| A + 1 | 
 |
(28.3.2014 23:37:31)
Dobrý večer,
prosím zkušené pronajímatele o radu. Budu pronajímat menší byt, zatím nemám vůbec žádné zkušenosti, na co si mám dát pozor? Byla bych ráda, aby vztah s nájemníkem byl pohodový, ale netuším, co vše to bude obnášet včetně nájemní smlouvy, trvalého bydliště, kauce atd. Je lepší platba nájmu na účet, nebo v hotovosti z ruky do ruky? Jak často nájemníka "zkontrolovat"? (Nechci nikomu slídit v soukromí, ale chci mít jistotu, že tam nebydlí xy jiných lidí) Kontaktovala mě paní, která chce byt pro maminku v důchodu s pejskem. Po telefonu se mi zdála příjemná, uvidíme se při následné prohlídce bytu. Nebo jsou lepší pracující lidé v produktivním věku? Děkuji za rady a postřehy.
|
| Hanka 75 | 
|
(29.3.2014 0:43:36)
to těžko říct, kdo je lepší.
určitě chtěj kauci, dva měsíční nájmy, někdy jeden, někdy tři, spíš je to otázka na čem se domluvíte, čím víc jsou ochotni tím líp pro tebe.
počítej, že poslední nájem ti nemusí dát a vezmeš si to z kauce, plus může být něco zničeného.
jinak si kontroluj platby a příp. spotřebu plynu, vody.. zda odpovídá záloze a není to zcela mimo. I na tu si domluv, že lze použít kauce, ale pozor, aby pak stačila, kdyby spořeba byla vyšší.
Asi starší paní není tak pružná jako mladoch do 30 let, toho nezajímá kuchyn apod., některé věci si zarídí sám, stará paní je může chtít zařídit, ale je to určitě silně individuální. Zase asi nebude dělat hluk
Jo pejsek může ničit zarízení, jakož i jiná zvířata.
A kouření si ošetři, zda chceš jen nekuřáky, kouření může vyžadovat pak vymalovat byt, záclony smrdí...
ještě dodám, že je nový obč. zákoník, manžel si stěžoval že není dobrý pro pronajímatele, ale podrobně nevím
|
|
| Hanka 75 |
|
(29.3.2014 0:43:48)
to těžko říct, kdo je lepší.
určitě chtěj kauci, dva měsíční nájmy, někdy jeden, někdy tři, spíš je to otázka na čem se domluvíte, čím víc jsou ochotni tím líp pro tebe.
počítej, že poslední nájem ti nemusí dát a vezmeš si to z kauce, plus může být něco zničeného.
jinak si kontroluj platby a příp. spotřebu plynu, vody.. zda odpovídá záloze a není to zcela mimo. I na tu si domluv, že lze použít kauce, ale pozor, aby pak stačila, kdyby spořeba byla vyšší.
Asi starší paní není tak pružná jako mladoch do 30 let, toho nezajímá kuchyn apod., některé věci si zarídí sám, stará paní je může chtít zařídit, ale je to určitě silně individuální. Zase asi nebude dělat hluk
Jo pejsek může ničit zarízení, jakož i jiná zvířata.
A kouření si ošetři, zda chceš jen nekuřáky, kouření může vyžadovat pak vymalovat byt, záclony smrdí...
ještě dodám, že je nový obč. zákoník, manžel si stěžoval že není dobrý pro pronajímatele, ale podrobně nevím
|
|
| Škopková |
|
(29.3.2014 7:17:47)
Koukni sem, třeba ti to pomůže. http://bydleni.idnes.cz/pronajem-bytu-0dy-/dum_osobnosti.aspx?c=A140325_152650_dum_osobnosti_web
|
| Škopková |
|
(29.3.2014 9:55:10)
Já bych třeba dala přednost radši někomu staršímu, kdo má práci/důchod. Bydleli jsme v domě, kde se vedle nás byt pronajímal. S mladýma tam byly jen problémy - různé mejdánky v kterýkoliv den v týdnu (ne jen o víkendu), fandění u fotbalu se řevem na celý barák GOOOOL!!!!! a pak hlasité projevy při sexu. Ne, že by jim to člověk nepřál, ale "vocaď pocaď". Pak se tam nájemníci změnili, bydlela tam nejdříve starší paní a pak starší manželský pár, všichni bezproblémoví.Takže za mě radši menší zisk s dlouhodobým pronájmem někomu staršímu, než vysoký zisk z někoho mladého.
A nevěř každému, kdo ti přijde na obhlídku, oni lidi často lžou, jen aby ten byt "dostali". Známí taky pronajímají a mají zkušenosti s řadou exotů: slušně vypadající mladší manželský pár (nikdy nemyli koupelnu, zůstala po nich oranžová plíseň kolem vany), mladík tvrdící že v bytě bude bydlet s rodinou - za tím účelem si dovedl údajnou přítelkyni s miminem (ty tam nikdy nebydleli, bydlel tam jen on sám a měl tam brloh jak pro feťáka), další nájemnice si půjčila na kauci u nějaké firmy a za nějakou dobu se u dalších nájemníků (když už tam ona nebyla) ozval exekutor, protože to samozřejmě neplatitla a byla tak vy.ch.c.aná, že si tu půjčku nasmlouvala na ten konkrétní byt.
|
| Monika |
|
(29.3.2014 22:51:29)
Ha, ha, dokud jsme pronajímali byt 5 studentkám (byly to teda holky, to je fakt  ), bylo všechno v pohoděˇ(sice si pomalovaly zdi fakt zuřivými obrazci, ale před stěhováním to na naší výzvu zase přetřely na bílo). Zato "mladý pár" (teda, "pozůstalý chlap", poté, co od něj partnerka asi za měsíc odešla) odvezl radiátory do šrotu (s odůvodněním, že si tam dá lepší a ani to nebude chtít nahradit, když ho necháme bydlet dost dlouho), s příchodem zimy pak zapojil nějaké přímotopy, na něž el. vedení v historickém domě nebylo stavěno, a vypálil komplet elektriku ... :-(
|
|
|
|
|
V její náručí
Radniční vánoční trhyČeské Budějovice 
Adventní víkendČeský Krumlov 
Valašská výstava betlémůZlín 
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Radniční vánoční trhy
Adventní víkend
Valašská výstava betlémů
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)