Jak spravedlivě a zároveň smysluplně rozdělit děti do pokojů?

Máme dva dětské pokoje - 12,5m a 14m.
Děti - nejstarší je holka (8), zbytek jsou kluci (6, 3 a kojenec). Mám pro ně k dispozici jen tento prostor, nikam jinam v bytě je dát nemůžu.

Zatím byly všechny děti kromě miminka v jednom pokoji, ale teď dělám z druhé místnosti pokoj pro školáky - potřebují klid večer na usínání, a prostor pro uložení věcí do školy a psaní úkolů. Takže budou školáci spolu a mrňata spolu, a počítám s tím, že u mrňat si budou nadále hrát všichni kluci.
Četla jsem zdejší diskuze o tom, že kluk a holka spolu můžou v pohodě být klidně až do dospělosti. Přesto si říkám, že když mám k dispozici dva pokojíky, jestli jí kolem puberty neudělat její vlastní království, aby si mohla v klidu řešit holčičí trable (menstruace, převlékání, lásky...).

Otázka zní - je prostorově reálné, aby ve 14m pokoji žili výhledově tři kluci (dělá to 4,6m na osobu)? A také - bude to spravedlivé, aby dcera měla pro sebe celých 12,5m a kluci se mačkali vedle?