| Micuš koukou | 
 |
(6.6.2012 9:31:33)
Mohl by mi prosím někdo poradit?
Máme meziúvěr u ČMSS na 600 tis. Kč (když jsem meziúvěr uzavírala měla jsem tam naspořeno 100 tis.). Nyní jsem dospořila dalších 100 tis. a chybí tedy splatit 400 tis. Kč (samořejmě platím měsíčně úroky z meziúvěru a dospořuju do cílové částky).
Budeme si brát u stejné instituce hypotéku a budeme refinancovat stávající meziúvěr. Hypotéku si tedy budeme brát o 400 tis. vyšší, abychom splatili meziúvěr. Nějak se v tom bídně orientuju, to mi těch 200 tis. vrátí nebo jsou "fuč"? Budu velmi ráda, pokud mi to někdo objasní ... tomuto moc nerozumím ... děkuju moc  
|
| Haaribo |
|
(6.6.2012 9:36:51)
Já se v tom taky neorientuju, ale co vím jistě, úroky zaplatíš každopádně a to není zanedbatelná částka...bych řekla, že o ně spíš přijdeš.
|
| Nerfka+2 | 
|
(6.6.2012 9:45:28)
Ahoj, jsem už nějaký čas z oboru, ale tohle by mohlo zůstat stejné.
ale jsem z jiné spořitelny, takže možná může mít ta tvoje jiné podmínky
U nás platilo to, že pokud klient vypořádával meziúvěr před přidělením cílové částky, tj předtím než se mu úvěr překlopil na přidělený (což bude asi tvůj případ), tak se vlastně rušil celý úvěr komplet. Pak se klient mohl rozhodnout, zda chce vypořádat i stavební spoření jako takové a zůstatek na něm započítat ve prospěch celkového dluhu, nebo si mohl stavební spoření ponechat i se zůstatkem a pokračovat dál ve spoření. Pak ale musel zaplatit celých 600tisíc.
Důležité bylo vyhodnotit, zda splnil zákonné podmínky pro státní podporu, protože pokud vypořádával stavební spoření před 5ti lety, tak se mu tuším brala státní podpora. To by sis musela ale ověřit u tvé spořky, abys pak nebyla překvapená.
POzději ovšem naše spořka přestala schvalovat odstoupení od meziúvěrů, protože to pro ni byla moc velká otrava, podmiňovala to samozřejmě tím, že klient si vzal aspoň dvojnásobný nový úvěr a vydělala na tom pak více než když by splácel ten předchozí.
Taky jsme pak začali uplatňovat sankce za předčasné splacení... i když nevím jak je to dnes, asi je každá spořka za klienta ráda, tak ho možná tolik neprudí.
|
| Micuš koukou |
|
(6.6.2012 10:16:47)
takže pokud to chápu dobře, tak pokud bych si stávající hypotéku brala o 600 tis. vyšší (pro splacení meziúvěru) dostala bych oněch 200 tis. zpět ... pokud si ji však vezmu o 400 tis. vyšší, 200 tis. je nenávratně fuč (smlouvu mám od r. 2002) ... díky díky
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 | 
|
(6.6.2012 10:18:55)
o těch 200 tis přijdeš tak i tak, akorát jednou je dostaneš hotově a budeš je platit znova v hypotéce, nebo je necháš Čmss a o to menší bude hypo
|
|
| Nerfka+2 |
|
(6.6.2012 10:42:09)
No jestli máš smlouvu od roku 2002, tak si můžeš vybrat.
Záleží jaké máš priority, o státní podporu zřejmě nepřijdeš tak jako tak.
Můžeš si podle mě vzít i o 600 tis více, pak ti stavební spoření zůstane a můžeš ho zrušit třeba až za rok, můžeš ho mít jako finanční rezervu.
Pak ale samozřejmě hypotékou budeš splácet vyšší splátku a úvěr budeš znovu přeplácet na úrocích, na druhou stranu stavební spoření ti bude nějaké úroky taky vydělávat, předpokládám že by jsi tam mohla mít úročení ještě na 3% pokud jsi to pod tlakem nezměnila na nižší....
nevím jak bych se rozhodla, chtělo by to aby ti tohle potvrdila pracovnice spořitelny, že se nepletu, a pak by ti měla udělat simulaci jak by to vypadalo se splátkama a přeplacením úvěru v obou variantách aby sis to mohla porovnat.
|
| Nerfka+2 |
|
(6.6.2012 10:44:08)
Nemůžeš ale psát, že 200tis je nenávratně fuč.... to ne.
Buď jimi splatíš část úvěru a budeš méně zadlužená a míň budeš platit na měsíčních splátkách a rezervu pak na mimořádné výdaje mít nebudeš (nevím jak jste na tom finančně)
Nebo prostě vezmeš větší úvěr a na účtě ti může sedět 200 tisíc na dovolenou, auto nebo jen tak pro sichr.
To už je tvoje volba.
|
| Micuš koukou |
|
(6.6.2012 10:49:10)
Marge2 ... tak už tomu rozumím, moc děkuju zapomoc 
|
| Nerfka+2 |
|
(6.6.2012 10:51:17)
Nemáš zač, ale ověř si to, jsem už 3 roky doma na mateřské, tak můžu být fakt mimo 
|
|
|
|
|
|
|
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 |
|
(6.6.2012 9:42:39)
brali jste si přece 600, tak jestli jsi 100tis vložila ateď umoříš dalších 100tis tak zbývá doplatit 400tis, to je přeci logický ne...proč by ti je měli dávat, když už si je jednou utratila? nevím jak dlouho platíte, ale úroky v meziúvěru bývají polovina splátky asi, jednou ročně chodí výpis tam je to jasně dané.
|
|
| Jája | •
|
(6.6.2012 9:46:00)
Pleteš tam dohromady moc věcí.
1. Máš uzavřenou smlouvu na 600.000. To je tak, že bys měla naspořit 300.000. Když je naspoříš, můžeš - ale nemusíš - si dalších 300.000 půjčit.
2. Máš naspořeno 200.000. Takže by ti teoreticky měl stačit úvěr ve výši 100.000 a celý meziúvěr můžeš zrušit. Teda platíš ještě úroky a poplatky.
3. Protože při meziúvěru sis půjčila 500.000 a měla jsi naspořeno jen 100.000.
4. Zeptej se na stavební spořitelně, jestli ti povolí předčasné splacení meziúvěru. Prý někdy v únoru měnili obchodní podmínky a už předčasné splacení neumožňují.
|
| Jája | •
|
(6.6.2012 9:48:17)
Jé, omlouvám se, bod 2. škrtni, máš meziúvěr, takže potřebuješ ne 100.000, ale celých 400.000. Já to brala jako řádný úvěr. Ještě jednou se omlouvám, blbnu.
|
|
|
|
V její náručí
Předmartinské odpoledne a Martinský trhVsetín 
Kozí kraviny a Jáma lvováPraha 6 
Archeologický výzkumCheb 
Relaxace s tóny léčivých nástrojůHodonín 
Jiří Stivín – Pocta sv. CecíliiPraha 1 
Předmartinské odpoledne a Martinský trh
Kozí kraviny a Jáma lvová
Archeologický výzkum
Relaxace s tóny léčivých nástrojů
Jiří Stivín – Pocta sv. Cecílii
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)