít do hypotéky a bydlela bych v pronájmu... někdo čeká 10 let na odvahu, já mám zatím splaceno půlku hypošky.
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 20:42:33)
Však já jsem jednoznačně PRO hypošku
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 16.5Salám&Lajka14 |
|
(26.8.2009 16:27:12)
Tak já na něj především šetřit nebudu, protože nemám potřebu vlastnit jakoukoli nemovitost. Z vlastnictví vyplývají určité závazky a já nějak nemám v plánu být uvázaná u baráku jako pes u boudy. Chápu, že konzervativnější nátury to vidí jinak, ale já když se třeba budu chtít na dva tři měsíce odstěhovat třeba do Paříže nebo do Berlína (samozřejmě až bude syn větší), nebudu se tam stresovat tím, co se kde na "mojí" nemovitosti podělalo.
|
| paseka |
|
(26.8.2009 16:34:19)
monty s tím konervatismem si nejsem jistá, zda lidi konzervativnější zůstavají v pronájmu či jdou do hypotéky... my máme baráček u prahy a bydlíme přes rok v německu. takže pes u boudy rozhodně nejsem a konzervativní si nepřipadám.
navíc mojim dětem námi splacená nemovitost zůstane a bude mít cenu podle trhu za 0é nebo 30 let. ne jako peníze v bance, které hodnotu ztrácejí.
|
| 16.5Salám&Lajka14 |
|
(26.8.2009 16:39:40)
Na druhé straně kde mám jistotu, že moje dítě bude v tom baráku chtít bydlet? OK, může ho prodat... ale to jsou zase starosti navíc... Prostě každému, co jeho jest. Kdo chce nemovitost, ať ji má a ať si ji zafinancuje tak, jak sám uzná za vhodné.
|
| paseka |
|
(26.8.2009 16:48:33)
tak
|
|
|
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 20:43:42)
A to já jsem taková konzerva,že se až zvrhle těším,jak budu shánět řemeslníky na děravý okapy
|
| 16.5Salám&Lajka14 |
|
(26.8.2009 22:23:59)
To já bych si zase za ty prachy, co bych dala bance navíc radši třeba na rok pronajala vilu na Bahamách.
|
| Jaana2 | 
|
(27.8.2009 12:56:35)
Monty jenže u "přízemně" smýšlejících lidí je to tak, že po ročním pobytu v exotice se nemám kam vrátit, kdoví, jestli pronájem seženu, kdoví jestli na něj budu mít, když mám "své vlastní" je to JISTOTA ( o té jistotě samo může být debata, ale obecně to tak takoví lidé mají, já jsem jedním z nich)
|
|
|
|
|
|
| MishuI |
|
(26.8.2009 13:02:48)
Jasně,že než to doplatím,nebude to moje.Ale až tam budu opravovat střechu,bude to aspoň s vidinou toho,že to jednou moje bude.
Takhle brousíme a natíráme shnilá okna cizímu a je to nad slunce jasný.
|
|
|
|
| gajka111 | 
|
(26.8.2009 10:07:15)
My jsme řešili totéž..bydleli jsme v bytě, který nebyl špatný, ale pronajímatel do něj neinvestoval, my také samozřejmě nechtěli, když nebyl náš. Koupili jsme byt na hypotéku na 25 let, vedle spoříli a spoříme dáme na stavebkách...po 3 letech při skončení jsme vložili jednorázově to naspořené, zkrátila se nám tím doba splácení ..zase vložíme za 2 roky, co naspoříme na dalším spoření a pak počítám za 1-2 roky to doplatíme úplně tj. něco samozřejmě přeplatíme, ale ne tolik. Na druhou stranu jeslti budu platit měsíčně 5000 nájem a nebo 5000 hypotéku mi přišlo jedno...je to prostě náklad 5000
|
| Gabi 005 |
|
(26.8.2009 10:21:41)
Gajko to je dobrý nápad s tím doplácením ze spoření!
|
|
|
| Federika | 
|
(26.8.2009 10:14:44)
Já myslím,že je dneska hypotéka běžná věc, je třeba si samozřejmě rozmyslet na co ajak vysokou, nechat se pojistit tak,že kdyby se něco stalo, nepůjdu pod most, ale jinak bych se nebála..Máme dvě obrovský hypotéky, asi do 70 let a sice mě štve každej měsíc dávat většinu platu bance, ale bydlím tak,jak chci,ve svým a zároveň je to pro mě jistota "důchodu",
Vzhledem ke každoroční inflaci a možné devalvaci peněz nevidím hypotéku tak černě...
A pronájem nemám ráda,není to moje,nemůžu si o tom rozhodovat sama, bydlela jsmev pronájmu sama několik let a je to úplně jinej pocit...
|
|
| Babyna,Patricie07,Michael10 | 
|
(26.8.2009 10:19:53)
My jsme postavili dům kombinací vlastních úspor, tří úvěrů ze stavebka a úvěru ze státního fondu bydlení. Podle mě je rozhodně lepší půjčit si peníze a zajistit si tak vlastní bydlení, protože cpát celej život peníze do pronájmu, tak to jsou fakt prachy vyhozený oknem.
|
|
| Karson |
|
(26.8.2009 10:30:17)
Je určitě dobře se zeptat na zkušenosti ostatních, ale pro každého je optimální něco jiného.
Znám lidi s vysoce nadstandartními příjmy, kteří bydlí stále v nájmech, několikrát se už stěhovali, vždy do lepší lokality (Praha). Plně jim to vyhovuje.
Znám lidi, kteří mají hypotéky, obvyklý argument je, že jsou "ve svém". Ale například jedni známí kvůli hypotéce odkládají "pořízení děťátka", což ale může být docela hazard...
Ve skutečnosti mezi hypotékou a nájmem není až takový rozdíl - to zjistíte v momentě, kdy přestanete platit.
Já osobně žiju v takovém kvazinájmu - investoval jsem do cizí půdy - podkrovního bytu, cca 1,2 mil. Kč a bydlím tam už 9 let. Když budu chtít odejít, mebudu mít vlastně nic .
Čili - vyhodnoťte si svou vlastní situaci - příjmy, výhled, zdravotní stav, plány na potomky, celkový životní styl, potřebu mobility a tak (třeba s malýma dětma je dobře za městem, se školákama spíš ve městě), vaši chuť se starat o vlastní nemovitost - to není malý závazek (čas, nervy s řemeslníkama, pochopitelně peníze).
Náklady nájmu jsou jasné - platíte a nikdy nic nebude vaše.
Rizika hypotéky jsou taky jasná, ne vždy se o nich nahlas mluví. - vstupujete na trh s nemovitostmi, v případě problémů můžete o dost přijít, budete víc uvázáni na jedno místo (zejména pokud by došlo k poklesu cen nemovitostí). Ale jednoho dne ta nemovitost samozřejmě bude opravdu Vaše..
Přeji chladnou hlavu a šťastnou volbu při rozhodování.
|
|
| Romča+V.6/03+L.5/08 | 
|
(26.8.2009 11:04:10)
je lepší si uplácet hypotéku na vlastním než platit nájem a stále nemít nic svého
|
|
| vojtami |
|
(26.8.2009 11:09:51)
Gábi,
myslím, že to, že jste si založili spoření, to je jedině dobře.
Těch 8000,- je super suma a pěkně se vám to ročně nastřádá. Jak dlouho už spoříte? k tomu ročně dostanete státní podporu 3000,-. není to sice moc, ale na chodníku to člověk nenajde, takže super.
já založila stavební spoření až když jsem rok pracovala. moc jsem nespořila, protože jsem měla asi 10 čistého. ale 1500,- měsíčně jsem stranou dala vždy. Celkem tedy 18 000 ročně, k tomu ( ještě za starých podmínek ) byla státní podpora 4500,-.
do toho se nám naskytla možnost koupi pozemku. využili jsme tedy možnost úvěru ze stavebního spoření. měla jsem naspořeno asi 90 tisíc ( což není moc, ale jak říkám, při tom platu a mateřské to víc nešlo ) nejdříve to je překlenovací úvěr a po splnění podmínek se přehoupneš do klasického úvěru. státní podporu 4500,- dostávám i během úvěru, pokud ještě platím o nějakou částku navíc.
tady je totiž fajn, že částku máme vypočítanou, ale splácet můžeme měsíčně libovolně navíc kolik chceme, což nám vyhovuje. průměrně platím o 1000,- víc a přestože mi paní vypočítala, že do klasického úvěru se přehoupneme nejdříve asi až po 5ti letech, pravidelnými splátkami a mimořádnými splátkami se nám přičítají jakési body a po dosažení těch bodů splníme podmínky, podle paní v bance, tento měsíc, tzn po 2 letech od vzetí si úvěru. to je pro mě super informace a teď se snad bude splácet mnohem lépe, protože po přehoupnutí člověk má už nižší úroky....
určitě přeplatíme, ale sami bychom na pozemek jinak peníze neměli.
momentálně bydlíme v městském bytě, kde sice nájem není vysoký jako v praze, ale i tak platíme se vším všudy 8500,- a teď nám přišlo vyrozumnění, že od ledna se opět zvyšuje nájem asi o 800,-. teď byl nájem asi 3500,-.
kdybych to věděla, že vy bytě "zkejsneme" 7 let, i přes "nejistotu" bych do toho šla hned. teď už máme dítě a tak člověk musí být trochu rozumný... takže nejdřív zaplatíme asi ten pozemek a pak se vrhneme na stavbu. no uvidíme...
tak samorřejmě záleží na vás, ale pokud člověk nezdědí ( ať už peníze nebo nemovitost ), tak pochybuji, že má šanci si na bydlení vydělat dřív než ve stáří.
takže pokud budete chtít mít své, ale se hypo nevyhnete. ale hypo do milionu bych se nebála. nad milion už to bude asi větší zátěž, tak se pokuste mít nějaké finance do začátku, ať se vám lépe začíná.
my začínáme s holým zadkem a jde nám to dnes už fakt těžko ( šetřit ).
|
|
| Janča+Adélka9/05 a Simonka5/08 | 
|
(26.8.2009 14:23:52)
Pokud ale máte lišku, tak si budete brát úvěr a ne hypotéku, což je dobře, protože u hypotéky přeplácíš mnohem více. My budeme brát teď něco kolem 200 000 meziúvěr s něčím už naspořeno a jen pro ukázku nám spočítali, že u úvěru se všemi poplatky přepltíme kolem 27 tis. u hypotéky by to bylo přes 70 tis.Takže když to převedeš na vyšší častky, dokážeš si představit, jaké jsou ta čísla. A váš strach - pokud na to nemáš zruky, tak přeplácíš vždy, ale prostě to jinak nejde, pořád lepší platit své, než nějaký šíleně drahý pronájem a nic to z něj nepatří.
|
|
| Eliška Junková |
|
(26.8.2009 14:44:20)
takový věci bych neřešila ani tak na diskusi, jako spíš s nějakým fin. poradcem. nám všechno zařídil naprosto k naší spokojenosti, já se v tom prdlačky vyznám a existujou možnosti nejrůznější - třeba kombinace hypotéky s investičním spořením apod.
|
|
|
V její náručí
Den otevřených dveří Levandulového pole VelehradUherské Hradiště 
Jak sedlák Honza měnil až vyměnilDomažlice 
Parním vlakem do muzeaRakovník 
Pivní slavnosti a výstava historických vozidelSvitavy 
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na KampěPraha 1 
Den otevřených dveří Levandulového pole Velehrad
Jak sedlák Honza měnil až vyměnil
Parním vlakem do muzea
Pivní slavnosti a výstava historických vozidel
Rychlovka na Karlově mostě a bojovka na Kampě
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)