Úvěr ze stavebního spoření

Mohl by mi prosím někdo poradit?
Máme meziúvěr u ČMSS na 600 tis. Kč (když jsem meziúvěr uzavírala měla jsem tam naspořeno 100 tis.). Nyní jsem dospořila dalších 100 tis. a chybí tedy splatit 400 tis. Kč (samořejmě platím měsíčně úroky z meziúvěru a dospořuju do cílové částky).
Budeme si brát u stejné instituce hypotéku a budeme refinancovat stávající meziúvěr. Hypotéku si tedy budeme brát o 400 tis. vyšší, abychom splatili meziúvěr. Nějak se v tom bídně orientuju, to mi těch 200 tis. vrátí nebo jsou "fuč"? Budu velmi ráda, pokud mi to někdo objasní ... tomuto moc nerozumím ... děkuju moc