| Konzerva | 
 |
(28.3.2022 10:13:52)
Osoba A zdědí spoluvlastnický podíl na domě. Dům se prodá a ona použije peníze na koupi bytu,který bude v SJM.
Po nějaké době manželé byt prodají a koupí si do SJM dům.
Pokud by mělo dojít k vypořádání SJM (rozvod,smrt), bude mít osoba A právo na započtení peněz původně získaných prodejem svého vlastnictví?
Např. z prodeje spoluvlastnického podílu získala milion. Byt stál 3 miliony. Prodali jej za 4 miliony. Při vypořádání SJM má dům hodnotu 8 milionů. Dostane tedy 1milion+polovinu ze 7 milionů, tedy celkem 4,5milionu a druhý manžel 3,milionu? Nebo tím,že dům už koupili z peněz a majetku v SJM se ten původní milion už nepočítá jako samostatný majetek?
|
| Raduza | 
|
(28.3.2022 11:37:43)
Vzhledem k tomu, že Nejvyšší soud vyrábí pořád nové judikáty, nevěřila bych už ničemu. Udělejte si smlouvu.
|
|
| Dari79 |
|
(28.3.2022 14:19:50)
To je úplně "jednoduché"
Dle ustanovení § 742 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“), platí, že „hodnota toho, co ze společného majetku bylo vynaloženo na výhradní majetek manžela, stejně jako hodnota toho, co z výhradního majetku manžela bylo vynaloženo na společný majetek, se při vypořádání společného jmění započítává zvýšená nebo snížená podle toho, jak se ode dne vynaložení majetku do dne, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, zvýšila nebo snížila hodnota té součásti majetku, na niž byl náklad vynaložen.“
(podle starého OZ to tak nebylo, vnosy se zásadně nezvyšovaly, takže podle právní úpravy platné do 31.12.2013 bys měla nárok na přesný 1 000 000 Kč navíc, zbytek by šlo rovným dílem)...
Čili i v jednoduchém případě, kdy byt se koupil za 2 000 000 Kč, z toho 1 000 000 Kč bylo jen mých a druhý 1 000 000 společných, a díky "inflaci" se hodnota bytu zvýšila na současné 4 000 000 Kč, tak bych
a) původně - dle starého OZ - prostě dostala 1 000 000 (ten svůj zpět) + 1 500 000 Kč (půlku zbytku)... "Inflační" 2 000 000 by se prostě mezi nás dělily rovným dílem.
b) Podle nového OZ už se inflace do vnosů zohledňuje... Čili - jestliže můj 1 000 000 Kč byl pořízovací hodnotou poloviny bytu, pak při prodeji bytu za 4 000 000 Kč bych měla mít nárok na 2 000 000 (50% hodnoty bytu) + 1 000 000 - polovinu zbytku. Tedy "inflace" "z mých peněz" je můj užitek, dělí se "jen inflace ze společného majetku".
POZOR - je otázka, co je zvýšení hodnoty "inflací" a co je např. zvýšení hodnoty ze společných prostředků - čili např. jsme byt rekonstruovali (ze společného), nebo třeba manžel na něm odmakal hromadu vlastní práce a tím se jeho hodnota zvýšila atd. atd. atd.
Výše uvedený jednoduchý případ platí tedy pouze pro "inflaci" - tedy zvýšení ceny vlivem obecné cenové hladiny...
V praxi je to o něčem úplně jiném - klasicky - pozemek je můj ještě před manželstvím, stojí na něm starý dům. Za manželství starý dům zboříme, část cihel použijeme na stavbu nového, zbytek materiálu + práce koupíme ze společných, kus peněz na stavbu má jeden i druhý naspořeno ještě před manželstvím, na zbytek máme hypotéku, která ještě není zcela zaplacená ... vznikne krásná "novostavba", která časem ještě inflačně naroste v ceně... a pak se nám rozváděj. A počítej, kolik kdo má nárok z toho baráku... (myšleno, počítej, když se nedohodnou a má se to žalovat). Je to prostě v kopru...
Zlatý "komunisti" v tomhle 
|
| Konzerva |
|
(28.3.2022 14:33:32)
Dari, snad zlatá katolická církev, ne? 
|
|
|
|
V její náručí
Jaké dokumenty můžete podepisovat online?
Vánoční dílničkyLiberec 
Sportovní MikulášskáPraha 6 
Putování adventemProstějov 
Zapomenutý příběhHodonín 
Vánoční koncertPraha 1 
Vánoční dílničky
Sportovní Mikulášská
Putování adventem
Zapomenutý příběh
Vánoční koncert
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)