| MaryLou | •
 |
(2.10.2013 8:59:42)
Při vypořádaní do SJM se do smlouvy uvede na koho přecházejí závazky - vyjmenují se hypotéky, kdo je má platit. Dá se tam závazek že do určité doby musí toho druhého z hypotéky vyvázat. Nicméně vymahatelný nebo pokutovatelný je to těžko, nelze po nikom chtít ručit za něco o čem rozhoduje někdo třetí - banka.
Jediné jiné řešení je prodat a splatit hypo z prodeje.
Takže rozvést se s tím dá. Vyvázat se totiž dá stejně až po rozvodu, tj. po zániku manželství.
Nicméně vůči bance to nemá žádnou účinnost, dokud nedojde k vyvázání u banky je tam stále druhý z manželů veden jako spoludlužník a pokud by nebylo placeno banka by si to vymáhala po tom druhém. Leda to pak jde vymáhat si sám po tom býv. manželovi co měl platit, takže hrozí i příp. exekuce na plat apod.
Nicméně v největším riziku je ta nemovitost, banka při neplacení jako první půjde po zástavě. Ale je to blbý kvůli registru, zůstali by tam vedeno na oba.
Mám to tak s bývalým, hypo jsem si nechala já, musím ho vyvázat, pokud by mi to nevyšlo s platem, musím si vzít ručitele.
Dá se taky požádat o prodloužení hypo na víc let, klesne pak splátka.
|
| :-) zaregistrovaná | 
|
(2.10.2013 9:41:24)
Banka jako první půjde po penězích, s prodejem zástavy jsou větší náklady ...
|
| MaryLou | •
|
(2.10.2013 13:45:03)
No tak po samozřejmě půjdou, dají spoludlužníkům exeučku na plat, na účty, příp. jiné nemovitosti. Po pár nezaplacených splátkách zesplatní celý úvěr a to už na účtě většinou nikdo teda nemá ... Takže banka šáhne co nejdřív po zástavě, od toho ji taky má ... Je to totiž pro ně jediná jistota alespoň nějakého majetku, nebudou to z nikoho lámat po troškách dalších 30let.
A když už o tom mluvíme, je lepší v případě že k něčemu takovému dojde a člověk nemůže platit, domluvit se s bankou na prodeji, většinou dají čas to nějak vyřešit a vyplatit úvěr z prodeje, je to pro všechny strany lepší než když to jde do dražby. V dražbě se prodá nemovitost pravděpodobně mnohem níž než kdyby se prodávala "normálně". Může se pak stát, že pak ani nepokryje celou výši dluhu, a dlužníkům ještě zbude něco ke splácení.... a vymáhá se dál
apropo ... a náklady navíc s tím banka žádný nemá, to už si řeší exekutor, a ten si to strhne z vymoženého, nebo bude vymáhat dál. Navíc takovéto neplánované nucené splacení úvěru bývá sankcionované i dost značně, banka zkrátka určitě nepřijde.
|
|
|
|
V její náručí
Valašský mikulášský jarmekZlín 
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Valašský mikulášský jarmek
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)