| Přihlásit se | Nová registrace
tisk-hlavicka

Hypotéka na družstevní byt

 Celkem 13 názorů.
 Bubakova 


Téma: Hypotéka na družstevní byt 

(25.6.2012 19:40:12)
Našli jsme s přítelem perfektní byt ke koupi. Dispozice popisovat nemusím, ale prostě je úžasný a shodli jsme se na něm oba dva. Má to ale jeden háček - je to v podstatě novostavba, v bytě bydlel první majitel. Ten požaduje odstupné + uhrazení nákladů za vybavení bytu bez pár tisíc necelý milion (ten nemáme) a k tomu se měsíčně platí cca 10 tisíc družstvu. Z těch 10ti tisíc větší část peněz jde na splátku hypotéky, kterou má družstvo, zbytek fond oprav, energie, voda, jsou to veškeré poplatky, které se družstvu hradí.

Prostě podtrženo sečteno, dá nám někde milion hypotéku, když nejde ručit bytem (je družstevní a převod do OV bude možný za 15 let)? Pokud ano, jak vysoká může cca být měsíční splátka hypotéky? Hotovost nemáme žádnou, ale máme stavebko, může tam být cca 150 tisíc, ale to jen tipuju, nějak zrovna nemám přehled. Pracujeme oba dva na smlouvu neurčitou.

Moc děkuju za každý nápad k řešení.
Odpovědět
 simiki+koťátko 03/07 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 20:21:30)
Energie se platí družstvu??
Odpovědět
 simiki+koťátko 03/07 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 20:24:17)
Pokud Vám dosahují příjmy, nebo popř. máte i přistupitele pro zvýšení bonity, dá se to vyřešit, ale záleží, jaké máte hodnotící číslo u stavebka. Jinak cca jen 500 tisíc. Převod za 15 let do OV může být možný, ale nijak nedonutíte družstvo, aby vám ho pak do OV podsotupil.
Odpovědět
 simiki+koťátko 03/07 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 21:54:05)
Tedy 2x500 tisíc.
Odpovědět
 Jaana2 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 20:36:02)
mít jinou nemovitost jako zástavu, např. pokud by měli rodiče a dali by souhlas se zástavou jejich bytu/domu ve prospěch banky
Odpovědět
 Mammita 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 21:06:51)
My jsme dostali hypo na družstevní byt, ale do roka jsme museli splatit anuitu a převést byt do OV.
V tomhle bych se neradila tady na netu, ale sehnala bych si dobrého finančního poradce, který má přehled a zvládne zajistit podmínky, které by jinak běžný člověk nedostal.
Odpovědět
 zerat 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 22:03:55)
Bubakova, senzační byt... podle mě nemůže být družstevní byt senzační, protože už tím označením ztrácí strašně moc na kráse. Z toho co vím z doby, kdy jsme sháněli a vybírali byt my, tak hypotéka nelze vzít na byt, u kterého není přesně vymezené, co všechno je Tvůj majetek tedy musí být někde vymezeno, co vše je vaše. My třeba máme byt v domě, kde je založeno družstvo vlastníků, ale tak, že byty jsou v osobním vlastnictví a je vymezeno, že vlastníme sklepní kóji v takovém a onakém rozměru, že vlastníme tolik a tolik % ze společných prostor... O několik družstevních bytů jsme taky měli zájem, ale hypotéka na ně nešla ~Rv~d~
Odpovědět
 simiki+koťátko 03/07 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(25.6.2012 22:58:09)
ano, ale musíš mít k tomu několik ručitelů, chci vidět, kdo ti půjde ručit na milion.
Odpovědět
 Lída + 4 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(26.6.2012 9:28:05)
Proč by nebylo? Splatíš a jsi ve svým ~;)
Odpovědět
 Eva 
  • 

Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(26.6.2012 10:01:58)
Bubaková, při hypotéce musíš vždycky ručit nemovitostí. Když to nemůže být byt, který chcete koupit, protože je družstevní, tak to může být jiná nemovitost. Pokud žádnou takovou nemáte je možné si vzít úvěr ze stavebního spoření, každý z vás 500 tis. Kč, což ještě nedávno stavební spořitelny půjčovaly i bez ručitele. Může to být ale dražší než normální hypo.
Odpovědět
 Bubakova 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(26.6.2012 10:41:44)
a šlo by (teoreticky, odborníkům teprve budu volat), že by si hypo vzal přítel na svoje stavebko a já byla ručitel? Nebo je potřeba zástava jiné nemovitosti?
Odpovědět
 simiki+koťátko 03/07 


Re: Hypotéka na družstevní byt? 

(26.6.2012 16:34:26)
Bez zástavy nemovitosti musí být alespoň dva bonitní ručitelé. Mmch, brala bych družstevní byt, ne OV, co z toho, že splatíš a budeš ve vlastním, když budete sedět x desítek let doma, v pokročilém věku splatíte konečně velkou půjčku, budete mít 7 let na ježdění, a potom budete mít důchod v přepočtu dnešních 6700 kč? potom si budete možná gratulovat, že budete sedět na zadku ve vlastním...
Odpovědět
 Tea1 


Re: Hypotéka na družstevní byt 

(28.11.2012 18:42:05)
Dobrý večer,

zklamu Vás, ale takový úvěr Vám nikdo neposkytne. Ručení nemovitostí je základní podmínka. Jedině, že by někdo z Vašich rodičů dal do zástavy jejich nemovitost.

Zdravím

Tereza
Odpovědět
Máme rádi miminka

Zajímavé recepty

Vložte recept

Další recepty nalezte zde


(C) 1999-2024 Rodina Online, všechna práva vyhrazena.


Četnost a původ příjmení najdete na Příjmení.cz. Nejoblíbenější jména a význam jmen na Křestníjméno.cz. Pokud hledáte rýmy na české slovo, použijte Rýmovač.cz.

Všechny informace uvedené na těchto stránkách jsou obecné povahy a jejich používání je plně ve vaší odpovědnosti.
Jakékoliv otázky zdraví vašeho nebo vašich dětí je nutné vždy řešit s vaším lékařem.