| Ina z Radešína | 
 |
(2.5.2021 9:51:17)
Mám k těmto účelům mám fejkovy fb účet. V místní skupině dám inzerát s podrobne nafocenym bytem a výzvou "pokud máte zájem, napište kdo bude v bytě bydlet".
Vytridím lidí, kteří neumí napsat větu bez chyby, vytridim ty, kdo hned píšou, že placeni není problém, protože pobírají dávky.
Zbývající pozvu na hromadnou prohlídku ( vidí konkurenci).
Neosvědčili se lidé, kteří potřebují bydlet okamžitě now dnes.
Přednost jsem dala muzi se stabilním zaměstnáním, mlade slečně, které kauci na první byt zaplatili rodiče a zahraniční lektorce.
V tvém případě bych vzala paní z politiky.
|
| libik | 
|
(2.5.2021 9:59:18)
Já tedy přesně nevím, jaké pravopisné chyby myslíte, ale viděla jsem napsat inženýra ekonomie zaměstnaného na vysoké pozici ve světoznámé auditorské firmě velmi půvabnou sms
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 10:39:29)
nic ve zlem, ale kde maji bydlet lidi, co neumi pravopis? pod mostem?
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 10:46:38)
no ted jsem sama udelala pravopisnou chybu, spravne je "neumějí"....stehuju se pod most
|
| Liaa | 
|
(2.5.2021 10:58:15)
Sedmi, neudělala, od 1993 jsou kodifikovány obě podoby.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 11:07:10)
Liaa, to jsem rada, uffff
nas na gymplu ucili, ze si mame rict rozkazovaci zpusob (uměj!) a pridat í (umějí) a mame z toho treti osobu mnozneho cisla...
snazim se to tak delat ale obcas mi to utece
|
|
|
|
| jak | 
|
(2.5.2021 11:04:10)
Teda piratce bych nic nepronajala.jejich vztah k nájemním bytům je celkem divný.
|
| Cimbur | 
|
(2.5.2021 11:18:41)
Jak to mají piráti s nájemníma bytama?
|
| jak |
|
(2.5.2021 11:26:06)
Mají skvělý nápad buď je obsadit těmi,co nemají bydlení či dat vysokou daň z každé další nemovitosti.
|
| Monty | 
|
(2.5.2021 11:36:23)
Jak,
a kde jsi na to přišla?
Já teda v programu pod hlavičkou "Místní rozvoj" vidím jen tohle:
Prosadíme, aby se developeři skutečně podíleli na placení potřebné infrastruktury. Chceme více plánovacích smluv a zdanění zisků developerů ze změny polí na stavební parcely.
Větší dostupnost bydlení
Předložíme balík zákonů, který zvýší dostupnost bydlení. Zvýšení rozpočtového určení daní dá obcím peníze na veřejnou vybavenost a obecní bytový fond. Nabídneme obcím nevyužívané nemovitosti v majetku státu.
Dáme obcím možnost zvýšit daně z dlouhodobě neobydlených bytů.
Zavedeme moderní legislativu pro sdílenou ekonomiku (Airbnb apod.)
|
| jak |
|
(2.5.2021 11:43:09)
Monty,proběhlo pár článků,že o tom uvažuji.
|
| jak |
|
(2.5.2021 11:43:59)
Jo,jak píše Krajina, u nějaké jejich frakce.
|
|
| Monty |
|
(2.5.2021 11:47:19)
jak,
ale co kde plácne nějaký člověk "z frakce" není vůbec podstatný.
Na tom, co je a co není oficiální program se musí shodnout většina z těch, kteří o tom rozhodují, mimo program si každý může plácat co chce.
|
| jak |
|
(2.5.2021 11:49:35)
No Monty,už jen ten směr myšlení je prostě nebezpečný,pro mě osobně třeba. Takovéto seberu nekomu,kdo má... To už jsme kousek od nadbytečných metrů....
|
| Monty |
|
(2.5.2021 11:52:25)
jak,
ale co chce kdo komu sebrat???
Vždyť je to nesmysl.
Nejsem žádný extra fanoušek Pirátů, ale kvůli tomu neskočím na každou blbost, kterou si na ně kdo vymyslí.
Mmch., vyšší zdanění neužívaných bytů je špatně proč? Vždyť většina těch neužívaných bytů jsou pračky na peníze, neznám ani z doslechu normálního člověka, co by skupoval byty a nechával je x let prázdné.
|
| jak |
|
(2.5.2021 12:54:32)
Monty,v mém okolí mají lidi byty pro děti,dva,tři. Nevidím důvod tady platit vyšší daň. To je pak trest,za to,že chceš pomoci dětem.a už jen ti,že to někdo výplodů jako nápad,je nebezpečné.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 12:58:42)
jak,
lidé v mém okolí taky mají byty pro děti, ale pronajímají je.
Bez ohledu na to, jestli je zdědili nebo koupili.
Nechávat prázdný byt x let je prostě doména spekulantů, kteří disponují úplně jiným majetkem než běžný smrtelník. O původu toho majetku asi není třeba hovořit. Tím, že chodili do práce nebo podnikali a platili daně k němu opravdu nepřišli.
|
| jak |
|
(2.5.2021 13:26:01)
Monty,no nevím.ja už chtěla jeden byt nechat prázdný. A spekulant nejsem.kamaradka má takto prázdný byt.pro mě osobně to je způsob zajištění na důchod.
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 13:27:04)
ak by som si to mohla dovoliť, tak ho tiež nechám prázdny
|
| jak |
|
(2.5.2021 13:31:09)
Já uvažuji ještě o koupi dalšího, prostě se zabezpečíme na důchod.nekdo to prožere,prosili,já nevím. Nicméně bych ráda měla možnost své zdaněné peníze utratit za co chci. Bez keců o spekulantech a tak .
|
|
|
| Monty |
|
(2.5.2021 13:29:33)
jak,
jiná bublina.
V té mojí ho nenechávají prázdný ani ti, co si ho můžou koupit za hotové, natož ti, co si ho kupují na hypotéku. Nechávat si někde prázdný byt mi přijde jako ekonomická stupidita, pokud teda nejsem paní Kellnerová, té už to může pravda být jedno. Jenže té bude i jedno, když se za něj zvýší daň z nemovitosti.
|
| jak |
|
(2.5.2021 13:31:52)
Monty,já to kupuju za hotové. Nejsem jediná. A stupidita,nestupudita , věc osobní volby.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 13:40:51)
jak,
to je vcelku jedno, za co/jak to kupuješ. Ekonomická stupidita to je, ale pochopitelně na ni máš nárok, je to tvoje svobodná volba.
Ad "někdo to prožere" - při dnešních cenách bytů je nákup investičních nemovitostí (zvlášť za hotové) otázkou poměrně úzké skupiny lidí. Miliony po šuplících běžně neschraňují ani lidé s vyššími příjmy, ti s průměrnými na to mohou rovnou zapomenout.
|
| Analfabeta |
|
(2.5.2021 16:48:15)
Investiční nemovitosti kupuje v mém okruhu snad každý OSVČ, včetně kadeřnic a masérek. Jakmile zaplatí své vlastní bydlení, okamžitě kupují investiční byt.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 16:56:58)
Analfabeto,
tak to jsou v tvém okolí asi nějaké levné nemovitosti. V Praze už si investiční byt nekupuje prakticky nikdo, resp. jediný, kdo na to ještě má jsou úspěšní podnikatelé nebo top management, zaměstnanci nebo OSVČ rozhodně ne.
|
| Analfabeta |
|
(2.5.2021 19:20:35)
V Praze frčí v současné době družstevní bydlení za takových podmínek, do kterých bych nešla ani náhodou. Jenže Praha už není co bývala. Počítám, že po covidu se hodně změní. Hodně lidí přišlo na to, že ani 3+1 ve městě není dobré, protože 2 děti na distančce a 2 dospělí s Home Office je ve 3+1 masakr. Realitky hlásí zájem o nemovitosti na venkově, protože hodně firem už jaxi objevilo, že lidi světe div se pracujou i doma a nemusí trčet po kancelářích. Je hodně profesí, které pracujou na PC a k výkonu své profese potřebujou pouze elektřinu a funkční internet. Takže se pravděpodobně řada nemovitostí ve městech vyprázdní, protože hodně firem přejde na HO. Ale to je jen můj odhad.
|
| Senedra | 
|
(2.5.2021 19:26:54)
zrovna na ČT proběhla reportáž o bytech v Praze - byty ke krátkodobému pronájmu se začaly prodávat nebo převádět na dlouhodobé promájmy.
Teorie o shánění většího bydlení dobrá, ale hodně nahoru šly ceny bytů a nemovitostí i v poměrně širokém okolí Prahy.
Máme barák 9let - momentálně se podobné v naší lokalitě lokalitě prodávají cca o 2.5-3miliony více, než kolik byla odhadní cena našeho domu. A nebydlíme hned za Prahou, ale v dojezdové vzdálenosti.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 19:38:14)
Senedro,
tak když prodáš ten pražský byt, koupíš si v dojezdový vzdálenosti slušný barák a mimo dojezdovou vzdálenost i secesní vilu.
|
| Senedra |
|
(2.5.2021 19:57:00)
Monty, no, ale buď dům nebo vilu- oboje ne 
Já jsme ráda za náš dům, v současné době, kdy jsme dost často jeli stylem jeden pokoj = jedna telekonference, tak hurá, že ty pokoje k dspozici máme.
Některé kolegyně raději jezdily do práce, než aby třeba vysílaly z předsíně ( doma dvě nebo víc dětí na distanční výuce)...
|
| Monty |
|
(2.5.2021 19:58:29)
Senedro,
jasně, buď jedno nebo druhý, ale pokud jde o prostor pro home office a distanční výuku, polepšíš si v obou případech.
|
|
| jak |
|
(2.5.2021 19:59:24)
Jo Senedro,kolegyně má 2+1 v Praze. Doma 4..voláš ji a slyšíš,jak na muž call a děti hodiny.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Monty |
|
(2.5.2021 18:39:32)
pevalo,
zkus si třeba udělat něčím radost. Prachy jsou dobré i na jiné věci než na investování.
|
| Ropucha + 2 | 
|
(2.5.2021 20:01:22)
"zkus si třeba udělat něčím radost. Prachy jsou dobré i na jiné věci než na investování"
Mě fascinuje situace, kdy má člověk volné peníze a přemýšlí, "kam je vrazit".
Já znám celoživotně pouze situaci, kdy má člověk plnou hlavu nápadů a snů, do čeho by rád "vrážel" peníze, které ovšem nikdy nemá
|
| Monty |
|
(2.5.2021 20:04:19)
Ropucho,
nápodobně.
Není den, kdy by se neobjevilo něco, do čeho bych ochotně vrazila prachy.
|
|
|
|
| jak |
|
(2.5.2021 19:54:00)
Pevalo,já taky moc nevím,kam ty prachy dat. Inflace roste.mne ty nemovitosti přijdou jako bezpečné.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 19:59:45)
Ty jo, chtěla bych mít tak málo fantazie, abych nevěděla, do čeho dávat prachy.
|
| jak |
|
(2.5.2021 20:04:39)
Monty,proč málo fantazie. Prostě člověka baví věci,co moc nestojí. Žádná věda. Já bych teď chtěla nový kolo,kola nejsou. Letenky teď mám strach koupit. Knížky si kupuju pořád .zumbu mi zavřeli. to je úhel pohledu...mám novou práci,takze stejně moc trajdat ještě nemůžu.k mori pojedu v létě za nic,svezu se s partnerem,on bude týden servisovat letadlo,vezme mě sebou.. náklady na firmu..a tak dále...
|
|
|
| jak |
|
(2.5.2021 20:05:46)
Pevalo přesně,důchodové spoření. Jsme si názorově dost podobné.
|
|
|
|
|
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 13:53:29)
Monty, nepýtam sa ironicky, ale fakt so záujmom, lebo je možné, že mi niečo nedochádza:
Prosím Ťa, čo je zlé (ok, tak stupidné) na tom, ak si kúpim byt (a je jedno, či ako investíciu alebo "na důchod") a nechám ho prázdny? Samozrejme za podmnienky, že ma to finančne nijak neohrozí.
Predstavím si, že mesačne na nájomníkoch zarobím cca plus mínus 5 tisíc (nie sme v Prahe). To je 60 tisíc ročne. Ak by som toľko odložila z mesačného príjmu (čo síce fakt neodložím, ale dajme tomu...), tak prečo by som sa mala upínať na celoročný zárobok z nájmu, ešte k tomu zďaleka nie bezrizikový?
Svoje by o tom vedela kamarátka, ktorá po nájomníkoch opravuje byt...
|
| Monty |
|
(2.5.2021 14:01:39)
Knedlo,
vždyť sis odpověděla sama. Přicházíš o těch 60 tisíc. Když si dalších 60 "odložíš", máš za ten rok místo 60 tisíc 120.
Po všech těch diskusích zde, jak je nutné si měsíčně spořit "aspoň tisícovku" mě překvapuje názor, že peníze z pronájmu nejsou nic, zejména tedy s přihlédnutím k faktu, že ten měsíční příjem bývá obvykle víc než pět litrů.
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 14:07:30)
Ok, Monty, tak inak. 60 tisíc ročne sa dá na investícii zarobiť oveľa príjemnejším (a občas i rýchlejším) sposobom, než za cenu, že budem musieť komunikovať s podnájomníkmi. Niekomu to problém nerobí, ale asociálom typu ja a MM to problém rozhodne robí.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 14:11:34)
Knedlo,
no tak zřejmě proto ten investiční byt nemáte. Lidi, co ho mají, to obvykle dělají jinak. Kromě bubliny, ve které se pohybuje Jak, tam asi stačí v noci ve spánku zlehka zatlačit, když se člověku chce prdnout, a ráno je pod peřinou 60 tisíc v drobných.
|
| jak |
|
(2.5.2021 14:15:19)
Monty,co překrucujes.
|
|
|
|
| K_at |
|
(2.5.2021 14:26:52)
Chápu, že starost s nájemníky je někdy dost odrazující. Nicméně pokud nejsem multimiliardář, tak nechat roky volný byt se mi 6da škoda. A mam i pocit, že nemovitosti dělá dobře, že používaná. Topí se, točí se voda, bydlí se v ní.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 15:40:04)
Kat, to plati u stare chalupy, ze ji dela dobre, kdyz se v ni topi, jako kdyz tam bydlela prababicka...a ze nekdo poseka zahradu a ze dohlidne, aby ve sklepe nepretekla studanka se spodni vodou
ale panelakovemu bytu je to jedno, jestli mu tam nekdo bydli nebo ne
|
|
| Delete | 
|
(2.5.2021 22:44:46)
My rozhodně nejsme multililiardáři, přesto jsme nechávali byt volný, než se do něj dcera letos mohla nastěhovat.
Nejsme ani žádní spekulanti, ten byt kdysi tchýně koupila nám, abychom měli kde bydlet. Po našem odstěhování tchýně byt používala pro návštěvy ze zahraničí a pro svou dceru, která také žije v zahraničí a když přijela, tak v něm třeba týden bydlela.
My jsme v době, kdy jsme se odstěhovali z Prahy, po smrti mé maminky, zkoušeli pronajímat byt, co v něm bydlela. Byl náš, 2 + kk v novostavbě, a bylo strašně těžké ho obsadit, i když nájem odpovídal běžné nabídce. Povedlo se jen jednou firmě, co ho chtěla pro své zaměstnance, a i ti nakonec vypověděli smlouvu dříve. Nakonec jsme byt raději prodali, nebyl prostě čas furt řešit byt.
Takže ten byt po tchýni jsme nechali radši dva roky prázdný, než tohle znovu řešit. Občas v něm holky přespaly, když měly něco v Praze a nebyla noční doprava domů.
Pak máme ještě jeden volný byt ve vile, tam jde ale o spoluvlastnictví té vily a nikdo z majitelů o žádné cizí lidi v domě nestojí. Tenhle byt čeká na příští rok na některou z dvojčat, předpokládá se, že budou studovat v Praze. Do té doby to bude chtít ještě dost času a peněz na úpravu.
Ve výsledku nám vlastně ještě dvě bydlení chybí, ale nejstarší plánuje po škole stěhování jinam, tak snad aspoň nejmladší bude mít kam jít. Druhá z dvojčat bude během studií bydlet nejspíš u dědy.
|
|
| Analfabeta |
|
(3.5.2021 6:32:10)
Delete, ono je rozdíl, jesti máš byt prázdný dva roky a třeba v něm děláš rekonstrukci, a byt, který budeš potřebovat výhledově tak za 10-15 let. To je pak jako u nás: já třeba bydlím v bytě, který není zcela bezbariériový. Jenže přiměřené bydlení jsem musela řešit včas, ne až budu sedět na vozíčku. A včas taky proto, že jako důchodci mi pak už nikdo hypotéku nedá. Takže jsem na hypo koupila garsonku s tím, že tam bude do dvou let výtah. Teď teda vidím, že hned tak nebude, ale cena byla díky tomu přiměřená. Dneska, po pouhých 4 letech, je její cena pomalu na dvojnásobku! a nemá tendenci klesat. A to jsem to kupovala v době, kdy jsem si říkala, že ceny jsou už na vrcholu a že už teda kupuju 2 minuty po dvanácté. Jenže dřív na to prostě nebyly prachy a já jsem jako zaměstnanec měla plat, že jsem se za něj doslova styděla, to snad i uklízečka v Lidlu měla víc než já. Mně pomohlo to, že nás firma vyhnala na živnosťáky a že při nulových nákladech uplatňuju 60% paušál. Čili paušál jsou nezdaněné prachy, které mi zůstávají v kešeni. Díky tomu jsem začala mít konečně i normální příjem, za který jsem se už nemusela stydět. Byt budu potřebovat za nějakých 10-12 let, ale koupit jsem ho musela včas a nechávat prázdný se mi nechce. Přece jen mi nájem pomáhá tu hypo splácet a nájemník je šťastný, že sehnal na místní poměry levný byt. Dokonce mu nevadí ani 4.patro bez výtahu, je mladý a rád si to vyběhne. Já bych to za den udělala tak 2x a musela bych jít večer na rehabilitaci 
|
|
|
|
| Analfabeta |
|
(3.5.2021 14:14:01)
Monty, v Praze možná 5 litrů, mimo Prahu nic moc. Můžu ti přesně napsat, co všechno jako majitel platíš z příjmu, kterému se říká "nájemné" a co dle zákona nesmíš nájemníkovi přeúčtovat, neb toto jest právě skrytu v tom "nájemném". A můžu tě teda ubezpečit, že o tom opravdu něco vím.
Jinak o cenu bydlení se zajímám od 70.let min. století, od doby, co jsem po rodičích zdědila rozestavěný domek v hrubé stavbě a kde nebyly okna, dveře, prostě nic. Do tohoto domku nás pak komunistická moc přestěhovala, neb byt, ve kterém jsme měli věci po rodičích (my s bráchou tehdy studenti střední školy), potřeboval tehdejší Národní výbor, páč předseda MNV provdal dceru, která neměla kde bydlet. A my měli prázdný byt, bydleli jsme o 130 km dál u tety. Co na tom, že jsme byly -náctileté děti, prostě se vystěhujte, kam chcete a koukejte navalit byt, přece dcera předsedy MNV nebude bydlet s rodičema, táto starej se, dyť si přece předseda, ne? No, a už tehdy měla tehdejší KSČ v jakémsi volebním programu, že se budou budovat malé a levné byty pro mladé rodiny a taky pro důchodce, aby se měli kam přestěhovat, když už zůstali sami a velký byt nepotřebují. A světe div se, uběhlo nějakých usmolených 45 let!!!, z toho víc než 30 let novodobé demokracie, ve které přece nebude ničehož nedostatek, protože tu máme konkurenci a trh se přece postará (že, pane prezidente Havle?), a ty byty furt nejsou!! A pročpak asi tak nejsou? No protože levné bydlení prostě NEEXISTUJE!!! Můžete malovat do volebních programů, co chcete, ale prostě NEEXISTUJE!!! A není to jen tím, že by se málo stavělo nebo že zrovínka ausgerechnet v Praze... Ono je bytů dost. Jenže ty byty jsou třeba na vesnicích, odkud 30 let zcela úspěšně vyháníme lidi. Třeba tím, že tam není doktor, o zubaři ani nemluvím, ti nejsou ani ve větších městech. Zrušili jsme tam školy, takže děti denně dojíždějí klidně 10, ale taky 20 km do nejbližší školy. nebýt tam Vietnamec, není tam ani prodejna. Tak tam všude je bytů dost. Dneska už zanedbaných, protože léta neudržovaných. Proto zaplať Pámbu za covida. Protože lidi a hlavně firmy konečně přijdou na to, že zaměstnanci (ale mnohdy ani OSVČ) se nemusejí denně blbsky crcat do práce, ale že můžou pracovat z domova, kde potřebují jen dvě základní věci: aby měli elektřinu a aby měli připojení k internetu. Jasně, jsou profese, kde Home Office fakt nejde. Protože prodejna má otvírací dobu a v této době zákazník ví, že tam někdo je. Stejně tak lékař, pracovník v bance (banku jsem fyzicky nepotřebovala snad 10 let), pracovníci v nemocnici, obsluha jaderné elektrárny (taky si jaderný fyzik nepostaví reaktor na zahradě, že jo) a další. Ale třeba účetní, programátor, projektant, překladatel - no ti všichni klidně můžou pracovat z domova, třebas i na té vesnici. Protože třeba k zubaři si jednou za půl roku klidně dojedou, přičemž si vyřídí i jiné úřední záležitosti. A domy na venkově budou konečně opravené a upravené, vesnice budou žít, lidi nebudou narvaní ve městech, ve městech se nebudou stavět paneláky jeden vedle druhého, ale zbyde i místo na park nebo ZOO. Co myslíte, šlo by to i takto?
|
|
|
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 15:38:12)
MOnty, tak si to zkus pronajimat byt a pak si budes potrebovat odpocinout a nechas ho treba rok prazdny
mam znamou, ktere se podrezal v pronajatem byte mlady American, tak ho pak rok nechala prazdny a sbirala sily na dalsi pronajmy
|
| Monty |
|
(2.5.2021 15:42:08)
Sedmi,
už mám v tomto směru zkušeností dost. Dala by se na jejich základě napsat kniha. Žila jsem s chlapem, co těch bytů pronajímal přes 40.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 16:06:18)
Monty to ja vlastne vim
ale ten chlap mel tech 40 bytu jako svuj byznys a zivilo ho to...nemohl je nechat prazdne
tady je holky pronajimaji pri praci a vsechno vyrizuji pri praci, kdy je to nezivi a maji ty byty pro deti....tak to je jiny...navic k tomu nemaji zadny aparat a provozni techniky a ucetni a dalsi
|
| Monty |
|
(2.5.2021 16:11:33)
Sedmi,
no úplně ne, byla to jen jedna z jeho aktivit, a navíc to dělal sám, firmu nechtěl, neb byl kolenovrt.
Jeden/dva byty nebo chalupu pronajímá kdekdo, i manžel se jeden čas staral o pronájem bytu svý mámy, fakt mám dost přesnou představu o tom, co to obnáší. Včetně těch problematických situací s nájemníky. A opravdu neznám nikoho, kdo koupí byt a nechá ho prázdný řadu let - leda na chvíli, s tím, že ho třeba chce za dva roky rekonstruovat. Zvlášť ne v Praze, kde je ten měsíční výnos z pronájmu o dost větší než pět litrů měsíčně.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 16:15:22)
MOnty, no kazdy zname nekoho
ale ja znam taky lidi, co si daji treba rocni pauzu, pac jsou z toho umordovany
ja ted nak tak prubezne pocitam, kolik bych musela vrazit do chalupy, abych ji mohla pronajimat, a kolik bych rocne utrzila, a neni to nic moc...takze ji zatim necham ladem....i z jinych duvodu
|
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 16:18:20)
a pak jsou lidi, co pronajimaji byt na airbnb (kdyz neni lockdown) a o nic se nestaraji, stara se firma....a ta firma si neco strhne a vynos teda neni kdovijaky
a pak znam lidi, co se staraji sami a dospivajici deti tam chodi uklizet po turistech a predavat klice na nadrazi (pred lockdownem)...a deti to maji misto brigady
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 16:22:38)
ale toto vse neni relevantni pro Cimbur
na miste Cimbur nevim, co bych delala
vsechny moje pronajmy byly neuspesne, dlouho jsem se tahala s najemci o naklady na sluzby a navic to byli znami, se kterymi se nedalo hadat...jsem rada, ze nic nepronajimam
a jedna moje prateta jezdila pronajimat chalupu 100km daleko, kazdou sobotu tam, uklidit, predat klice turistum a zpatky....a po letech ji to uplne znicilo zdravi, ty nervy a vecne jezdeni sem a tam, uz zemrela
|
| Fern |
|
(2.5.2021 22:05:31)
Pokud chces Sedmi delat business,tak znamym ani rodine se zasadne nepronajima. To je jen cesta,jak se stemito lidminve zlem rozejit.Vetsiniu.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 22:12:26)
Fren, nechci delat business a uz vubec ne business pronajimani bytu...to bylo davno, jeste v 90. letech, kdyz jsem jela na rok pryc, tak aby byt nelezel ladem, ale mela jsem se na to vykaslat
|
|
|
|
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 17:25:41)
To je logické, že v Prahe sa uvažuje inak, tam sa asi necháva ležať prázdny byt len výnimočne. Mesačný zárobok je - hm, neviem koľko, ale určite párnásobne vyšší než tých našich cca 5 tis.
Aby som si mesačne prilepšila o 5 tis., tak to by muselo ísť o niečo, čo nebolí, neštve, bez rizika. Rozhodne by mi táto suma nestála za nervy s podnájomníkmi.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 17:33:37)
Knedlo,
tak ta suma nestojí ani moc za úvahu jako rozhodující faktor při koupi investičního bytu. To je spíš řešení u bytu, který zdědíš. Levné byty jsou už prakticky jen v sociálně vyloučených lokalitách, a tam ti logicky žádný "slušný" nájemník bydlet nepůjde.
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 17:38:11)
Presne, Monty. A tomu odpovedá i +/- skladba miestnych nájomníkov (o kt. viem).
I keď byty zdraželi aj u nás, stále sú na cene, ktorá je pre vačšinu pracujúcich dostupná - na hypo sa dosiahnuť dá, takže kto može, tak si ten byt kúpi a nejde do podnájmu.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 17:42:29)
Knedlo,
no jasně. Mámin byt 2+1 v někdejším okresním městě v JČ stojí něco kolem milionu a čtvrt, to se samozřejmě dá utáhnout i z normálního platu. V Praze za to nekoupíš pomalu ani garáž.
|
| Cimbur |
|
(2.5.2021 18:45:43)
V blbým Holešově 2+1 nejmíň 2 500 000. Za meloun tak garáž...
|
|
| Analfabeta |
|
(2.5.2021 19:13:15)
2+1 v bývalém okresním městě v JČ už koupíš od 2 mega výš.
|
|
|
|
|
|
| Buřt |
|
(2.5.2021 18:27:27)
Lepim náhodně. Myslím, že principielně je vyšší daň z prázdného bytu v pořádku. A to proto, že bydlení není jen komodita, jeho hlavní účel je prostě bydlení. A je tu nedostatek bytu a domů na trhu, ať už je koupi či pronájmu. Moc se mi nelíbí, že se tady na to díváme jen z pohledu zajištěných žen středního věku (vždyť tady snad není nikdo bez vlastní nemovitosti), ale moc se nemyslí na ty mladé rodiny, které to mají vážně těžké, pokud ani jeden z nich nedostane nic od příbuzných. A takových je dost. Mě je jich docela líto, by i s velmi solidním platem je dnes koupě rodinného bydlení problematická.
|
| Monty |
|
(2.5.2021 18:33:48)
Buřte,
tak třeba zdejší ženy očekávají, že budou jejich děti mít těch 200 - 300 tisíc čistýho měsíčně.
Jinak já s vyšší daní z prázdného bytu souhlasím také.
|
|
|
|
| Dana |
|
(2.5.2021 18:38:47)
Málokdo si drží prázdný byt, aby platil služby, udržoval ho a nic z něho neměl. Znám i lidi, kteří jeli na několik let do ciziny a také i svůj vlastní byt na tu dobu pronajali. Pokud má někdo investiční byt, tak ho má na výdělek, a ne, aby ho měl prázdný.
|
|
| sally | 
|
(2.5.2021 20:09:15)
... no a jak se bude dokazovat, že je byt prázdný? A bude ta daň teda z bytu, kde nemá majitel TP, nebo jak?
Tady je to tak, že se platí mnohem vyšší daň z prodeje (zisku) z domu, kde člověk neměl poslední dva roky trvalé bydliště. Samozřejmě dá se to obejít (pokud člověk ví, že to bude za dva roky prodávat, tak se tam přehlásí), ale přijde mi to docela dobrá brzda na takové ty spekulace. Ale já se pohybuju v kruzích, kde na ty spekulace fakt nikdo nemá....
|
|
|
|
|
|
|
| kysnutá knedla |
|
(2.5.2021 17:28:18)
"taky by mě jednání s nájemníky vycucávalo. Úplně si dokážu představit, jak bych na to myslela den předem, pak byla nervózní v práci, jak bych se vždycky vyděsila, kdyby mi volali.."
Presne, úplne si živo predstavujem, ako mi zvoní mobil a na displeji ich číslo... 
Som hrozná, ale je mi fakt úzko z tej predstavy. A to sa bavíme o funkčných nájomníkoch. Problémových už vobec spomínať nebudem.
|
|
| jak |
|
(2.5.2021 17:47:06)
Knedlo,není to vůbec hrozné. Za posledních 8 let žádný problém.jeden být teď zrekonstruoval nájemník,tak moc potřeboval mámu vedle sebe. Máme normálně smlouvu,že všechny malé opravy dělá on. Za to má menší nájem,já žádné starosti. Druhý byt je fungl novy,počítám,že za 6 let tam půjde syn,to jen sundáme koberce a případně vyměníme sprchový kout .
|
|
| Cimbur |
|
(2.5.2021 18:48:04)
Jo. Zima, člověk sám doma s děckama. Svařák v sobě. A na dispeji nájemník. Pani doktorka, pokazil sa plynový kotol... 😄
|
|
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 17:45:13)
Val, prosim Te, kdyby mel clovek myslet na vsechno, co mel v zivote udelat jinak, tak by nemohl vubec fungovat
vis kolik takovych veci se stalo mne? a ja ty penize fakt mela (uz nemam) a moznosti v Praze taky spoustu
proto se zasadne divam dopredu a nikoliv dozadu, pokud zrovna nevzpominam na neco mileho nebo veseleho
ted jsem hlavne rada ze jsem prezila covid a dala se po nem zase dohromady
a zrovna dneska jsem premyslela, jak jsem na tom byla po skonceni VS na zacatku dospeleho zivota - bez pritele/partnera, sama v Praze, v nelegalnim drahem podnajmu ve vybydlenem byte, kde se voda musela ohrivat v hrnci na sporaku a v kuchyni byl myci stul bez vodovodu, na schodisti nesvitilo svetlo a ja nosila v kabelce baterku, wawky vecne zlobily, jezdila jsem daleko do prace a nemela zadnou poradnou perspektivu, dovolena byla jen dva tydny a mela jsem maly plat, denne jsem si psala vydaje do posledniho halire a strasne setrila, to bylo jeste pred Listopadem.....a myslim, ze prave to mne motivovalo k makani a uceni anglictiny a drani se porad za necim lepsim
- to pisu proto, ze mi z vychovneho hlediska neprijde moc dobre koupit diteti byt
|
| Monty |
|
(2.5.2021 17:59:41)
Sedmi,
mně to naopak přijde jako jedna z nejlepších věcí, co můžeš pro dítě udělat.
Tedy za předpokladu, že kvůli tomu nedřeš do úmoru nebo se nezadlužíš na 50 let.
|
| jak |
|
(2.5.2021 18:05:48)
Sedmi, mně to přijde tak nějak rozumně, pomoci dětem.
|
| 77kraska |
|
(2.5.2021 20:21:40)
jak, ja prave nevim
v moji i partnerove rodine ti, co dostali od rodicu byty, nemaji zadny drajv nebo rovnou vubec nepracuji, uz roky...proste na jidlo nejake penize vzdycky nejak vyšaší (brigada) a jedine, co si musi platit, je zdravotni pojisteni.....a taky nemaji zadne partnerske vztahy, ani kluci ani ta jedna holka
kdo odesel z domova s nulou jako ja (bylo nas takovych v te dobe vic, ale ne vsichni, nekterym rodice uz pred promoci postavili barak), tak musel makat a snazit se ....nebo musel mit hodne pevny vztah a makali manzele spolu
|
| Monty |
|
(2.5.2021 20:29:36)
Sedmi,
v mojí rodině a i v okolí (přátelé a jejich rodiny) přesně naopak.
Ti, co dostali bydlení se mohli/mohou v klidu věnovat práci, která je baví a studovat to, co chtějí a ne to, co je lukrativní, protože se nemusí obávat toho, že by neměli na hypotéku. Partnerské vztahy i děti mají a těm dětem mohou daleko víc dopřát, protože mají nižší náklady na to bydlení.
Ti, co nedostali nic bydlí i s vyššími příjmy většinou v panelácích, protože do hypotéky ve výši x desítek tisíc se jim z pochopitelných důvodů nechce.
|
| Inka ..|-.|-.-|.- | 
|
(2.5.2021 20:42:55)
Taky jsem nezažila, že by někoho zkazilo, ze dostal od rodičů byt.
|
| kysnutá knedla |
|
(3.5.2021 8:19:58)
"Taky jsem nezažila, že by někoho zkazilo, ze dostal od rodičů byt."
To si myslím i ja, ale mám doma 14 ročný exemplár, ktorý nám občas pripomenie, nech nám ani nenapadne s ním počítat, čo sa dedičstva týka  (raz nás počul, ako s MM riešime, čo s barákom na našej záhrade, v ktorom určite bývať nebudeme /teraz sú tam svokrovci/).
Podľa neho to potrebujú len tí "méně schopní" a on tam rozhodne patriť nebude, že si vlastné bývanie ZAJISTÍ SÁM. Jediné, po čom by túžil, by bolo niečo z tátovej šutrovej zbierky "protože se mi to prostě líbí a mám k tomu vztah."
Som zvedavá, kedy (a či) zmení svoj názor...
|
| Monty |
|
(3.5.2021 8:31:11)
Knedlo,
že má někdo takový názor ve čtrnácti mě nepřekvapuje. U dospělých celkem ano. Ti si snad už umí spočítat, co takové bydlení stojí a kolik úsilí je třeba vynaložit i jen na získání základu pro hypotéku. Navíc se mnohem lépe než dospívající orientují jak v cenách nemovitostí, tak ve výši platů.
|
| kysnutá knedla |
|
(3.5.2021 8:37:00)
Monty, tiež myslím, že ide o pózu vymedzujúceho sa puberťáka, i keď - u neho človek nikdy nevie... A v platoch a cenách nehnuteľností sa (na svoj vek) orientuje až príliš dobre. Žerie mi s tým nervy, furt nám predhadzuje "kde a kolik se zhruba vydělává, kolik stojí tam a tam meter2 stavební parcely, kolik m2 bytu, kolik pronájem, srovnání hypoték a pod. - nechápem, že ho to v tomto veku zaujíma).
|
| vlad. | 
|
(3.5.2021 8:40:53)
Treba se chysta do bussinesu
|
|
| Monty |
|
(3.5.2021 8:42:21)
Knedlo,
tak zjevně počítá s tím, že bude mít těch 200 - 300 tisíc čistýho. Což se reálně podaří málokomu. Ale i to se může stát, budiž mu to přáno. Někteří kamarádi mého syna jsou o tom přesvědčeni ještě v osmnácti.
|
| kysnutá knedla |
|
(3.5.2021 8:55:36)
Radšej nepátram po tom, s čím počíta. Viem len, že údajne potrebuje každý mesiac 15% zhodnotenie toho čo má, aby napredoval tempom, ktoré si nastavil. Zatiaľ to vraj plní.
On si dokonca dohaduje kšefty s úplne cudzími ľuďmi (napr. našiel na nete nejakého pána, ktorý mal 1-2mm střepy vltavínov, celkom asi 60 gramov. Odkúpil to od neho po stovke. Nemal na to hotovosť, a od nás by sa pomoci nedočkal /nechcel pomáhať na záhrade ani doma, takže mal smolíka/, tak šiel po požičku k dědovi... Balíček obdržal, a tých 100g minulý týždeň predal - gram za 220kč... Nechápem...
Naživo osloví maximálne svoju triednu ale vo virtuálnom svete nemá problém. Má sen - mať fotku s Warrenom Buffettom a medzitým postupne oslovuje iných a myslí si, jak sa postupnými kročkami dostane až k WB . Miliardár Janeček mu už odpísal
S cestovateľom a fotografom XY si dohaduje nejakú cestu na oktober tohto roku (vraj nepotrebuje naše financie, len náš súhlas...)
Byť jeho rodičom je STRAŠNE NÁROČNÉ, ale i zaujímavé...
|
| vlad. |
|
(3.5.2021 9:03:05)
Knedlíku to je husté, jaký podnikavý chlapec, virtuálno mu svědčí  může se naplno projevit. O něj bych strach neměla, i když furt chodí v teplákách 
|
|
| holkamodroočka |
|
(3.5.2021 9:13:22)
Knedli, vůbec se o syna neboj, i když je to s ním asi složité, ve světě se neztratí! 
|
|
|
| Monty |
|
(3.5.2021 9:23:01)
Val,
což o to, syn si taky nemyslí, že peníze rostou na stromě... ale vidí sám kolem sebe, i v rodině, jaký bonus je to vyřešený bydlení. Vidí třeba, že jeho bratranec se ženou můžou dělat práci, která je baví bez ohledu na to, jak moc nebo málo tím který měsíc vydělají, protože bydlení jim vyřešili rodiče, že mohli vystudovat obor bez ohledu na to, jak je výnosnej, čistě proto, že je to těší, naplňuje, že se v tom "našli". A na druhý straně vidí, jak jsme manžel a já čím dál víc nasraní a unavení z toho, že se prostě musíme pořád starat o nějakej tok peněz, přičemž ani jeden z nás zrovna nedělá "práci snů" - děláme to proto, že je to slušně placený a nejsme holt ani jeden z bohaté rodiny, která by nás zaopatřila. I z pozice rodiče preferuju variantu "žít jako ten bratranec", přijde mi to jako o dost lepší život, než to, co žijeme my, de facto bez možnosti vypnout a vysrat se na to, a bez jakýkoli naděje na to, že to někdy bude lepší, protože tak lepší, aby nás to vysvobodilo od práce to nebude a lepší o pár korun za cenu ještě víc práce to zas nemá žádnej smysl.
|
| Monty |
|
(3.5.2021 9:39:30)
Val,
nepořídíš, ale máš aspoň peníze na základ hypotéky.
Mám v okolí celkem dost lidí, co prodali byty od rodičů/prarodičů mimo Prahu a na zbytek ceny nemovitosti si vzali hypotéku - pořád je tam ten prvek "mám peníze na základ hypotéky bez toho, abych musel makat/šetřit", pořád je to nezanedbatelný bonus.
Tady na Rodině je to samozřejmě "všechno jinak", ale v mé bublině je naprosté minimum lidí, co nedostali od rodiny vůbec nic, zvlášť oba z manželů/partnerů; a kde je aspoň jeden, kdo něco má, je to fakt hodně znát.
|
| Monty |
|
(3.5.2021 10:03:35)
Val,
to záleží na míře citové zainteresovanosti.
U vyloženě investičního bytu je malá. K té nemovitosti tě žádné vzpomínky nevážou, nemáš je spojené s nějakou milovanou osobou, která tam bydlela a ke které jsi třeba jezdila/chodila jako dítě. U baráku, na kterém se "rodiče dřeli vlastníma rukama" je pochopitelně vyšší, zvlášť když počítali s tím, že tam ty děti zůstanou.
Ale to je třeba v mém okolí téměř výhradně záležitost venkova. V pražských dvougeneračních nebo vícegeneračních nemovitostech ty děti obvykle zůstávají dobrovolně, i když je to často trochu opruz, protože ty benefity jsou výrazně vyšší - pokud nemají vyloženě rodiče magory, tak si umí dobře spočítat, že je lepší mít svůj byt/patro v domku nebo vile se zahradou za pár korun (nepočítám nutné investice nebo energie), než platit nájem/hypotéku v činžáku nebo v paneláku. Navíc ti rodiče významně pomáhají i s hlídáním dětí. Znám i rodiny, kde se byt jednoho z páru pronajímá a manželé s dětmi bydlí v domě rodičů - z bytu jim jde příjem, děti mají k dispozici babičku, dědečka, zahradu, zvířátka... přitom by se mohli v klidu nastěhovat "do svého", kdyby chtěli, ale tohle je prostě výhodnější řešení.
|
| Buřt |
|
(3.5.2021 10:12:08)
Monty,když to čtu, už chápu, proč Pevalo nechce jednou bydlet dvougeneračně s rodinami vlastních dětí.
Pro ty prarodiče mi to moc výhodně nezní - poskytni bydlení a hlídání a raduj se z toho :)
|
| Monty |
|
(3.5.2021 10:15:20)
Buřte,
kdyby o to sami nestáli, tak to těm dětem neumožní.
Navíc hlídání fakt není povinný, moje kamarádka, co se přivdala na venkov do dvougeneračního domu měla vcelku prd z toho, že má v druhém "křídle" domu prarodiče, nebyli hlídací, musela si to zařídit jinak.
A když už je řeč o výhodách, tak výhoda pro ty rodiče je jednak v tom, že děti do nemovitosti investují a "druhak" v tom, že se o ně pak na stáří nějakým způsobem postarají, když je potřeba - přivezou nákup, odvezou k doktorovi atd.
|
|
|
| Monty |
|
(3.5.2021 10:32:18)
Val,
když ty podle toho, jak to popisuješ, žiješ v nějakém skanzenu, navíc s hodně maloměstskou morálkou...
Já fakt v Praze neznám jedinýho člověka, co by odešel z vícegeneračního domu nebo restituovaného činžáku rodičů/prarodičů, pokud nepočítám výjimky typu "úspěšně podnikal a pořídil si vlastní luxusní nemovitost". Ale to jsou opravdu výjimky. Většina těch lidí prostě desítky milionů ročně nevydělává.
Na venkově je to jiné, zvlášť v mladší generaci a tam, kde je v rodině víc dětí, než jaká je kapacita domu. Co znám od příbuzných nebo přátel na venkově, tak tam je mnohem častější, že děti bydlí u rodičů, dokud si neseženou něco vlastního - často je to tak, že koupí nějaký barák v horším stavu, za pomoci rodiny a kamarádů ho opraví a pak se tam odstěhují. Nebo jim ho koupí přímo ti rodiče, případně ho zdědí po nějakém příbuzném. A ten základ na koupi nemovitosti nebo na hypotéku na nemovitost mají právě díky tomu, že jejich rodiče hodně ušetřili dvougeneračním bydlením a mohli jim ty peníze dávat "na knížku". Když budeš v Praze platit tržní nájem nebo stoprocentní hypotéku (protože ten základ od rodičů jaksi nemáš), tak ty peníze už nemůžeš šetřit pro dítě.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V její náručí
Posezení s cimbálemKroměříž 
Kniha džunglíLiberec 
Maškarní lyžovačka na HoraluVsetín 
Koncert vítězů 5. ročníku soutěže Antonín Dvořák mladýmPraha 2 
Příjezd Krakonoše do HarrachovaJablonec n/N 
Posezení s cimbálem
Kniha džunglí
Maškarní lyžovačka na Horalu
Koncert vítězů 5. ročníku soutěže Antonín Dvořák mladým
Příjezd Krakonoše do Harrachova
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)