| Monty | 
 |
(12.6.2018 10:06:13)
Vzhledem k tomu, jak moc je to zde populární téma si dovolím to tu odložit. 
"Zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru, s kterým se počítá, že Česká národní banka (ČNB) oznámí tento týden, výrazně ovlivní dostupnost bydlení velké skupině lidí. A to bohužel v negativním smyslu.
Jedním z očekávaných opatření je stanovení maximálního limitu pro poměr celkového dluhu (tedy včetně všech dalších dluhů z jiných úvěrů, kreditních karet apod.) žadatele o úvěr k jeho ročním čistým příjmům (tzv. DTI) na hodnotě 8. To znamená, že výše úvěrů by mohla činit maximálně 8násobek čistého ročního příjmu žadatele (v případě manželů nebo párů ve společně domácnosti by se počítal příjem celkový). Toto opatření ale odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu. To by přitom měly být motory naší ekonomiky a od naší politické reprezentace slyšíme stálé proklamace o nutnosti tyto skupiny podporovat a nekomplikovat jim ještě více život.
Výše hypotéky však již nyní nesmí podle doporučení ČNB tvořit celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně 80–90 %, zbylou část musí žadatel dodat ze svých zdrojů. Pokud by tedy uvedená maximální hypotéka tvořila 80 % hodnoty nemovitosti, mohla by rodina pořídit byt v hodnotě 4 200 000 – ale 840 000 korun by musela dodat ze svých zdrojů, které už by nesměly být úvěrové! Kdo z mladých lidí nebo rodin však má ve věku kolem 30 let takovou částku našetřenou?!"
Odkaz na celý článek přikládám v příspěvku.
Co v článku není a je v této situaci dost zásadní - touha pořizovat si vlastní bydlení úzce souvisí s pokřiveným trhem v oblasti pronájmů. Pokud jde o rodinu s dětmi, málokterá se bude chtít co dva roky někam stěhovat, protože nabídka DLOUHODOBÝCH pronájmů je obecně nedostačující a navíc majitelé bytů podmiňují pronájem spoustou omezení vč. toho, že rodiny s malými dětmi nejsou úplně vyhledávaní nájemníci. Nelze srovnávat situaci s nájemným bydlením u nás a např. v Německu nebo Rakousku.
Očekávám podnětnou debatu o tom, jak se všichni postěhují s uzlíčky do Mělníka.
|
| sylvaina | 
|
(12.6.2018 10:15:15)
Pražáci a Středočeši se budou navzájem ještě více nenávidět.
|
|
| libik | 
|
(12.6.2018 10:19:02)
Monty osminásobek ročního příjmu páru střední třídy může být kolem 15-20 milionů, za to asi koupíš byt i v Praze, nejen na Mělníce
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:21:03)
libiku,
přečti si ten článek.
To, čemu se u nás říká střední třída fakt běžně nevydělává dvě až tři mega za rok.
|
| jak | 
|
(12.6.2018 10:24:07)
Monty , ale kdyz chlap vydela 40, zena 20, je to 60 x12=720x8=5,760 m.
Takze to zas neni tak malo.
vedlejsi efekt je, ze lide zacnou vice setrit, to zpomali ekonomiku.
|
| Z+2 | 
|
(12.6.2018 10:26:24)
jak, naše ekonomika je vývozní, takže tak horké to nebude. ČNB škodí, ale od toho ji máme. Mohlo by to snížit cenu bytů a tak by byla větší šance si je koupit pro rozumně se chovající střední generaci. Našetřeno nemusí mít ta mladá rodina , ale třeba tchánovci.
|
|
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:25:51)
maargitt,
ale sto měsíčně není dvě mega ročně. Teda pokud píšeš o čistém příjmu.
|
| Žžena |
|
(12.6.2018 10:29:20)
Monty,
maargit osala, že 100k měsíčně je 1200000 točně. Výpočet má správný.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:30:11)
Žženo,
vím, to bylo na Libika a její výpočet.
|
|
|
|
|
| libik |
|
(12.6.2018 10:28:34)
Dobře, když půjdu lehce pod 40 čistýho měsíčně, je to nemovitost, kde 6,4 mio je 80% ceny, takže nemovitost za 8 milionů. Nemůžeš chtít, aby každý skladník z Lidlu za 27 tisíc měl vlastní byt na Vinohradech
Monty, já si naopak myslím, že tato intervence (jakkoliv jsou bankopvní intervence sporné obecně) naopak skutečnou střední třídu posílí.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:32:20)
Libiku,
kdyby u nás fungovaly dlouhodobé pronájmy, nemusí mít vlastní byt vůbec.
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 10:38:42)
Monty , ale u nás dlouhodobé pronájmy fungují. Proč si myslíš, že nefungují?
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:42:04)
Z+2,
protože jsem se v té oblasti celkem dlouho pohybovala.
Pronájmy fungují, pokud jsi mladý a single a nevadí ti, že nestrávíš v jednom bytě deset let.
Pro rodinu s dětmi - pokud nemá kliku a nemá pronájem obecního bytu - je to v Praze velmi komplikované, skoro nemožné.
|
| libik |
|
(12.6.2018 10:46:26)
Monty, já jsem zas viděla příliš insolvencí a příliš případů, kde hypotéka sežrala celý jeden plat a lidi byli dlouhodobě v nervu.
To, že jsou lidi ochotni(nuceni) opakovaně uzavírat nájemní smlouvy na dobu určitou, je špatně. Je otázka, jak to řešit, smlouva na dobu neurčitou už dává nájemníkům solidní jistotu. Z druhého břehu, solidní nájemník (platí a nefetuje) je něco, co pronajímatel vítá.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:51:11)
Libiku,
jenže ten trh s pronájmy v Praze fakt nefunguje.
V první vlně porevolučního nadšení majitelé zrestituovaných domů část nemovitostí v lukrativních lokalitách předělali na kanceláře. Část jich baráky prodala, často zahraničním firmám, které se k nim nechovaly zrovna s péčí řádného hospodáře. Obec prodala, co šlo. Většina bytů k pronájmu není u majitelů celých DOMŮ, ale jednotlivých bytů, a tam tu garanci prostě nemáš. Majitel může byt potřebovat pro příbuzné, bude ho chtít prodat, protože bude ve finanční nouzi nebo se mu prostě už nebude chtít ten byt držet a bude si chtít vyjet kolem světa.
Krátkodobé pronájmy jsou v pohodě. Pokud chceš byt, kde můžeš s rodinou zůstat 10 a více let, je to sakra problém.
|
| Inaaa | 
|
(12.6.2018 16:09:12)
Trh s pronajmy funguje, neni pravda, ze vsichni prodali. Kdo prodal po revoluci, prodal za velmi malo. Dum vydela za rok hodne.
Ja preferuju dlouhodobe najemniky, kteri v dome bydli treba 50 let.
A puvodnich majitelu domu, z generace na generaci, je stale spousta, mam to v okoli.
Zajem maji i mladsi lide.
|
|
| Inaaa |
|
(12.6.2018 16:10:14)
Většina bytů k pronájmu není u majitelů celých DOMŮ...neni tomu tak.
Puvodni majitele stale existuji
|
| Monty |
|
(12.6.2018 16:38:27)
Ino,
neříkám že neexistují, ale týká se to prostě jen malé části bytů a to ještě jen v určitých lokalitách. Sídliště se nikomu nevracela a ti lidé s průměrnými příjmy se fakt na Vinohrady nepohrnou.
|
| Inaaa |
|
(12.6.2018 18:02:20)
Tak na sidlisti to nejspis neni, ale jinak celkem plosne po Praze bytove domy s puvodnimi majiteli, ktere je predaji dalsim generacim
Na Vinohradech i nizsi najem nez se mnohdy nabizi v panelaku nekde na kraji Prahy.
O panelove byty je zajem, i na pronajem, a tam jsou ceny casto celkem vysoke.
Na zaklade starych smluv bydli lidi, najemnici, nekdy na lukrativnejsich mistech levneji.
Byva to tak, ze stari najemnici zustavaji za stare nizsi ceny, jsou lety provereni. Drazsi najmy jsou pro nove prichozi.
|
|
|
|
|
|
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 10:47:20)
monty, to je nesmysl. Spousta pronajimatelů mladé rodiny na dlouhou dobu preferuje. Proč měnit nájemníka, když ten co ho mám platí?
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:52:04)
Z+2,
ty jsi naivní jak první lidi, jak by řekla Libik.
|
| Dana | 
|
(12.6.2018 13:04:49)
Já mám v jednom pronajímaném bytě nájemníka již deset let. A není problém ani u mě, ani u něho. A bude tam dál, když bude chtít. Když máš děti malé a máš pro ně byty, tak je pronajímáš klidně na víc než deset let. Navíc, když si někdo koupil byt jako investici, tak ho bude pronajímat třeba celý svůj život, když nebude potřebovat peníze a nebude ho prodávat.
|
|
|
| Alena |
|
(12.6.2018 10:57:24)
:) Zetko, ani ne. V posledni dobe se nabidka pronajmu (vlivem AirBnB) natolik zmensila, ze si majitele opravdu dost vybiraji. Male deti a psi opravdu zacinaji by problem ( pokud si nechces pronajmout rodinny dum, tam je ovsem cenova relace jinde), nabidka na zkousku na 3 mesice a pak se bude po 3 mesicich prodluzovat uztake neni nic exotickeho.
|
| Lída+2 | 
|
(12.6.2018 12:39:47)
Alena ano.
Pokud jsi kuřák, tak Ti byt skoro nikdo nepronajme
Pokud máš zvíře, jakékoliv....ztrácíš další body
A dítě je další problém. Ono vadí i při pronájmu zahrádky.....my čekáme ještě rok a budeme si moci konečně snad někde nějakou splašit na grilování.
|
| Zufi. | 
|
(12.6.2018 12:58:23)
Mně by nevadilo zvíře, kuřák ani děti, za 3+1 s balkoném a výhledem na Vltavu čistý nájem 12+inkaso (jen hádám plyn, elektřina, UPC 4000) a spoolečná elektřina, voda, popelnice asi 2000, celkově 18 000 měsíčně. ale mám smolíka, synovec se žení a příbuzný má přednost, ....
|
|
|
| Dana |
|
(12.6.2018 13:11:09)
Pokud si nechceš pronajímat byt v centru Prahy, kde asi opravdu bude díky AirBnb omezená nabídka a ještě předražená, tak byt k pronájmu pro rodinu s dětmi seženeš na pražských sídlištích docela dobře. Navíc, kdo by chtěl s dětmi bydlet zrovna v centru Prahy ? Já tedy ne, my jsme se právě kvůli dětem odtamtud odstěhovali.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:17:50)
Dano,
a kdy sis naposled ten byt pronajímala?
V mém okolí všichni lidé, co sháněli dlouhodobý pronájem - a opravdu ne v centru - narazili na stejný problém. Pes ne, kočka ne, malé děti ne. A většina bytů byla "výhledově na prodej", takže dlouhodobost s ručením notně omezeným.
|
| Dana |
|
(12.6.2018 13:23:18)
Moje známá si pronajímala čtyřpokojový byt na Spořilově vloni. Mají dvě malé děti a psa. Pronajala jim to firma, která vlastní hodně bytů v Praze na pronájem a děti ani pes jim nevadili. Spíš je problém výše nájmu, je to za dvacet tisíc měsíčně. Ale oni to dají.
|
| Fern |
|
(12.6.2018 18:39:34)
proč už si nekoupí něco vlastního?-ledaže by šlo o lidi typu,kteří žijí furt "v kufreech",na cestách,tam bych ten pronájem chápala.za takový love.
|
|
|
|
|
|
|
| Pole levandulové | 
|
(12.6.2018 10:52:01)
To si nemyslim. Kdyz nam staveli dum a my nejdriv prodali byt, potrebovali jsme na cca dva roky pronajem. Dva dospeli, dve deti a pes. Nasli jsme velmi rychle, krasny, novy, prostorny, za zaplatitelnou cenu a mohli jsme si vybirat. Kdyz jsme po dvou letech odchazeli do sveho, majitel byl smutny, ze odchazime, rikal, ze tak slusne najemniky jeste nemel Platili jsme samozrejme vcas, byt nenicili, nedelali problemy, s ukoncenim smlouvy jsme odhlasili trvale bydliste. Byt byl na Praze 6, v nasi puvodni lokalite, kvuli skole a skolce deti. Kdybych slevila z mista, nasli bychom jeste snadneji.
Ted hledala byt kamaradka s dvema detmi, take zadny problem, nasla do tydne to, co ji vyhovovalo, zadny kompromis.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 10:52:51)
"...potrebovali jsme na cca dva roky pronajem"
Pole,
cca na dva roky je pohoda.
Zkus sehnat něco cca na dvacet let.
|
| Pole levandulové |
|
(12.6.2018 11:03:12)
Monty, my jsme ale v okamziku uzavirani smlouvy nevedeli, na jak dlouho to bude. Oficialni domluva znela na neurcito, se smlouvou na rok, vzdy prolongovanou. V tu chvili jsme jeste ani nevedeli, jestli budeme kupovat byt, hotovy dum nebo si nechame postavit, proste jsme chteli mit jistotu, ze mame volne penize na uctu, tak jsme byt prodali a sli do podnajmu.
|
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 14:37:27)
Monty, v kapitalismu mas být flexibilni, mas se porad stehovat - za praci, za skolami a skolkami....a taky nemas mit moc veci, nejlepe kdybys vsechno vyhodila jako Marie Kondo (kniha Zazracny uklid) a zustalo ti celkem 30 knih jako ji....mas hodne pracovat, abys hodne vydelala, ve volnem case mas chodit do posilovny, aby se na Tebe dalo koukat.....proste vsechno je jinak nez za naseho detstvi - zadny babicky ve starych bytech se starymi kramy v suplikach a sklenenych vitrinach, to skoncilo :-(
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:41:02)
77, ale zas to tady není tak zlé. Pokud chceš v ČR domeček, tak je to mimo velká města dostupné. Tam můžeš mít věcí habaděj.
Navíc zrovna Monty tady ještě pár let zpátky zakládala diskuze, kam všude cestuje a jak nechce nic, co by ji omezovalo a že je hypotéka blbost. A dneska je ta, co tady nejvíc brečí, co jako budou ostatní dělat, když nebudou mít na hypotéku.
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 14:47:47)
jas, ja nechci v CR domecek, chodim uz 24 let do prace v Praze 1, ta prace bude porad v Praze 1 (tedy teoreticky se muze prestehovat, neni to Prazsky hrad), chci mit rozumne spojeni na Prahu 1 a to mi staci ke stesti ....teda mela jsem v zivote kliku a toto vsechno uz mam, ale kdybych to nemela a bylo mi o 20-30 let mene, tak nevim, co bych ted delala
|
|
| Monty |
|
(12.6.2018 14:48:10)
jas,
jestli on nebude trochu problém v tom, že všichni lidi nejsou Monty a mají poněkud jiné priority.
Pokud tě překvapuje, že se někdo stará i o jiné lidi než sám o sebe, s tím jaksi nic nenadělám.
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 14:53:51)
MOnty, v techto diskusich s Tebou naprosto souznim, situace je velmi spatna...a je fajn, ze Ti jde i o cizi lidi
ale osobne nevim, co resis, bydlite snad hezky, hypo platite, tak jsi v pohode
|
| Monty |
|
(12.6.2018 14:56:35)
Sedmi,
proč by se mě to muselo osobně týkat?
Mně vadí spousta věcí, které se mě osobně netýkají, tohle je jen jedna z nich.
|
| libik |
|
(13.6.2018 9:55:49)
Monty, jenže zpřístupnit bydlení tím, že budou mít zelenou úvěry za hranici možnosti splácení vede k osobním tragédiím a nakonec i ke krizi, viz. USA před 15 lety.
I v dnešní době takzvaných "pravidel" je tragédií to, jak jsou nebankovní, ale nakonec i bankovní úvěry dostupné.
Já jsem teď chtěla refinancovat jednu malou půjčku a vyšlo najevo, že nová je levnější než refinancování, klidně mi ji dají, ačkoliv je z registrů zřejmé, že splácím hypotéku, další půjčku, jsem sama s dítětem, není mi 20 let.. a rovnou mi předschválili pro jistotu dvojnásobek požadovaného. Je léto před námi, co kdybych ty prachy vzala a trochu si užila, na zesplatnění původního úvěru se vykašlala
Hele, trochu mě to napadlo, ne v plné výši, ale jenom "kousek", cesta do pekel, tyhle úvěry.
Hypotéka je hezká věc, u té své už vidím cílovou pásku, jenže za těch 20 let je nemovitost zralá na novou hypotéku na rekonstrukci, standardy bydlení se mění a materiál se opotřebovává. Já jsem za barák samozřejmě ráda, mohu ho trošinku komerčně využívat, ale jsem si vědoma, že mi byl nadělen dobou (manžel ho kdysi koupil za 60 tisíc) a normálně bych na něj svým statusem vdova z kanceláře, puberťák v zádech, fakt neměla, i kdyby mi na to půjčili s minimálním úrokem.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 9:58:37)
libik, normalne bez baraku bys bydlela ve 2+kk na sidlisti - vdova z kanclu, s pubertackou v zadech
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 9:59:25)
libik.....a moznost mit barak by te ani nenapadla
|
| libik |
|
(13.6.2018 10:09:21)
Si piš, že ne, v životě..
Hele, mě to úplně netankovalo ani v tom roce 1997, jenže manžel měl živnost a ta potřebovala prostor.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 10:16:06)
libik, tak aspon ze muzes ten barak trochu podnikatelsky vyuzit
|
|
|
|
|
| Monty |
|
(13.6.2018 9:59:18)
Libiku,
a chápeš, že ten hlavní problém je nepoměr platů k cenám nemovitostí?
|
| libik |
|
(13.6.2018 10:07:18)
Monty, tys zadala téma s odkazem na článek, který komentoval rozhodnutí ČNB jako přítrž tomu, aby si střední třída mohla vzít hypotéku.
A já ti argumentuji, že jak hypotéka tak účelový i neúčelový úvěr je pořád dostupný víc než je třeba.
Nepoměr platů a cen nemovitostí je , ale neodstraní se tím, že hypošku dostane každá Maruš, co si "jakoby myslí", že by bylo "dobrý mít svoje", i když nemá stabilní postavení na trhu práce ani nic jiného, ale zrovna teď už půl roku vydělává 25 měsíčně a po odečtení hypotéky jí ještě 10 zbude.
|
| Monty |
|
(13.6.2018 10:15:06)
libiku,
v tom článku se mj. píše toto:
"Výše hypotéky však již nyní nesmí podle doporučení ČNB tvořit celou hodnotu nemovitosti, ale maximálně 80–90 %, zbylou část musí žadatel dodat ze svých zdrojů. Pokud by tedy uvedená maximální hypotéka tvořila 80 % hodnoty nemovitosti, mohla by rodina pořídit byt v hodnotě 4 200 000 – ale 840 000 korun by musela dodat ze svých zdrojů, které už by nesměly být úvěrové! Kdo z mladých lidí nebo rodin však má ve věku kolem 30 let takovou částku našetřenou?!"
Pokud 4 200 000 dneska stojí byt v paneláku, kterým je dobrým zvykem pohrdat jako bydlením pro socky a na tuto částku musíš mít 840 000 z vlastních zdrojů, tak na to žádná "Maruš" s 25 čistého nikdy nedosáhne.
Když se bavíme o Praze, tak před těmi cca 5 lety, kdy byly ceny nemovitostí poloviční si - aspoň v mém okolí - právě ty panelákové byty pořizovala "střední třída", protože splácet měsíčně 30 a víc litrů za byt ve staré zástavbě se nikomu nechtělo, dost zásadně by to nabouralo jejich běžný životní standard.
To "odříznutí od bydlení" spočívá v tom, že panelák za 4,2 mega už si tato kategorie lidí nekoupí a radši bude dojíždět z Mělníku. A nižší střední na něj nedosáhne. Pronájem při dnešních cenách nic neřeší, takže otázkou je, kde ty rodiny s průměrnými příjmy mají/budou asi tak bydlet. Mělník není nafukovací a kromě toho je drahej už teď.
|
| margotka78 alias shit-roller | 
|
(13.6.2018 10:19:13)
Jo. Ale tohle nikoho nezajímá.
Píšu, že vím, kdo dnes kupuje tyhle nemovitosti v městech. Mladí lidi to z 80% nejsou.
|
|
| libik |
|
(13.6.2018 10:36:59)
Monty a pokud by se vrátily půjčky včetně hypoték do původní divoké fáze, kde ji dostane každá Maruš, to si myslíš, že by bydlení zpřístupnilo? No, možná po velkém otřesu, kdy by se každý druhý věřitel oběsil na zábradlí toho paneláku a opuštěné nemovitosti by šly do dražby. Pravděpodobnější však je, že by ceny v nenafukovacím Mělníce a v Praze ještě poporostly
|
| Monty |
|
(13.6.2018 10:43:24)
Libiku,
nevím, čemu říkáš "divoká fáze", kolik v té divoké fázi stály nemovitosti?
Tady se x dní řeší, že neexistuje dostatečná síť obecního bydlení, nejsou žádné startovací byty, pronájmy narostly podobně jako nemovitosti, ale platy tímto tempem nerostou. Ne to, že si Maruš s 25 tisíci má brát hypotéku na vilku na Ořechovce.
Mně zajímá, kde ta Maruš má bydlet. V Mostě? Na ubytovně? Pod stanem?
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 10:48:50)
Monty, ale stat to vubec nezajima, kde bude bydlet nejaka Marus...to je jeji problem...nasi "predstavitele" tj politiky zajima hlavne, kolik vydelaji oni sami, kde jeste mohou prijit k nejakym prachum, v jake dozorci rade, v jakem vyboru nebo komisi, od jakeho lobbisty kolik dostanou apod. - pripadne jak se vyhnout trestnimu stihani nebo nemit prusvih a udrzet si vsechny ty placene funkce
myslis, ze nekoho zajima typizovana Marus a jeji bydleni?
|
|
| libik |
|
(13.6.2018 10:49:46)
Nene, já argumentuju k zadání s ČNB a tvou odpovědí, že Maruš nemá kde bydlet, jelikož na hypotéku nedosáhne.
Jinak nevidím věci tak ostře jako ty, nejsem sice Pražák, ale ve Lhotě taky nežiju, moje sociální bublina vesměs nesplňuje atributy střední třídy a přesto neznám žádné zoufalce, co by neměli kde bydlet, ač by o to stáli.
|
|
| Ropucha + 2 | 
|
(13.6.2018 10:49:51)
"Mně zajímá, kde ta Maruš má bydlet. V Mostě? Na ubytovně? Pod stanem?"
To je nejlepší se Maruš zeptat.
Ona kupodivu každá Maruš nakonec někde bydlí.
|
| Z+2 |
|
(13.6.2018 10:52:21)
Ropucho, přesně. V tuhle chvíli máme maximum samostatných domácností v historii. Evidentně jsme na historickém maximu , kd nejvíc lidí má kde bydlet a navíc mohou bydlet rozděleni na nejmenší jednotky a co víc i jednotlivec má na sebe v průměru nejvíc metrů. Takže Monty problém je tak nějak mimo realitu.
|
| Ropucha + 2 |
|
(13.6.2018 10:58:17)
Z+2, přesně tak.
Nikdy v historii nemělo tolik mladých lidí vlastní bydlení, nikdy nemělo tolik lidí (drtivá většina populace) tolik metrů ctverecnich k dispozici pro kazdeho jednotlivce.
A platí to i vzhledem k rozvinutym západním zemim, jiste by potvrdili ti, co tam ziji, ze kazdy metr obzvlast v hlavnich mestech je tam obrovsky drahý a dostupný jen vyvoleným.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 11:01:28)
Ropucho, ale to je snad normalni pokrok, ze uz nechodim na WC v kadibudce na dvorku jako moje prababicka a ze si muzu koupit maso kazdy den (nejen na nedeli jako ona).....tak snad nemusime oslavovat se sampanem, ze mame kazdy vlastni postel apod.
|
| Z+2 |
|
(13.6.2018 11:02:36)
77 předměstí Paříže a spaní na směny je taky realita současné doby.
|
| 77kraska |
|
(13.6.2018 11:06:59)
Zetko, jo, protoze v Parizi by chtel bydlet kazdy (ja ne), zrovna jako kazdy chce jet jako turista do Benatek (kde museli zavest turnikety na vstup do centra, ktere potom mistni obyvatele na protest rozbili) nebo do Ceskeho Krumlova (kde najate osoby hraji mistni obyvatele, protoze se uz normalni lidi odstehovali)
|
|
|
|
| Z+2 |
|
(13.6.2018 11:01:45)
Ropucho, já si pomatuju na svůj šok v Haagu, kam jsem odjel za přitelkyní a jejich rodina bydlela v pidi bytit. Sice 3+kk, ale ty nudličky měli snad 2 metry na šířku. A on byl ředitel v pojiš´tovně a ona učitelka.... 3 děti. A bylo to tam naprosto normální. Tak velké bydlení jako mají naši tam neměl nikdo u koho jsem byl.
|
| Ropucha + 2 |
|
(13.6.2018 11:08:12)
Z+2, ano, mám podobné postřehy.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Len | 
|
(13.6.2018 10:09:22)
No, tohle je blaming the victims jak vysite. Ta krize nebyla zpusobena lidmi, kteri chteli vlastni bydleni a prilis si napujcovali, ale neregulovanymi spekulacemi bankovniho trhu. Proste regulace je nutna, zadna spravedliva neviditelna ruka trhu neexistuje, tyhle krize zpusobuji zasadne neregulovani lide s prilis velkou moci. Stejne tak je nutne regulovat realitni trh a ano, ty hranice hypoteky jsou celkem rozumne (v CR, u nas je tech 4,5 nasobku platu naprosto mimo), ale je nutne regulovat i to, kdo ty nemovitosti kupuje, za jakych podminek a jaky je stav trhu s najemnim bydlenim. Regulovat jen jednu cast problemu je mimo.
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:58:45)
77krásko, velmi špatná? To snad ne.
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 15:04:54)
jas, je velmi spatna, na tom trvam....znam v Praze dost lidi a vidim, jak se jim vede, kdo se kam musel prestehovat, opustit Prahu, ve ktere zil 70 let, kdo bydli ve sdilenym bydleni, kdo bydli na ubytovne mestske casti, znam dobre i jednoho bezdomovce, ktery v zime spi v lese a v lete na sportovisti
a taky znam lidi, co maji byty na airbnb a tem se vede naopak slusne....vedle v dome bydli kluk, ktery nejak prisel k par bytum, pronajima je na airbnb a nechodi do prace, coz mu jini lidi zavidi
karty jsou rozdany, to jsem tu uz psala nekolikrat....jen maloco se uz nejak posune, ten narust cen bytu spouste lidem zmenil zivot, v dobrym nebo spatnym
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:57:43)
"Pokud tě překvapuje, že se někdo stará i o jiné lidi..."
Monty, takže ty diskuze o tom, jak někdo dostal byt a někdo ne a jak je to špatné nebo tahle o hypo... to je to starání, co?
Myslím, že tobě je ve výsledku úplně jedno, jak se bude mít nějaká Máňa v Horní Dolní. Spíš se bojíš, aby ti tvůj standard neklesal. Stačí si rozkliknout diskuze o cestování, ve kterých píšeš, jak ti nevoní to či ono, jak svačina v batohu je pod tvou úroveň atd. Z toho ti fakt to ryzí sociální cítění nevěřím.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 14:59:52)
jas,
však mi to věřit nemusíš, on tě k tomu snad někdo nutí?
|
|
| Raduna |
|
(12.6.2018 15:02:48)
Jas,
já už taky nechci při cestování nechci bydlet v hostelech a zároveň mi není lhostejné, že mladí schopní lidé radši odchází do ciziny(viz. doktoři), protože si ve svém rodném městě ani nemůžou dovolit koupit byt, aby mohli založit rodinu. Často pak už v té cizině zůstanou a my tu pak "nemáme lidi".
A ano, situace je v Praze s cenami naprosto katastrofální, na byty zde dosáhnou už jenom mafiáni, zloději, politici a horních deset tisíc. Ostatní horko těžko seženou pronájem a horko těžko ho zaplatí.
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 15:07:02)
souhlas s Radunou
nekomu, kdo neni z Prahy, se to muze zdat v pohode: "bydlis v Praze, tak mas velky vydelky a muzes si dovolit vysoky splatky hypoteky nebo vysoky najemny", ale tak to neni, tady bydli i spousta lidi s nizkymi prijmy
ale to jsme tady probirali asi tisickrat
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 15:12:09)
tady uz to fakt jede ve stejnem rezimu jako je Londyn - chudi bydli nekde ve sdilenem bydleni (kdysi jsem tam byla u znamych, kde lidi bydleli v malem domecku - kazdy doslova ve svem koute) nebo na ubytovne mestske cesti, pritom je plno krasnych velkych bytu prazdnych, protoze majitel ceka na kupce nebo je ma nakoupene nejaky cizinec jako investici
ale co s tim nadelam
|
|
| K_at |
|
(12.6.2018 15:32:09)
77, ja hlavne celkem chapu, ze nez cpat najem nekomu cizimu, jeste celkem bez jistoty do budoucna, radeji si lide berou hypo. Ten rozdil uz tam moc nebude.
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 15:39:07)
Kat, ja se ani nedivim, ze si lidi radsi vezmou hypo nez aby cpali nekomu najemne....ale mas lidi, kteri na hypo stejne nedosahnou
|
| K_at |
|
(12.6.2018 16:11:12)
Sedmi, jo. A o to tu jde. Ze nedosahnou na hypo, to je jedna vec - teoreticky jakoby rozumna. Ale musi byt nejaka rozumna dosazitelna,alternativa. Pokud najem za bezny obyc obyc je ve vysi/temer ve vysi splatky hypo, tak je proste neco blbe. A co lidi, kteri jsou s detmi sami? Bydlet musime vsichni.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 16:40:56)
„Vysoké ceny nemovitostí přispívají k nezdravému narůstání rozdílu mezi lidmi ve společnosti. Jednoduchý recept/řešení asi neexistuje. V krátkém, období mi dává největší smysl v nejžádanějších lokalitách pracovat s regulací nájmů ve prospěch trvalých rezidentů. V delším období zejména zkvalitnit a zefektivnit schvalovací procesy u nové bytové výstavby,“ uvedl Bureš.
https://ekonomika.idnes.cz/online-rozhovor-hypoteky-bures-csob-bydleni-pujcky-fyq-/ekonomika.aspx?c=A180612_114032_ekonomika_fih
|
|
| Fern |
|
(12.6.2018 18:10:16)
ale nikoli v praze!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(12.6.2018 14:50:21)
ja nechapu pristup "chci mit domecek".....ja to mam spis jako "kde chci pracovat a co chci v praci delat" a podle toho bydlim....ne ze si postavim krasny domecek kdekoliv a pak resim praci a resim vyplatu, aby mi stacila na splatky hypoteky - je to opačně!
|
|
| zen | 
|
(12.6.2018 20:00:04)
S timhle souhlasim.Lidi se musi naucit jinak myslet. Ne narodila jsme se v Praze, tak mam pravo tam i zemrit.Musim se naucit vyresit SVOU situaci. A vestina lidi to asi nejak resi a bydli. Bud v najmu nebo maji hypo a nebo maji uz sve bydleni.A jejich deti to budou muset vyresit take stejne jako to resili oni.
|
|
|
|
|
|
|
| Alena |
|
(12.6.2018 11:08:10)
:) Pole, v kterem roce to bylo? Trh s pronajimanymi byty se v posledni dobe zmenil dost radikalne a ceny zavratne stoupaji.
|
| Pole levandulové |
|
(12.6.2018 11:15:04)
U nas 2013, ale jak jsem psala, kamaradka s dvema detmi hledala ted, tj 2018 a nasla bez problemu hned, opet Praha 6.
|
|
|
|
| Dana |
|
(12.6.2018 12:52:37)
Myslím si, že dlouhodobé pronájmy fungují v Praze velmi dobře. Řadu bytů vlastní i firmy, které byty pronajímají. Ty jsou rády za dlouhodobé pronájmy, a ne, aby se jim tam měnil nájemník, co půl roku. Lidé, kteří mají byt jako investici nebo pro svoje, dosud malé děti, také dávají přednost dlouhodobým pronájmům. Na krátkodobé podnájmy spíš není pronajímatel zvědavý a samozřejmě na neplatiče.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 12:54:08)
"Lidé, kteří mají byt jako investici nebo pro svoje, dosud malé děti, také dávají přednost dlouhodobým pronájmům."
Dano,
dlouhodobý pronájem bytu, ze kterého tě někdo vyhodí ve chvíli, kdy mu dospějí děti je fakt něco úplně jiného, než o čem mluvím já.
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:03:03)
Monty jako, že chceš pronájem na zbytek života se zárukou? No tak ten nedostaneš. A ani nájemník mi nazaručí, že nezemře, nepřestane platit, nebo se neodstěhuje.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:10:20)
Z+2,
ne se zárukou "navždy", ale s nějakou pravděpodobností, že dokud se sám nebudu chtít odstěhovat nebo umřít a budu vše řádně platit, stěhovat se nemusím. A tu máš jen v obecních bytech, kterých je zoufalý nedostatek.
|
| Dana |
|
(12.6.2018 13:13:59)
Ale obecní byty možná jednou i budou, ale budou vyhrazeny spíš pro sociálně slabé. Jinak si zrovna teď můžete pronajmout úplně nové obecní byty u metra Opatov. Praha 11 je pořád nabízí k pronájmu, a ne jen sociálně slabým.
|
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:14:19)
No nevím, řekl bych, že zvláš´t v těch obecních je to špatně. To mají být startovací byty maximálně na deset let. Na dýl v žádném případě. Doufám, že některá z v budoucnu vítězných stran tohle s nimi provede. Je nesmysl, aby jeho výhody měl někdo na celý život.
|
|
| Rodinová | 
|
(12.6.2018 13:15:27)
No Monty, a ty bys sama pronajala byt za podminek, ktere uvadis? To jest navzdy, bez sance se najemnika zbavit? Leda ho zavrazdit ... 
Ja ani nahodou.
Myslim treba situaci, kdy se octnes bez penez a potrebovala bys byt prodat a ono to neslo...leda s najemnikem a to uz tezko.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:21:04)
Rodinová,
vždyť ale o tom píšu - to je problém toho, že neexistuje klasický trh s nájemním bydlením.
Majitel JEDNOHO bytu to samozřejmě neudělá, není blázen.
Chybí u nás obecní bydlení a bydlení u majitelů DOMŮ nebo společností domy vlastnících, které by je pouze pronajímaly, nikoli prodávaly. Pokud mám celý barák, budu chtít solidní dlouhodobé nájemníky. Ať už jako jednotlivec nebo jako firma. Jako majitel jednoho, dvou bytů samozřejmě nebudu chtít nikoho v bytě "na dožití".
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:23:35)
Monty, ale i v Praze jsou domy co mají jednoho vlastníka. A stejně tak i byty co má majitel a někdo v nich bydlí desítky let.
Obecní byty by primárně na dlouhodobý pronájem být určené neměly vůbec. Tam je to systemová chyba.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:26:11)
Z+2,
jsou, ale je jich poměrně málo. A hlavně, majitelům se vracely hlavně domy, které jaksi nejsou "panelák" a pronájem na Vinohradech je v cenové relaci, kterou si ta průměrná rodina prostě dovolit nemůže. Když si jako rodina s průměrným příjmem budeš chtít dlouhodobě pronajmout byt v paneláku, tak to opravdu problém je. Ani nemusíš mít psa nebo kočku.
|
|
|
| Rodinová |
|
(12.6.2018 13:24:10)
I jako firma s cinzakem bych nechtela najemnika navzdy, po soukromem subjektu hospodaricim za sve se to neda ferove chtit, "navzdy" by mohl pronajimat jediny subjekt, a to stat v ramci socialni politiky - a to nedela, to mas pravdu.
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:25:50)
Rodinová a proč by stát měl pronajímat navždy. To by musel pronajímat všem a to je nesmysl. Může pronajímat za špatné situace, nebo jako starotvací bydlení. Ale pronájem navždy je naprosto špatně jak od obce , tak od státu.
|
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:33:05)
Rodinová,
ale pak se sakra není čemu divit, že ty rodiny s dětmi do nájmu nechtějí a usilují o vlastní bydlení.
Obecní byty nejsou a u soukromých tu garanci dlouhodobosti nemáš.
Stěhovat se s dětmi každou chvíli jinam, na to fakt každý není stavěný, hlavně tedy ty děti.
|
| Rodinová |
|
(12.6.2018 13:39:51)
Ja se sakra taky nedivim ... fakt se rodiny s detmi musej porad stehovat, pokud plati najem a jinak vse ok? Jakoze pronajimatel chce nekoho noveho, aby zvedl najem? Ńetusim, moc mladych lidi v pronajatem neznam.
|
| Monty |
|
(12.6.2018 13:41:41)
Rodinová,
no neznáš, právě proto, že šli většinou do hypotéky. Také jich moc neznám, pokud nebydlí v obecním.
Otázka je, jak to budou dělat teď a v letech následujících.
|
| Rodinová |
|
(12.6.2018 13:42:57)
Budou stridat najemni byty ...
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:44:33)
Logicky. Se psem jim stačí garsonka s prvním dítětem 2+kk a tak dále.
|
| Ropucha + 2 |
|
(12.6.2018 14:42:06)
"Se psem jim stačí garsonka s prvním dítětem 2+kk a tak dále."
Přesně to mi přijde jako logický postup, i kdyz si člověk ty byty postupně kupuje do vlastnictví.
Mladý pár bez děti nepotřebuje hned mnohapokojový byt, ani s miminy ho hned nepotřebuje.
Pokud někdo mermomocí v pětadvaceti chce obří byt nebo dům, tak holt na něj musí mít.
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:46:54)
Ropucho, jen ta očekávání jsou dneska jaksi větší... Já třeba začínala garsonkou a 1+1 atd., ale o něco mladší vrstevníci dneska chtějí rovnou 3+1 v dobré lokalitě a k tomu 2 auta. Neznám nikoho, kdo by s malým dítětem byl rád v 2+kk.
|
| Ropucha + 2 |
|
(12.6.2018 14:49:24)
Jas, jak píši, to je pak problém dotyčných, že žijí v naivních iluzích.
Jestli má někdo takové nároky, tak holt musí být schopný si je ufinancovat.
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:44:19)
"Se psem jim stačí garsonka s prvním dítětem 2+kk a tak dále."
Zetko, myslím, že málokdo chce dneska s dítětem bydlet v 2+kk - byť za své na hypo.
|
| Ropucha + 2 |
|
(12.6.2018 14:47:01)
"málokdo chce dneska s dítětem bydlet v 2+kk"
No tak nechtít mohou, ale smysl pro realitu mít musí. Pokud tedy nechtějí rozšířit rady zoufalců v exekuci.
|
|
|
|
|
|
| ...j.a.s... |
|
(12.6.2018 14:37:33)
Monty a že zrovna tobě jde o ty slabší Moc ti ty nářky teda nevěřím a vlastně ani nevím, nad čím si stěžuješ. Nikdy se nebudeme mít všichni stejně a tudíž ani všichni nebudeme mít hypotéku. Řekla bych, že kolem roku 2000 to s hypotékama bylo ještě horší než dneska. Tak holt ne všichni budou mít v širším centru v Praze hypotéku... nebo jinde. Je to o prioritách a každý musí hospodařit jen s tím, co má nebo na co dosáhne.
|
|
|
|
|
|
| Z+2 |
|
(12.6.2018 13:24:25)
Montry a jaký trh s najemním bydlením tedy existuje, když ne klasický?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A i s bankou se dá jednat, dá se domluvit odklad splátek, můžeš mít pojištění schopnosti splácet apod. 
V její náručí
Masopust na Dlaskově statkuSemily 
Rozloučení s masopustemChrudim 
Swingový plesOpava 
PopelkaČeské Budějovice 
Posezení s cimbálemKroměříž 
Masopust na Dlaskově statku
Rozloučení s masopustem
Swingový ples
Popelka
Posezení s cimbálem
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)