| Minie1 | 
 |
(23.6.2011 10:34:56)
Máte někdo zkušenosti, jak postupovat dál u převodu pozemku,
který byl původně zemědělská půda dle územního plánu - s kulturou v katastru nemovitostí orná půda, územním plánem byl převeden na sport a rekreace s možností výstavby jednoho domku. Jak postupovat nadále, aby byla fakticky možná výstavba tam? Je nutno ještě měnit nějak kulturu pozemku - tj. z orné na např. ostatní plochu, zahradu nebo přímo stavební parcelu? Co by bylo nejvýhodnější jako kultura pozemku, když není jisté, jestli tam nakonec bude stát chata, nebo objekt k trvalému bydlení - zahrada???
Nebo stavební parcelou se stane jen kousek pod objektem až na základě stavebního povolení, zbytek pozemku bude mít jinou kulturu??
Na jakých typech pozemku se vlastně dá uskutečnit výstavba obytného nebo rekreačního objektu s pevnými základy, plus studny a oplocení?
Jaký úřad by tohle řešil a jakou formou žádat?
Jak postupovat dál, aby tam bylo možno postavit objekt - ať už k rekreaci nebo trvalému bydlení? je mi jasné, že v poslední fázi se žádá o stavební povolení, ale podle mě se ještě nějak musí dořešit ten stav změny kultury???
|
| Winky | •
|
(23.6.2011 10:46:03)
neměnili jsme nijak. V katastru je "orná půda", v plánu města je to vedené jako "území pro individuální výstavbu" pod určitým číslem, ke kterému jsou architektem stanovené regule (rod. domy - typ, sklon střechy, orientace hřebene, uliční čára apod.). Takže jsme rovnou požádali o stav. povolení, dostali ho, začali stavět, a po zaměření zdí geodetem jsme dodali na katastr info že na dané parcele stavíme, a předpokládám (ehm, nedívala jsem se na to) že nás dále povedou jako stavební parcelu....
|
|
| Želvička78 | 
|
(23.6.2011 10:51:43)
V katastru se parcela mění na stavební až zápisem rozestavěné nebo zkolaudované budovy, dřív ne. A jen ta plocha od budovou.
Tohle se musí vyřešit v územním plánu nejdříve, takže řešit s obcí.
|
|
| anexa | 
|
(23.6.2011 11:18:37)
já mám dojem, že to tak jednoduché není, že se musí nejdřív nechat vyjmout z papírů orná půda a změnit to na pozemky ke stavění.
|
| chey | •
|
(23.6.2011 11:24:37)
Jo jo, musí se půda nejprve vyjmout ze zemědělského půdního fondu což musí být v souladu s územním plánem.
|
|
|
| Němcová Božena |
|
(23.6.2011 11:23:00)
Jo, zkoušeli jsme to několik let a nakonec jsme radši koupili starší dům.
|
|
| Persepolis | 
|
(23.6.2011 11:26:14)
Jestli je ve schváleném ÚP veden pozemek jako určený k výstavbě, tak si můžete vyřizovat stavební povolení. Je úplně jedno, jak je pozemek veden na katastru, hlavní je schválený územní plán obce.
Za vyjmutí pozemku ze zemědělského fondu budete platit nějaký poplatek, ale nevím kdy, jestli v průběhu vyřizování povolení nebo až ke kolaudaci?
|
| Minie1 |
|
(23.6.2011 11:35:33)
Persepolis, Chey - v územním plánu je to sport a rekreace s možností postavní objektu takže v souladu s ÚP by to bylo
takže teď je další krok nechat celý pozemek vyjmout ještě ze zemědělského půdního fondu - tím se změní kultura na co konkrétně? nebo to si mám stanovit sama,že to chci třeba na zahradu?? na té se stavět asi pak dá, ne?
a následně až to bude vyňaté, tak si nechat už rovnou udělat projekt a žádat o stavební povolení?
tímhle stylem?
|
| Minie1 |
|
(23.6.2011 11:37:41)
jako já ani právě nevím, jestli při tom vynětí ze ZPF je lepší nechat si to dát jako zahradu, u které jsou možnosti výstavby neomezené - je fuk, jestli tam postavím chatu, nebo objekt k trvalému bydlení
nebo co je prostě výhodné chtít jako kulturu- zahrada - ostatní plocha - tedy pokud je možnost výběru
|
|
| Persepolis |
|
(23.6.2011 11:54:15)
Carolyn, my jsme začali stavět na trvalém travním porostu, o žádnou změnu kultury jsme nežádali, až barák dostavíme a zkolaudujeme, stane se z louky zastavěná plocha, alespoň tak jsem to pochopila. Nejsem si tím stoprocentně jistá, poptej se na to na stavebním úřadě, ale myslím si, že u orné půdy bude změna zpoplatněna.
Jinak co se týče stavby, tak tam je podstatný schválený územní plán. Pokud je pozemek zařazen jako určený k výstavbě, tak je úplně jedno jakou má kulturu. takže pokud se ptáš, jestli na tom pozemku lze stavět, tak lze.
|
| Persepolis |
|
(23.6.2011 11:56:29)
Carolyn, ale nejsem stavař, tohle jsou jenom moje osobní zkušenosti. Fakt bude nejlepší zeptat se přímo někde na stavebním úřadě
|
|
|
|
|
| kaculda | 
|
(23.6.2011 16:48:08)
Mame domek na bramborovem poli .
Myslim, ze se musi pozemek prevest na stavebni parcelu, ale uz je to 10 let a moc si toho nepamatuji. My jsme kupovali na konci vesnice kus pole, nebylo to urceno pro zastavbu, urcite je to s papirovanim jinak, kdyz se mesto ( obec, soukromnik) chysta pozemky prodat.
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Pohádkové FilharmoništěPraha 2 
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Pohádkové Filharmoniště
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)