Žádost o hypotéku - praktické rady

Dobrý večer,
velmi prosím někoho, kdo má zkušenost s žádostí o hypotéku o praktické informace, jak pokračovat, co vše je potřeba, jaký musí být příjem na cca 360.000,-. Vůbec o tom nic nevím. Hypo budeme financovat s přítelem, ale následná nemovitost bude psána na mě a hypotéka také. Nemá dořešené sjm ve firmě a jen tak mít nebude a proto ten byt vůbec nechceme zanášet do jeho majetku. Vím jen, že mamky kolegyně má přjem cca 12.000 čistého, dvě děti v péči a dostala hypo na 600.000. Což mě velmi pekvapilo. Ještě mě zajímá, jestli se ohlíží banka na pohyb na účtu, projde mi tam celkem dost peněz, ale ne všechny mi patří. Započítávají do příjmu i invalidní důchod? Je mi 28 let, věk asi ovlivní délku splácení, tudíž i výši splátek? Jaké jsou na tuto částku splátky na běžnou dobu, po kterou se většinou splácí? Jaký je první krok při žádosti a jak dlouho trvá vyřízení? Omlouvám se, asi je to zmatečné, opravdu se v tom vůbec neorientuji.
Všem moc děkuji za rady.